61 häuser kaufen in Borgfelde

Dieses Stadthaus ist erst 2019 erbaut worden und Teil des jungen und modernen Wohnquartiers in der Jenfelder Au. Viele Familien leben hier und genießen den hohen Lebensstandard dieses Quartiers welches direkt an den Stadtteil Tonndorf grenzt. In den letzten Jahren hat sich das Quartier vom Neubaugebiet zu einer eingewachsenen und hochwertigen Umgebung im Bezirk Wandsbek entwickelt. Das Haus ist perfekt zugeschnitten auf junge Familien oder Paare mit Kinderwunsch. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet einen sehr gehobenen Wohnkomfort mit Seeblick auf den Kuehnbachteich vom eigenen Balkon und einer herrlichen Aussicht in den Sonnenuntergang von der Dachterasse, die insbesondere an lauen Sommerabenden ein echtes Highlight darslt. Vom offenen Küchen/Wohnbereich im Erdgeschoss kann man direkt durch die großzügigen Terrassenflügeltüren in den schönen Garten eintreten. Hierzu gehört auch ein Gartenhäuschen, welches praktische Nutzfläche und Platz für Fahrräder bietet. Neben

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück und überzeugt durch seinen hervorragenden Gesamtzustand. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert, sodass die heutigen Neubauanforderungen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die durchdachte Architektur sorgt für eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über den Eingangsbereich mit Flur, von dem aus sowohl ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC als auch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – erreichbar sind. Von hier aus öffnet sich der großzügig gestaltete Wohnbereich, der dank der breiten Fensterflächen zur Terrasse mit viel Tageslicht versorgt wird. Der Essplatz und die moderne, offen konzipierte Küche sind harmonisch in den Wohnraum integriert und bilden mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung eine stimmige Einheit. Eine Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Kinderzimmer mit Zugang zum Spitzboden so

Ein seltenes Anwesen mit Charakter: Stilvolle Villa, separate Remise (auch gewerblich nutzbar) und Nebengebäude auf parkähnlichem Grundstück. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Freiberufler oder die Kombination von Leben und Arbeiten. Auf einem 1.509 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ensemble mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 427 m² (ca. 342 m² Haupthaus, ca. 85 m² Remise). Haupthaus Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und bietet drei helle, repräsentative Wohnräume, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, zwei Gäste-WCs sowie einen Wintergarten (Baujahr ca. 2008, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung) mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Typische Altbaumerkmale wie Stuck, Dielen, originale Türen und Deckenhöhen von ca. 3,40 m schaffen ein besonderes Wohnambiente. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Vollbad mit Dusche, Badewan

Helles Endhaus mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien, großzügigem Garten und einem Wellnessbereich. Viel Licht, offene Ebenen und eine ruhige Lage direkt am Brabandkanal. Das Haus steht als Endhaus in einem kleinen Vierer-Ensemble und wirkt durch seine offene Gestaltung sofort großzügig. Hohe Decken, große Fensterflächen und eine durchgehende Eichentreppe im Industriestil verbinden alle Etagen. Geölte Eiche und Natursteinfliesen setzen den warmen, modernen Akzent. Der Garten ist großzügig, pflegeleicht angelegt und vollständig sichtgeschützt. Eine große Terrasse verbindet sich mit zwei überdachten Bereichen. Dazu gehören eine geschützte Sitzecke sowie ein separater Grillbereich. Ein geräumiges Gartenhaus mit weiterer überdachter Fläche ergänzt den Außenraum. In den warmen Monaten nutzen Sie den Garten wie eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs. Erdgeschoss ­Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche in Anthrazi

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Lebensraum, wo moderner Komfort auf naturnahe Idylle trifft. In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen am Öjendorfer See, gelegen in der harmonischen Wohngegend „Haferblöcken“, erwartet Sie eine exzellent gepflegte, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (BJ 2012), die mit bodentiefen Fenstern auf allen Ebenen sofort ein Gefühl von „Zuhause-sein“ vermitt. Auf 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das dank flexibler Teilungsmöglichkeiten sowohl Familien als auch Paaren individuelle Entfaltung mit bis zu 5 Schlafzimmern bietet. Slen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee auf der sonnigen Südterrasse genießen, während Ihr Blick über den liebevoll angelegten Garten schweift. Ein besonderes Plus ist die nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung durch den Anschluss an das lokale Holz-Pellet-Kraftwerk, was zusätzliche Betriebskosten für Wartung oder Schornsteinfeger erspart. Die hervorragende Infrast

Dieses charmante, denkmalgeschützte Reihenmithaus in der historischen Frank’schen Siedlung verbindet klassischen Baustil mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 110 m² (nach DIN 125m2)Wohnfläche bietet das Haus fünf gut nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine warme, einladende Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich helle, ausgebaute Wohnkeller, der dank großer Fenster vielseitig nutzbar ist – ob als Spielbereich, Arbeitsraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, von denen eines als praktisches Durchgangszimmer genutzt wird und sich hervorragend als Kinder‑ oder Arbeitszimmer eignet. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist derzeit in einer dekorativen Gestaltung mit kleinen Wasserläufen und Teichen angelegt. Für Familien oder Käufer, die eine klassische Rasenfläche bevorzugen, lässt sich der Außenbereich mit übers

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit vielen Facetten: bringen Sie das vorhandene Haus mit Ihrer handwerklichen Leistung in ein Nest für eine kleine Familie. Oder Sie trennen sich vom Bestand. Bauen Sie neu. Sie haben hier alle Möglichkeiten

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst sechs gut geschnittene Wohneinheiten und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 60.000. Die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2015, die nicht nur den aktuellen Energiestandards entspricht, sondern auch zur Kosteneffizienz beiträgt ein Vorteil für Eigentümer und Mieter gleichermaßen. Dank des gepflegten Zustands und der stabilen Vermietung bietet diese Immobilie ein zukunftssicheres Investment mit solidem Renditepotenzial.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderne Heizungsanlage (2015) - attraktive Jahreskaltmiete: 60.000 stabile Einnahmen - zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung - voll vermietet: Sofortige Erträge ohne Leerstand - Wenig Instandhaltungsaufwand, langfristige Wertstabilität - massive Garage: 3 Slplätze überdacht und 5 Slplätze im Hinterhof - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns

Dieses solide Einfamilienhaus (Bj. 1937) in Hamburg-Billstedt bietet mit 155 m² und 6 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten. Drei Badezimmer sorgen für entspannte Morgen, die voll ausgestattete Küche wird zum Treffpunkt. Im großen, gepflegten Garten mit Terrasse genießen Sie Sonne und Ruhe. Keller und Dachboden bieten reichlich Stauraum sowie Ausbaupotenzial. Garage am Haus inklusive. Dank guter Anbindung sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- solide Bausubstanz aus dem Jahr 1937 - großzügige Wohnfläche von 155 m² - sechs Zimmer mit vierseitigen Nutzungsmöglichkeiten - drei Badezimmer – ideal für Familien, oder Gäste - großer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Garage direkt am Haus vorhanden - perfekte Anbindung an die Hamburger Innenstadt - großer und gepflegter Garten mit Terrasse - großer Dachboden mit Zimmer Potenzial - voll ausgestattete der Küche - und, und, und. Interes

Ein seltenes Anwesen mit Charakter: Stilvolle Villa, separate Remise (auch gewerblich nutzbar) und Nebengebäude auf parkähnlichem Grundstück. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Freiberufler oder die Kombination von Leben und Arbeiten. Auf einem 1.509 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ensemble mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 427 m² (ca. 342 m² Haupthaus, ca. 85 m² Remise). Haupthaus Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und bietet drei helle, repräsentative Wohnräume, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, zwei Gäste-WCs sowie einen Wintergarten (Baujahr ca. 2008) mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Typische Altbaumerkmale wie Stuck, Dielen, originale Türen und Deckenhöhen von ca. 3,40 m schaffen ein besonderes Wohnambiente. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Vollbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und elek

Reihenendhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 91 m² Wohnfläche, sowie einem Anbau mit 27 m² Wohnfläche und einer Garage. Das Haus wurde 1957 erbaut und in den Jahren 1961 und 1977 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, 2 Zimmer, ein Duschbad, eine offene Küche, ein Wohnzimmer und eine unterkellerte Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche. Der Anbau verfügt über ein Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC. Es ist keine Heiztherme vorhanden. Im Erdgeschoss und Kellergeschoss müssen noch Fertigslungsarbeiten durchgeführt werden, während im Dachgeschoss Modernisierungsbedarf besteht. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 701 m² und bezieht sich auf das Gesamtgrundstück der Reihenhausanlage. Sie erwerben lediglich den entsprechenden Anteil davon. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Obje

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1957, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 118m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Modernisierungsbedarf vorhanden, es sind noch Fertigslungsarbeiten auszuführen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend, sowie Miteigentumsanteil an Verkehrsfläche

Dieses solide Einfamilienhaus (Bj. 1937) in Hamburg-Billstedt bietet mit 155 m² und 6 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten. Drei Badezimmer sorgen für entspannte Morgen, die voll ausgestattete Küche wird zum Treffpunkt. Im großen, gepflegten Garten mit Terrasse genießen Sie Sonne und Ruhe. Keller und Dachboden bieten reichlich Stauraum sowie Ausbaupotenzial. Garage am Haus inklusive. Dank guter Anbindung sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- solide Bausubstanz aus dem Jahr 1937 - großzügige Wohnfläche von 155 m² - sechs Zimmer mit vierseitigen Nutzungsmöglichkeiten - drei Badezimmer ideal für Familien, oder Gäste - großer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Garage direkt am Haus vorhanden - perfekte Anbindung an die Hamburger Innenstadt - großer und gepflegter Garten mit Terrasse - großer Dachboden mit Zimmer Potenzial - voll ausgestattete der Küche - und, und, und. Inter

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst sechs gut geschnittene Wohneinheiten und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 60.000 €. Die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2015, die nicht nur den aktuellen Energiestandards entspricht, sondern auch zur Kosteneffizienz beiträgt – ein Vorteil für Eigentümer und Mieter gleichermaßen. Dank des gepflegten Zustands und der stabilen Vermietung bietet diese Immobilie ein zukunftssicheres Investment mit solidem Renditepotenzial.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderne Heizungsanlage (2015) - attraktive Jahreskaltmiete: 60.000 € stabile Einnahmen - zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung - voll vermietet: Sofortige Erträge ohne Leerstand - Wenig Instandhaltungsaufwand, langfristige Wertstabilität - massive Garage: 3 Slplätze überdacht und 5 Slplätze im Hinterhof - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren S

Dieses solide Einfamilienhaus (Bj. 1937) in Hamburg-Billstedt bietet mit 155 m² und 6 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten. Drei Badezimmer sorgen für entspannte Morgen, die voll ausgestattete Küche wird zum Treffpunkt. Im großen, gepflegten Garten mit Terrasse genießen Sie Sonne und Ruhe. Keller und Dachboden bieten reichlich Stauraum sowie Ausbaupotenzial. Garage am Haus inklusive. Dank guter Anbindung sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- solide Bausubstanz aus dem Jahr 1937 - großzügige Wohnfläche von 155 m² - sechs Zimmer mit vierseitigen Nutzungsmöglichkeiten - drei Badezimmer – ideal für Familien, oder Gäste - großer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Garage direkt am Haus vorhanden - perfekte Anbindung an die Hamburger Innenstadt - großer und gepflegter Garten mit Terrasse - großer Dachboden mit Zimmer Potenzial - voll ausgestattete der Küche - und, und, und. Interes

Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler - Verstöße werden nach § 7 UWG abgemahnt! Zum Verkauf steht eine herrschaftliche, in der Vergangenheit offenbar mehrfach erweiterte Villa in Bestlage in Hamburg Marienthal, belegen auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus ist in drei eigenständige Wohnungen gegliedert. Besonders attraktiv ist dieses Angebot durch das traumhafte Grundstück sowie dadurch, dass die größte der drei Wohneinheiten (diese umfasst Hochparterre und Souterrain) sowie die exklusiver Nutzung des sehr großen Gartens frei verfügbar ist. Das Dreifamilienhaus wurde vermutlich um 1910 auf einem ca. 1.070 m² großen Grundstück errichtet. Über die Jahre wurde das Bestandsgebäude mehrfach umfas-send umgestaltet, erweitert und modernisiert. So entstand in den 1990er Jahren unter anderem die Wohnung im Dachgeschoss; zugleich wurden Hochparterre und Kellerbereich umfangreich zur Wohnung des damaligen Eigentümers ausgebaut. Im Jahr 2021 wurde eine neue Vaillant-Gasbrennwerttherme mit

In attraktiver Lage unweit des Niendorfer Marktplatzes Tibarg sowie nur wenige Gehminuten von der U2 entfernt präsentiert sich dieses charmante Haus mit großzügigem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Immobilie überzeugt mit insgesamt 5,5 gut geschnittenen Zimmern, einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2020 inklusive hochwertiger Markenelektrogeräte sowie einem sonnigen Gartenbereich. Hochwertige Schallschutzfenster schaffen im gesamten Haus ein ruhiges und komfortables Wohngefühl. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einladendem Charakter. Vom stilvollen Flur aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis zum Grundstück verlegt. Die helle Küche ist mit Geräten namhafter Hersler wie Siemens, Bauknecht und Gaggenau ausge

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer einladenden Außenanlage, ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Die weiße Wischputzfassade verleiht dem Haus ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild, das durch die gepflegte Gartenanlage und die harmonische Architektur stimmig ergänzt wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein vollwertig nutzbares Kellergeschoss in einem angenehmen Souterrainstil. Auf rund 165 m² Wohnfläche und weiteren ca. 87 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das einzige Schlafzimmer auf dieser Ebene. Das zugehörige Bad en Suite sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Gäste-WC steht auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Ebenfalls gela

Wir verkaufen ein wunderschönes Haus mit einem verwunschenen Garten in Hamburg-Niendorf - ohne Makler direkt vom Eigentümer. Slen Sie sich vor: Morgens öffnen Sie das Schlafzimmerfenster, der Gesang von Amseln, Meisen und Rotkelchen begrüßt Sie – und die nächste U-Bahn-Station ist trotzdem nur wenige Schritte entfernt. Das ist kein Widerspruch. Das ist unsere Oase in Hamburg-Niendorf. Dieses besondere Haus auf einem 960 qm großen Grundstück vereint zwei Welten, die man sonst nicht zusammenbekommt: die Stille und Schönheit einer grünen Oase mit der Bequemlichkeit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Direkt vor der Haustür liegt eine U2-Haltesle – und doch hört und spürt man von der Bahn im Haus oder Garten absolut nichts. Ein Haus mit Geschichte und Magie Gebaut wurde das Haus von einem Kapitän – und man merkt es. Keine rechten Winkel, wo ein runder Abschluss schöner ist. Abseiten wie auf einem Schiff, praktisch und charmant. Ein Holzfußboden, der Wärme ausstrahlt (Parkett im Wo

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner Lage am Niendorfer Gehege verbindet großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und sehr guter Alltagstauglichkeit für Familien. Mit ca. 190 m² Wohnfläche, einem familienfreundlichen Garten, drei vollwertigen Badezimmern, zusätzlichem Gäste-WC, privater Sauna und Carport bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Gäste und Rückzug. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in den Garten mit Gartenterrasse. Der offene Kamin sorgt für ein behagliches Wohngefühl und macht den Wohnbereich besonders einladend – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die sonnigen Terrassen erweitern den Wohnraum harmonisch nach draußen. Sie bieten Platz für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Sommerabende. Der eingewachsene Garten schafft ein geschütztes, grünes Umfeld mit viel Raum für Kinder, Erh

Am Stadtpark im schönen Winterhude gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause, das innen eine ganz eigene Ruhe und Großzügigkeit entfaltet. Auf rund 373 m² Wohn- und Nutzfläche verbindet dieses kernsanierte Stadthaus aus den 1920er Jahren historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, die Raum und Flexibilität schätzen. Das Haus empfängt Sie mit einem eindrucksvollen Treppenhaus mit Bleiglas-Oberlicht. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet – mit maßgefertigten Tischlereinbauten, zentraler Kochinsel und historischen Schiebetüren. Der offene Grundriss und die Deckenhöhe von über 3,40m verleihen der Ebene ihre besonderes Raumgefühl. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten sonnige Plätze für Frühstück oder entspannte Nachmittage. Im ersten Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Balkon zur Gartenseite zur Verfügung. Ein stilvolles Vollbad und ein separates WC ergänzen diese Eb

In Hamburg ein Haus mit eigenem Grundstück unter 400.000 € zu finden, ist selten geworden. Dieses charmante Reihenmithaus bietet Ihnen genau diese Gelegenheit – in ruhiger, gewachsener Lage und mit solider massiver Bausubstanz. _ Dieses Haus ist eine sehr kluge Entscheidung ✔ Eigenes, real geteiltes Grundstück (kein Gemeinschaftseigentum, keine Wohngemeinschaft) ✔ Vollkeller mit zusätzlichem Bad und Außenzugang ✔ Ausgebautes Dachgeschoss – ideal für Homeoffice oder Kinderzimmer ✔ Garten mit Terrasse ✔ Provisionsfrei für Käufer ✔ Solide Modernisierungen bereits erfolgt Hier investieren Sie nicht nur in Wohnraum – sondern in langfristige Sicherheit und Wertstabilität in Hamburg. _ Wohnen mit Perspektive Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Hauses: Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Abende oder spielende Kinder im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Duschbad. Das ausge

Dieses Haus verbindet den Charakter eines historischen Stadthauses mit einem Ausstattungs- und Komfortniveau, das man eher bei deutlich jüngeren Immobilien erwarten würde. Auszug aus den Besonderheiten: • energetisch umfassend modernisiert (Dach, Dämmung, Fenster) • Energieeffizienzklasse B • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Smart-Home-System • strukturierte Netzwerkverkabelung • Klimatisierung in mehreren Bereichen • elektrische Beschattung • zwei Wintergärten • zwei Gaskamine • elektrisch fahrbares Festdach über der Terrasse • Outdoor-Küche • hochwertig gestaltete Außenanlagen • frisch renoviert und bezugsbereit Dieses charaktervolle Stadthaus von 1928 verbindet historische Substanz mit moderner Technik, hohem Energiestandard und einem außergewöhnlich privaten Grundstück in Hamburg-Alt-Rahlstedt. Das Haus wurde nicht für einen kurzfristigen Verkauf hergerichtet, sondern über viele Jahre für den eigenen Anspruch an Alltag, Komfort, Technik und Lebensqualität weiterentwickelt.

Sympathische, geräumige Stadthausvilla mit fünf Wohneinheiten plus ausgebautem Spitzboden und einem eingewachsenen schönen Süd-Garten, der über die große Terrasse von der Erdgeschosswohnung zugänglich ist. Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu einem geräumigen Souterrain-Keller mit Duschbad, der als Büro, Fitnessraum, Werkstatt etc. ausgebaut werden kann. Eine zweite Eingangstür ermöglicht den separaten Zugang von außen. Im 1.OG liegen zwei Wohnungen, die in eine großzügige Einheit rückgebaut werden könnten. Die beiden kleinen Dachwohnungen im 2.OG sind vermietet, zusammen mit dem charmanten Dachspitz kann hieraus eine hochwertige Etage geschaffen werden. Alle Wohnungen sind hell und bieten Ausblicke in wunderschöne Gärten und auf stilvolle Nachbarhäuser. Hochwertige Wohnlage mit schönen alten Häusern, altem Baumbestand und viel Grün. Die Straße ist sehr ruhig, da es eine Nebenstraße ist, Parkplätze sind genügend vorhanden vorm O

Das angebotene Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück. Die Grundstückslänge an der Straßenfront beträgt etwa 17 m. Das Grundstück ist voll erschlossen, ein Glasfaseranschluss ist bereits straßenseitig verlegt. Durch die Grundstückstiefe von ca. 73 m bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Gartennutzung aller Art. Das Grundstück ist mit einem giebelständigen Rotklinker-Einfamilienhaus von 1938 in hochwertiger Bauweise bebaut. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, ohne den ursprünglichen Charakter des Gebäudes durch unbedachte Anpassungen an den jeweiligen Zeitgeschmack anzupassen. Das Haus verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche und ca. 125 qm Nutzfläche und überzeugt mit einem sehr großzügigen Raumlayout und mit hochwertigen Details: spezielle Klinker, hochwertige Schreinerarbeiten, aufwendige Buntverglasungen, Fußbodenbeläge aus Solnhofener Platten im Eingangsbereich und Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielen im OG, Hamburger Fußleisten usw. Das Erdgeschoss bietet sowohl au