93 häuser kaufen in Birkheckenstraße

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage in unmitbarer Nähe zum Erwin-Schöttle-Platz bietet Investoren, Bestandshaltern und Projektentwicklern ein seltenes Angebot: Eine solide vermietete Gewerbeeinheit im EG sowie drei helle Wohnungen mit je ca. 104 m² schaffen sofortige Erträge - ergänzt durch wertvolles Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Der Energieausweis wird derzeit erslt. Ideal für Profis, die langfristig denken: Das Objekt ist nicht aufgeteilt und eröffnet damit flexible Strategien - von Bestandsentwicklung bis Wertsteigerung durch geschickte Modernisierung. Die stabile Lage, kontinuierliche Nachfrage und der vorhandene Nutzungsmix machen dieses Haus zu einer Investition mit berechenbarem Zukunftsfaktor. Das Gebäude präsentiert sich gepflegt und funktional, mit seinen bereits vermieteten Einheiten, die derzeit eine Jahreskaltmiete von ca. 45.000.- EUR generieren - inklusive attraktivem Mietanpassungspotenzial. Die gewerbliche Einheit wird von einem Architekturbüro ge

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 31.07.2025 Befeuerungsart: Gas Hier erwartet Sie eine wirkliche Rarität im Stuttgarter Süden! Direkt neben dem bekannten Eiernest befindet sich diese Doppelhaushälfte. Durch die Größe des Grundstücks haben Sie sowohl vor dem Haus, wie auch hinter dem Haus einen schönen Garten. Momentan befindet sich im 1. Obergeschoss eine 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, das 2. Obergeschoss und dass Dachgeschoss werden als eine Wohnung genutzt. Im Erdgeschoss besteht noch eine Ausbaureserve. Die Fenster in den Wohnungen wurden 2018 und 2021 erneuert, die Eingangstüre 2023. Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Süden. Die Lage verbindet ideal die Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur. Weitere Informationen Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 158,86 kWh/(qm*a) Energieeffizienz:

haus - 11 - 180: Stuttgart - kaufen

Dieses sehr interessante und außergewöhnliche MFH mit Ausbaupotential befindet sich in Mitten des belebten Leonhardsviers. Das Erdgeschoss mit ca. 100 qm Nutzfläche ist nicht ausgebaut und eignet sich auch Dank des geschützten Innenhofs bestens für einen Gastronomiebetrieb. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit um die 140 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer 3 Zimmer-Wohnung ausgebaut und im hinteren Anbau befindet sich noch eine weitere 2 Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde um das Jahr 2000 herum zum größten Teil modernisiert und es ist voll Unterkellert. Diese vielseitig nutzbare Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

haus - 10 - 200: Stuttgart - kaufen

Ein charmantes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in direkter Ortslage von Scharnhausen! Die Immobilie bietet ein modernes Zuhause in verkehrsberuhigter Lage. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand ohne nennenswerten Renovierungsbedarf. Das Objekt bietet eine ideale Kombination für Eigennutzer, die das Haus selbst bewohnen möchten, während die Wohnung im EG vermieten werden kann und stabile Mieteinnahmen sichern. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische sorgt für einen entspannten Start in den Alltag. Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein wasserführender Kaminofen verbindet gemütliches Feuer mit effizienter Heizungsunterstützung, indem er Wärme in das zentrale Heizsystem einspeist. Im Obergeschoss befinden sich drei

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweistöckig mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 222 m². Das Gebäude verfügt über drei Garagen und wurde laut Bauakte im Jahr 1961 errichtet. Eine Sanierung der Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen ist nicht abgeschlossen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum, drei Kellerräume, Waschküche und eine Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Badezimmer/WC, Küche und eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Badezimmer/WC, Küche und zwei Balkone. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Badezimmer/WC, Küche und einen Balkon. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Der allgemeine bauliche Zustand ist in Ordnung, jedoch besteht ein Renovierungsbedarf bei den Fenstern, der Außenfassade und dem Dach.

Ein charmantes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in direkter Ortslage von Scharnhausen! Die Immobilie bietet ein modernes Zuhause in verkehrsberuhigter Lage. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand ohne nennenswerten Renovierungsbedarf. Das Objekt bietet eine ideale Kombination für Eigennutzer, die das Haus selbst bewohnen möchten, während die Wohnung im EG vermieten werden kann und stabile Mieteinnahmen sichern. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische sorgt für einen entspannten Start in den Alltag. Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein wasserführender Kaminofen verbindet gemütliches Feuer mit effizienter Heizungsunterstützung, indem er Wärme in das zentrale Heizsystem einspeist. Im Obergeschoss befinden sich drei

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Scharnhausen bietet viel Platz für die ganze Familie - ideal für gemeinsames Leben, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigenheim und Vermietung. In ruhiger, familienfreundlicher Lage entstehen hier Erinnerungen fürs Leben. * herrliche, angenehme Wohnlage * ca. 185 qm reine Wohnfläche * ca. 622 qm Grundstück * solide Bauweise * flexible Nutzungsmöglichkeiten mit zwei Wohneinheiten * Einliegerwohnung im UG * helle Räume * schöne Aussicht * Pergola mit gemauertem Außenkamin * mehrere Balkone * ca. 180 qm Wohnfläche auf drei Etagen * gute Anbindung an Stuttgart und die umliegende Infrastruktur * 3-fach Verglasung * gepflegter Gartenbereich mit viel Platz * Ölheizung von 2008 * Solarthermie für Warmwasser * solides Gartenhäuschen * Hanglage * gepflegte Nachbarschaft * ruhige Sackgasse Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1961, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 222m², 2 Garagen

Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet viel Platz für die eigene Familie und zugleich die Option, auf dem eigenen Grundstück ein weiteres Wohnhaus zu realisieren. Die Wohnfläche beträgt ca. 198 qm auf zwei Ebenen. Eine Wohnung ist bereits vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 725 Euro zzgl. Nebenkosten, die zweite Einheit kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Das Erdgeschoss lässt sich zudem als separate Einliegerwohnung gestalten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Refinanzierung über Mieteinnahmen. Das ca. 929 qm große Grundstück umfasst zusätzlich einen separat ausgewiesenen Bauplatz von ca. 434 qm. Dieser bietet die Option, ein weiteres Wohnhaus zu errichten (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung) und schafft damit eine klare Zukunftsreserve direkt auf dem eigenen Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 errichtet und zuletzt 2009/2010 umfassend modernisiert. Dabei wurden die komplette Elektrik sowie große Tei

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 61 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.05.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, im Stadtteil Schönberg, eingebettet in unmitbarer Nähe zum Degerlocher Wald und dem beliebten Naherholungsgebiet Ramsbachtal. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe, den hohen Grünanteil und das naturnahe Umfeld aus. Durchgangsverkehr ist hier kaum vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle macht, die Wert auf ein entspanntes und zurückgezogenes Wohnen legen. Schönberg gilt seit Jahren als eines der gefragtesten Wohngebiete im Stuttgarter Süden. Der Stadtteil liegt zwischen Degerloch und Sillenbuch und ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Umgeben von Landschaftsschutzgebieten mit Wiesen, Feldern und Waldflächen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A Befeuerungsart: Elektro Das zum Verkauf kommende Reihenmithaus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet. In sonniger sowie ruhiger Lage von Stuttgart-Birkach gelegen, bietet dieses Haus auf ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und drei Wohnebenen, genügend Platz für eine Familie mit bis zu drei oder vier Kindern. Lage Birkach zählt zu den schönsten Randbezirken von Stuttgart und profitiert von der perfekten Lage zwischen Wäldern und Wiesen in unmitbarer Lage zu Schloss Hohenheim sowie dem Botanischen Garten. Für Pendler ist der Standort geradezu ideal, da man über die nahe gelegene B27 direkten Anschluss zu den Autobahnen A81 und A8 hat. Der Stuttgarter Flughafen ist in nur 10 min mit dem PKW oder bequem mit dem ÖPNV zu erreichen. Diese günstigen Verkehrsverbindungen sowie das ruhige Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert machen Birkach zu einer begehrten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Be

haus - 8 - 215: Stuttgart - kaufen

haus - 8 - 222: Stuttgart - kaufen

haus - 6 - 161: Stuttgart - kaufen

haus - 6 - 150: Stuttgart - kaufen

haus - 7 - 162: Stuttgart - kaufen

haus - 4 - 189: Ostfildern / Kemnat - kaufen

haus - 6 - 242: Ostfildern / Kemnat - kaufen

haus - 11 - 368: Stuttgart - kaufen

haus - 8 - 228: Stuttgart - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 10.06.2027 Befeuerungsart: Gas Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im Herzen von Stuttgart Hedelfingen vereint modernstes Design, großzügige Raumgestaltung und höchste Wohnqualität. Auf rund ca. 237 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen (zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss), bietet dieses Haus ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Beruf und Freizeit. Highlights: + Lichtdurchflutete Wohn-/Ess-Ebene mit offener Designküche und großem Inselblock + Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus und hochwertiger Außenküche + Imposanter Eingangsbereich + Stilvolle Treppe mit indirekter LED-Beleuchtung + Mehrere Tageslichtbäder mit Design-Regendusche + Enormes Platzangebot für die ganze Familie + Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial + Direkter Hauszugang aus der Garage + Smart-Home Technologie Ein bezugsfertiges Familienparadies und ideales Zuhause für große Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die Platz, Qualit

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 29.09.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das durch uns zum Verkauf kommende Objekt befindet sich in begehrter Villenwohnlage von Stuttgart-Degerloch und liegt absolut ruhig in einer Sackgasse am Waldrand. Das Gebäude wurde in den 40er Jahren errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Einfamilienhaus ist freistehend und verfügt über ein traumhaft schönes Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Eingangsbereich der Wohn- und Essraum, die Küche, eine Gästetoilette sowie ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Diese Etage beherbergt weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und bietet einen schönen Ausblick in die Ferne. Das Hanggeschoss bietet weitere Räume, welche aufgrund der Belichtungssituation gut nutzbar sind. Ein separater Eingang ist vorhanden, sodass eine Einliegerwohnung problemlos geschaffen werden ka

haus - 4 - 145: Stuttgart - Degerloch - kaufen