463 häuser kaufen in Baunatal

KERNSANIERT 2025 Ursprungsbaujahr 1973 – AUSSTATTUNG, DIE SONST NUR VILLEN BIETEN Vergessen Sie alles, was Sie über Reihenhäuser zu wissen glauben. Dieses Reihenendhaus in Baunatal-Großenritte wurde 2025 vollständig kernsaniert – über 450.000 € flossen in Sanierung, Technik und Außenanlagen. Das Ergebnis: Villenausstattung mit Energiekosten, von denen Villenbesitzer nur träumen. 225 m² Wohnfläche plus 63 m² Nutzfläche auf vier Ebenen, 595 m² Grundstück. ENERGIE: KLASSE A UND BEIM PRIMÄRENERGIEBEDARF SOGAR AUF A+NIVEAU Endenergiebedarf: 30,86 kWh/(m²·a) – die Schwelle zu A+ liegt bei 30, dieses Haus verfehlt sie um weniger als ein kWh. Zum Vergleich: Ein durchschnittliches Bestandshaus liegt bei 130–180. Der Primärenergiebedarf beträgt dank Wärmepumpe und eigener Stromerzeugung nur 15,90 kWh/(m²·a) – das ist A+-Niveau. Möglich machen das die 21-kWp-Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die LG-Wärmepumpe (Bj. 2025) und Fußbodenheizung auf allen Etagen inklusive Keller. Dazu zwei Wallboxe

haus - 4 - 95: Baunatal / Großenritte - kaufen

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 146 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Die Stadtvilla CITY- so baut man heute. Wir planen und bauen für Sie eine Stadtvilla ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen - auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung. Sie haben für den Bau Ihrer Stadtvilla eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach ist modern in der Architektur und bietet einen sehr gut durchdachten Grundriss mit vielen Details. Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne slen wir für Ihr Haus eine Ökobilanz (KFWG) aus. Dies bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förder

Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 200m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Die Stadtvilla CITY- so baut man heute. Wir planen und bauen für Sie eine Stadtvilla ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen - auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung. Sie haben für den Bau Ihrer Stadtvilla eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach ist modern in der Architektur und bietet einen sehr gut durchdachten Grundriss mit vielen Details. Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne slen wir für Ihr Haus eine Ökobilanz (KFWG) aus. Dies bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderr

Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 178m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Die Stadtvilla CITY- so baut man heute. Wir planen und bauen für Sie eine Stadtvilla ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen - auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung. Sie haben für den Bau Ihrer Stadtvilla eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach ist modern in der Architektur und bietet einen sehr gut durchdachten Grundriss mit vielen Details. Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne slen wir für Ihr Haus eine Ökobilanz (KFWG) aus. Dies bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderr

Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 180m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Die Stadtvilla CITY- so baut man heute. Wir planen und bauen für Sie eine Stadtvilla ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen - auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung. Sie haben für den Bau Ihrer Stadtvilla eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach ist modern in der Architektur und bietet einen sehr gut durchdachten Grundriss mit vielen Details. Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne slen wir für Ihr Haus eine Ökobilanz (KFWG) aus. Dies bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderr

Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 135m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Die Stadtvilla CITY- so baut man heute. Wir planen und bauen für Sie eine Stadtvilla ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen - auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung. Sie haben für den Bau Ihrer Stadtvilla eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach ist modern in der Architektur und bietet einen sehr gut durchdachten Grundriss mit vielen Details. Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. Der STREIF-Ratenzuschuss im Überblick: 12 Monate x 10 Jahre x 200,00 EUR STREIF-Ratenzuschuss Wir unterstützen Sie beim Kauf Ihres Eigenheimes. Sichern Sie sich jetzt den STREIF-Ratenzuschuss beim

Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 135m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Die Stadtvilla CITY- so baut man heute. Wir planen und bauen für Sie eine Stadtvilla ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen - auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung. Sie haben für den Bau Ihrer Stadtvilla eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach ist modern in der Architektur und bietet einen sehr gut durchdachten Grundriss mit vielen Details. Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. Der STREIF-Ratenzuschuss im Überblick: 12 Monate x 10 Jahre x 200,00 EUR STREIF-Ratenzuschuss Wir unterstützen Sie beim Kauf Ihres Eigenheimes. Sichern Sie sich jetzt den STREIF-Ratenzuschuss beim

Steueroptimierte Neubau-Kapitalanlage mit Festpreis und Planungssicherheit Dieses Neubau-Investment bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, steuerliche Vorteile, nachhaltiges Bauen und langfristigen Vermögensaufbau miteinander zu kombinieren. Geplant ist die Errichtung eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses im Standard KfW-40 mit QNG-Zertifizierung. Dadurch können - bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen - besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden. Steuerliche Vorteile im Überblick 5 % degressive AfA p. a. 5 % Sonder-AfA p. a. in den ersten 4 Jahren (bei QNG) ≈10 % Abschreibung p. a. in den ersten 4 Jahren ≈ 37-40 % Abschreibung in 4 Jahren ≈ über 50 % Abschreibung in 10 Jahren Steuerliche Verlustverrechnung mit anderen Einkünften möglich Besonders interessant für Gutverdiener, Selbständige, Freiberufler und Unternehmer Beispielrechnung (Gebäudewert 1.000.000 EUR): Abschreibung in 4 Jahren: ca. 371.000 EUR Abschreibung in 10 Jahren: ca. 537

Steueroptimierte Neubau-Kapitalanlage mit Festpreis und Planungssicherheit Dieses Neubau-Investment bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, steuerliche Vorteile, nachhaltiges Bauen und langfristigen Vermögensaufbau miteinander zu kombinieren. Geplant ist die Errichtung eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses im Standard KfW-40 mit QNG-Zertifizierung. Dadurch können - bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen - besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden. Steuerliche Vorteile im Überblick 5 % degressive AfA p. a. 5 % Sonder-AfA p. a. in den ersten 4 Jahren (bei QNG) ≈10 % Abschreibung p. a. in den ersten 4 Jahren ≈ 37-40 % Abschreibung in 4 Jahren ≈ über 50 % Abschreibung in 10 Jahren Steuerliche Verlustverrechnung mit anderen Einkünften möglich Besonders interessant für Gutverdiener, Selbständige, Freiberufler und Unternehmer Beispielrechnung (Gebäudewert 1.000.000 EUR): Abschreibung in 4 Jahren: ca. 371.000 EUR Abschreibung in 10 Jahren: ca. 537

Der gepflegte Bungalow steht in beliebter Wohnlage in Baunatal Rengershausen. Das Haus wurde 1978 in Holzfertigbauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der ca. 1995 errichtete große Wintergarten mit Blick auf den gepflegten großen Garten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, kein Sanierungsstau. Die Kellerfenster wurden im Jahr 2013 erneuert, die Fenster im Erdgeschoss im Jahr 2006. Eine 8,6 KWp PV Anlage, sowie eime Gasbrennwert Heizung tragen zu energetischen Verbesserung bei. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 saniert, im Jahr 2025 wurden die Böden im EG mit einem Designfußboden erneuert, ebenso wurde im Jahr 2025 der Dachkasten komplett erneuert. Das Haus präsentiert sich mit einem einladenden offenen Grundriss, neben der großen offenen Wohnküche, befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit extra Leseecke und Kamin. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, eine gesondert

Sehr ruhige Lage, zentral (400 m vom ZOB), parknah (100m bis zum Leiselpark), energetisch saniert, kein Renovierungsstau, sehr schöner Wohngarten. Garagenanlage 50m vom Haus. Der Preis beinhaltet eine moderne hochwertige Einbauküche, weitere praktische Einbaumöbel in Flur und Bad, Infrarotsauna - Kabine für 2, Gartenmöbel und Gerätschaften incl. Rasenmäher, keine Maklerkosten, weil: PRIVATVERKAUF!. 0177 16 64 40 56

! KEINE KÄUFER PROVISION ! Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und maximale Flexibilität für Familien, Homeoffice und Mehrgenerationenhaushalte. Auf rund 168 m² Wohnfläche und einem 723 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Wohnräume, einen gepflegten Garten sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Die bereits installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wallbox und Regenwassernutzung sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Haus fit für die Zukunft. Ein besonderes HIGHLIGHT ist die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit wachsendem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. RAUMAUFTEILUNG im EG: - Wohnzimmer mit Terrassenzugang

haus - 7 - 225: Baunatal - kaufen

Freistehendes Einfamilienhaus Lage: Baunatal-Altenritte (ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur) ufe0fBaujahr: 1966 (solide gebaut, mit Charme und Möglichkeiten zur Modernisierung) Wohnfläche: 184 m² Preis: 415.000 € VB Beschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Baunatal-Altenritte bietet Ihnen 184 m² Wohnfläche auf einem schönen und sehr ruhigen Grundstück. Erbaut im Jahr 1966, besticht das Haus durch seine robuste Bauweise und den typischen Charme der 60er-Jahre – ideal für Liebhaber von Retro-Design oder Käufer, die das Haus nach ihren Vorslungen modernisieren möchten. Das Haus verfügt über: - Großzügige Raumaufteilung mit mehreren Zimmern (ideal für Familien) - Helle, freundliche Räume mit Potenzial für individuelle Gestaltung - Drei Bäder + Gäste WC - Sonniger Balkon und Terasse - Garten perfekt für Kinder, Haustiere und gemütliche Grillabende - Zwei Gara

Energetisches Wohnhaus in Baunatal-Altenritte mit vielen Möglichkeiten. Das Haus ist sowohl als Einfamilienhaus, sowie als Zweifamilienhaus wunderbar nutzbar. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss separater Zugang, geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne Obergeschoss separater Zugang, geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne Kellergeschoss Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum Erst im Jahre 2026 wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut mit zusätzlich einer 16,4 KW PV Anlage und Speicher. Energieausweis Energieklasse A Primärenergiebedarf beträgt 37,2 kWh/(m²a) Hinweis: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informat

haus - 7 - 160: Baunatal - kaufen

haus - 13 - 425: Baunatal / Kirchbauna - kaufen

Familienparadies mit Traumgarten – Ruhiges Wohnen am Leiselsee mit perfekter Anbindung!* *Objektbeschreibung:* Hier schlagen Familienherzen höher! Dieses charmante Reiheneckhaus bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Dachboden reichlich Platz für Groß und Klein. Das ca. 510 m² große Grundstück ist ein absolutes Highlight: Der traumhafte Garten mit altem Obstbaumbestand lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Alle Fenster im Haus sowie die Haustür wurden komplett erneuert. Zudem erwartet Sie eine neuwertige, maßangefertigte Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist. *Raumaufteilung & Ausstattung:* * *Wohnfläche:* ca. 135 m² zuzüglich Nutzfläche * *Zimmer:

haus - 3 - 138: 34225 Baunatal-Großenritte - kaufen

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von 34225 Baunatal (Altenritte). Die Immobilie zeichnet sich durch ein ca. 849 m² großes Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, zwei Terrassen, einem wunderschönen Wintergarten und einem traumhaften Fernblick aus. Mit rund 218 m² Wohnfläche, verteilt auf Obergeschoss (128 m²) und Einliegerwohnung (90 m²) mit insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC bietet dieses Objekt flexibel nutzbaren Raum für Familien oder auch das Wohnen mit Einliegerbereich. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ausstattung Unterkellerung: Vollunterkellert Parken: Doppelgarage mit neuen Toren (2018) + 2 PKW-Slplätze davor Ausstattung & Gebäudezustand Bauweise: Massivbauweise mit 36er Poroton-Mauerwerk Dach: Braas Frankfurter Pfanne; Dachgeschoss ist isoliert und ausbaufähig Heizung: Gas-&#

Kostenaufslung: Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein stilvolles Interieur. Auf großzügiger Wohnfläche vereinen sich elegantes Wohnen, hoher Komfort und eine traumhafte Aussicht in zwei Himmelsrichtungen. Bereits beim Betreten fällt der weite, helle Flur auf, der ein angenehmes Raumgefühl vermitt und direkten Zugang zu allen Zimmern bietet. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großen Hauptterrasse, die auch vom Küchenbereich erreichbar ist – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Von hier genießen Sie einen weiten Blick über die Stadt Baunatal, während die zweite Terrasse einen herrlichen Ausblick auf den Baunsberg bietet. Die moderne Einbauküche mit großer Kochinsel und weiten Panorama-Schiebetüren lässt keine Wünsche offen – perfekt für alle, di

Das zum Verkauf stehende Fachwerkhaus wurde vermutlich um das Jahr 1800 erbaut und in den Jahren 1989 und 1990 umfangreich saniert. Es sind insgesamt fünf Wohnungen und eine Gewerbefläche vorhanden. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 1x 1 ZKB mit ca. 40 m² Wohnfläche, 2x 2 ZKB mit je ca. 50 m² Wohnfläche, 1x 2 ZKB Maisonette mit ca. 45 m² Wohnfläche und 1x 3 ZKB mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 52 m² und besteht aus einem Laden/Büro sowie Küche und WC. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind Abslräume und der Heizungsraum untergebracht. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 21.840 €/ Jahr. Die Gewerbefläche ist aktuell nicht vermietet und kann ggf. nach dem Kauf selbst genutzt oder noch zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden. Da die Immobilie ein Kulturdenkmal ist, bieten sich bei Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen attraktive Steuervorteile für Investoren (s. § 7i, EStG, Erhöhte A

Das zum Verkauf stehende Fachwerkhaus wurde vermutlich um das Jahr 1800 erbaut und in den Jahren 1989 und 1990 umfangreich saniert. Es sind insgesamt fünf Wohnungen und eine Gewerbefläche vorhanden. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 1x 1 ZKB mit ca. 40 m² Wohnfläche, 2x 2 ZKB mit je ca. 50 m² Wohnfläche, 1x 2 ZKB Maisonette mit ca. 45 m² Wohnfläche und 1x 3 ZKB mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 52 m² und besteht aus einem Laden/Büro sowie Küche und WC. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind Abslräume und der Heizungsraum untergebracht. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 21.840 €/ Jahr. Die Gewerbefläche ist aktuell nicht vermietet und kann ggf. nach dem Kauf selbst genutzt oder noch zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden. Da die Immobilie ein Kulturdenkmal ist, bieten sich bei Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen attraktive Steuervorteile für Investoren (s. § 7i, EStG, Erhöhte A