75 häuser kaufen in Breitscheid, Ratingen med 1 Zimmer

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 148 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 13.03.2025 Befeuerungsart: Öl Das sehr schöne Mehrfamilienhaus wurde um 1940 auf einem rund 1396 m² großen Grundstück erbaut und sowohl 1973 als auch 1988 erweitert, so dass es sich heute um ein Drei-Familienhaus handelt. Das Haus wird komplett freigezogen übergeben und Sie haben die Möglichkeit es ganz nach Ihren Bedürfnissen umzugestalten und als Familiendomizil oder weiterhin als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Im Rahmen einer Renovierung der früheren Eigentümerwohnung im Erdgeschoss könnte man diese gegebenenfalls mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon oder einer Terrasse zum sehr reizvoll angelegten Garten hin versehen. Lage 1A-Lage Der Ratinger Ortsteil Hösel ist bekannt als exklusive Wohngegend, die überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen auf entsprechend großen Grundstücken gekennzeichnet ist. Zu den Vorzügen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 27.07.2023 Befeuerungsart: Öl Diese großzügige Liegenschaft wurde ursprünglich in 1949/1950 als ein Zweifamilienhaus errichtet. In 1969 folgte dann ein umfangreicher Umbau in ein Dreifamilienhaus. Sie wurde in massiver Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Derzeit wird sie als ein Familien-Villenanwesen genutzt. Das Objekt verfügt insgesamt über 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 Gäste-WC´s, einen riesigen (derzeit teils ungenutzten) Souterrain-/Kellerbereich, 3 Terrassen, eine Doppelgarage sowie einen großen Garten. Die Liegenschaft eignet sich nicht nur für die Nutzung für mehrere Generationen oder die teilweise Vermietung. Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist durchaus denkbar. Aufgrund der Exklusivität der Lage würde sich hier durchaus ein Anwalts- oder Steuerbüro anbieten, entsprechende Parkmöglichkeiten für potentielle Kundschaft wären verfügbar. Lage Ratingen-Hösel

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 80,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 12.12.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das sich im Herzen von Ratingens Zentrum befindet. Mit einer Gesamtfläche von 107 m² bietet dieses gut gepflegte Haus einen großzügigen Raum, perfekt für Familien. Reihenmithaus, ca. 107 m² Wohnfläche, großem Keller und Terrasse Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gemäß WEG geteiltes Reihenmithaus in Ratingen. Trotz der rechtlichen Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz präsentiert sich die Einheit wie ein in sich geschlossenes Haus über mehrere Ebenen. Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m². Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 45 m² Nutzfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein komp

Einfamilienhaus mit Keller, zwei Stockwerken, ausgebautem Dachgeschoss, 473,67 m² Wohnfläche, inklusive Gauben, Balkon und Garagen, Baujahr zwischen 2019 und 2020, Fertigslung 2023 nach abschließender Abnahme. Heizung und Bereitslung von warmem Wasser durch eine Wärmepumpe Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.008.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.405.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 27.11.2034 Bei diesem gepflegten Anlageobjekt aus dem Jahr 1954 handelt es sich um eine Kombination aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einem bekannten Schuhfilalisten und einem Imbiss sowie 6 darüberliegenden Wohneinheiten und 9 Garagen hinter dem Haus. Die großflächige Gewerbeeinheit ist seit 1990 an Deichmann als Ankermieter vermietet, in dem danebenliegenden kleineren Ladenlokal wird seit vielen Jahren ein Imbiss betrieben. Die an Deichmann vermietete Fläche hat eine Größe von ca. 713m², der Imbiss ist ca. 34m² groß. Die gesamte Wohnfläche für die 6 Wohneinheiten beträgt ca. 382m². Neben dem Imbiss befindet sich eine Durchfahrt zum Hof des Hauses mit 9 Garagen, bei einer Garage handelt es sich um eine Doppelgarage. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit bester Südausrichtung, die Wohnung im 1. OG rechts hat eine Terrasse. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 85,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Wir dürfen vorslen - Ihr neues Investment! Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und zentraler Bestlage von Duisburg-Duissern. Das Haus massiver Bauweise aus dem Jahr 1952 ist vollunterkellert und gliedert sich in insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind smart geschnitten und perfekt zu vermieten. Die Erdgeschosswohnung mit 85m² hat direkten Zugang zur Garage. Die anderen Wohneinheiten sind um die 50-55m² groß - drei davon sind mit Balkon ausgestattet. Das Haus ist vollvermietet - die Kaltmiete liegt aktuell bei ca. 35.000,00 Euro/Jahr. Die Mieterstruktur ist von Studenten und Berufstätigen geprägt. Das Mehrfamilienhaus wird selbst verwaltet und ist im gepflegten Zustand. Die Modernisierungen aus den letzten Jahren sind festgehalten. Die Heizung ist wartungsfreundlich und entspricht der Fernwärme. Mit der Energieeffizienzklasse C gilt das Haus als energetisch gut

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 101 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.01.2026 Befeuerungsart: Gas Es handelt sich um ein auffallend gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien, davon drei Wohneinheiten und eine ehemalige Büroeinheit, die zwischenzeitlich auch als Wohnung fungiert. Zum Haus gehören fünf Slplätze. Das vollunterkellerte Haus wurde in Massivbauweise im Jahre 1974 auf einem Eckgrundstück errichtet. Die Eigentümer führten in den letzten 13 Jahren umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen des Hauses durch. Diese beinhalteten u.a. Fassadenanstrich, Renovierung der Wohnungen inclusive Einbau neuer Badezimmer, Erneuerung der Gasthermenuvm. Die ursprüngliche Eigentümerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse. Zudem obliegt dieser Wohnung die Gartennutzung. Die Wohnung wurde gerade zum 31.5. frei und kann somit selbst genutz

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 117 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.07.2033 Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage in Essen-Bredeney. Das im Jahr 1987 erbaute Haus ist derzeit voll vermietet. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 515 m² und ist bereits in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt: Wohnung 1: KG/EG ca. 145 m² Wohnung 2: EG/OG ca. 166 m² (wird zum 01.07.26 frei) Wohnung 3: OG ca. 47 m² Wohnung 4: DG ca. 51 m² (wird zum 01.07.26 frei) Wohnung 5: DG/SPB ca. 106 m² (wird zum 01.08.26 frei) Das Haus ist nicht unterkellert. Die Grundstückgröße beträgt 581 m². ? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf ? Lage Das Haus befindet sich in Essen-Bredeney in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 118,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 23.11.2022 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Das klassische Stadthaus mit schöner Sandsteinfassade wurde im Jahr 1911 erbaut und nach dem Krieg im Jahr 1952 ab dem 3. Obergeschoss wieder aufgebaut. Das Haus verfügt über fünf Wohnungen, eine Garage, einen Slplatz davor sowie einen weiteren Slplatz. Die ca. 101 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein hochwertiges modernes Bad und die alleinige Nutzung des Süd-West-Gartens. Die anderen vier Wohnungen sind 50, 59, 99 und 98 m² groß, ferner gibt es eine zu Wohnzwecken ausgebaute und vermietete Nutzfläche mit rund 62 m². Zu der hochwertigen Ausstattung zählen Travertin-, Parkett- oder Fliesenböden, teilweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sowie Klimaanlagen in den Schlafräumen von drei Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mits einer Gaszentr

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 05.11.2034 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1906 auf einem 293 m² großen Grundstück errichtet. Es wird freigezogen übergeben und verfügt über 3 Wohnungen zwischen 81 m² und 100 m² (gem. Vermieterangaben) und 2 Garagen. Fast alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über die Fernheizung und teilweise über Durchlauferhitzer dezentral elektrisch (DG). Weiterhin verfügt das Haus über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller; die Wärmeversorgung erfolgt über einen Fernheizanschluss. Lage Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Garagen in zentraler und doch ruhiger Lage des Bismarckviers in Oberhausen-Mitte. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des ev. Krankenhauses (EKO) und des St. Josef-Hospitals. Einkaufsmöglichkeite

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 79 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 07.04.2031 Für Investoren! Kapitalanlage mit Potenzial. Ein Rückzugsort mit seltenem Flair - mitten in Golzheim, eine der begehrtesten Lagen Düsseldorfs Dieses außergewöhnliche 1,5-Zimmer-Apartment vereint urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe. In einer der edelsten Straßen Golzheims gelegen, öffnet sich hier ein Zuhause, das auf Anhieb berührt: Licht, Wärme und Raumgefühl prägen jeden Winkel. Das Herzstück ist der sonnige Südwest-Balkon, der bis in die Abendstunden goldenes Licht einfängt - ein Ort, an dem man den Tag sanft ausklingen lässt. Angeschlossen befindet sich ein stilvoller Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Geborgenheit schafft. Im Inneren dominiert wertiges Parkett, das dem Apartment eine zeitlose Eleganz verleiht. Das hell geflieste Bad in klassischem Weiß wirkt klar, frisch und modern. Die

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 16.12.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einer etablierten Lage von Meerbusch-Büderich slt eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde im Laufe seiner Geschichte mehrfach ausgebaut und umgebaut, wodurch eine funktionale und vielseitige Immobilienstruktur entstanden ist. Heute umfasst das Objekt 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 1.042 m². Davon entfallen rund 457 m² auf Wohnfläche, ca. 261 m² auf Gewerbefläche sowie weitere ca. 264 m² auf Nutzflächen. Ergänzt wird dies durch zusätzliche Lagerflächen von ca. 60 m², die den funktionalen Charakter der Immobilie weiter stärken. Diese Flächenaufteilung bietet Investoren wie Mietern eine hohe Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkei

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 10.12.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Es handelt sich bei diesem Immobilienangebot um 2 verschiedene, autarke Häuser, die auf einen Grundstück stehen. Da es nur ein Grundbuch gibt, können beide Immobilien nur gemeinsam erworben werden. Eine spätere Teilung des Grundstückes ist sicherlich vorslbar. Das 538 m² grosse Grundstück ist mit einem freistehendem Haus, welches noch vom Eigentümer genutzt wird (bei Verkauf frei werdend), sowie mit einem vermietetem Reihenendhaus bebaut. Lage Der Lärchenweg befindet sich in einem attraktivem Wohngebiet des Erkrather Stadtteils Millrath. Das Gebiet liegt in unmitbarer Nähe zum Stadtweiher und dient als Naherholungsgebiet des Stadtteils und bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Erkrath-Millrath ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und liegt nahe der Landeshauptstadt Düsseldorf. - Erkrath, eine Stadt im nordrhei

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauchkennwert: 209,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 24.06.2035 Befeuerungsart: Öl Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie. Es freut uns, Ihnen nachfolgendes Objekt präsentieren zu dürfen. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner begleiten wir Sie transparent, strukturiert und persönlich durch den gesamten Immobilienprozess. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit efonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck verschaffen können. Innovimmo - Ihr 360° Immobilienpartner. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 4 Familienhaus was in den 1960er-Jahren errichtet worden ist. Das Objekt präsentiert sich als klassischer Vertreter seiner Bauzeit mit klarer architektonischer Linie und harmonischen Proportionen. Die solide Bauweise sowie die durchdachte Gebäudest

Sie suchen ein solides Anlageobjekt. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 392 m² großen Grundstück und wurde 1937 errichtet. Die 4-geschossige Immobilie bietet Ihnen 8 Wohneinheiten (2- bzw. 1 Raum-Wohnungen) und weist eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 388 m² zzgl. der Nutzflächen im Kellergeschoss auf. Der angrenzende Garten ist den Erdgeschoss-Wohnungen zugeordnet. Eine grüne Oase inmitten der Stadt! Erdgeschoss - 3. Obergeschoss verfügen über 2-Zimmer- Wohnungen (ca. 51 m² bzw. 54 m²) Die Appartementes im Dachgeschoss verfügen über ca. 35 m². Im Jahr 2004 wurden Sanierungsarbeiten umgesetzt, darunter der Einbau von Kunststoffenster, Erneuerung der Gaszentralheizung sowie eine Wärmeverbundsystem auf der Gebäuderückseite. Ferner wurden fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus sowie die Wohnungen sind in einfacher Ausstattung. Die Kaltmiete beträgt aktuell EUR 45.216,00 p.a. Die Miet- und Größenaufslung fügen wir in der Anlage bei.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 120 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.11.2030 Befeuerungsart: Gas Das Wohn- und Geschäftshaus, dass 1958 gebaut wurde und voll unterkellert ist, befindet sich im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk in fußläufiger Nähe zum Medienhafen und zur Lorettostraße und slt eine interessante Kapitalanlage dar. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 579 m² und verteilt sich auf 17 Apartments von ca. 21 m², ein Lager im Dachgeschoss von ca. 12 m² sowie eine Gewerbeeinheit von ca. 208 m². Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, Sanierungen wurden fortlaufend vorgenommen. So erhielt z.B. das Haus im Jahr 2024 eine neue Dacheindeckung inkl. neuer Dachflächenfenster und Dämmung, einen Anbau eines zweiten Rettungsweges mit Balkonen, neue Fenster für die Apartments auf der Hausrückseite sowie die zwei obersten Apartments zur Straßenseite. Alle Wohnungen sind vermietet, die Gewerbeeinheit hat e

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Gas Wir slen Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Kray vor! Renditestark und zukunftssicher mit Faktor 13! Das Haus ist das ideale Zuhause für große Familien und slt mit der Vermietung der Gewerbefläche eine sehr gut zu rechnende Kapitalanlage dar. Die Höhe der Kaltmieten entspricht 45.600,00 Euro im Jahr. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage und setzt sich aus drei Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit zusammen. Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch die großzügigen Cabriofenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Das Gewerbe wurde saniert und in 2026 eröffnet. Das Gewerbe im Erdgeschoss umfasst ca. 92m² und wird um die Nutzung des Innenhofs erweitert. Die Wohnfläche von ca. 324m² verteilt sich auf ca. 92m² im 1.OG, 92m² im 2.OG und 140m² im DG. Das Grundstück umfass

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 27.10.2034 Befeuerungsart: Gas Eingebettet in eine der ruhigsten und grünsten Wohnlagen Düsseldorf-Werstens präsentiert sich dieses gepflegte, zweigeschossige Zweifamilienhaus mit Souterrain aus dem Baujahr 1974. Auf rund 242 m² bietet es außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt am Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de. Lage WERSTEN Das im Jahre 1063 erstmals urkundlich erwähnte Wersten liegt im Süden Düsseldorfs zwischen den Stadtteilen Oberbilk im Norden, Eller im Nordosten, Holthausen im Südosten, Himmelgeist im Südwesten und Bilk im Westen. Bis ca. 1850 war Wersten eine rein landwirtschaftliche Gemeinde. Heute ist Wersten ein fast reines Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind, unter anderem auf der Kölner Landstraße, ausreichend vorhanden. Durch die Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz der Stadt Düsseldorf sind sowohl die Innenstad

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 17.11.2026 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das gepflegte Wohn-Geschäftshaus aus dem Ursprungsjahr 1909 liegt in zentraler Lage von Düsseldorf Benrath und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 132m². Das Ladenlokal liegt günstig über Eck und ist an einen Cafebetreiber vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 2029, die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und regelmäßig. Die drei Wohnungen in der 1 2. und 3 Etage, die jeweils ca. 80m² groß sind verfügen über 2-3 Zimmer und eine Belichtung von mehreren Seiten. Die Wohnungen im zweiten & dritten Obergeschoß wurde renoviert, die Wohnung im ersten Obergeschoß kann im aktuellen Zustand vermietet werden oder renoviert übergeben werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 59.700 p.a. (1. OG kalkuliert) und birgt weiteres Potential. Gerne slen wir Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem persönlichen T

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 12.03.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Herzlich willkommen im Landgasthaus Sellner - ein Ort voller Geschichte und Potenzial! Eingebettet in die malerische Landschaft von Niep (Moers) erwartet Sie das traditionsreiche Landgasthaus Sellner - eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, Investoren und Visionäre, die auf der Suche nach einem besonderen Ort sind, um ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Mit einer idealen Lage an der Krefelder Straße verbindet diese Immobilie naturnahe Idylle mit optimaler Erreichbarkeit. Seit Jahrzehnten ist das Landgasthaus ein beliebter Treffpunkt für Generationen von Moersern, Krefeldern und Besuchern aus der Region. Ob gesellige Abende in der gemütlichen Bierstube oder stimmungsvolle Feiern - dieses Haus hat unzählige Erinnerungen geschaffen und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf 360 m² Fläche für ca

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 13.08.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint Wohnen und Arbeiten in einem großzügigen Wohn- und Geschäftshaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 305,65 m², einer Gewerbefläche von 130,65m² und einer Grundstücksfläche von ca. 900 m² finden Sie Raum für individuelle Entfaltung und kreative Gestaltung. Das 1965 erbaute Gebäude wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Der optimale Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten, die sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke genutzt werden können. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus. Insgesamt bietet das Haus 14 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Diese Raumaufteilung ist ideal für größere Familien oder für Unternehmer, die Wohn- und Geschäftsräume unter einem Dach v

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 01.08.2035 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Dieses außergewöhnliche Haus in ruhiger, grüner Wohnlage von Oberhaan überzeugt vor Allem durch die vielseitige Nutzbarkeit und das schöne, große Gartengrundstück. Es eignet sich sowohl für ein Mehrgenerationen- wohnen, für die große Familie mit dem Bedarf nach viel Platz und einer praktischen Zimmeraufteilung oder einen Wohnungsnutzer, der die weiteren Einheiten vermieten möchte. Das Haupthaus ist Ende der 1950er Jahre erbaut worden, und bis ins Jahr 1994 wurde durch mehrere An- und Ausbauten die heute zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten geschaffen. Die mittlere Einheit ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.10.2024 frei. Lage Das Haus befindet sich in grüner Stadtrandlage von Oberhaan auf einem fast 2.000 m² großen Grundstück. Wiesen und Felder prägen die Landschaft und die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilien-häusern. Sc

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 09.02.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung verfügen über einen identischen, funktionalen Grundriss mit jeweils drei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine großzügige Schreinerei mit ca. 400 m² Nutzfläche in freitragender Hallenbauweise. Aufgrund der Konstruktion und Größe eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Angrenzend an die Halle erstreckt sich ein weitläufiger Garten mit massiver Holzhütte, der direkt an den Rheindeich grenzt und somit eine besondere Lagequalität bietet. Die Heizungsanlage der Immobilie wurde kürzlich vollständig erneuert. Die übrigen Gebäudeteile präsentieren sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand. Die

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 169,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.04.2035 Befeuerungsart: Gas Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 befindet sich in einer gefragten Krefelder Stadtlage und vereint klassischen Altbaucharme mit nachhaltiger Nutzung. Das Objekt umfasst 7 Wohneinheiten sowie eine ca. 108 m² große Gewerbefläche und ist unterkellert. Die Gasheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung und unterstreicht die solide Substanz des Hauses. Dank der attraktiven Mischung aus Wohnen und Gewerbe bietet sich hier eine stabile und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Die zu erzielende Jahresnetto-Sollmiete bei Vollvermietung beträgt ca. 42.450,-. Derzeit sind einige Einheiten unvermietet und können somit unmitbar an die ortsüblichen Mietgegebenheiten angepasst werden. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt persönlich - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und en

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 30.09.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Neukirchen-Vluyn im Ortsteil Neukirchen. Sie eignet sich ideal für Familien oder als attraktive Alternative zur Eigentumswohnung. Das 1964 erbaute Haus steht auf einem großzügigen 847 m² großen Grundstück und eignet sich hervorragend, um es nach eigenen Wünschen neu zu gestalten. Der pflegeleichte Garten bietet nicht nur ausreichend Platz zur Entfaltung, sondern auch Raum für Erholung und kreative Aktivitäten. Im Erdgeschoss befindet sich Sie eine Küche, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Büro oder Gästezimmer. Eine Massivholztreppe führt in das voll ausgebaute Dachgeschoss, das drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer beherbergt. Das Untergeschoss umfasst einen Heizungsraum sowie drei