611 häuser kaufen in Galgenhof

In begehrter Lage der Nürnberger Südstadt präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 als renditestarke Kapitalanlage mit balancierter Nutzungsmischung und klarem Wertentwicklungsprofil. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 293m² erstreckt sich das Objekt über 4 Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie umfasst 10 Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ist bereits nach WEG aufgeteilt, was Kapitalanlegern strukturelle Flexibilität und strategischen Handlungsspielraum eröffnet. Neben den wohnwirtschaftlichen Mieterträgen sorgen zwei vermietete Gewerbeflächen derzeit an eine Bäckerei und eine Metzgerei für eine stabile und diversifizierte Cashflow-Struktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung reduziert das einseitige Mietrisiko und stärkt die Resilienz des Investments. Die Wohneinheiten befinden sich in gutem Zustand, mit einer Zielgruppenansprache, die von urbanen Einzelmietern bis hin zu langfri

In begehrter Lage der Nürnberger Südstadt präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 als renditestarke Kapitalanlage mit balancierter Nutzungsmischung und klarem Wertentwicklungsprofil. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 293m² erstreckt sich das Objekt über 4 Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie umfasst 10 Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ist bereits nach WEG aufgeteilt, was Kapitalanlegern strukturelle Flexibilität und strategischen Handlungsspielraum eröffnet. Neben den wohnwirtschaftlichen Mieterträgen sorgen zwei vermietete Gewerbeflächen derzeit an eine Bäckerei und eine Metzgerei für eine stabile und diversifizierte Cashflow-Struktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung reduziert das einseitige Mietrisiko und stärkt die Resilienz des Investments. Die Wohneinheiten befinden sich in gutem Zustand, mit einer Zielgruppenansprache, die von urbanen Einzelmietern bis hin zu langfri

Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus präsentiert sich im fränkischen Landhausstil und überzeugt durch eine harmonische Architektur mit hochwertigen, natürlichen Baumaterialien. Besonders hervorzuheben ist die Verwendung von Sichtholzelementen im Ober- und Dachgeschoss, die dem Haus eine warme, authentische Atmosphäre verleihen. Großzügige Raumhöhen, sichtbare Holzbalken und durchdachte Grundrisse schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungseinheiten und einem voll ausgebauten Untergeschoss (hier Raumhöhe 2,20 m) gegliedert, die über einen gemeinsamen, repräsentativen Hauseingang erschlossen werden. Ein weiterer Pluspunkt: Durch regelmäßige Instandhaltungen (zum Beispiel: 2022-2023 teilweise Erneuerung Bodenbeläge; 2023 Austausch Ölheizung; 2025: Neuanstrich der Außenfassade und Holzverkleidung) besteht kein Reparaturstau. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, technisch und optisch einwandfreien Zustand und kann zeitnah bezogen

haus - 7 - 190: Herzogenaurach - kaufen

haus - 6 - 200: Tuchenbach - kaufen

Verkaufe hier mein liebevoll saniertes und renoviertes Einfamilienhaus / Stadthaus im Zentrum von Herzogenaurach. Es wurde in den letzten 13 Jahren umfangreich kernsaniert und bietet der mittleren bis großen Familie viel Entfaltungsmöglichkeiten. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und in unmitbarer Nähe gelegen. Neue Einbauküche / Wohnküche. Hauptenergieträger Gas. Gastherme und Warmwasserspeicher vor kurzem erneuert. Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre: -Außenfassade mit Dämmung -Komplette Dachsanierung mit Dämmung -Alle Fenster und Haustüre neu -Elektroinstallation neu -Gas- und Wasserinstallation neu -Fußbodenheizung neu uvm. Genaue Details gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Energieausweis liegt vor. Exposé liegt bei der Besichtigung vor. Grundrisse gerne auf Anfrage. Preis / m2 < 4000,-€ Dies ist ein Privatverkauf; es werden keine Provisionen

haus - 5 - 189: Oberreichenbach - kaufen

UPDATE frei ab 1.6.2026 Das Haus ist noch bis zum 31.5.2026 vermietet. Ab 1.6.2026 sind Besichtigungen auch kurzfristig nach Absprache möglich. 384 m² Grundstück + Zufahrt Privatstraße 53,5 m² 129 m² Wohnfläche + 26 m² ausgebauter Hobbyraum OG mit 3 Schlafzimmern und Bad EG offen gestaltet mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in L-Form UG voll unterkellert Keller: 26 m² ausgebauter Hobbyraum mit Teppich, Heizung und Fenster Deckenhöhe des Kellergeschosses 2,38 m statt sonst üblicher 2,26 m Vorratskeller, Heizungskeller sowie zusätzlicher Abslraum weiße Wanne Erster Stock: 3 Schlafzimmer, mit bodentiefen Fenstertüren und französischen Balkonen, weiß pulverbeschichtet Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne, mit hochwertigem Mobiliar (Burgbad) und Fußbodenerwärmung Erdgeschoss: kombinierte Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (55 m²) drei bodentiefe Fenstertüren zur Terrasse zwe

haus - 4 - 146: Herzogenaurach - kaufen

haus - 7 - 122: Herzogenaurach - kaufen

haus - 8 - 154: Herzogenaurach - kaufen

Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit bestehendem Bungalow in sehr gefragter Lage von Herzogenaurach (Nord) – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Das ca. 745 m² große Grundstück überzeugt durch seinen wunderschönen, gewachsenen Baumbestand sowie eine großzügige Gartenfläche von ca. 582 m², die viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum bietet. Der aktuell vorhandene Bungalow (Baujahr ca. 1967) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 121 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die letzte Modernisierung erfolgte ca. 2002, die Ausstattung ist aktuell als einfach einzustufen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet aktuell: * 5 Zimmer * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * Terrasse mit ca. 14,35 m² Besonders attraktiv: Eine Vergrößerung der Wohnfl&

UPDATE: frei ab 1. Juni 2026 Das Haus ist noch bis zum 31.5.2026 vermietet. Ab 1.6.2026 sind Besichtigungen auch kurzfristig nach Absprache möglich. 384 m² Grundstück + Zufahrt Privatstraße 53,5 m² 129 m² Wohnfläche + 26 m² ausgebauter Hobbyraum OG mit 3 Schlafzimmern und Bad EG offen gestaltet mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in L-Form UG voll unterkellert Keller: 26 m² ausgebauter Hobbyraum mit Teppich, Heizung und Fenster Deckenhöhe des Kellergeschosses 2,38 m statt sonst üblicher 2,26 m Vorratskeller, Heizungskeller sowie zusätzlicher Abslraum weiße Wanne Erster Stock: 3 Schlafzimmer, mit bodentiefen Fenstertüren und französischen Balkonen, weiß pulverbeschichtet Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne, mit hochwertigem Mobiliar (Burgbad) und Fußbodenerwärmung Erdgeschoss: kombinierte Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (55 m²) drei bodentiefe Fenstertüren zur Terrass

haus - 5 - 104: Herzogenaurach - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 133.2 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte Bestandsimmobilie mit solider Substanz und funktionaler Aufteilung. Die sechs Wohnungen verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten gut vermietbare Grundrisse in einem stabilen Wohnumfeld. Das im Jahr 1960 errichtete und 2007 durch Dachgauben ergänzte Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 278 m². Das großzügige Grundstück mit ca. 669 m² slt dabei einen wesentlichen Mehrwert dar und unterstreicht die langfristige Attraktivität des Angebots. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 26.172 €. Damit bietet das Objekt eine laufende Ertragsbasis und zugleich weiteres Potenzial im Hinblick auf zukünftige Optimierung und Entwicklung. Das Objekt eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die auf laufende Mieteinnahmen, eine gute Vermietbarkeit und langfristige Wertst

haus - 5 - 235: Obermichelbach - kaufen

haus - 6 - 104: Herzogenaurach - kaufen

haus - 6 - 172: Aurachtal - kaufen

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte Bestandsimmobilie mit solider Substanz und funktionaler Aufteilung. Die sechs Wohnungen verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten gut vermietbare Grundrisse in einem stabilen Wohnumfeld. Das im Jahr 1960 errichtete und 2007 durch Dachgauben ergänzte Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 278 m². Das großzügige Grundstück mit ca. 669 m² slt dabei einen wesentlichen Mehrwert dar und unterstreicht die langfristige Attraktivität des Angebots. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 26.172 €. Damit bietet das Objekt eine laufende Ertragsbasis und zugleich weiteres Potenzial im Hinblick auf zukünftige Optimierung und Entwicklung. Das Objekt eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die auf laufende Mieteinnahmen, eine gute Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerungspotentiale setzen

Bereits die Zufahrt zum Objekt vermitt einen positiven ersten Eindruck: Das im Jahr 1996 errichtete Einfamilienhaus wurde fortlaufend mit großer Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem äußerst ansprechenden Gesamtzustand. Die solide Massivbauweise, kombiniert mit einer konsequenten Instandhaltung, unterstreicht die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie. - Großzügiger Wohnbereich mit viel Licht und Wohnqualität - Im Inneren erwartet Sie ein freundliches und helles Wohnambiente. Mitpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen hochwertigen Anbau im Jahr 2011 erweitert wurde. Die großflächigen, bodentiefen Fenster sorgen für ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl und lassen reichlich Tageslicht in die Wohnräume strömen. Der Übergang zur geschützten Terrasse gelingt nahezu nahtlos und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Mit Blick in den gepflegten Garten entsteht hier ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Zum Verkauf wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² angeboten. Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 815 m² in attraktiver, ruhiger Südhanglage. Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit guter Substanz suchen und dieses im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Die Immobilie präsentiert sich zur Straßenseite sowie zur Nordseite hin eher geschlossen, sodass ausreichend Privatsphäre gewahrt wird. Zur Südseite und somit auch zum Garten hin öffnet sich das Gebäude großzügig über zwei Etagen und schafft helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der freigelegte Keller verfügt dabei über volle Raumhöhe. Bei Bedarf kann dieser als eigene Wohnung mit separatem Zugang genutzt werden. Technisch ist das Haus mit einer Gasheizung ausgestattet, deren Tank sich im Vorgarten befindet und im Jahr 2019 erneuert wurde. Der aktuelle Gasverbrauch liegt bei etwa 6.000 Litern pro Jahr. D

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnflächen verteilen sich auf ca. 85 m² im Erdgeschoss, ca. 85 m² im Obergeschoss sowie ca. 55 m² im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend und kann direkt bezogen oder neu vermietet werden. Die beiden weiteren Wohnungen sind vermietet und bieten laufende Mieteinnahmen. Das Haus wurde 1962 erbaut und verfügt über eine funktionierende Ölheizung. Das Dach befindet sich in gutem Zustand. Kleinere Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Zur Ausstattung gehören eine Einzelgarage, ein Garten mit Gartenhütte zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten sowie umfangreiche Nutzflächen im Keller. Dort stehen ein gemeinsamer Waschraum, Heizungskeller, Bügelkeller, Hobbyraum sowie zwei separate Kellerabteile für die Mietwohnungen zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Keller ein voll au

Das Haus wurde 1964 erbaut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Herauszuslen ist der großzügige Garten, der aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss zugänglich ist. Der Garten ist natürlich eingewachsen und nicht einsehbar und verfügt zusätzlich über eine große Terrasse. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein weiteres Badezimmer und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Vollbad. Aus dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Terrasse und Garten sind aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss zugängig. Im beheizbaren Keller befindet sich neben Waschküche und Heizungsraum ein weiterer ausgebauter Raum, der sich als Hobbyraum nutzen lässt. Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage und einen weiteren Slplatz auf dem Grundstück. Der energetische Zustand entspricht der Baujahresk

Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in attraktiver Lage Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, das durch moderne Technik, gehobene Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Highlights der Immobilie: ☀️ Photovoltaikanlage (PV-Anlage) installiert Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller Terrassenüberdachung aus Glas Carport vorhanden + 2 zusätzliche KFZ-Slplätze Innenausstattung: Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer Helle und großzügige Raumaufteilung Moderne Bauweise und durchdachte Technik Außenbereich: Gepflegter Außenbereich Überdachte Terrasse ideal für ganzjährige Nutzung Sonstiges: Diese Immobilie bietet viele weitere Ausstattungsmerkmale und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Energieeffizienz. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Fürth-Unterfarrnbach und überzeugt durch seine familienfreundliche Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmitbarer Nä

Text 2 zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, schönes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m². Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Im gesamten Haus wurden 2024 hochwertige Glastüren eingebaut, die dem Innenbereich eine lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen. Die neue Eingangstür mit Fingerscan bietet modernen Komfort und hohe Sicherheit. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über vier helle Zimmer sowie eine großzügige, offene Wohnküche mit Kachelofen. Die Räume bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Raum für Kinder. Wohnen und arbeiten sind hier ebenfalls ausgezeichnet vereinbar. Das große Badezimmer ist mit Fenstern, Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Dachboden sowie der Raum über der Garage sind bereits für den Ausbau vorbereitet – inklusive verlegter Fußbodenheizung. Auch das Souterrain kann als Wohnraum genutzt werden. Es verfügt über einen separaten Eingang, ein kleines Bad mit Dusche, gro