355 häuser kaufen in Augustinusviertel

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Attraktives 3-Familienhaus mit 2 Garagen, großem Grundstück und sonnigem Garten in zentraler Lage von Kaarst-Mitte (BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!) Mehrfamilienhaus von Privat – 9 Zimmer – ca. 240 m² Wohnfläche – ca. 956 m² Grundstück Das in massiver Bauweise im Jahr 1938 errichtete Dreiparteienhaus befindet sich auf einem ca. 956 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 239 m² (WoFIV liegt vor) verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils einer Wohnung pro Etage. In dem gepflegten Objekt wurden 1970 im 1. OG und im 2. OG Erweiterungen vorgenommen. Eine umfangreiche Modernisierung erfolgte im Jahr 1999 (Liste auf Anfrage). Die Ölheizung (Fa. Vießmann, Niedertemperaturkessel, keine Austauschpflicht, Brenner neu 2017) sorgt für Wärme im Haus, wurde stets gewartet und aktuell komplett gereinigt. Energieausweis (224,4 kWh) und aktuelle Heizungsbeschein

Es erwartet Sie: - 3,70 m hohe Decken: atemberaubendes Wohnerlebnis - Erstbezug nach Sanierung - Denkmal Afa: erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für Sie als Kapitalanleger: 2,5 % vom Gebäudeanteil - eine klare Formsprache, Stil & Ambiente, u.a. wunderschöner, hergerichteter Terrazzoboden - 4 Wohneinheiten mit wunderbaren Grundrissen - großzügige Räume: viel Platz für eine individuelle Einrichtung - vollständig saniert - alles neu & einzugsbereit - große Fenster: schöne Lichtspiele in allen Räumen - Süd-/Westausrichtung: atemberaubende Helligkeit und Licht in den Wohnungen - Stilvolles großes Duschbäder - mindesten 2 Bäder pro Wohnung Aufteilung: EG: 102 m² - 3 Zi Gäste -Bad, Terrasse, KDB + 24 Nutzfläche im Souterrain 1.OG: 118 m² - 3 Zi Gäste -Bad, Süd-West Balkon mit sehr großer Wohnküche, Diele und Bad 2. OG: 121 m² - 3 Zi Wohnküche, gro&szl

haus - 7 - 200: Dormagen - kaufen

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Das Haus liegt in einem familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Neubaugebiet mitten in Bilk. Es besticht durch eine ruhige und zugleich zentrale Lage, eine nette Nachbarschaft und eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die 178 Quadratmeter verteilen sich auf drei Vollgeschosse und sechs Zimmer. Alle Wohnräume des nach Süden ausgerichteten Hauses haben bodentiefe Fenster und gebürstetes Eichenparkett. Die Obergeschosse sind klimatisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Siemens, Miele, Quooker), maßgefertigtem Garderoben-Einbauschrank und direktem Zugang zu Terrasse und Garten mit schönem Grünblick. Ein hochwertiges Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Elternbad mit Dusche und Bad

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