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Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und zwei Garagen - Invest oder Generationshaus Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951, umfassend saniert im Jahr 1993, bietet auf einem ca. 470 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Gesamtwohnfläche von ca. 271 m² verteilt sich auf vier durchdacht geschnittene Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind, zuzüglich 2 Garagen. Mit einem Kaufpreis in Höhe von 1.100.000 ? und einer jährlichen Netto-Kaltmiete von ca. 40.080 ? slt dieses Objekt eine solide Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial dar. Gleichzeitig eröffnet es die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu nutzen und durch die Mieteinnahmen die laufenden Kosten zu reduzieren ein cleverer Weg, um Wohnen und Investment zu kombinieren. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Kapitalanleger profitieren von einer stabilen Vollvermietung ohne Leerstand und sofortigen Erträgen. - Eigennutzer könnten in einer der großzü

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 178 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 11.11.2028 Befeuerungsart: Gas Herzlich willkommen im beliebten Dichtervier! Zum Verkauf steht ein einzigartiges, bebautes Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts. Die Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Potenzial sowohl für Eigennutzer, als auch für Investoren. Das Grundstück umfasst ca. 1.000 m² und ist mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus sowie einer Doppelgarage bebaut. Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 erbaut und verfügt über ca. 304 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, wobei die Möglichkeit zur Schaffung von drei Wohneinheiten besteht. Es ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie ist mit ca. 130 m² Nutzfläche vollunterkellert und bietet nicht nur reichlich Stauraum und Nebenflächen,

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A Befeuerungsart: Fernwärme Objektnr: 1071614 Dieses außergewöhnliche Apartment in den oberen Etagen des ONE FORTY WEST vereint modernes Design, höchste Wohnqualität und einen spektakulären Blick über die Frankfurter Skyline sowie das begehrte Westend-Süd. Die exklusive Süd-Ost Ausrichtung eröffnet direkte Morgensonne über der Stadt, während sich am Abend das warme Licht des Sonnenuntergangs eindrucksvoll in den Glasfassaden der Hochhäuser spiegelt. Nachts rundet der freie Blick auf den Mond dieses besondere Wohnerlebnis auf einzigartige Weise ab. Auf durchdacht geplanten 52 m² entfaltet sich ein exklusives 2-Zimmer-Wohnkonzept mit klaren Linien, fließenden Übergängen und außergewöhnlicher Großzügigkeit. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit stilvollen Stauraumlösungen. Von hier öffnet sich unmitbar der freie Blick durch die bodentiefen Fensterfronten bis weit über die Skyline Frankfurts. Der lic

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 13.10.2026 Lage Frankfurt-Niederrad ist ein gefragter Stadtteil im Süden Frankfurts, der durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Südlich des Mains gelegen, ist Niederrad nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt und bietet eine perfekte Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Stadtteil grenzt im Norden an das Gutleutvier, im Osten und Süden an Sachsenhausen sowie im Westen an Schwanheim. Besonders attraktiv ist die unmitbare Nähe zum weitläufigen Frankfurter Stadtwald, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Niederrad verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere S-Bahn-Linien sowie Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter City, des Hauptbahnhofs und des Flughafens. Auch die Autobahnen A5 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtbild von Niederrad ist geprägt

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 25.10.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Frankfurt am Main-Niederrad überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Der Stadtteil liegt südlich des Mains und bietet eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Nähe zum Flughafen und zu den Autobahnen macht Niederrad besonders für Berufspendler und Vielflieger interessant. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Zudem ist der Stadtteil als Bürostandort etabliert und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in unmitbarer Umgebung. Erholungsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Grünanlagen und am Mainufer, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Die

Von Privat – Ohne Maklerprovision! Genießen Sie exklusives Wohnen in dieser modernen Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2015. Die Wohnung besticht durch eine inligente Raumaufteilung und Lichtdurchflutung auf 103,2 m² Wohnfläche. Das Objekt im Überblick: •Zimmer: 4 helle Zimmer für Wohnen, Arbeiten oder Familie. •Bäder: 2 moderne Badezimmer für maximalen Komfort. •Highlights: Zwei großzügige Dachterrassen (Süd- und Westausrichtung) – perfekt für sonnige Feierabende. •Stauraum & Parken: Ein eigener Slplatz in der Tiefgarage sowie ein außergewöhnlich großer Kellerraum (16,8 m² Nutzfläche). Die Lage – Urban und vernetzt: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Infrastruktur: •ÖPNV: Bus und Straßenbahn sind nur 2 Gehminuten entfernt. •Uniklinik: In nur 5 Minuten mit der Bahn oder 20 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Klinikm

Wichtiger Hinweis vorab: Aus Diskretionsgründen wird dieses Objekt anonymisiert von privat vermarktet. Die genaue Adresse sowie den Zugang zum digitalen Datenraum erhalten Sie ausschließlich nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und anschließendem kurzen Gespräch. Bevor Sie mich kontaktieren, bitte lesen Sie sich den Anzeigentext ausführlich durch, ein Großteil der Fragen wird dadurch meist schon beantwortet. Es handelt sich um ein charmantes Ensemble aus einem Altbau (Bj. 1908) und einem soliden Hinterhaus (Bj. 1993) auf einem 301 m² großen Grundstück. Frankfurt Süd - zentrale Lage von Niederrad. Die wichtigsten Key-Facts: - Flächen: ca. 386 m² Wohnfläche zzgl. ca. 173 m² Nutzfläche. Flächenaufteilung: EG 69,06 m² (4-Zimmer Wohnung) 1.OG rechts 41,26 m² (2-Zimmer Wohnung) 1.OG links 48,61 m² (2-Zimmer Wohnung) 2.OG rechts 41,26 m² (2-Zimmer Wohnung) 2.OG links 48,61 m

Rarität: historisches, sonniges 1-2 Familien-Haus und/oder Praxis mit Garten in Frankfurt a. M Stadtteil Sachsenhausen Preis: 4.900.000,- VHB Lage: - ruhige Top-Wohnlage am grünen Thorwaldsenplatz im MalervierGrundstück: - 417 m2 - Garten mit Baumbestand - kleine Garage im Haus - PKW-Slplatz/Garage auf Grundstück möglich Haus: - Baujahr: 1935 - Stil: Backsteinexpressionismus - Wohnfläche: ca. 252 m2 (ca. 206 m2 + ca. 46 m2 Dachausbau) - Gesamtwohnnutzfläche: ca. 345 m2 - Lichtverhältnisse: ganztags Sonne durch perfekte Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen - helle, hohe Räume durch große Fenster und 2 Balkone im Obergeschoss - Kellergeschoss mit Fenstern, inkl. kleiner Garage (ca. 93 m2) - Erdgeschoss, auf hohem Sockel (ca. 92 m2) - Obergeschoss mit zwei Balkonen (ca. 88 m2) - Dachgeschoss mit vier Gauben (ca. 72 m2) - Zustand: sanierungsbedürftig, gute Grundsubstanz, weitgehender Originalzustand, Keller trocken, Dach dicht, kleine Leckage am Westbalkon (behoben) - Ausstattung: Park

Den Frankfurtern muss man dieses außergewöhnliche Haus aus rotem Mauerziegel nicht vorslen. Es gehört zu den schönsten Objekten der Stadt, repräsentiert beste Reformarchitektur und ist vielfach bestaunt. Durch einen großen, geschmackssicher gestalteten Wintergarten oder die hohen profilierten Holzfenster schaut man in einen Staudengarten im englischen Stil. Jeder Raum in dieser Villa hat seinen eigenen Charakter, der durch dezent gesetzte Intarsien im Parkett oder den Lichteinfall, welcher über Lamellen-Klappläden gebrochen wird, nicht zuletzt durch den Schnitt sich nie wiederholender Grundrisse bestimmt ist. Überraschende Winkel oder eine versteckte Ankleide unterstreichen das einzigartige Profil dieser Immobilie. So einen Ort gibt man üblicherweise nicht auf. Dass das Haus nun auf den Markt gekommen ist, darf man mit Fug als einen höchst seltenen Glücksfall für jeden potentiellen Käufer ansehen. Richtet sich der Blick gen Westen, sieht man vom Haus aus, das auf einer Anhöhe am Rand d

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1982, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 130m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Dieses zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 48 Quadratmetern. Es ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, zudem bietet es eine Loggia, eine Terrasse und einen Garten. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, das Öllager, eine Waschküche und ein Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer und zwei Zimmern. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad/WC, ein Dachraum und ein Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung; eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht durchführbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht ve

Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, voll unterkellert. Die Wohnflächen der 3 Einheiten variieren zwischen 26 und 79 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche 252 m² und die Nutzfläche 72 m². Das Gebäude wurde voraussichtlich um das Jahr 1951 erbaut. Außerdem gehört eine Garagenanlage mit 2 Doppelgaragen und einer Einzelgarage dazu. Das Gebäude wird derzeit mit einer Öl- und Gas-Zentralheizung beheizt und weist erhebliche Mängel auf, die einen Abriss notwendig machen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 605.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 423.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobili

Wilhelmshöher Straße 99 · Frankfurt-Seckbach Seltenes Grundstück im historischen Ortskern – Raum für Ihre Vision, Leben wie auf dem Land mitten in der Stadt Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: 846 m² Planungsrecht: Bebauungsplan B181 (rechtsverbindlich) – Mischgebiet (MI) Vollgeschosse: max. 2 (II) GRZ 0,4 GFZ 0,7, möglicherweise auch eine GFZ 0,8 mit dem Bauamt zu klären. Bestand: Hofreite mit Fachwerkhaus, Scheune, Stall – kein Denkmalschutz Manche Grundstücke sind mehr als ein Stück Boden – sie sind eine Gelegenheit, die es so kein zweites Mal gibt. 846 m² im historischen Kern von Seckbach, in einer Lage, in die man nicht zieht, sondern in die man sich verliebt. Hier wohnen Sie dort, wo Seckbach am schönsten ist: enge Gassen, Streuobstwiesen, der Lohrberg mit Weinhängen und weitem Blick über die Skyline. „Frankfurts grünes Dorf – und doch sind Sie in wenigen Minuten im Herzen der Mainmetropole. Dörfliche Ruhe als Zuhause, Großstadt direkt vor der Tür. Das Bes

Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Bauhausstil bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² auf drei Etagen und steht auf einem ca. 270 m² großen Grundstück in Frankfurt am Main, im Stadtteil Sachsenhausen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, eignet sich die Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zwei bis 3 separaten Wohneinheiten. Das Haus verfügt über einen Balkon sowie einen Garten, der nach individuellen Vorslungen gestaltet werden kann. Z. Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.dornbusch-immobilien.de Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 18.06.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses charmante Wohnhaus in der idyllischen Gemeinde Hünfelden-Mensfelden bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein vielseitiges Ein- oder Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 892 m² zu erwerben. Mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 169,06 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Praxis oder Studio umzugestalten, sind ebenfalls vorslbar. Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Edles Parkett und strapazierfähige Fliesen als Bodenbelag sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollladen ausgestattet und zum Teil mit Fliegenschutzgittern versehen. Zwei gemütliche Kaminöfen schaffen an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre und laden zum Entspannen ein. Der Balkon ist de

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 02.12.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem herrlich eingewachsenen Garten liegt in einer sehr beliebten Lage auf dem Sachsenhäuser Berg. Ende der 50er Jahre des letzten Jahrhunderts erbaut, wurde es von der Familie des Hausherrn bewohnt, bis es 2004 vermietet wurde. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt derzeit monatlich EUR 3.103,20. Sie betreten das Haus über eine Diele und finden im Erdgeschoss nebst Gäste-WC und Garderobe einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und separater Küche. Die Terrasse und der herrlich eingewachsene Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung sind über den Wohnbereich zu erreichen. Der Garten lädt besonders im Sommer zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beherbergt neben drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ebenfalls über eine große Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Errichtung eine

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Das Haus befindet sich in Enkheim unweit des Rieds und wurde kürzlich fertiggeslt. Es eignet sich besonders für eine Familie. Für Besichtigungen gerne über die Nachrichtenfunktion melden

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