251 häuser kaufen in Berg am Laim

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 416 m² großen Eckgrundstück in ruhiger und begehrter Lage mit Südost-Ausrichtung. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht zudem eine mögliche Umnutzung in zwei separate Wohneinheiten: eine ebenerdige Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohneinheit über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Für eine Erweiterung der Doppelhaushälfte sowie eine maximale Bebauung des Grundstücks liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Aktuell ist das Haus zu einer monatlichen Kaltmiete von 3.800 € vermietet. Die Immobilie eignet sich daher sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das Objekt befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Waldtrudering im Münchner Osten. Die nächstgelegene Haltesle „Iltisstraße“ der Buslinie 185 ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitn in ca. 30 Minuten, mit dem Auto in rund 25 Minu

Hier ziehen Sie in ein attraktives Wohnumfeld und ein charmantes Reihenmithauses ein, das mit einem klugen Grundriss sowie viel innerem Wert punktet. Vorzügliche Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung bieten Ihnen den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag. Dazu gehört beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Waldtruderinger Forst praktisch gleich vor der Haustür. Auf Grund der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Orte dennoch in wenigen Minuten. Das Entree mit Gäste-WC und Garderobe führen Sie ins Innere, wo Küche und Essecke sich bei Bedarf mits einer Schiebetür aus Glas flexibel trennen lassen. Der Wohnbereich mit Kaminanschluss, die Terrasse und die pflegeleichte Wohlfühloase sind dank der Südwest-Ausrichtung den ganzen Tag über hell und gemütlich. Die erste Etage bietet zwei vorteilhaft aufgeteilte Räume, wobei das Zimmer mit den zwei bodentiefen Fensterelementen außergewöhnlich viel Tageslicht erhält. Eine wahre Wohlfühloase ist das he

SOFORT BEZUGSFERTIGES Reihenhaus mit hell durchfluteten Räumen TOP-LAGE in RH-Siedlung in München-Ramersdorf UMFASSEND RENOVIERT Technische Modernisierung in 2010 GROẞZÜGIGE PLATZVERHÄLTNISSE für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Wohnqualität sowie Naherholung FLÄCHEN ALLE ANGABEN SIND CIRCA-ANGABEN • Wohnfläche: 132 qm • Vorgarten: 56 qm • Garten: 48 qm • Überdachte Terrasse: 15 qm KELLER Gesamtfläche: 63 qm ERDGESCHOSS Küche: 11,5 qm Wohnzimmer: 29 qm WC: 1,2 qm Gang: 5 qm ERSTES OBERGESCHOSS Zimmer Rechts: 23 qm Zimmer Links: 11 qm Flur: 2,5 qm Bad: 3 qm DACHGESCHOSS: Vorplatz: 3 qm Raumhöhe über 2 Meter: 20 qm Raumhöhe unter 2 Meter: 11 qm Dieses charmante Reihenhaus in TOP-LAGE befindet sich im Münchner Osten in zentraler und ruhiger sowie naturnaher Umgebung. In unmitbarer Nähe befindet sich der Naturbereich Gartenschau. UMGEBUNG: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dinge des Lebens sind fussläufig sehr gut erreichbar. SEHR GUTE ANBINDUNG: • U-Bahn fussläufig • Bus fussläu

Exklusiver Neubau in München-Waldperlach – modernes Wohnen im Grünen mit Dachterrasse & Garten In begehrter, ruhiger Bestlage von München-Waldperlach entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit drei exklusiven Reihenhäusern, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Dieses Projekt verbindet zeitlose Architektur mit nachhaltiger Bauweise und bietet ein Zuhause für höchste Ansprüche. Die stilvoll gestalteten Häuser überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept über vier Ebenen sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche mit großzügigen Fensterflächen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zu privaten Außenflächen – ideal für entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der Dachterrasse. Highlights auf einen Blick: - Exklusiver Neubau (Erstbezug, Fertigslung ca. 2027 - Ca. 150-165 m² Wohn-/Nutzfläche auf 4 Ebenen + Keller - Hochwertige Bauweise im KfW-55-Standard (energieeffizient & zukunftssicher) - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Echth

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Weitere Informationen Massive Doppelhaushälfte Ihr neues Heim in bevorzugter Wohnlage. Ein wunderschönes hochwertiges Doppelhaus in Ziegelbauweise.Top Grundriss, beste Ausstattung in bester Lage. Geplant mit viel Liebe fürs Detail, entsteht ein massives Doppelhaus was einzigartig ist.Individuell nach Ihren Bedürnfnissen geplant, in besonders schöner Lage. Gebaut in massiver Ziegelbauweise Der großzügige und helle Wohn-/Koch/Essbereich bietet jede Menge Platz und wird durch ein großzügiges Fenstereck hervorragend belichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihren schönen Privatgarten. Bestens ausgerichtet nach Süd-Westen. Ein komfortables Duschbad mit Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im großzügigen Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer geplant mit größtenteils bodentiefen Fenstern. Zudem ein hervorragend ausgestattetes Eltern Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und natürlich einem Tageslichtfenster. Im Untergeschoss steht eben

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 81,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 29.04.2036 Befeuerungsart: Öl Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit dem, worauf es Familien wirklich ankommt: einem großen, sonnigen Garten, einem durchdachten Raumangebot über mehrere Ebenen und einer ausgezeichneten Lage, die zentrumsnahes Wohnen mit viel Ruhe verbindet. Eingebettet in eine gepflegte, ruhige Nachbarschaft, fühlt man sich hier vom ersten Moment an gut aufgehoben. Dazu kommt ein angenehmer Spielraum, das Haus mit der Zeit nach den eigenen Vorslungen weiterzuentwickeln. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Alltag. Herzstück ist das große, helle Wohnzimmer, von dem Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse treten - der Wohnraum setzt sich nahtlos im Freien fort. Davor erstreckt sich der weitläufige Garten mit schöner Abendsonne. An seinem Ende befinden sich eine z

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 02.05.2032 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses beeindruckende Stadthaus, Teil eines Ensembles von 8 Gebäuden, vereint charmante historische Elemente mit einer flexiblen Raumaufteilung. Ein eigener Gartenanteil, eine Terrasse im hinteren Bereich und eine weitläufige Dachterrasse bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie, erbaut 1935, hat eine ansprechende Architektur, die Platz für ein modernes Neubauprojekt oder eine umfassende Renovierungen schafft. Hier kann eine einladende Wohlfühl-Oase für Familien entstehen. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé zu und freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Harlaching präsentiert sich als äußerst attraktiver Stadtteil im Süden Münchens, ungefähr 10 km von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Diese Lage wird durch wunderschöne Häuser, großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand und stilvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser ergänz

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 04.07.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Das Einfamilienhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem soliden, teils modernisierungsbedürftigem Zustand. Das Grundstück dazu umfasst eine Größe von ca. 468 m² und beinhaltet einen gepflegten Garten, welcher als Rückzugsort zum Entspannen oder als Spielfläche für Kinder dient. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie eine kleine Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Hier sind auch 3 Schlafzimmer angesiedelt. Vom Flur aus gelangt man über eine Ausziehtreppe in den Speicher, welcher nur als Staufläche dient. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie neben dem Heizungs- und Tankraum auch eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschin

haus - 4 - 132: München-Ramersdorf - kaufen

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haus - 4 - 123: München - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 01.09.2035 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität, Licht und ein behagliches Ambiente legen - und für alle, die ihre Wohnträume durch eine gezielte Modernisierung verwirklichen wollen. Schon beim Betreten des Hauses durch den einladenden Flur wird die durchdachte Raumaufteilung deutlich. Direkt im Eingangsbereich befinden sich die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses entfaltet sich jedoch wenige Schritte weiter: Das großzügige Wohnzimmer, das dank perfekter Südausrichtung den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet wird und eine warme, freundliche Atmosphäre schafft. Ein besonderes Juwel ist der beheizbare Wintergarten. Er fungiert als gläserne Brücke zwischen drinnen und draußen und ermöglicht es Ihnen, selbst an kühleren Tagen den Blick ins Grüne zu genießen.

haus - 5 - 185: München - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 129,76 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 19.10.2035 Befeuerungsart: Gas - Vermietet bis 31.08.2026 / Selbstbezug ab 01.09.2026 möglich - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perlach! Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie in das charmante Reihenmithaus. Ca. 200m² Nutzfläche, verteilt über 4 Etagen, ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten genug Platz für die ganze Familie. Wohngefühl & Aufteilung Erdgeschoss (EG): Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich. Die angrenzende Küche schafft kurze Wege und einen kommunikativen Mitpunkt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die West-Terrasse und in den Garten - ideal für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende. 1. Obergeschoss (1.OG): Ein großes, helles Schlafzimmer mit doppeltem Balkonzugang bildet die private Rückzugszone. Ergänzt wird die Ebene durch ein Arbeitszimmer/

haus - 4 - 153: München - kaufen

Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner MärchenvierAngaben oben für EFH- Nr. 6 Grund: gesamt ca. 1734 qm Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigslung Ende 2027. Die Bauzeit 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro. Lage Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen Münchens. Viel grüne Umgebung, Straßennamen aus alten Märchen und eine gute Anbindung und Infrastruktur zeichnen das beliebte Vieraus. Eingerahmt in Gärten finden sich hier vorwiegend Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser in Anliegerstraßen, die den Gartenstadtcharakter präge

haus - 4 - 134: München - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 07.08.2033 Rarität in Giesing: zentral & ruhig gelegenes MFH mit Grundstück, rückwärtigen Lagerbauten und Bauvorbescheid mit Entwurfsplanung Nähe Tegernseer Platz. - Auf Eigentümerin-Order bearbeiten wir nur @-Anfragen mit Namen, Anschrift &.-Nr. (ohne.-Nr. keine Rückmeldung möglich). Bitte angeben. Danke. Grundstücks- & Liegenschaftsdaten: + Grundstücksgröße: 620 m² + Real-Eigentum + voll erschlossen + kein Denkmalschutz + Grundstück vollständig frei von Begrünung + Umgriff Erhaltungssatzungsgebiet Nr. 10 Tegernseer Landstraße + Blockrandbebauung + Bestands-MFH-Vordergebäude: + Baujahr 1888 + 9 kleinteilige WE, davon 3 leerstehend, 1 freiwerdend + Wohnfläche: ca. 365 m² + rückwärtige Bestands-Lagerbauten: + leerstehend + Nutzfläche ca. 247 m² Planungs- & Bau-Option gem. Bauvorbescheid: + Bebaubarkeit gem. Nachbarbebauung: V + DG + Gebietsdefinition: WA + Vordergebäude (Ersatzbau neu): + 11 Whgn. + Wohnfl

haus - 5 - 136: München - kaufen

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Entdecken Sie diese wunderschöne und erfrischende Wohnung in der malerischen Küstenstadt Altea. Die 95 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im zweiten Stock, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, und bietet einen spektakulären Blick auf den Strand. Dank der zahlreichen Fenster strömt den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht in jeden Raum. Die hervorragende Ausrichtung und Belüftung sorgen zudem dafür, dass die Wohnung auch an den heißesten Sommertagen angenehm kühl und frisch bleibt. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich optimal auf drei helle Schlafzimmer, ein elegantes En-Suite-Badezimmer für maximalen Komfort sowie ein zusätzliches, separates Gästebad. Diese Immobilie vereint mediterranen Charme mit einer idealen Raumaufteilung und ist das perfekte Zuhause, um das Leben am Meer in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung befindet sich 2 Minuten entfernt vom Strand

haus - 49 - 1527: München - kaufen

haus - 5 - 150: München - kaufen

haus - 5 - 150: München - kaufen