388 häuser kaufen in Bonaforth

Ein alleinstehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 243 m² und es verfügt über einen Anbau und einen Garten. Das Haus wurde um 1940 erbaut. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 110.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Dieses im Jahr 1975 massiv errichtete Ein / Zweifamilienhaus vereint großzügiges Platzangebot mit einer soliden Bausubstanz und bietet auf einem ca. 743 m² großen, vollumzäunten Grundstück ideale Bedingungen für Familien oder das Wohnen mit mehreren Generationen. Mit einer Wohnfläche von ca. 164,70 m², verteilt auf zwei Etagen sowie ein funktionales Kellergeschoss, besticht die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Ambiente. Die Fassade besteht aus einem 30er Mauerwerk, während die oberste Zwischendecke bereits gedämmt wurde, was zur energetischen Optimierung des Gebäudes beiträgt. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Im EG bildet das Herzstück des Hauses die helle Essdiele, die direkt an die Küche mit gepflegter Einbauküche (EBK) grenzt. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch hochwertiges Echtholzparkett und den Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grün

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niestetal OT Sandershausen ! - Diese im Jahr 1911 errichtete Doppelhaushälfte vereint den massiven Charme der Jahrhundertwende mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² bietet dieses Objekt – dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2005 – ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Die inligente Aufteilung bietet Ihnen alle Freiheiten. Schon beim Betreten der Diele im EG spüren Sie die wohlige Atmosphäre, die durch den hochwertigen Kaminofen (Baujahr 1999) unterstrichen wird. Das offene Raumkonzept verbindet das Wohn- und Esszimmer fließend mit der Küche, von der aus Sie direkten Zugang zur ersten der beiden sonnigen Holz-Terrassen haben. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Schlafzimmer machen diese Ebene zu einer autarken Wohneinheit. Hochwertiges Laminat und pflegeleichtes Vinyl runden d

Charmantes Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Kassel – Ideal für Familien. In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage erwartet Sie dieses im Jahr 1934 massiv errichtete Einfamilienhaus / Doppelhaushäflte. Auf einem ca. 338 m² großen, pflegeleichten Grundstück bietet diese Immobilie mit rund 103 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Aufteilung über drei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die voll gedämmte Fassade, die in Kombination mit der teilweise gedämmten Dachkonstruktion für eine solide energetische Basis sorgt. Der praktische Hauseingang im Souterrain an der Frontseite führt direkt in den großzügigen Flurbereich. Hier befinden sich ein funktionales Badezimmer mit Dusche, eine separate Wäscheküche, ein Gäste-WC sowie klassische Vorrats- und Heizungsräume. Ein zweiter Zugang an der Rückseite des Hauses führt Sie durch den Windfang direkt in das

Dieses wunderschöne Reihenmithaus BJ 1939 in ruhiger Wohnlage Kassels lässt keinerlei Wünsche offen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 71 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Objekt reichlich Platz für Jung und Alt. Auch eine Nutzung als lukrative Kapitalanlage ist hier möglich aufgrund der kompakten Bauweise. Die Immobilie wurde im Jahr 1939 erbaut und profitiert durch eine moderne Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Flur der wunderschöne lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit (E) Kamin und direkter Anbindung an die Küche und den herrlichen Gartenbereich. Der vollumzäunte angelegte Gartenbereich lädt zu Ruhe und Entspannung ein. Ein Gartenhaus / Gerätehaus bietet hier im Garten viel Raum für die individuelle Freizeitgestaltung. Neben dem Zugang über das Wohnzimmer erreicht man den Garten zudem per separaten Eingang auf der rückwärtigen Seite. Über den massiven Holz Treppenaufgang in Leichtbauweise im Flur gelangt man in das erste Obergeschoss. Neben dem praktisch

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte (BJ ca. 1918) mit einer Wohnfläche von 230,96 m², die in den Jahren 1969 und 1999 um zwei Ausbauten erweitert wurde. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 537m² Grundstück in zentraler und familienfreundlicher Lage der beliebten Gemeinde Kaufungen/ OT Niederkaufungen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sukzessive saniert und erstrahlt in neuem Glanze. Auch in energetischer Hinsicht (Iso zweifach verglaste Fenster, Fassadendämmung) konnten positive Effekte erzielt werden. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 230,96m² (+ Nutzflächen zu Wohnzwecken) erstreckt sich über 104,97m² im EG sowie 125,99m² im OG / DG. Aufgrund dieses opulenten Flächenangebotes sowie der baulichen Gegebenheiten ist die Immobilie prädestiniert zur Nutzung zweier separater Wohneinheiten oder zur Realisierung von Mehrgenerationenwohnkonzepten für die große Familie. Sie betreten die Immobilie im EG / Hochparterre über einen Windfang mit angrenzendem Flur mit Treppenaufgang. Von hi

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten soliden Investition! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 vereint den soliden Charme der Nachkriegsarchitektur mit der Großzügigkeit einer modernen Aufstockung aus dem Jahr 1986/87. Auf einem ca. 261 m² großen, pflegeleichten Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182,15 m² ideale Bedingungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine attraktive Teilvermietung. Die Immobilie präsentiert sich in einem energetisch optimierten Zustand. Die massive Fassade wurde vollständig gedämmt, ebenso wie der Spitzboden und die dazugehörige Zwischendecke, was für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizwerte sorgt. Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2013. Die Aufteilung der Wohneinheit 1 im EG folgt einem klassischen Grundriss mit Flur, Küche inklusive Einbauküche, einem tagesbelichteten Wannenbad sowie Sch

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Einfamilienhaus BJ 1965 auf einem 1.506 m² Grundstück (Hanggrundstück) in beliebter des Kaufunger Ortsteils Oberkaufungen. Die Immobilie bietet im EG eine Wohnfläche von 122,75 m²; punktet jedoch durch den Ausbau des KG und des OG/DG mit einer zusätzlichen Nutzfläche zu Wohnzwecken von ca. 211,08 m². Insgesamt punktet diese Immobilie mit einem Wohnraumangebot von insgesamt 333,83 m². Durch diese Ergänzung eignet sich das Wohnhaus wunderbar zur Realisierung eines Mehrgenerationenkonzepts mit bis zu 3 Wohneinheiten. Bereits bei Betreten des Grundstücks unterstreicht der große Vorgarten den idyllischen Charakter der Wohnlage. Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zum Eingang im EG, das im Zuge der Sanierung (Böden/Wände/Bäder) in neuem Glanze erstrahlt. Der hell geflieste Eingangsflur bietet komfortable Slmöglichkeiten für Ihre Garderobe. An den zentralen Flurbereich schließen sich die lichtdurchfluteten Wohnräume des EG. Vor Kopf gelangen Sie über

Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Einfamilienhaus BJ 1965 auf einem ca. 566m² Grundstück im beliebten Ortsteil Weimar der Gemeinde Ahnatal. Das Grundstück in Hanglage bietet einen spektakulären Panoramablick über das landschaftlich reizvolle Umland. Neben der überragenden Lage sind insbesondere die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen beachtenswert, die die Immobilie sowohl in optischer (Innenausbau) als auch in technischer Hinsicht auf ein neues Level gehoben haben. Zu nennen ist hier z.B. die Installation einer 9,2kWp PV-Anlage mit Speicher, die eine autarke Stromversorgung ermöglicht. Eine Aufslung der einzelnen Maßnahmen findet sich unter dem Punkt Ausstattung. Ein befestigter Weg führt umrahmt vom angelegten Vorgarten zum Eingangsbereich mit überdachter Terrasse der Immobilie. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90,17m² + 15,13 m² Wintergarten nebst Nutzflächen zu Wohnzwecken (ca 17,85 m²), die sich auf das EG/Souterrain und das OG verteilen. Sie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage im beliebten Rosdorfer Ortsteil Klein Wiershausen mit einer soliden Bauweise und durchdachten Raumaufteilung. Auf einem ca. 534 m² großen, liebevoll angelegten Gartengrundstück bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 107 m² den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität und Lebensqualität legen. Das Haus präsentiert sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Die vollständig gedämmte Fassade sorgt in Kombination mit der gedämmten Zwischendecke zum Dachboden (Kaltdach) für eine gute energetische Basis. Das Herzstück der vertikalen Erschließung bildet eine elegante Echtholztreppe in Leichtbauweise, die sich über alle Ebenen erstreckt und dem Haus einen warmen, einladenden Charakter verleiht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen Diele empfangen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den

Dieser im Jahr 1978 in solider, massiver Bauweise errichtete Bungalow bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene inkl. Wintergarten, kombiniert mit einem großzügigen Platzangebot im Vollkeller und einem traumhaften Grundstück. Gelegen im ruhigen und beliebten Caldener Ortsteil Ehrsten, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein charmantes Eigenheim mit Gestaltungsspielraum suchen. Das Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss, welches barrierearm alle wichtigen Lebensbereiche auf einer Ebene vereint. Dank der Vollunterkellerung und des Dachbodens stehen Ihnen zudem enorme Nutzflächen-Reserven zur Verfügung. Vom einladenden Windfang mit anschließendem Flur- und Dielenbereich aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als Wohlfühloase dient und den Blick sowie Zugang in den eigen

Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus aus dem Jahr 1890, das historischen Charakter perfekt mit zeitgemäßer Modernisierung verbindet. Das ca. 411 m² große, vollständig umzäunte Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Refugium mit viel Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer cleveren Raumaufteilung präsentiert sich dieses gemütliche Fachwerkhaus (verklinkert) als ideales neues Zuhause. Besonders hervorzuheben ist die energetische und technische Ausstattung: Das Haus wurde in den letzten Jahren zukunftsorientiert aufgewertet. Eine PV-Anlage mit 5,7 kWp Leistung und einem 7 kW Speicher sorgt in Kombination mit der Warmwasserpumpe (BJ 2019) und einem Pelletofen mit Luftverteilung für eine hervorragende Unabhängigkeit von klassischen fossilen Energieträgern. Auch die Elektrik befindet sich auf modernem Stand – die Hauptverteilung wurde 2019 komplett erneuert (vollständig dreiadrig inklusive FI-Schutzschalter). Für die digitale Zukunft ist das Haus

Dieses im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 630 m² großen Grundstück in attraktiver Ortsrandlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 174,82 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für das Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und separate Zugänge für beide Etagen, was maximale Privatsphäre garantiert: In der Wohneinheit 1 im EG erwartet Sie auf ca. 81,12 m² (zzgl. ca. 4,99 m² Anbau) ein klassisches Raumkonzept mit Flur, Wohn / Esszimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Büro- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Eine weitere Fläche bietet der offene Übergang von der Küche in das Esszimmer. Mit ca. 88,71 m² bietet die Wohnung 2 im OG einen ähnlichen Schnitt, bestic

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für Ihre Familie sind oder mit zwei Generationen unter einem Dach wohnen möchten, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen! Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den Jahren 1982 bis 1984 in massiver Bauweise auf einem 800 m² großen Grundstück erbaut und die Wohnfläche wurde 1996/1997 durch einen Umbau des Untergeschosses erweitert. Es erwartet Sie nun ein ansprechendes Familiendomizil, das auch sehr gut für generationenübergreifende Wohnkonzepte geeignet ist. Die Hauptwohnung betreten Sie über das Erdgeschoss. Es erwarten Sie auf dieser Etage ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und angrenzender, teilweise überdachter Terrasse mit Fernblick, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer bereits als Wohnraum ausgebaut wurde. Zusätzliche umfangreiche Ausbaureserve ist hier noch vorha

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1989, 1 Etage(n), Wohnfläche: 110m², Garage vorhanden, sowie Doppelcarport

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für Ihre Familie sind oder mit zwei Generationen unter einem Dach wohnen möchten, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen! Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den Jahren 1982 bis 1984 in massiver Bauweise auf einem 800 m² großen Grundstück erbaut und die Wohnfläche wurde 1996/1997 durch einen Umbau des Untergeschosses erweitert. Es erwartet Sie nun ein ansprechendes Familiendomizil, das auch sehr gut für generationenübergreifende Wohnkonzepte geeignet ist. Die Hauptwohnung betreten Sie über das Erdgeschoss. Es erwarten Sie auf dieser Etage ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und angrenzender, teilweise überdachter Terrasse mit Fernblick, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer bereits als Wohnraum ausgebaut wurde. Zusätzliche umfangreiche Ausbaureserve ist hier noch vorha

Charmantes Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Kassel – Ideal für Familien. In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage erwartet Sie dieses im Jahr 1934 massiv errichtete Einfamilienhaus / Doppelhaushäflte. Auf einem ca. 338 m² großen, pflegeleichten Grundstück bietet diese Immobilie mit rund 103 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Aufteilung über drei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die voll gedämmte Fassade, die in Kombination mit der teilweise gedämmten Dachkonstruktion für eine solide energetische Basis sorgt. Der praktische Hauseingang im Souterrain an der Frontseite führt direkt in den großzügigen Flurbereich. Hier befinden sich ein funktionales Badezimmer mit Dusche, eine separate Wäscheküche, ein Gäste-WC sowie klassische Vorrats- und Heizungsräume. Ein zweiter Zugang an der Rückseite des Hauses führt Sie durch den Windfang direkt in das

Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 130 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Haustyp FAMILY - Maßgeschneiderte Klassiker zum Wohlfühlen. Wenn Sie sich den Traum vom Einfamilienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus. Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne slen wir für Ihr Haus eine Öko

Das zum Verkauf stehende Fachwerkhaus wurde vermutlich um das Jahr 1800 erbaut und in den Jahren 1989 und 1990 umfangreich saniert. Es sind insgesamt fünf Wohnungen und eine Gewerbefläche vorhanden. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 1x 1 ZKB mit ca. 40 m² Wohnfläche, 2x 2 ZKB mit je ca. 50 m² Wohnfläche, 1x 2 ZKB Maisonette mit ca. 45 m² Wohnfläche und 1x 3 ZKB mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 52 m² und besteht aus einem Laden/Büro sowie Küche und WC. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind Abslräume und der Heizungsraum untergebracht. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 21.840 €/ Jahr. Die Gewerbefläche ist aktuell nicht vermietet und kann ggf. nach dem Kauf selbst genutzt oder noch zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden. Da die Immobilie ein Kulturdenkmal ist, bieten sich bei Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen attraktive Steuervorteile für Investoren (s. § 7i, EStG, Erhöhte A

Das zum Verkauf stehende Fachwerkhaus wurde vermutlich um das Jahr 1800 erbaut und in den Jahren 1989 und 1990 umfangreich saniert. Es sind insgesamt fünf Wohnungen und eine Gewerbefläche vorhanden. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 1x 1 ZKB mit ca. 40 m² Wohnfläche, 2x 2 ZKB mit je ca. 50 m² Wohnfläche, 1x 2 ZKB Maisonette mit ca. 45 m² Wohnfläche und 1x 3 ZKB mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 52 m² und besteht aus einem Laden/Büro sowie Küche und WC. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind Abslräume und der Heizungsraum untergebracht. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 21.840 €/ Jahr. Die Gewerbefläche ist aktuell nicht vermietet und kann ggf. nach dem Kauf selbst genutzt oder noch zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden. Da die Immobilie ein Kulturdenkmal ist, bieten sich bei Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen attraktive Steuervorteile für Investoren (s. § 7i, EStG, Erhöhte A

Steueroptimierte Neubau-Kapitalanlage mit Festpreis und Planungssicherheit Dieses Neubau-Investment bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, steuerliche Vorteile, nachhaltiges Bauen und langfristigen Vermögensaufbau miteinander zu kombinieren. Geplant ist die Errichtung eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses im Standard KfW-40 mit QNG-Zertifizierung. Dadurch können - bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen - besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden. Steuerliche Vorteile im Überblick 5 % degressive AfA p. a. 5 % Sonder-AfA p. a. in den ersten 4 Jahren (bei QNG) ≈10 % Abschreibung p. a. in den ersten 4 Jahren ≈ 37-40 % Abschreibung in 4 Jahren ≈ über 50 % Abschreibung in 10 Jahren Steuerliche Verlustverrechnung mit anderen Einkünften möglich Besonders interessant für Gutverdiener, Selbständige, Freiberufler und Unternehmer Beispielrechnung (Gebäudewert 1.000.000 EUR): Abschreibung in 4 Jahren: ca. 371.000 EUR Abschreibung in 10 Jahren: ca. 537

Steueroptimierte Neubau-Kapitalanlage mit Festpreis und Planungssicherheit Dieses Neubau-Investment bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, steuerliche Vorteile, nachhaltiges Bauen und langfristigen Vermögensaufbau miteinander zu kombinieren. Geplant ist die Errichtung eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses im Standard KfW-40 mit QNG-Zertifizierung. Dadurch können - bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen - besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden. Steuerliche Vorteile im Überblick 5 % degressive AfA p. a. 5 % Sonder-AfA p. a. in den ersten 4 Jahren (bei QNG) ≈10 % Abschreibung p. a. in den ersten 4 Jahren ≈ 37-40 % Abschreibung in 4 Jahren ≈ über 50 % Abschreibung in 10 Jahren Steuerliche Verlustverrechnung mit anderen Einkünften möglich Besonders interessant für Gutverdiener, Selbständige, Freiberufler und Unternehmer Beispielrechnung (Gebäudewert 1.000.000 EUR): Abschreibung in 4 Jahren: ca. 371.000 EUR Abschreibung in 10 Jahren: ca. 537

Zum Verkauf steht ein hochklassiges Betreiberwohnhaus ELW BJ 1997 auf einem ca. 1.400 m² Grundstück in Bestlage der Gemeinde Niestetal/ OT Heiligenrode. Die Immobilie überzeugt bereits bei erster Außenbetrachtung mit ihrer gepflegten angelegten Außenanlage. Auf diesem parkähnlichen Anwesen fügt sich das architektonisch ansprechende Wohnhaus mit stilvollen Details (wie Erkern) harmonisch ein. Das Wohnhaus punktet zudem mit wertiger zeitloser Echtsteinverklinkerung. Die Fassade punktet nicht nur in optischer Hinsicht, sondern trägt mit ihrem 50 cm Mauerwerk maßgeblich zur günstigen Energiebilanz der Immobilie bei (Energieeffizienzklasse C). Die opulente Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² verteilt sich auf das EG und OG/DG sowie die Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 60m²). Sie betreten das Wohnhaus im EG über einen hellen einladenden Flurbereich mit praktischen Slmöglichkeiten für Ihre Garderobe. Von der separaten Küche, die umfassend ausgestattet ist (EBK BJ 2013 ist im Kaufpreis inkludie

Zum Verkauf steht ein hochklassiges Betreiberwohnhaus ELW BJ 1997 auf einem ca. 1.400 m² Grundstück in Bestlage der Gemeinde Niestetal/ OT Heiligenrode. Die Immobilie überzeugt bereits bei erster Außenbetrachtung mit ihrer gepflegten angelegten Außenanlage. Auf diesem parkähnlichen Anwesen fügt sich das architektonisch ansprechende Wohnhaus mit stilvollen Details (wie Erkern) harmonisch ein. Das Wohnhaus punktet zudem mit wertiger zeitloser Echtsteinverklinkerung. Die Fassade punktet nicht nur in optischer Hinsicht, sondern trägt mit ihrem 50 cm Mauerwerk maßgeblich zur günstigen Energiebilanz der Immobilie bei (Energieeffizienzklasse C). Die opulente Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² verteilt sich auf das EG und OG/DG sowie die Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 60m²). Sie betreten das Wohnhaus im EG über einen hellen einladenden Flurbereich mit praktischen Slmöglichkeiten für Ihre Garderobe. Von der separaten Küche, die umfassend ausgestattet ist (EBK BJ 2013 ist im Kaufpreis inkludie

Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahr 1958 in familienfreundlicher Lage von Harleshausen erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf auf insgesamt vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Freisitz und Balkon verteilt. Das Herzstück des Hauses slt der Wohn- und Essbereicht im Erdgeschoss dar, an den sich direkt der überdachte Freisitz anschließt. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage noch die Küche und das Gäste-WC. Drei weitere Zimmer, ein Balkon und das Bad sind im Obergeschoss zu finden. Da das Haus über ein Pultdach verfügt, sind auf dieser Etage keine Schrägen vorhanden und die Grundflächen der Räume können komplett genutzt werden. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind Heizungsraum, Waschküche und Abslmöglichkeiten untergebracht. Außerdem ist hier eine Garage integriert. Sind Sie neugierig geworden' Dann kommen Sie doch einfach zur offenen Hausbesichtigung am Samstag, den 11.07.2026 um 10 Uhr und sehen Sie sich das Haus unverbindlich an! Gern kön