614 häuser kaufen in Beutelsdorf, Herzogenaurach

Zweifamilienhaus mit Garage mit 220 qm Wfl. in Herzogenaurach; Baujahr 1987

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenendhaus in beliebter Lage von Herzogenaurach. Das Haus bietet viel Platz über mehrere Etagen und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnraum, einen eigenen Garten und eine gute Infrastruktur legen. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein 1. und 2. Obergeschoss und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Zusätzlich steht ein Keller mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große eigene Garten mit Pool. Hier bietet sich viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Mehrere Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar: Grundschule, Mitschule und Gymnasium befinden sich etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch die Realschule ist nur ein kurzes Stück weiter entfernt. Dadurch bietet die Lage insbesondere f&u

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In begehrter Lage der Nürnberger Südstadt präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 als renditestarke Kapitalanlage mit balancierter Nutzungsmischung und klarem Wertentwicklungsprofil. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 293 m² erstreckt sich das Objekt über 4 Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie umfasst 10 Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – und ist bereits nach WEG aufgeteilt, was Kapitalanlegern strukturelle Flexibilität und strategischen Handlungsspielraum eröffnet. Neben den wohnwirtschaftlichen Mieterträgen sorgen zwei vermietete Gewerbeflächen – derzeit an eine Bäckerei und eine Metzgerei – für eine stabile und diversifizierte Cashflow-Struktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung reduziert das einseitige Mietrisiko und stärkt die Resilienz des Investments. Die Wohneinheiten befinden sich in gutem Zustand, mit einer Zielgruppenansprache, die von urbanen Einzelmietern bis hin zu

haus - 6 - 104: Herzogenaurach - kaufen

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Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1986, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 220m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, instandhaltungsbedürftig, desolater Zustand, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

haus - 5 - 104: Herzogenaurach - kaufen

Bitte keine Makleranfragen. Über ernstes Kaufinteresse freuen wir uns sehr! Objekt: Wir verkaufen unsere sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996, eine kleine Oase zum Wohlfühlen in einem netten Wohngebiet zentral in Herzogenaurach gelegen. Das Haus wurde 2021/22 umfangreich renoviert, Sie können also ohne weitere Renovierungsarbeiten einziehen. Über einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC (Tageslicht) gelangen Sie in die offene Wohn-Essküche. Dieser großzügige Raum lädt zum Verweilen ein, die große Küche mit Kochinsel eignet sich ebenso perfekt für schöne Abende in Gesellschaft. Angrenzend gibt es eine praktische Abslkammer mit ausreichend Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Im EG finden Sie außerdem ein Büro-/Gäste- oder Kinderzimmer sowie den Zugang zum ebenerdigen Keller mit der Heizung und weiterem Stauraum. Das 1. OG erreichen Sie über eine Jura-S

Offenes Wohnen mit schön gestaltetem Garten Wer gerne großzügig lebt, aber verschiedene Zonen, z.B. für mehrere Generationen, größere Familien oder als FreiberuflerIn benötigt, ist hier richtig. Genehmigt sind 251 qm Wohnfläche. Aktuell genutzt werden ca. 210 qm. Für die seit Fertigslung in 1995 darin lebenden Bewohner wird das Haus im Alter zu groß. Das individuell geplante Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Es wird aktuell bewohnt, kann aber kurzfristig übergeben werden. SONDEROPTION: Wenn KäuferInnen eine Modernisierung bevorzugen, kann Kontakt zu möglichen Baufirmen hergeslt werden. Raumaufteilung Erdgeschoss – Am Esstisch alle Himmelsrichtungen Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche und Abslraum, einem offenen, etwas tiefer gelegenen Wintergarten sowie einem behaglichen Kaminofen. Ein früher als Klavierzimmer genutzter Raum ist abschl

Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit bestehendem Bungalow in sehr gefragter Lage von Herzogenaurach – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Das ca. 745 m² große Grundstück überzeugt durch seinen wunderschönen, gewachsenen Baumbestand sowie eine großzügige Gartenfläche von ca. 582 m², die viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum bietet. Der aktuell vorhandene Bungalow (Baujahr ca. 1967) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 121 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die letzte Modernisierung erfolgte ca. 2002, die Ausstattung ist aktuell als einfach einzustufen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet aktuell: * 5 Zimmer (Ausbaumöglichkeiten) * 1 Badezimmer (Möglichkeit 2 weitere Badezimmer auszubauen) * Terrasse mit ca. 14,35 m² Besonde

haus - 3 - 146: Herzogenaurach - kaufen

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haus - 6 - 118: Großenseebach - kaufen

Historisches Sandsteinanwesen mit Charakter – umfassend kernsaniert, zwei Wohneinheiten, ca. 2.126 m² Grundstück und vielseitig nutzbare Scheune. Die Ursprünge des Anwesens reichen bis etwa 1850 zurück. Im Jahr 1983 wurde das Haupthaus erweitert. Mit der umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2021 bis 2022 entstand ein Zuhause, das den historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Außenfassade wurde 2026 erneuert. Das Haupthaus verfügt über rund 255 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 85 m². Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, in der historische Sandsteinwände mit moderner Ausstattung harmonisch zusammenspielen. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 120 m² große zweite Wohneinheit. Sie wurde ebenfalls vollständig kernsaniert und bewusst mit natürlichen Baustoffen wie Lehmputz und Strohdämmung saniert – ideal abge

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in sehr guter Lage Nähe Kellerwald. Der Gartenanteil ist großflächig nutzbar auf Grund der guten Platzierungn des Hauses. Die Garage ist im Keller. Für den Dachboden besteht die Möglichkeit zum Ausbau. Das Haus ist auf Grund der Substanz sanierungsfähig, aber auch bedürftig. Kindergarten, Grundschule und Bushalteslen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar

Modernes und großzügiges Reihenmithaus in 91325 Adelsdorf zu verkaufen – Privatverkauf, provisionsfrei / ohne Makler. Das im Jahr 2019 errichtete Haus bietet ca. 163,31 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: Der reine Hauspreis liegt bei 559.000 € und damit bei ca. 3.423 €/m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt diese Etage. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit großzügigem Studio. Dieser Bereich eignet sich als zusätzlicher Wohnbereich, Gästezimmer, Homeoffice, Freizeit- oder Partyraum. Im Dachgeschoss befinden sich außerdem eine zweite Einbauküche mit Geräten, ein

Es erwartet Sie ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Uehlfeld. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 geplant und in den Jahren 1972-1973 fertiggeslt. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde beispielweise die Ölheizung im Jahr 2001 vollständig erneuert. Dank der variablen und flexiblen Grundrissgestaltung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zum Haus gehört ein großzügiger, ruhig gelegener Gartenbereich der ausreichend Platz für Erholung Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Derzeit sind zwei Wohnungen ausgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 116,88 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoss über ca. 110,59 m² Wohnfläche. Daraus ergibt sich eine gesamte Wohnfläche von ca. 227,47 m². Das Treppenhaus wurde bereits so konzipiert, dass bei Bedarf eine zusätzliche Woh

Reihenendhaus mit eigener, geschützter Gartenseite. Gut geschnittene Wohnräume, ideal für eine Familie mit Kindern (2-3). Helle, sonnige Räume durch die Endhauslage. Keller mit beheiztem Hobbyraum. Anschluss einer Sauna mit separater Dusche im Keller ebenfalls möglich. Im Jahre 2025 wurden alle Fenster im Anwesen (inkl. Keller- und Dachfenster (Velux und Roto) ausgetauscht. Gepflegter Zustand bzw. teils modernisierungsfähig. Privater Gartenanteil mit Terrasse – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Das Haus eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als solides Investment in einer der stabilsten und exklusivsten Wohnlagen Nürnbergs. Highlights: Endhaus-Lage mit mehr Licht und Privatsphäre, nahezu uneinsehbar. Garten: alter Baumbestand (Zahlreiche 80-jährige Buchen umsäumen den Garten), Ligusterhecke, Weißdornhecke, Flieder, Birken, Rosen, Haselnuss und Wallnussstrauch uvm. Ruhige Wohnstraße, (weit entfernt von der Hauptstraße gelegen) Gute Infrastruktur und grüne Umgebung Erlen

Das freistehende Einfamilienhaus wurde als Massivhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Vollunterkellerung in den Jahren 1970/71 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m², seinen sieben Zimmern und verschiedenen Nebenräumen hat eine sehr gefällige Raumaufteilung mit großer Flexibilität und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Es gibt ein großflächiges Wohn-/Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit zusätzlichem Wohnbereich, eine Küche mit Nebenraum, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Gästetoilette sowie einen Hobbyraum und weitere Nebenräume. Ein großzügiger Balkon mit ausreichend Sitzfläche ermöglicht einen direkten Blick in den Garten. An das Objekt schließt eine große Terrasse mit verschiedenen Bereichen und ein liebevoll gestalteter Garten an. Eine großräumige Garage mit Stauraum und weiteren Slplätzen davor und dahinter ist mit dem Haus direkt verbunden. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich zusätzlich eine ca. 20m²

das Grundstück ist mit zwei EFH und einem Garagengebäude bebaut, die Wohnhäuser wurden fortlaufend renoviert und modernisiert. Haus 1: geräumiges EFH mit ca. 160 m² Wfl 6 Zimmer, voll unterkellert, Bj. 1976, Kachelofen im Wohnbereich, Leerstehend Haus 2: Älteres EFH mit ca. 100 m²Wfl 6 Zimmer Küche Tageslichtbad Bj. ca 1890, ca. 1930 aufgestockt, Vermietet auf dem Wohnhaus 1 ist eine ca. 9,4 kWp Photovoltaikanlage installiert Doppelgarage mit Abslraum und Holzlager, Geräteschuppen für den Fuhrpark stehen zwei weitere Kfz-Slplätze und ein Carport zur Verfügung der Garten ist eingewachsen und von der Straße aus nicht einzusehen. Die Wohnhäuser befinden sich am Ende einer Stichstraße in Hemhofen, Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis ErlangenHöchstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäld