355 häuser kaufen in Burgholz, Moosinning

Die großzügige Doppelhaushälfte bietet außergewöhnlich viel Platz und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Bis zu 3 Parteien können in den separaten, abgeschlossenen Etagen wohnen. Ideal auch für Familien mit schon großen Kindern, oder zur Nutzung für das Homeoffice. Viel Platz und auch viel Licht bietet der große Hobbyraum durch die Abböschung in den Garten, ein echter Männertraum ist sicherlich der über eine Leiter begehbare Speicher auf der Garage. Das Objekt ist vornehmlich für die Eigennutzung geeignet, da bei einer gewerblichen Vermietung (ohne Eigennutz) die Erbpacht erhöht wird. Erbpachtgeber ist die Kirche. Beheizt wird das Objekt mit teils modernisierten Nachtspeicheröfen, durch die Ausrichtung des Daches ist der Aufbau einer Solaranlage sinnvoll. Erbbaurecht: Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtsvertrag am 25.06.2079 endet. Eine Verlängerung ist möglich. Seit August 2024 beträgt der Erbbauzins 347 € pro Monat. Eine Anpassung findet alle drei Jahre statt

Diese Dreizimmerwohnung verbindet eine West- und Südausrichtung im siebten Obergeschoss, mit wunderbarem Weitblick nach Süden (Alpen) und nach Westen (Innenstadt, Sonnenuntergänge). Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Wohnung ist daher perfekt für einen langfristigen Kapitalanleger oder für Käufer mit perspektivischer Eigennutzung. In der Wohnung wurden Fenster und Rollläden vor wenigen Jahren erneuert, somit ist die Wohnung teilweise energetisch saniert. Die Bäder, Küche und Böden sind sanierungsbedürftig - allerdings erhebt der aktuelle Mieter keinen Anspruch auf Sanierung. Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier benachbarter Einheiten. Bei einer perspektiven Eigennutzung besteht die Möglichkeit für eine Grundrissanpassung - gerne beraten wir Sie zu den Möglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung von einem großen Balkon mit Süd-Westausrichtung. Slen Sie jetzt Ihre Anfrage - wir beraten sie gerne zu dieser Wohnung

Das großzügige Reiheneckhaus wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 662 m² großen Grundstück errichtet und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Im Jahr 2020 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Die sonnige Terrasse und der weitläufige Garten laden in den warmen Monaten dazu ein, viele entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zudem ergänzt ein Slplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage das Angebot in bester Weise

Fantastisches Baugrundstück für 2 Doppel-Häuser/ Mehrgenerationenhaus oder Villa! Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein insgesamt ca. 2.563² großes Grundstück in absoluter Spitzenlage von Vaterstetten – im noblen Gemeindeteil Baldham. Der Preis bezieht sich auf die hälfte des Grundstücks mit geschätzten Baukosten auf Luxuriösem Niveau! Besonders hervorzuheben ist, dass eine Häuserreihe Richtung Süden, gleich ein Naturschutzgebiet (Wald) angrenzt. Neben der ruhigen Lage und den exklusiv bebauten Nachbargrundstücken, welche die Lage für sich sprechen lassen. Aktuell ist das Grundstück mit einem leer stehenden Einfamilienhaus bebaut, das bei Weitem nicht die Möglichkeiten des Areals ausschöpft. Ein qualifizierter Bebauungsplan ist vorhanden. Das renommierte Architekturbüro „Hein Kreinecker Architekten“ hat die umliegende Bebauung sowie den Bebauungsplan analysiert und auf dieser Basis eine Machbarkeitsstudie entwickelt. Dabei sind bereits erste Vis

Eine zweistöckige, unterkellerte Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 479 Quadratmetern Wohnfläche, sowie 7 Reihengaragen. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; es liegt eine Baugenehmigung für die Renovierung und Erweiterung des bestehenden Altbaus vor, um ihn in zehn Wohneinheiten umzubauen, sowie eine entsprechende Teilungserklärung von ca. 2022, jedoch wurde die Renovierung noch nicht durchgeführt; ein erheblicher Feuchteschaden am Südgiebel des Hauses ist vorhanden; die Außenbereiche des Grundstücks sind teilweise mit Bauschutt und Abfall verschmutzt; es kann nicht beurteilt werden, ob weitere Mängel und Schäden vorliegen, da weder das Haus noch das Grundstück betreten werden konnte; es ist jedoch anzunehmen, dass zusätzliche Mängel und Schäden vorhanden sein könnten Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00

Dieses rund 843 m² große Grundstück befindet sich in südöstlicher Stadtrand-Lage von Dorfen, der zweitgrößten Gemeinde im Landkreis Erding. Es gilt die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB. Aufgrund Größe, Zuschnitt und Lage bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Grundsätzlich denkbar wäre die Bebauung mit einem großen Einfamilien-, zwei Doppelhaushälften, einem 3-Spänner oder Mehrfamilienhaus. Eine erste mündliche Abstimmung mit der zuständigen Behörde durch den Eigentümer ergab eine positive Rückmeldung hinsichtlich der Realisierbarkeit eines 3-Spänners bzw. eines Mehrfamilienhauses mit ca. 5 Wohneinheiten. Bei weitergehendem Interesse können entsprechende Planskizzen eingesehen werden. Für die individuelle Planung Ihres Bauvorhabens ist letztendlich eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich. B E S I C H T I G U N G E N: sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des KONTAKTFORMULARS (mit Adresse und ). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zuges

Ansprechendes und großzügiges freistehendes Einfamilienhaus im attraktiven Landhausstil mit zwei Einlieger- bzw. Ferienwohnungen in absolut ruhiger und grüner Ortsrandlage von Kirchseeon / Eglharting, erstklassig gepflegter Top-zustand, komfortable und stilgerechte Ausstattung, imponierend und gut durchdachte Raumaufteilung, ca. 250 m² Gesamtwohnfläche, davon ca. 150 m² im Erdgeschoss, großzügig auf vier Zimmer, Küche, Bad, separates WC und charmante Wohndiele mit Kachelofen sowie sonniger Südterrasse verteilt, 2- bzw. 3-Zimmer-Einlieger-/Ferienwohnung mit ca. 40 m² bzw. 62 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, voll ausgebautes Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 24 m² im Untergeschoss, plus ca. 110 m² Nutzfläche im Untergeschoss, ca. 1.248 m² großes Südwestgrundstück, reizvoll und liebevoll angelegter Garten, inklusive Garage am Haus, Einbauküchen, diversen Einbauten, neuwertiger Photovoltaikanlage, Gartengerätehaus, Bezug nach Vereinbarung voraussichtlich Ende 2021 möglich. Hier finden Sie un

Ihr neues Zuhause im begehrten Waldtrudering verbindet modernen Wohnkomfort mit der Qualität eines Neubaus. Die attraktive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung entsteht in solider Massivbauweise und bietet Eigennutzern die ideale Gelegenheit, modernes Wohnen von Anfang an zu genießen. Die sonnige Terrasse schafft dabei einen schönen Übergang ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Außenbereich ein. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der viel Raum für gemeinsame Abende und ein gemütliches Beisammensein bietet. Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer sorgt das dritte Zimmer für maximale Flexibilität im Alltag. Es eignet sich ideal als Kinderzimmer, ruhiges Home-Office oder komfortables Gästezimmer. Die hochwertige Neubauausstattung, moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr schönes Baugrundstück mit Altbestand in München-Waldtrudering. Das Grundstück ist mit einem leerstehenden Einfamilienhaus und Garage bebaut. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936/1938 erbaut und ist stark sanierungsbedürftig. Eine mögliche Neubebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung §34 BauGB

Das zum Verkauf stehende Haus ist das westliche Endhaus eines 2014 erbauten Vierspänners in guter Wohnlage von Oberschleißheim, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Landkreis München. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, die sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung bietet. Attraktiv ist ebenso, dass sich die Immobilie in Alt-Schleißheim befindet, das sich durch großzügige Einfamilienhäuser auszeichnet. Das Raumangebot des Hauses ist beachtlich: über 140 m² Wohnfläche plus ca. 80 m² Nutzfläche, mit sehr schöner Belichtung aus Richtung Süd, West und Nord. Großes Highlight an dieser Immobilie ist aber sicherlich der große Garten auf der Süd- und Westseite des Hauses. Bitte sehen/sichten Sie zur Raumaufteilung die Grundrisse in unserem Exposé. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der Übergabezeitpunkt ist individuell zu

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlort – einem Ensemble aus stilvollen Reihenhäusern und einem Einfamilienhaus. Mit Eleganz, durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräumen glänzen die Neubauimmobilien. In toller Lage von München erwartet Sie ein Zuhause, das für Lebensfreude und Stil steht.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen die Sonne herein, während Sie auf den sonnigen Terrassen und in den angelegten Garten den Alltag hinter sich lassen können.Im Obergeschoss des Reiheneckhauses finden Sie zwei helle Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Praktischer Stauraum im Abslraum erleichtert die Organisation.Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen ein weiteres Badezimmer und ein großer Raum Platz für Gestaltung. Eine großzügige, umlaufenden Dachterrasse runden das Dachgeschoss ab.Das Untergeschoss bietet einen großen Hobbyraum für Ihre Freizeitgestaltung sowie Platz für Technik u

Dieses gepflegte Reihenmithaus, das im Jahr 2000 eine umfassende Sanierung erfahren hat, bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche den idealen Raum für die ganze Familie. Es liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, nur knapp 2 km vom Stadtzentrum Moosburg entfernt. Es verfügt über einen schönen, eingewachsenen Garten sowie eine Freifläche vor dem Haus, die zum Verweilen einlädt. Im EG befindet sich das offene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und zum Garten – ein toller Ort für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Entspannen. Die angrenzende Küche bietet bspw. Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Gäste-WC fungiert durch die zusätzliche Dusche als zweites Badezimmer. Das OG verfügt über drei gut geschnittene, helle Zimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch ein Homeoffice. Eines der Zimmer bietet Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im KG stehen mehrere vielseitig nutz

Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein schönes neues Zuhause suchen, vielleicht in einem nicht allzu großen Ort, wo die Welt noch in Ordnung ist, aber gleichwohl mit guter Infrastruktur im nahen Umfeld, dann müsste unser Angebot ein Volltreffer sein. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 in solider Massivbauweise im Weiler Zinklmiltach erbaut, einem Teil der Gemeinde Kranzberg im westlichen Landkreis Freising. Im Jahr 1972 wurde das Gebäude mit einem Seitengiebel-Anbau erweitert. Ab dem Jahr 1991 fanden immer wieder Renovierungen statt, wie z.B. Erneuerung der Heizung 1991, 1992 Ausstattung der Heizkörper mit Thermostatreglern. Im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert, etwas später wurden die Fenster ausgetauscht und mit Rollläden versehen. In jüngster Zeit wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert, die hochwertige Küche eingebaut und der Balkon auf Terrassengröße erweitert. Das Grundstück, in schöner unverbauter Südausrichtung, hat eine Größe von 449 m², ein guter Rahmen für die

Einfamilienhaus als Mithaus eines im Jahr 2001 erbauten 6-Spänners, mit einer gesamt nutzbaren Fläche von ca. 210 m², davon ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf EG, OG und DG. Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie: der Koch,- Ess,- und Wohnbereich, mit Ausgang zu Terrasse und Garten. Daneben gibt es auf dieser Etage noch den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC und eine Abslkammer. Im 1.Obergeschoss (erfreulicherweise ohne Schrägen) befinden sich 2 Schlafzimmer, wobei das größere mit über 20 m² bei Bedarf geteilt werden könnte, und ein Bad mit Wanne und Fenster. Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Auch das Untergeschoss ist hervorragend nutzbar, dort steht ein fast 23m² großer Keller zur vielfältigsten Nutzung zur Verfügung; über eine Schleuse gelangt man auf kürzestem Weg zur Tiefgarage. Die zwei zum Haus gehörenden Slplätze befinden direkt im Anschluss an die Schleuse. Neben

Mit den vorliegenden Unterlagen offerieren wir Ihnen ein 918 m² großes Baugrundstück in sehr schöner ruhiger Lage von Haimhausen bei Unterschleißheim. Die Gemeinde Haimhausen hat für dieses Gebiet einen Bebauungsplan aufgeslt; im Einklang mit diesem ist eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 13,00 m x 8,00 m möglich, also eine Grundfläche von 85 m² pro Haushälfte. Hieraus resultiert, bei 2 Vollgeschossen, eine Wohnfläche von ca. 136 m² plus ca. 70 m² Kellerfläche. Der rechtskräftige Bebauungsplan liegt uns vor. Auf dem Grundstück befindet sich kein Altbestand, mit dem Bau kann sofort begonnen werden

Die ca. 63 m² großen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses, das im Mischgebiet am Ostende von Haimhausen liegt, nur ca. 3 Kilometer von Unterschleißheim entfernt, mit Bahnhof der S1. Zu den Räumen gibt es praktischerweise 2 Zugänge: vom Treppenhaus aus (hierüber auch Zugang zum großen Keller mit Strom- und Wasseranschluss), aber auch über eine Tür an der Seite des Hauses, so dass von hier aus direkter Zutritt für Kunden oder Mitarbeiter besteht. Ideal wäre unseres Erachtens die Nutzung als Podologiepraxis oder Ähnliches im Hauptraum, und eine privatere Nutzung im Rest der Räumlichkeiten (z.B. Küche, Ruheraum, Terrasse, Garten). Weitere Pluspunkte sind der geräumige Keller mit Stromanschluss und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Abslraum im Anschluss an die Terrasse. Eine derartige Immobilie ist selten zu finden, daher freuen wir uns sehr, sie Ihnen mit diesem Exposé diese Rarität anbieten zu können. Die monatliche Hausgeld-Abs

Die geräumige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1977 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht mit einer nutzbaren Fläche von rund 380 m², davon ca. 220 m² Wohnfläche plus ca. 160 m² Nutzfläche. Die Grundfläche des Hauses von über 100 m² (9,99 m x 10,65 m) lässt eine gute Raumaufteilung mit angenehmen Raumgrößen zu. Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse, die mit fast 10 m² angenehm geräumige Küche, daneben das knapp 14 m² große Esszimmer. Ein Gäste-WC fehlt natürlich auch nicht auf dieser Etage. Im 1. Obergeschoss stehen 4 Zimmer zur Verfügung (22 m², 17,5 m², 14 m², 9,5 m²), sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet, und einem Fenster). Der Südbalkon ist vom größten Zimmer aus erreichbar. Das Dachgeschoss ist als 'riesiges' Studio konzipiert, in dem sich aktuell eine Sauna befindet. Daneben gibt es auf dieser Etage zwei geräumige Abslräume. Im Untergeschoss finden sich der 24 m² große Hobby-/Partykeller, ein Vorra

Mit den vorliegenden Unterlagen offerieren wir Ihnen ein 480 m² großes Baugrundstück in sehr schöner ruhiger Lage von Haimhausen bei Unterschleißheim. Die Gemeinde Haimhausen hat für dieses Gebiet einen Bebauungsplan aufgeslt; im Einklang mit diesem ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit den Maßen ca. 11,50 m x 9,50 m möglich, also eine Grundfläche von fast 110 m². Hieraus resultiert, bei 2 Vollgeschossen, eine Wohnfläche von ca. 180 m² plus ca. 90 m² Kellerfläche. Die Baugenehmigung für ein entsprechendes Einfamilienhaus liegt bereits vor, inklusive Bodengutachten und Entwässerungsplan. Die Zufahrt ist durch ein Geh- und Fahrtrecht gesichert. Der rechtskräftige Bebauungsplan liegt uns vor. Auf dem Grundstück befindet sich kein Altbestand, mit dem Bau kann sofort begonnen werden

Die Räume mit ca. 222 m² Fläche befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage und ist als etablierte Fach-Arztpraxis seit 01.02.2008 vermietet.Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 € Nebenkosten € 819,39Der TG-Slplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet.In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert.Ein Abslraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden.Ein TG-Slplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten.Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Inmitten des Märchenviers in ruhiger Lage von Waldperlach ensteht dieses 5-Familienhaus unter der Regie eines renommierten und langjährig erfahrenen Bauträgers.Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieser einmaligen Wohnung:- 4-5 Zimmer, Grundriss noch gestaltbar- ca 129 m² Wohnfläche- Süd- und Westterrasse- ca 236 m² eigener Garten- 2 Tiefgarageneinzelslplätze- Werthaltige Ziegel-Massivbauweise- Energiesparende Wärmepumpe- Wärmeverteilung mits Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung- Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen - Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss- Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abslräumen- Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper - Durchdachte Wohnungsgr

Inmitten des Märchenviers in ruhiger Lage von Waldperlach ensteht dieses 5-Familienhaus unter der Regie eines renommierten und langjährig erfahrenen Bauträgers.Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieser einmaligen Wohnungen:- Werthaltige Ziegel-Massivbauweise- Energiesparende Wärmepumpe- Wärmeverteilung mits Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung- Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen - Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss- Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abslräumen- Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper - Durchdachte Wohnungsgrundrisse - Ein Tiefgaragenslplatz je Wohneinheit- Herslung sämtlicher Außenanlagen- Schlüsselfertige Übergabe.Voraussichtliche Fertigslun

Inmitten des Märchenviers in ruhiger Lage von Waldperlach ensteht dieses 5-Familienhaus unter der Regie eines renommierten und langjährig erfahrenen Bauträgers.Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieses einmaligen Anwesens:- Werthaltige Ziegel-Massivbauweise- Energiesparende Wärmepumpe- Wärmeverteilung mits Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung- Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen - Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge- Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abslräumen- Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper - Durchdachte Wohnungsgrundrisse - Ein Tiefgaragenslplatz je Wohneinheit- Herslung sämtlicher Außenanlagen- Schlüsselfertige Übergabe.Voraussichtliche Fertigslung Ende 2025

Attraktives Bauträgergrundstück in München-Waldperlach Zum Verkauf steht ein ca. 1.126 m² großes Grundstück in der Eulenspiegelstraße 60 in begehrter Lage von München-Waldperlach. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen und 12 Slplätzen vor. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 816,60 m² und bietet eine hervorragende Grundlage für ein wirtschaftlich attraktives Wohnbauprojekt in gefragter Wohnlage. Der Rückbau des Altbestandes wurde teilweise bereits durchgeführt. Angebote für Abriss und Neubau liegen vor, sodass kurzfristig mit den Bauarbeiten begonnen werden kann. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung. Waldperlach zählt zu den etablierten Wohnlagen im Münchner Südosten und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist der erhebliche Zeitvorteil dur

Sehr geehrte Leser dieses Exposés, Sie wünschen sich ein energieeffizientes Zuhause in natürlicher Umgebung' Einen Garten, in welchem man sein Gemüse selber anbauen kann' Kinder, die auf der Strasse spielen können' Morgens von Vogelgezwitscher geweckt werden' Aber trotzdem eine gute Anbindung an die nächsten grösseren Städte' Sie möchten nach Möglichkeit sofort einziehen können' Dann sind Sie hier genau richtig! Geringe Entfernung zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, Bushaltesle nur 400 Meter entfernt, und bei alldem eine schöne ruhige Ortsrandlage. Das Raumangebot des Hauses ist beachtlich: 325 m² nutzbare Fläche auf 3 Etagen, davon ca. 145 m² Wohnfläche, mit sehr schöner Belichtung aus Richtung Ost, Süd und West. Das mit Baujahr 2010 noch sehr junge Haus besticht durch die gleichermaßen freundlich-helle wie auch hochwertige Ausstattung. Ein Traum ist das 1.593 m² große Grundstück. Das Haus bzw. Grundstück grenzt an unverbaubare wunderschöne Natur und liegt an einer r

Realisieren Sie Ihren Wohntraum auf diesem sonnigen Grundstück in gewachsener Lage oder planen Sie ein Mehrgenerationen-Wohnen in Form einer geschlossenen Bebauung mit einem Dreispänner oder einem Doppelhaus. Genehmigte Bauanfrage (3-Spänner) dafür liegt vor.Der Zustand des Bestandsgebäudes ist nicht erhaltenswert. Entsprechende Kostenschätzungen betreffend der Abriss- oder Neubaukosten etc. können bei Bedarf gerne vorgelegt werden.Realisieren Sie Ihren Wohntraum auf diesem sonnigen Grundstück in gewachsener Lage in ansprechender Nachbarschaft.Die individuelle Bebaubarkeit muss vom Erwerber mit den zuständigen Behörden abgeklärt werden.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !

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Doppelhaushälfte mit ca. 123 m² Wohnfläche 4 Zimmer 2 Etagen Satdach Doppelt wohnen, einfach sparen - das Double 10 ist die smarte Lösung für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen und dabei Grundstückskosten teilen wollen. Auf rund 123 m² Wohnfläche pro Haushälfte überzeugt dieses Doppelhaus mit puristischer Eleganz und einem durchdachten Grundriss für Familien. Die Highlights auf einen Blick: 123 m² Wohnfläche pro Haushälfte - kompakt, aber großzügig geschnitten 4 Zimmer auf 2 Etagen - Platz für die ganze Familie Offener Wohn- und Essbereich mit Küche im Erdgeschoss - das Herz eures Zuhauses Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Rückzugsort für Eltern und Kinder Zeitlose gewendelte Treppe - ein stilvolles Designelement, das verbindet Integrierte Be- und Entlüftungsanlage - frische Luft und angenehmes Raumklima rund um die Uhr Kompakte Außenmaße (7,64 m x 10,04 m pro Hälfte) - effektive Nutzung auch kleinerer Grundstücke Satdach mit 38° Neigung - klassisch und zeitlos Doppelt c

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Individualisten, die Wert auf viel Platz, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Die Wohnung ist zwar derzeit vermietet, kann aber auf Wunsch zum Kauf unvermietet übernommen werden, da das Mietverhältnis kurzfristig kündbar ist. Die Wohnung eignet sich aber auch hervorragend als Kapitalanlage und ist ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über 106,65 m² und umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer mit WC sowie eine große Balkonfront mit Südwestausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, einer leicht erhöhten Lage über dem Erdgeschoss. Diese Bauweise bietet mehr Privatsphäre, da Passanten nicht direkt in die Räume einsehen können. Gleichzeitig ist die Wohnung über wenige Stufen bequem erreichbar. Der Balkon wurde erst kürzlich komplett erneuert und bietet einen Blick ins Grüne. Alle Rollläden und Fenster mit Doppelver

Provisionsfrei direkt von der Eigentümerin – Sie sparen die übliche Käuferprovision von 3,57 % (rund 26.000 €). Diese ca. 77 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche 76,8 m²) wurde 2012 kernsaniert und seitdem laufend modernisiert. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnensembles in Bogenhausen – zur U4 sind es nur rund 2 Gehminuten. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden. Das Wichtigste auf einen Blick • 2 Zimmer, ca. 77 m², Erdgeschoss • Kernsanierung 2012, Einbauküche 2021, neues Parkett und frischer Anstrich 2024 • Zwei Balkone mit zusammen über 26 m²: 13,6 m² am Wohnbereich (Straßenseite) und 12,6 m² als ruhiger Gartenbalkon am Schlafzimmer • Großzügiges Schlafzimmer mit 23,3 m² – Platz für Arbeitsecke oder Ankleide • Bad mit Badewanne • Maßgefertigter Einbauschrank im Flur und eigenes Kellerabteil • Tiefgaragen-Einzelslplatz ( 35.000 €) • Hausgeld 339,90 € mtl. – große, professionell verwaltete WEG mit solider Erhaltungsrücklage • Energieeffizienzkla

Die Walmdachvilla verfügt auch über eine Doppelgarage, alleinstehend. Das Gebäude wurde ab1976 errichtet und ist im Jahre 1977 bezugsfertig geworden. Die Geschosshöhe des Kellergeschosses beträgt ca. 2,85 - 2,95 m. Die Geschosshöhe des Erdgeschosses beträgt ab ca. 2,85 m im Eingangsbereich, Küchen- und Essbereich; Luftraum innerhalb des Hauses über dem Aufenthaltsbereich vor der Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über eine max. Höhe von ca. 2,85 m. Das Einfamilienhaus zeigt in jedem Raum Belichtung und Belüftung über Fenster. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss verfügen ebenfalls über die Belichtung und die Belüftung über Fenster. Die Doppelgarage hat keine separaten Fenster