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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 10.11.2035 Befeuerungsart: Gas Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihen-Eckhaus in Stuttgart-Möhringen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorslungen zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 496 m² genießen Sie Raum, Ruhe und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage - mit einem wunderschönen Garten, großem Vorgarten und einer praktischen Garage. Zwar ist die Immobilie komplett sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt ihr großes Potenzial: Sie gestalten das Haus nach Ihren eigenen Vorslungen und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Lage Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts - in Stuttgart-Möhringen. Die ruhige Nachbarschaft, gepflegte Gärten und kurze Wege mac

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Objektnr: 1068999 Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf 4 Zimmer sowie eine großzügige Terrasse. Die offene Küche wurde 2017 modernisiert und ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine praktische Abslkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2017 erfolgten umfassende Renovierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Elektrik, die Installation neuer Fliesen sowie die Anbringung von Lichtspots an der Decke. Die Fenster wurden durch hochwertige Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ersetzt und verbessern die Energieeffizienz des Hauses. Beheizt wird die Immobilie mits einer Gas-Etagenheizung. Zur Immobilie gehören zudem ein Bühnenraum und ein Kellerraum. Dieses Objekt verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein komfortables Wohnambiente. Für Kapitalanleger b

haus - 9 - 306: Stuttgart - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 03.07.2033 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses ansprechend gepflegte Reihenmithaus überzeugt durch seine massive Bauweise, eine solide Substanz sowie seine ruhige Lage in einer gefragten Wohnstraße. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine langfristig wertstabile Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Bereits der hübsch gestaltete Vorgarten sorgt für einen freundlichen ersten Eindruck und spiegelt den guten Gesamtzustand des Hauses wider. Die in den frühen 2000er-Jahren erneuerten Fenster unterstützen zusammen mit der massiven Bauweise eine ordentliche Energieeffizienz und sorgen dank großzügiger Glasflächen für helle, lichtdurchflutete Räume. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und als zentraler Lebensmitpunkt dient. Die angrenzende Küche verfüg

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 105,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 24.05.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das Anwesen liegt in einem absolut verkehrsberuhigten und begehrten Wohngebiet von Schwieberdingen. Die Immobilie wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 535 m² großen Grundstück. Die Immobilie erlaubt Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten: Als großzügiges Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss oder als Mehrgenerationenhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Derzeit ist das Erdgeschoss frei und das Dachgeschoss seit 29 Jahren vermietet. Ist das IHR Haus? Dann schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. 2022: Flachdach der Doppelgarage 2022: Antrieb für Rolltor der Doppelgarage 2021: Tageslichtbad im Erdgeschoss komplett 2021: Zwei Dachfenster 2017: Laminat im Erdgeschoss 2016

haus - 10 - 210: Stuttgart - kaufen

! Keine Makleranfragen ! Zum Verkauf steht unsere attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003. Auf ca. 84,5 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf Paare oder kleine Familien zugeschnitten ist. Neben dem hellen Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer (Büro/Kind) verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Abslraum direkt in der Wohnung, der für ein Höchstmaß an Ordnung und Stauraum sorgt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung; eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Ausstattung auf einen Blick: Baujahr 2003 ) Ca. 84,5 m² Wohnfläche / 1. OG 3,5 Zimmer mit hellem Wohnkonzept Bad mit Dusche + separates Gäste-WC Highlight: Großer Abslraum in der Wohnung Eigene Garage inklusive Verfügbarkeit de

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 21.05.2026 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Im beliebten Leonberger Stadtteil Höfingen befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Wohnvorslungen verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten plus ausgebautes Dachgeschoss und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand und weist einen entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Gleichzeitig eröffnet sich dadurch die seltene Möglichkeit, Grundrisse, Ausstattung und Wohnkomfort nach den eigenen Vorslungen zu gestalten und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Zu den wesentlichen Merkmalen gehören: *

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haus - 7 - 135: Stuttgart - kaufen

Insgesamt verfügt das Gebäude aus dem Jahr 1956 über eine Wohnfläche von ca. 549,92 m², die sich auf zehn Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit verteilt. Abgerundet wird das Objekt durch zwei Außenslplätze. Die Gewerbeeinheit und neun Wohneinheiten sind vermietet. Eine Wohneinheit steht leer. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt ca. 54 m². Die Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer. Die Jahresnettokaltmiete (IST) liegt bei ca. EUR 78.627 EUR, die sich durch die Vermietung einer leerstehenden Einheit kurzfristig auf ca. EUR 89.778,- p. a. erhöhen lässt. Lage Bad Cannstatt ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Der im Norden vom Stadtzentrum gelegene Stadtbezirk ist mit rund 70.000 Einwohnern der größte und gleichzeitig älteste Stadtteil Stuttgarts. Bekanntheit erhält Bad Cannstatt nicht nur durch die Firmenzentrale der Daimler AG und die Mercedes-Benz Arena, sondern auch durch den Cannstatter Wasen, welcher zwei Mal im Jahr eines der größten Volks

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in Stuttgart-Bad Cannstatt. Liebe Investoren, hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt zu erwerben. Das Objekt überzeugt aktuell mit einer soliden Rendite von über 4 %. Die ca. 173 m² große Doppelhaushälfte umfasst drei Wohneinheiten, die sich über drei Etagen verteilen. Sowie zusätzlich einen Keller der hochwertig zum Wohnraum umgebaut wurde. Jede Wohnung verfügt über eine Fläche zwischen 40 und 50 m², aufgeteilt in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Vorraum, separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Einheiten im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind zudem mit einem ca. 4 m² großen Balkon ausgestattet. Besondere Highlights und Potenziale: Mieteinnahmen 4 Wohnungen: 38.800€ Brutto. Ausbaureserve: Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszu

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 161,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Objektnr: 1070690 Diese helle 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 70 m² im 2. Obergeschoss eines Baujahrs 1954 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein einladendes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten, und das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Wohlfühlpaket ab. Die Wohnung ist gepflegt und in einem hervorragenden Zustand, sodass keinerlei Modernisierungen erforderlich sind - einziehen und wohlfühlen! Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle und bedarfsgerechte Wärmeversorgung ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt c

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 16.02.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein Wohnhaus (Doppelhaushälfte), vermutlich aus dem Baujahr 1938. Das Haus ist geräumt und sofort frei. Rechteckig geschnittenes ebenes Grundstück, Grundstücksgröße 410 m². Angaben aus dem Bebauungsplan: Art der Baulichen Nutzung Baustaffel 10, Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,20 UG: Das Untergeschoss ist ausgebaut. Ehemaliger Hobbyraum ca. 19 m² als Wellnessbereich mit Duschbad umgebaut, weiterer Raum 10 m² ebenfalls wohnraumartig ausgebaut, Flurbereich ca. 7 m². Nutzfläche UG insgesamt ca. 36 m² EG: Eingangsbereich Diele ca. 6 m², WC separat ca. 1 m², offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen (Küchenzeile) ca. 50 m², Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit ehemaligem Teichbereich, Terrassenfläche ca. 24 m². Durch eine Verbindungstür geht es in den Anbau. Badezimmer mit Badewanne ca. 3 m², Hobbyraum ca. 16 m² Nutzflä

haus - 13 - 775: Stuttgart - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 01.07.2035 Befeuerungsart: Elektro Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint außergewöhnliche Individualität mit hohem Wohnkomfort im familienfreundlichen Killesberg-Umfeld. Von der Straße aus ist der dezente Familiensitz nicht sichtbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Bequem parken Sie Ihr Fahrzeug auf den zugehörigen Außenslplätzen oder in der Garage und gelangen über eine stilvolle Treppe zum Hauseingang. Der aufwendig angelegte Außenbereich mit beheizbarem Pool und elektrischer Verschattung schafft ein Ambiente, das an mediterrane Sommerresidenzen erinnert. Auch über die Sommermonate hinaus ist die Anlage samt Terrasse und zugehöriger Nutzflächen perfekt geeignet für entspannte Familienmomente ebenso wie für ausgiebige Poolpartys im Kreise Ihrer Liebsten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt ebenfalls über eine elektrische Verschattung, sodass Sie auch an sehr heißen Tagen das Urlaub

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 05.02.2036 Befeuerungsart: Gas Lage Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage in einem der geschichtsträchtigsten und lebendigsten Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier, kombiniert dieser Standort auf seltene Weise den historischen Charme der Cannstatter Altstadt am Jakobsbrunnen mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. In unmitbarer, fußläufiger Umgebung entfaltet sich das volle Spektrum städtischen Lebens. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - vom gut sortierten Facheinzelhandel in den Fußgängerzonen bis hin zu modernen Supermärkten und dem bekannten Cannstatter Carré - decken den täglichen Bedarf sowie gehobene Ansprüche mühelos ab. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Klinikum Stuttgart (Standort Bad Cannstatt) sowie zahlreiche niedergelassene Fachärzte und Apotheken auf exzellentem Niveau gesichert.

haus - 11 - 333: Stuttgart - kaufen

haus - 15 - 384: Stuttgart / Möhringen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 31.07.2025 Befeuerungsart: Gas Hier erwartet Sie eine wirkliche Rarität im Stuttgarter Süden! Direkt neben dem bekannten Eiernest befindet sich diese Doppelhaushälfte. Durch die Größe des Grundstücks haben Sie sowohl vor dem Haus, wie auch hinter dem Haus einen schönen Garten. Momentan befindet sich im 1. Obergeschoss eine 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, das 2. Obergeschoss und dass Dachgeschoss werden als eine Wohnung genutzt. Im Erdgeschoss besteht noch eine Ausbaureserve. Die Fenster in den Wohnungen wurden 2018 und 2021 erneuert, die Eingangstüre 2023. Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Süden. Die Lage verbindet ideal die Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur. Weitere Informationen Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 158,86 kWh/(qm*a) Energieeffizienz:

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