574 häuser kaufen in Steinbach, Herzogenaurach

Zweifamilienhaus mit Garage mit 220 qm Wfl. in Herzogenaurach; Baujahr 1987

In begehrter Lage der Nürnberger Südstadt präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 als renditestarke Kapitalanlage mit balancierter Nutzungsmischung und klarem Wertentwicklungsprofil. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 293 m² erstreckt sich das Objekt über 4 Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie umfasst 10 Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – und ist bereits nach WEG aufgeteilt, was Kapitalanlegern strukturelle Flexibilität und strategischen Handlungsspielraum eröffnet. Neben den wohnwirtschaftlichen Mieterträgen sorgen zwei vermietete Gewerbeflächen – derzeit an eine Bäckerei und eine Metzgerei – für eine stabile und diversifizierte Cashflow-Struktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung reduziert das einseitige Mietrisiko und stärkt die Resilienz des Investments. Die Wohneinheiten befinden sich in gutem Zustand, mit einer Zielgruppenansprache, die von urbanen Einzelmietern bis hin zu

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1986, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 220m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, instandhaltungsbedürftig, desolater Zustand, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert – Provisionsfreier Privatverkauf in Oberreichenbach! Sie suchen die ideale Kombination aus privatem Wohnkomfort und beruflicher Entfaltung? Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 2000) mit direkt angrenzender freistehender Gewerbehalle (Baujahr 1994) bietet Ihnen auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück unzählige Möglichkeiten.Ihr großer Vorteil: Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an!Besonderes Highlight für Erweiterungen oder Investoren: Von den 1.900 m² Gesamtfläche sind stolze 1.470 m² als bebaubare Fläche ausgewiesen! Hier haben Sie enormen Spielraum für spätere Anbauten, weitere Hallen oder eine Vergrößerung. Das Wohnhaus – Gemütlich mit Ausbaupotential & cleverer Heiztechnik.Das Wohnhaus überzeugt durch einen gepflegten, frisch renovierten Zustand und eine durchdachte Aufteilung auf ca. 95 m&su

haus - 12 - 290: Obermichelbach - kaufen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenendhaus in beliebter Lage von Herzogenaurach. Das Haus bietet viel Platz über mehrere Etagen und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnraum, einen eigenen Garten und eine gute Infrastruktur legen. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein 1. und 2. Obergeschoss und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Zusätzlich steht ein Keller mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große eigene Garten mit Pool. Hier bietet sich viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Mehrere Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar: Grundschule, Mitschule und Gymnasium befinden sich etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch die Realschule ist nur ein kurzes Stück weiter entfernt. Dadurch bietet die Lage insbesondere f&u

haus - 11 - 260: Veitsbronn - kaufen

haus - 7 - 432: Puschendorf - kaufen

haus - 7 - 190: Herzogenaurach - kaufen

haus - 18 - 428: Veitsbronn - kaufen

Charmantes EFH mit Anbau (1982). Zahlreiche Absl- und Nutzungsmöglichkeiten. Großes Grundstück mit viel Platz. Gerne einen Termin zur Besichtigung anfragen. Ein Exposé sende ich auf Wunsch zu. Verkauf von privat ohne Marklerprovision

Gepflegte Doppelhaushälfte in Herzogenaurach Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Herzogenaurach. Das Haus bietet eine großzügige, gut nutzbare Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse mit Markise. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das ausgebaute Dachgeschoss bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage im Obergeschoss, elektrische Rollläden und ein Slplatz ergänzen die Ausstattung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den umliegenden Arbeitgebern. 650.000 € Festpreis Privatverkauf – keine Maklerprovision. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Besichtigungen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapital

haus - 6 - 104: Herzogenaurach - kaufen

haus - 6 - 212: Puschendorf - kaufen

haus - 6 - 162: Herzogenaurach - kaufen

haus - 5 - 104: Herzogenaurach - kaufen

Bitte keine Makleranfragen. Über ernstes Kaufinteresse freuen wir uns sehr! Objekt: Wir verkaufen unsere sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996, eine kleine Oase zum Wohlfühlen in einem netten Wohngebiet zentral in Herzogenaurach gelegen. Das Haus wurde 2021/22 umfangreich renoviert, Sie können also ohne weitere Renovierungsarbeiten einziehen. Über einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC (Tageslicht) gelangen Sie in die offene Wohn-Essküche. Dieser großzügige Raum lädt zum Verweilen ein, die große Küche mit Kochinsel eignet sich ebenso perfekt für schöne Abende in Gesellschaft. Angrenzend gibt es eine praktische Abslkammer mit ausreichend Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Im EG finden Sie außerdem ein Büro-/Gäste- oder Kinderzimmer sowie den Zugang zum ebenerdigen Keller mit der Heizung und weiterem Stauraum. Das 1. OG erreichen Sie über eine Jura-S

haus - 6 - 172: Aurachtal - kaufen

haus - 9 - 220: Aurachtal - kaufen

Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit bestehendem Bungalow in sehr gefragter Lage von Herzogenaurach – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Das ca. 745 m² große Grundstück überzeugt durch seinen wunderschönen, gewachsenen Baumbestand sowie eine großzügige Gartenfläche von ca. 582 m², die viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum bietet. Der aktuell vorhandene Bungalow (Baujahr ca. 1967) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 121 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die letzte Modernisierung erfolgte ca. 2002, die Ausstattung ist aktuell als einfach einzustufen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet aktuell: * 5 Zimmer (Ausbaumöglichkeiten) * 1 Badezimmer (Möglichkeit 2 weitere Badezimmer auszubauen) * Terrasse mit ca. 14,35 m² Besonde

haus - 8 - 239: Veitsbronn - kaufen

haus - 3 - 146: Herzogenaurach - kaufen

haus - 8 - 154: Herzogenaurach - kaufen

haus - 6 - 200: Herzogenaurach - kaufen

Modernes und großzügiges Reihenmithaus in 91325 Adelsdorf zu verkaufen – Privatverkauf, provisionsfrei / ohne Makler. Das im Jahr 2019 errichtete Haus bietet ca. 163,31 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: Der reine Hauspreis liegt bei 559.000 € und damit bei ca. 3.423 €/m² Wohnfläche. Zusätzlich gehören zwei PKW-Slplätze direkt vor dem Haus zum Angebot. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt diese Etage. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit großzügigem Studio. Dieser Bereich eignet sich als zusätzlicher Wohnbereich, Gästezimmer, Homeoffice, Freizeit- oder Partyraum. Im Dachges