6.593 properties kaufen in Augustinusviertel

3 Parteien Haus ohne Garten voll vermietet als WG (5 Peron) zu verkaufen bitte keinen Makler

Modernisiertes Reihenmithaus in Top-Lage von Neuss (Augustinusvier), nur 10 Min. bis Düsseldorf. Ca. 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC. Offene Küche mit Kochinsel, Garten, Terrasse & voll ausgebauter Keller (2025 modernisiert). Preis: 749.000 € provisionsfrei u27a1ufe0f Sofort verfügbar / nach Absprache Bitte keine Makler anfragen

wohnung - 3 - 79: Neuss - kaufen

haus - 5 - 175: Neuss - kaufen

haus - 8 - 176: Neuss - kaufen

haus - 5 - 130: Neuss - kaufen

haus - 4 - 120: Neuss - kaufen

wohnung - 7 - 158: Neuss - kaufen

Sechs-Familienhaus in Neuss-Dreikönigenvier, Baujahr 1904. Vier Wohnungen sind fest vermietet. Im Hinterhaus sind zwei Wohnungen plus Dachgeschoss, die zur Zeit für den Verkauf nicht vermietet sind. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit für den Eigenbedarf den Anbau evl. zu renovieren oder selber zu vermieten, der wurde bis vor kurzem möbliert vermietet. Die letzten Investitionen: -2023 wurde die Fassade neu gestrichen. -2024 das Dach kontrolliert und ausgebessert und Gartenbrunnen gebohrt. -2025 neue Gasheizung eingebaut und neue Freisprechanlage eingebaut. Elektroscheck in drei Wohnungen durchgeführt. Die Dächer sind wärmegedämmt. Vorderhaus: EG - Wohnung 42 m² 1OG - Wohnung 50 m² 2OG - Wohnung 52 m² 3OG - Wohnung 55 m² Die jährliche Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 18.416,52 € ( Kaltmiete ) zzgl. Nebenkosten Hinterhaus: EG - Wohnung 46 m² 1OG - Wohnung 36 m² 2OG - Dachgeschoss ausba

wohnung - 3 - 92: Neuss - kaufen

haus - 4 - 105: Neuss - kaufen

Privatverkauf – keine Maklerprovision DreikönigenvierNeuss Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 490.000 €, zuzüglich zwei obligatorischer Tiefgaragenslplätze à 15.000 € (Gesamtpreis: 520.000 €). Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines aufwendig kernsanierten Altbau-Hofanwesens mit modernstem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit im gefragten Dreikönigenviervon Neuss. Auf ca. 119 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen, ca. 10 m² großen separaten Büroraum auf derselben Etage bietet diese Immobilie ein durchdachtes und äußerst flexibles Raumkonzept – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Arbeiten im Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und Offenheit. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und f&u

haus - 5 - 125: Neuss - kaufen

haus - 22 - 580: Neuss - kaufen

Wohnen & Vermieten vereint – Ihr neues Zuhause mit zusätzlichem Einkommen Slen Sie sich vor, Sie wohnen im eigenen Zuhause – und gleichzeitig arbeitet Ihre Immobilie für Sie. Genau diese Kombination bietet Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Neuss-Gnadental. Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Wohngefühl. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin – ein Ort für entspannte Abende. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Einheit durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 90 m², der Ihnen viel Raum für Erholung, gemeinsame Stunden oder den Sommer mit Freunden bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine bereits vermietete Einheit mit angenehmem Wohnkomf

EIN VILLENVIERMIT STIL, RUHE UND BESTER ANBINDUNG Diese Adresse ist nicht einfach „Neuss“, sondern zählt zu den besonderen Geheimtipps im Großraum Düsseldorf. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus individuell gestalteten Villen – und das Grundstück selbst wurde über viele Jahre von zwei erfolgreichen Unternehmerfamilien bewohnt, die das wirtschaftliche und gesellschaftliche Gesicht von Neuss maßgeblich mitgeprägt haben. Die exklusive Lage, das ruhige Umfeld und die Nähe zur Natur wurden hier seit jeher besonders geschätzt. Direkt vor der Tür warten die Rheinauen, der Jachthafen, die Erft, sowie Wanderwege und Naturschutzgebiete mit weitläufigem Grün auf Sie. Hier wohnt man unter sich – niveauvoll, privat in freundlicher Atmosphäre und mit einem feinen Gespür für Qualität und Diskretion. Trotz absoluter Ruhe ist die Düsseldorfer Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt: Die Königsallee erreichen Sie in 10 km bzw. 15 Fahrminuten. Die Mikrolage auf der gegenüber-liegenden Rhe

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus im Herzen des Kölner Gereonsviers vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort im Herzen von Köln. Diese besondere und denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 2021 aufwendig kernsaniert und beeindruckt mit ihrer prachtvollen Stuckfassade und den verarbeiteten hochwertige Materialien. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle und geräumige Raumkonzept des Stadthauses. In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße gelegen finden Sie dieses wunderschöne Eigenheim, welches Tradition und Exklusivität auf besondere Weise verbindet. Das vielfältige kulturelle Angebot in der unmitbaren Nähe zum Kölner Dom ist besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie zentral – und doch in einer geschützten Lage, die zu den begehrtesten Adressen Kölns gehört. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2021 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde größter Wert darauf gelegt, den hist

Helle und ruhige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettewohnung (4.+5. Etage ohne Aufzug) in denkmalgeschütztem Altbau mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse (Südausrichtung). Eiche-Parkett (geölt), Einbauküche, Wannenbad in ruhiger Seitenstrasse am Sudermannplatz ohne Aufzug. Die Wohnung ist aufgrund der Zimmeraufteilung sowohl für Pärchen/Singles geeignet, aber auch als Familien- oder WG-Wohnung nutzbar. Raumaufteilung: 4. Obergeschoss: Flur, kleines Zimmer (aktuell als zweites Schlafzimmer mit Ausziehbett genutzt), großes Schlafzimmer mit Bett 180x200 cm und 3 großen Pax-Schränken, voll ausgestattete Küche mit sidebyside Kühlschrank mit Wasser- und Eiswürfelspender, schönes Bad mit Badewanne+Dusche; Dachspitze (5. OG): gemütlicher offener heller großer Wohnraum mit Tisch, großer gemütlicher Schlaf-Couch und Zugang zur ca. 40 qm uneinsehbaren großen Dachterrasse (Südausrichtung) mit Panoramablick über Köln vis-a-vis dem Kölner Dom mit einem phantastischen Blick über die Stadt. Wohnfläche ins

wohnung - 3 - 126: Köln - kaufen

haus - 3 - 82: Neuss - kaufen

haus - 4 - 113: Neuss - kaufen

Dieses exklusive Reihenhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich in Kaarst. Das Haus wurde mit hochwertiger Ausstattung versehen und bietet eine großzügige Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC samt Dusche ist vorhanden und das Haus verfügt über ein Haupt-Badezimmer. Der Garten mit ca. 407 m² Grundstücksfläche lädt zum Verweilen ein. Das Haus besitzt einen Abslraum sowie einen weiteren im Bereich der Garage und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird zum 31.05.2026 bezugsfrei sein. Kaarst ist eine attraktive Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für Erholung und sportlic

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 10.02.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses weitgehend modernisierte Reihenendhaus bietet Ihnen Platz für Ihre Familie! 117 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer modernen Küche und Glasfaseranschluss, verteilen sich gut auf die drei Etagen. Das Haus bietet ein helles, freundliches Wohnzimmer aktuell mit Wintergarten, zwei Tageslichtbäder und drei bis vier gemütliche Schlafräume, einer davon sogar mit Balkon. Die Lage am Ende eines Privatwegs in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr ermöglicht Kindern behütetes Aufwachsen. Das Erdgeschoss ist hell und freundlich und der Wintergarten bietet einen fantastischen Blick in den Garten. Der Wintergarten ist in der aktuellen Form nicht baugenehmigt und hält die drei Meter Abstand zum Nachbargrundstück nicht ein. Die Stadt hat einen genehmigungsfähigen Um- oder Rückbau des Wintergartens verfügt. Der entsprechende Schriftverkehr wird dem Kä

haus - 10 - 250: Neuss - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Eine Wohnung im Belgischen Vierist nachhaltig wertbeständig, was sie sehr attraktiv für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage macht. Das Mehrfamilienhaus in der Moltkestraße 68 umfasst 11 Wohneinheiten mit jeweils zwei bis drei Zimmern, zwischen rund 41 m2 bis 78 m2 Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Das Dachgeschoss bietet zwei Maisonette Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage. Die Eigentumswohnungen besitzen einen schicken Wohn-Ess-Bereich oder eine separate Küche. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat oder Parkett ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten Fassade. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Dank der gelungenen Raumaufteilung sind die Wohnungen für Singles und Paare gleichermaßen interessant. Die City-Lage mit ihrer sehr g