55 häuser kaufen in Augustenfelder Straße

Das 1260 m² große Grundstück ist aktuell noch Teil eines größeren Gesamtgrundstücks, welches im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen ist. Die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für eine freistehende, großzügige Villenbebuung bestehen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung). Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Nähere Auskünfte gerne im persönlichen Gespräch

Auf einem abgetrennten Grundstück in begehrter Wohnlage befindet sich dieses großzügige Reihenmithaus aus dem Jahr 1970. Das Haus gehört zu einer nach WEG geteilten Einheit aus nur drei Reihenhäusern und drei Garagen mit eigener Zuwegung. Der Zugang zum Haus ist eingefasst in einem gestalteten Garten mit einladender Sitzecke vor dem Haus. Bereits beim Betreten entfaltet sich die Großzügigkeit des Hauses. Wertige Materialien wie Marmorboden und ein heller Holzdielenboden von 2026, in lichtdurchfluteten Räumen unterstreichen das moderne Wohnambiente. Die harmonische Raumaufteilung bietet Platz und Komfort zum Wohlfühlen, Arbeiten und Entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, die geräumige Diele, ein Schlafzimmer, das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m². Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet sich genügend Platz mit angenehmem Wohngefühl für alle Familienmitglieder. Die eingefasst

Hier entstehen zwei stilvolle Einfamilienhäuser und ein Mehrfamilienhaus mit fünf eindrucksvollen Wohneinheiten in einer ruhigen und sonnigen Lage. Sorgfältig geplante Grundrisse und viel Platz zur Realisierung von Wünschen bieten das wohlige Gefühl, zu Hause angekommen zu sein. Ein neuer Rückzugsort mit lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung wird in KfW-55 Standard realisiert. Geschmackvolle Bodenbeläge stehen für zeitlose Eleganz und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung. Eine Tiefgarage bietet Platz für Pkw und Motorräder mit der Möglichkeit zum Anschluss von Elektroladestationen

Sehr hochwertige, lichtdurchflutete, gepflegte DHH in Toplage München-Obermenzing, umfangreich modernisiert, real geteilt, BJ 94, Juwel mit Gartenterrasse in heller Süd-West- Lage, blickgeschützter Garten mit altem Baumbestand 8 Zimmer einschließlich Hauswirtschafts- und Garderobenraum im OG im Schlafzimmerbereich, lichte Raumhöhe im Wohnzimmer 2,80 m, Küche, großzügiges Bad im OG mit separaten Toiletten im EG und OG, Gästezimmer im UG mit Lichthof und eigenem Bad u. Toilette, alle Nasszellen neu erslt mit Fensterlüftung, Keller, Hobbyraum, Galerieraum, Balkon, Dachterrasse, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad OG, Kamin-Einsatzofen im Wohnzimmer, glasierte Cotto- Steingutfliesen im Wohnzimmer, Esszimmer und Verkehrsflächen, Feinsteinzeug- Fliesen in Bädern, Parkett in Schlafzimmern, 170 m² WF + 24 m² NF, 297 m² Grund, Carport, Gasheizung Energieeffizienz D, optimale Anbindung an Nah- u. Fernverkehr, Kindergärten, Horte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmitbarer Näh

Modernes KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV aus dem Jahr 2020 im Münchner Stadtteil Untermenzing. Das Haus wurde in solider, konventioneller Massivbauweise errichtet. Auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich Erdgeschoss, Obergeschoss und ein zurückgesetztes Terrassengeschoss (Dachgeschoss) mit dreiseitig umlaufender Dachterrasse. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit Erker und offener, hochwertiger Einbauküche mit Steinplatte (im Kaufpreis enthalten), ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad. Im Terrassengeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer oder Büro und ein Duschbad mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig und modern: Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, Fischgrätparkett aus Eiche, großformatige Flie

Das Haus steht auf Erbbaugrund mit einem Vertrag einer Laufzeit bis 2062. Das Bad und alle Innenräume wurden saniert. Neue elektrische Leitungen und teilweise neu verrohrt. Alle Böden sind neu verlegt. Die Renovierung erfolgte 2023. Das Dach muss vollständig saniert werden. Es steht ein zweites grosszügiges Gebäude auf dem Grundstück, das als Hobbyraum/Werkstatt genutzt wird. Aufgrund des neuen Bau Turbogesetzes besteht die Möglichkeit, den Antrag auf Neubau oder Umbau zu slen und zur Schaffung von Wohnraum deutlich größer zu bauen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen Siedlung mit freundlichen und hilfsbereiten Nachbarn. München Moosach in ruhiger Waldsiedlungs-Lage. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr in unmitbarer Nähe

In ruhiger, grüner Lage entstehen stilvolle Doppelhäuser. Jede Einheit bietet auf über 160m² Wohnfläche viel Raum zum Leben, Wohnen und Wachsen. Die konsequente Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Gartenflächen. Besonders attraktiv für Familien ist die Lage im begehrten Schulbezirk Grandlschule, die Nähe zur S-Bahn sowie zu Grün- u. Erholungsflächen. HIGHLIGHTS - Private Südgärten - Raumhöhe EG ca. 2,60m - Betontreppe mit Eichenbelag - Großzügige Festverglasung im Wohnbereich - Einzelgarage pro Doppelhaushälfte - Realteilung: Grundstück mit eigener Flurnummer - Fertigslung mit festen Einzugstermin Treten Sie mit uns, den Architekten des Bauvorhabens, direkt in Kontakt und besprechen Sie alle Fragen zum Planmaterial, der Bauqualität und dem Bauablauf direkt auf dem Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss wird über eine separate Haustür erschlossen, wobei der überdachte Eingangsbereich zusätzlichen Witterungsschutz bietet. Bereits

Diese großzügige, helle Doppelhaushälfte in München-Untermenzing bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Die klare Aufteilung der Räume erlaubt eine Anpassung an verschiedene Lebensentwürfe. Das ruhige Grundstück umfasst ca 665qm, davon ca 450qm eingewachsener Garten mit Obstbäumen. Beim Betreten des Hauses wird die offene und einladende Gestaltung des Erdgeschosses sofort spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die beiden Terrassen und den Garten. Zwei Terrassentüren führen direkt auf die miteinander verbundene Süd- und Ostterrasse. Der zwischen Wohn- und Essbereich platzierte Kamin verbindet beide Bereiche auf besondere Weise. Die hochwertige Küche von Dross & Schaffer fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und verbindet zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität. Die erhöhte Spülmaschine, der hoch eingebaute Backofen sowie der integrierte Klapptis

Diese großzügige, helle Doppelhaushälfte in München-Untermenzing bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Die klare Aufteilung der Räume erlaubt eine Anpassung an verschiedene Lebensentwürfe. Das ruhige Grundstück umfasst ca 292qm, davon ca 173qm eingewachsener Garten mit einem großen Kirschbaum. Beim Betreten des Hauses wird die offene und einladende Gestaltung des Erdgeschosses sofort spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die beiden Terrassen und den Garten. Zwei Terrassentüren führen direkt auf die miteinander verbundene Süd- und Ostterrasse. Der zwischen Wohn- und Essbereich platzierte Kamin verbindet beide Bereiche auf besondere Weise. Die hochwertige Küche von Dross & Schaffer fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und verbindet zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität. Die erhöhte Spülmaschine, der hoch eingebaute Backofen sowie der integri

Einziehen, aufatmen, ankommen – dieses charmante Reiheneckhaus im Projekt Sonnengärten ist ein Ort, an dem jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Starten Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der sonnigen Südterrasse, während der Garten in goldenes Licht getaucht ist. Der private Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Grillabende, entspannte Stunden mit der Familie oder ein Glas Wein mit Freunden unter freiem Himmel. Drinnen empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück für Frühstück, Familienleben und gemeinsames Kochen. Das hochwertige Echtholzparkett und die angenehm warme Fußbodenheizung sorgen schon am frühen Tag für ein behagliches Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle, freundliche Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz fürs Homeoffice. Ergänzt wird die Etage durch ein stilvolles Duschbad, das den morgendlichen Ablauf angenehm entspannt. Am Abe

Einziehen, aufatmen, ankommen – dieses charmante Reiheneckhaus im Projekt Sonnengärten ist ein Ort, an dem jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Starten Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der sonnigen Südterrasse, während der Garten in goldenes Licht getaucht ist. Der private Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Grillabende, entspannte Stunden mit der Familie oder ein Glas Wein mit Freunden unter freiem Himmel. Drinnen empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück für Frühstück, Familienleben und gemeinsames Kochen. Das hochwertige Echtholzparkett und die angenehm warme Fußbodenheizung sorgen schon am frühen Tag für ein behagliches Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle, freundliche Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz fürs Homeoffice. Ergänzt wird die Etage durch ein stilvolles Duschbad, das den morgendlichen Ablauf angenehm entspannt. Am Abe

Einziehen, aufatmen, ankommen – dieses charmante Reiheneckhaus im Projekt Sonnengärten ist ein Ort, an dem jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Starten Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der sonnigen Südterrasse, während der Garten in goldenes Licht getaucht ist. Der private Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Grillabende, entspannte Stunden mit der Familie oder ein Glas Wein mit Freunden unter freiem Himmel. Drinnen empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück für Frühstück, Familienleben und gemeinsames Kochen. Das hochwertige Echtholzparkett und die angenehm warme Fußbodenheizung sorgen schon am frühen Tag für ein behagliches Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle, freundliche Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz fürs Homeoffice. Ergänzt wird die Etage durch ein stilvolles Duschbad, das den morgendlichen Ablauf angenehm entspannt. Am Abe

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Einziehen, aufatmen, ankommen – dieses charmante Reiheneckhaus im Projekt Sonnengärten ist ein Ort, an dem jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Starten Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der sonnigen Südterrasse, während der Garten in goldenes Licht getaucht ist. Der private Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Grillabende, entspannte Stunden mit der Familie oder ein Glas Wein mit Freunden unter freiem Himmel. Drinnen empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück für Frühstück, Familienleben und gemeinsames Kochen. Das hochwertige Echtholzparkett und die angenehm warme Fußbodenheizung sorgen schon am frühen Tag für ein behagliches Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle, freundliche Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz fürs Homeoffice. Ergänzt wird die Etage durch ein stilvolles Duschbad, das den morgendlichen Ablauf angenehm entspannt. Am Abe

Luxus-Haus - 5 - 90: Munich - kaufen

Luxus-Haus - 5 - 91: Munich - kaufen

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Doppelhaushälfte in Karlsfeld präsentieren zu dürfen. Über eine private Einfahrt gelangen Sie zu einem der beiden Slplätze. Einer davon könnte als Carport ausgebaut werden. Über die Gemeinschaftsfläche (ca. 48m2), die zu ½ zu Ihrem neuen Haus gehört, erreichen Sie im rückwärtigen Bereich die in Massivbau errichtete Doppelhaushälfte. Schon von außen zeigt dieses Architektenhaus, dass hier mit viel Liebe zum Detail geplant wurde. Der stilvolle Erker, die Terrasse und die harmonisch integrierte Dachgaube, sowie eine südlich ausgerichtete Dachterrasse verleihen dem Haus eine klare Linie und einen besonderen Charakter. In massiver langlebiger Bauweise errichtet, mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, erreicht dieses Haus einen Endenergiebedarf von 28,3 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch seine geschützte Lage und eine exzellente Flächennutzung. Hier finden Sie das perfekte Beispiel

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 bietet ein behagliches Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre in begehrter Lage von München-Allach. Die ruhige, grüne Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet zugleich urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und Naturnähe. Schon beim Eintreten vermitt das Haus eine freundliche und einladende Stimmung. Der gut durchdachte Grundriss im Erdgeschoss verbindet Küche, Wohn- und Essbereich auf harmonische Weise und schafft ein offenes Wohngefühl. Die großzügige Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den direkten Zugang zur Südterrasse sowie zum großzügig grünen Garten. Mit seiner sonnigen Süd-/Ostausrichtung bietet dieser einen geschützten Ort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zim

In einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Pasing präsentiert sich dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1981 als vielseitiges Zuhause mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem besonderen Plus an Wohnqualität. Der idyllisch begrünte Zugangsweg schafft bereits beim Ankommen eine angenehm ruhige Atmosphäre. Auf rund 141 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über drei Wohnebenen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Bereits erfolgte Modernisierungen wie die Erneuerung von Dach und Fassade sowie der Heizungsanlage schaffen eine gute Grundlage für die zukünftige Nutzung. Rollläden an den Fenstern sorgen darüber hinaus für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mitpunkt des Hauses. Von der einladenden Diele gelangen Sie in die Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Beso

In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Dachau präsentiert sich dieses 577m² große Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist derzeit mit einer älteren Doppelhaushälfte bebaut und eröffnet sowohl privaten Bauherren als auch Projektentwicklern interessante Möglichkeiten zur Neugestaltung. Die bestehende Bebauung kann – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – abgerissen und durch eine moderne, großzügige Doppelhaushälfte oder ein Zweifamilienhaus mit bis zu ca. 210 m² Wohnfläche ersetzt werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, den aktuellen Bestand zu sanieren, zu erweitern und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung), da kein Bebauungsplan vorliegt. Das voll erschlossene Grundstück überzeugt insbesondere durch seine ruhige Lage, den eingewachsenen Gartenbereich sowie die angenehme Nachbarschaftsbebauung. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und flexiblem Entwicklungspoten

Dieses Reihenmithaus ist ideal für große Familien, die viel Platz in Kombination mit ausreichend Privatsphäre suchen. In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Siedlungslage bietet es auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 145,27 m². Das Haus wurde 1974 erbaut und liegt als Mithaus in einem Dreispänner. Das Objekt steht auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Die angegebenen 200 m² Grundstücksgröße entsprechen aufgrund des nicht geteilten Grundstückes der Sondernutzungsfläche des Reihenmithauses. Mit einem durchdachten Schnitt und einer praktischen Raumaufteilung bietet das Haus für jede Familie viel Raum, um sich individuell zu entfalten. Auf jeder Etage befindet sich ein eigenes Bad, was für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit sorgt. Die bereits genehmigte Erweiterung des Dachgeschosses, welches derzeit eine Nutzfläche von ca. 54,55 m² umfasst, bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche weiter auszubauen, um so noch mehr Platz zu schaffen. Der Keller bietet zudem Potenzial

In der Felix-Dahn-Straße 17 in Dachau bietet sich eine besondere Gelegenheit für alle, die gemeinsames Wohnen neu denken möchten. Auf dem ca. 577 m² großen Grundstück wurde ein durchdachtes Bebauungskonzept für zwei eigenständige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 256,5 m² Wohnfläche entwickelt. Ob als Mehrgenerationenkonzept für eine Familie, als gemeinsames Projekt von Geschwistern oder als neues Zuhause für zwei befreundete Familien – die Planung verbindet räumliche Nähe mit der Privatsphäre und Eigenständigkeit zweier separater Haushalte. Jeder verfügt über sein eigenes Haus, seinen eigenen Wohnbereich und einen eigenen Gartenanteil, während Grundstückserwerb und Projektplanung gemeinsam angegangen werden können. Das vordere Haus H1 ist mit ca. 136,28 m² Wohnfläche über drei Wohnebenen konzipiert. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich den Mitpunkt des Hauses und öffnet sich zur knapp 29 m² großen Terrasse und zum Garten. Zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Famili

In der Felix-Dahn-Straße 17 in Dachau bietet sich die seltene Gelegenheit, den Traum vom modernen Eigenheim auf Basis eines bereits konkret ausgearbeiteten Bebauungskonzepts zu verwirklichen. Auf einem Grundstücksanteil von ca. 288 m² ist eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² vorgesehen. Das Konzept verbindet eine zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten, familiengerechten Raumaufteilung über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 27 m² den Mitpunkt des Hauses. Große Öffnungen zur vorgelagerten Terrasse schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich und zum eigenen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Abslraum sowie einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich. Die Terrasse verfügt über eine tatsächliche Fläche von knapp 29 m² und bietet viel Platz für einen großzügigen Ess- und Aufenthaltsbereich im Freien. Das Obergeschoss ist als klassische Familienetage konzipiert. Zwei nahezu gleic

In der Felix-Dahn-Straße 17 in Dachau eröffnet sich die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Neubaukonzept in geschützter, rückwärtiger Grundstückslage zu realisieren. Auf einem Grundstücksanteil von ca. 289 m² ist ein modernes Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche vorgesehen, das durch seine klare Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich überzeugt. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich umfasst beeindruckende ca. 50,56 m² und schafft damit einen weitläufigen Mitpunkt für das tägliche Familienleben. Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Über den Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Diele sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse verfügt über eine tatsächliche Fläche von ca. 12 m², wovon 6 m² in die Wohnflächenberechnung einfließen. Das Obergeschoss bi

Coming Soon - Vorankündigung * Der Startpreis beträgt 250.000,- EUR! Angebote können in Schritten zu je 50.000,- EUR angegeben werden! Besichtigung nach Absprache!