1.033 häuser kaufen in Busch, Hückelhoven

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver, zentraler Lage von Oberbruch. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus privatem Wohnraum und einer direkt angrenzenden Gewerbeeinheit – ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch auch für Eigennutzer. Besonders attraktiv: Sowohl die Wohneinheit als auch die Gewerbeeinheit sind derzeit zuverlässig vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse laufen jeweils noch bis zum 31.12.2028 und bieten somit eine langfristig gesicherte Einnahmesituation sowie Planungssicherheit für Kapitalanleger. Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit Zugang zur Küche, dem Wohnraum, Esszimmer sowie einem separaten Arbeitszimmer. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafräume, darunter ein Zimmer mit Zugang zu einer attraktiven Dac

Zweistöckiges Bürogebäude ohne Keller mit Flachdach, neben eingeschossigen Produktionshallen ohne Keller, insgesamt 7.091,72 m² Nutzfläche, Baujahr 1976 für die Hallen und 1978/89, Modernisierungen im Jahr 2002; sowie ein unbebautes Grundstück. Das Büro wird durch Infrarot-Rasterdecken beheizt, während Flachheizkörper mit Thermostatventilen in Verwendung sind, um die Hallen über eine Gas-Zentralheizung zu erwärmen. Darüber hinaus weisen die Böden der Produktionshallen vereinzelt potenzielle Kontaminationsslen auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 4.587.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.210.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wi

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 694 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich -Küche -Wohn-/Esszimmer -Badezimmer -Abslraum -Diele Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Durch das hochgelegene Erdgeschoss (Hochparterre) gelangt Tageslicht in den Keller. Die Kellerräume bieten dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Hauswirtschafts- oder Abslräume. Weiteren Stauraum bietet der Dachboden. Ei

Mehrfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Altmyhl Für kluge Rechner: Zweckbindung abgelaufen! Diese interessante Immobilie wurde in Massivbauweise um 2009 in ruhiger Lage von Altmyhl, umgeben von Wäldern und Wiesen, errichtet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind in den benachbarten Orten vorhanden. Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt sind Mönchengladbach, Düsseldorf sowie die Niederlande von hier aus gut erreichbar. Grundstück: Ca. 1.101 m² (rückwärtig über einen Fußweg begehbar) Wohnfläche: Ca. 363 m² (verteilt auf sechs vermietete Wohneinheiten) Wohnung 1: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abslraum Wohnung 2: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abslraum Wohnung 3: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abslraum Wohnung 4: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC Wohnung 5: Wohn-, Ess- und Koch

Dieses gepflegte Reihenhaus in attraktiver Lage von Hückelhoven überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, welches wertvollen zusätzlichen Wohnraum bietet – ideal als Hauptschlafbereich, Studio, Büro oder Kinderparadies. Das Gesamterscheinungsbild des Hauses präsentiert sich gepflegt und lädt zum sofortigen Wohlfühlen ein

Die beiden 6 Familienhäuser wurden ca. 1984 in massiver Bauweise unterkellert mit Satdach auf einem ca. 1.820m2 großen Grundstück erslt. Jedes Wohnhaus ist ein sogenannter Zweizüger. Die Wohnungen haben einseitig Balkone. Die 6 Mietparteien auf 3 Etagen, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Jahresnettomieteinahme beträgt ca. 50.000EUR die Häuser sind voll vermietet

Ein bisschen Urlaubsfeelings darf´s schon sein, nicht wahr' In dieses wohnliche Einfamilienhaus kommt man gerne nach Hause, weil es nicht nur durch modernste Energiestandards (Kfw 55), sondern auch durch ein überaus angenehmes Wohnklima verfügt. Das Massivholzhaus des renommierten Hausherslers Stommel Haus bietet mit vier Schlafzimmern genug Platz für eine größere Familie oder auch für Home-Office oder Gäste. Zentraler Bereich im Erdgeschoss ist der großzügige Koch-Wohn-Essbereich, der offen gestaltet ist und mit seinem Kaminofen auch in den kalten Monaten des Jahres eine behagliche Athmosphäre bietet. Gesellige Abende im Kreise der Familie oder mit Freunden kannst Du hier ausgiebig genießen! Ein Ausgang zur überdachten Terrasse hinter dem Haus ist hier natürlich auch zu finden. Cleveres Detail im Erdgeschoss: das Gäste-WC ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, so dass entweder für Gäste oder als barrierearmes Bad im Alter vorgesorgt ist. Ein Schlafzimmer (oder Arbeits-/Gäste

Einfamilienhaus mit Garten, großer Garage und Balkon in Hückelhoven Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in Hückelhoven, das mit seinem großzügigen Platzangebot und einem eigenen Garten ideale Voraussetzungen für Paare und Familien bietet. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Raum für die ganze Familie, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Der eigene Garten lädt zum Spielen, Grillen und gemütlichen Beisammensein ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzliche Absl- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Highlights auf einen Blick: • Einfamilienhaus in Hückelhoven • Drei Schlafzimmer &bul

Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage in Wassenberg (provisionsfrei) Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet? Dann wird Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Waldrandlage begeistern. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Platzverhältnisse, einen weitläufigen Außenbereich sowie eine durchdachte technische Infrastruktur. Komfort, Sicherheit und Wohnqualität stehen hier im Mitpunkt. Ob Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen - dieses Haus bietet beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Das Haus bietet unter anderem: •Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage •Großzügige PKW-Einfahrt mit Platz für mindestens 3-4 weitere Fahrzeuge •Zwei geräumige Garagen mit elektrischer Torsteuerung, eine Garage d

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Dieses Bestandsobjekt in Hochneukirch (Jüchen) lässt sich auf zwei Arten realisieren – Sie entscheiden, ob Sie selbst einziehen und sanieren oder als Bauträger entwickeln. KONZEPT 1 – ZWEI REIHENHÄUSER (Bestand nutzen) Im Vorderhaus stehen zwei eigenständige Reihenhäuser nebeneinander (links ca. 110 m², rechts ca. 140 m² Wohnfläche). Die vorhandenen Grundrisse können weitgehend erhalten bleiben – das ermöglicht eine deutlich leichtere und günstigere Renovierung/Modernisierung als ein kompletter Umbau. Ideal für Eigennutzer, Familien oder Fix-and-Flip. Im Innenhof befindet sich ein weiteres Objekt. Das Haus im Innenhof kann als zusätzliche kleine Einheit (nochmals ca. 115m²) erhalten bleiben – oder zurückgebaut werden, wodurch ein großer Garten entsteht. KONZEPT 2 – 3 EIGENTUMSWOHNUNGEN + 1 EINFAMILIENHAUS (Baurecht nutzen) Für die größere Entwicklung liegt bereits eine vollständige Baugenehmigung vor: Das Vorderhaus wird zum Mehrfamilienhaus mit 3

Dieses Einfamilienhaus bietet eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten innerhalb eines Gebäudes. Die Raumaufteilung ist auf die Anforderungen eines Familienhaushalts ausgerichtet und wird durch eine separat nutzbare, genehmigte Gewerbefläche ergänzt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in einem gewachsenen Umfeld mit Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Provisionsfreier Verkauf. Bauweise und bauliche Entwicklung Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1967 als Winkelbungalow errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte eine umfassende bauliche Weiterentwicklung mit Erweiterung der Wohnfläche sowie Eingriffen in die Tragstruktur des Gebäudes. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden: • die Dachkonstruktion vollständig entfernt und neu aufgebaut • ein statischer Ringanker integriert • die Geschossdecken zum Obergeschoss neu errichtet • Teile der Außenwände angepasst und erweitert • das Dachgeschoss neu erslt • das Erdgeschoss in Teilen erweitert • die Fassade mit einer Wärmedämmung v

Das ansprechende, zweistöckige Haus mit Bj 1964 wird Ihnen angeboten. Zu dem Objekt zählen vier hübsche Zimmer, eine Garage mit elektrischen Tor und dazu mehrere Kellerräume für Ihr Hobby, Man cave (Männerhöhle) oder als Lagerraum. Das Haus mit dazu gehörender Grundstück das, nochmals zur Info, über kein Garten verfügt wird für einen Preis von 128.000 Euro verkauft. Das Objekt ist mehrmals modernisiert und immer gut gepflegt. Es verfügt im Obergeschoß über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Austritt (kleiner Balkon) mit eine elektrische Markiese zur Beschattung. Der Dachboden ist mit eine Klapptreppe zu erreichen und kan eventuell umgebaut werden als extra Schlafzimmer. Im ersten Geschoß befindet sich die nostalgische Küche, welche früher als Innenhof diente, mit aller benötigten Apparatur, ein seperaten Esszimmer und seperaten Wohnbereich. Im Erdgeschoß ist die Innengarage mit elektrischem Tor, 4 seperate Zimmer die als Nut

Privatangebot ohne Makler: Exklusiver, hochwertig energetisch sanierter Vierkanthof mit einem großen Haupthaus und vier weiteren Wohneinheiten, optimal zur privaten oder gewerblichen Tierhaltung geeignet. Welcher Pferdefreund träumt nicht davon, mit seinen Tieren zusammen inmitten der grünen Natur zu leben? Dieser exklusive Vierkanthof in einer tollen Naturlage von Niederkrüchten macht es möglich. Das einmalige Anwesen besteht aus einem luxuriös sanierten Haupthaus, 4 hochwertig eingerichteten Wohnungen/ Appartements sowie Stallungen mit 10 Pferde-Boxen und einer großen Remise. Zusammen bilden die Gebäude aus dem Ursprungsjahr 1910 die vier Schenkel eines typisch niederrheinischen Vierkanthofes. Eingebettet in die idyllische niederrheinische Landschaft des Naturparks Schwalm-Nette bietet der äußerst anspruchsvolle und luxuriös ausgestattete Wohnsitz auf einem nahezu 42.000 m² großen Grundstück mit weitläufigen Weideflächen und einem eigenen Reit- und Trainingsplatz alle Voraussetzungen

Dieses großzügig geschnittenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern ein einladendes Zuhause mit insgesamt sechs Zimmern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine luxuriöse und energieeffiziente (KFW 55) Ausstattung aus und wurde erst im Jahr 2023 fertiggeslt: - Deckenhöhe über 2,80m im EG und OG - Klimaanlage in 5 Räumen - PV Anlage (9,6kwh) mit Batteriespeicher (10kw) - Moderne Wärmepumpe von Nibe - Beheizter Pool mit Gegenstromanlage - Fugenloser Boden im EG (SENSO) - Parkett im OG - Freitragende Treppe mit beleuchteten Stufen - Einbauschränke in allen 3 Bädern, Wohnzimmer, Ankleide und Garderobe - 3 Badezimmer (freistehende Badewanne, Corian Waschbecken, Unterputzarmaturen) - Gaskamin im Wohnzimmer (Feuer auf Knopfdruck) - Hochwertige Küche mit Miele Geräten (Backofen, Herd, Spülmaschine, lerwärmer), Frech Door Samsung Kühlschrank und Natursteinplatte - ausgebauter Speicher mit zusätzlicher Fläche - 4m breite Garage - Carport -

Reihenendhaus Vollklinker in einer verkehrsfreien Straße mit großem Nutzgrundstück. 4Zimmer 98 qm Wohnfläche 1Bad 1Gäste WC 50 qm Nutzfläche keller Sehr ruhige Stadtrandlage mit unmitbaren Autobahnanschluss und sehr guter Infrastruktur, dennoch zentral zum Ortsmitpunkt. Solide Ausstattung mit Doppelverglasung und Holzinnentüren. Vollkeller mit Gartenzugang Haus ist frei Glasfaserkabel im Haus Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Ein Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2006, mit Wintergarten, Terrasse, Kleingarten und Garage sowie Slplatz vor der Garage. Das Haus ist in einer Verkehrsruhigen Straße des Ortes. Verkehrswege zu Autobahnen im Umkreis 10 min. Schulen, Kindergarten Einkaufszentren, alles im umkreis von 200m. Die Ausstattung kann nach Absprache übernommen werden

Einfamilienhaus mit Charme und großzügigem Platzangebot: Auf einem gepflegten, 869 m² großen Grundstück in Alsdorf erwartet Sie ein Zuhause aus dem Baujahr 1975 mit rund 163 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche -ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele–, einen Abslraum sowie ein separates Arbeitszimmer – ideal für alle, die Homeoffice und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Balkon, sowie zwei Badezimmer – ein Duschbad und ein weiteres Bad mit Badewanne. Warme Holzböden ziehen sich durch die Wohnräume und sorgen für eine behagliche, natürliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight bietet das große Panoramafenster im Wohnzimmer: Der Blick reicht weit in den Garten hinaus und schafft das Gefühl, als säße man selbst mitten im Grünen – ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Na

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch moderne Architektur, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Bauweise ohne Dachüberstand mit innenliegender Regenrinne und Flachdachziegeln sowie die hochwertige Klinkerriemchen-Fassade verleihen der Immobilie eine zeitlose, exklusive Ausstrahlung. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Auf ca. 151 m² Wohnfläche präsentiert sich das Einfamilienhaus offen, lichtdurchflutet und mit einem besonderem Raumgefühl auf zwei Ebenen. Ein modernes Wohnkonzept mit viel Raum für Familien und Homeoffice. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie mit offenem Luftraum, die zusätzliche Weite und Helligkeit schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und unterstreicht den modernen, kommunikativen Wohnstil. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie mit offenem Luftraum

Modernisiert • Garage • Garten • Fußbodenheizung • Echtholzparkett Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine hervorragende Grundlage für langfristigen Wohnkomfort und reduzieren den Renovierungsbedarf erheblich. Besonders hervorzuheben sind die neue energieeffiziente Gas-Brennwerttherme, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, das vollständig modernisierte Badezimmer sowie der hochwertige Echtholzparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den Mitpunkt des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Lediglich kleinere kosmetische Restarbeiten sind noch fer

Außergewöhnliche Hofanlage mit drei Wohngebäuden – historischer Charme und moderne Wohnqualität auf 1.826 m² Grundstück Diese einzigartige ehemalige Hofanlage vereint historische Architektur, hochwertige Bauausführung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem ganz besonderen Immobilienangebot. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.826 m² befinden sich drei eigenständige Wohngebäude mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 335m² sowie zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche. Das Ensemble besteht aus einem modernen Haupthaus, einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus sowie einer ausgebauten ehemaligen Scheune. Die Gebäude bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, die Vermietung einzelner Einheiten oder die Nutzung als Gäste- bzw. Ferienhäuser. Das Haupthaus wurde 1994 errichtet und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine geräumige

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage direkt am Marktplatz von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Immobilie kombiniert eine stabile Wohnnutzung mit langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten und bietet dadurch eine breit diversifizierte und nachhaltige Ertragsstruktur. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1950 errichtet und in den Jahren 2020–2021 umfassend modernisiert und technisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Heizungsanlage, Elektro- und Sanitärinstallationen, Dach- und Fassadenbereiche sowie Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen erneuert bzw. modernisiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die überwiegend an langjährige und etablierte Mieter vermietet sind. Die Gewerbeflächen werden aktuell für Gastro, Einzelhandel, Dienstleistungen und Büronutzung genutzt und profitieren besonders von der zentralen Lage am Ma

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus einem Immobilienportfolio, welches sich seit über 20 Jahren im Privatbesitz befindet. Das Objekt ist aus dem Baujahr 1955 und umfasst 8 Wohneinheiten. Durch die vermietbaren Wohnungsgrößen von ca. 50 m2 ist eine starke Mieternachfrage gewährleistet. In den vergangenen Jahren hat es keinen Leerstand gegeben. Alle Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 42.000,00 Euro. Bei einem Kaufpreis von 689000,00 Euro entspricht dies einer Bruttomietrendite von 6,10 %. Durch moderate Mietanpassungen ließe sich perspektivisch die Bruttomietrendite auf 7,00 % steigern. Dies macht das Gebäude in Kombination mit der guten Lage zu einem soliden Investment. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das Haus liegt an einer ruhigen, jedoch zentral gelegenen Anliegerstraße (Tempo 30 Zone). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Fußweg zur Rheydter Innens

Suchen Sie ein Haus, das Sie im Rahmen einer umfassenden Modernisierung nach Ihren eigenen Vorslungen gestalten können? Wünschen Sie sich dazu ein großes, gewachsenes Grundstück, das Platz für Garten, Hobbys und Fahrzeuge bietet und mit einem großen Gewächshaus noch weitere Möglichkeiten eröffnet? Und bringen Sie handwerkliches Geschick mit oder haben Sie die richtigen Fachleute an Ihrer Seite? Dann finden Sie hier die passende Grundlage, um Ihre Pläne von Grund auf umzusetzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihren Wünschen entspricht, zu Ihrem Alltag passt und für die Zukunft gemacht ist. Denn hier können Sie Raumaufteilung, Ausstattung sowie Haustechnik von Anfang an als gemeinsames Projekt planen und so alle Bereiche aufeinander abstimmen. Die zentral liegende Treppe gibt dem Grundriss eine klare Aufteilung und verbindet beide Wohnebenen auf kurzen Wegen. Dadurch können im Erdgeschoss die Bereiche für den gemeinsamen Alltag und im Obergeschoss die r

Objektbeschreibung Ein besonderer Hof für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen. Zum Verkauf steht ein wunderschöner und vielseitig nutzbarer Hof in Brüggen auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit außergewöhnlich viel Nutzfläche und bietet damit Möglichkeiten, die man bei einem klassischen Einfamilienhaus nur selten findet. Das Wohnhaus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie insgesamt 3 Zimmer. Hinzu kommen großzügige Hallen-, Lager- und Nebenflächen. Insgesamt stehen ca. 380 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde zwischen 2015 und 2020 umfangreich kernsaniert und modernisiert. Auch in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich weiter investiert. So wurde unter anderem erst im Oktober 2025 eine neue Bosch-Heizungsanlage mit digitaler Steuerung und Smart-Home-Funktion eingebaut. Das Dach der großen Halle wurde bereits 2019 erneuert. Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte A

170 m² Wohnfläche, 8 Zimmer und ein liebevoll gestalteter Garten – großzügiges Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Dieses Wohnhaus ist im Jahre 1965 als Ein- bis Zweifamilienhaus erslt worden. Im Laufe der letzten Jahre ist der Grundbesitz umfassend modernisiert und renoviert worden… Grundstück: ca. 335,00 m² Bauweise: 1,5 geschossige Massivbauweise - Einseitig angebaut - Voll unterkellert - Ausgebautes Spitzgeschoss - Satdach mit Dachgauben - Dacheindeckung aus Betondachstein - Außenwandflächen mit energiesparendem Wärmedämmverbundsystem - Außenwandflächen weiß geputzt - Geschossdecken in Stahlbeton - Dachgeschossdecke in massiven Holzbalken - Dachflächenfenster im Dach- und Spitzgeschoss - Fenster- und Türelemente in Kunststoffprofilen, innen weiß, außen anthrazit - Fenster- und Türelemente mit einer Dreifach-Isolierverglasung - Fenster- und Türelemente überwiegend mit Außenrolladen, - Außenrolladen in Kunststoff z.T. elektrisch - A

Zum Verkauf steht eine einzigartige und attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Mönchengladbach. Der wunderschöne goldene Löwenkopf an der historischen Fassade ist eines der besonderen Wahrzeichen der Stadt. Der Repräsentative Eingangsbereich mit dem Orginalmosaik aus dem Jahr 1905 und den hohen Stuckdecken sucht seinesgleichen. Alle Wohnungen (insgesamt 631 m² Wohnfläche) und auch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (100 m² Gewerbefläche zzgl. ca. 30 m² Lagerfläche) wurden in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig saniert. Das Dachgeschoss und der Spitzboden wurden in 2022 komplett neu und luxeriös ausgebaut. Es entstand eine wunderschöne 184 m² große Penthausmaisonettewohnung mit einer 30m² großen Dachterasse und zusätzlichem Balkon. Die gesamte Immobilie ist gut und seriös vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen 81.240,-€ was einem Kaufpreisfaktor von 17,8 entspricht. Bitte beachten Sie auch mein anderes inseriertes Reniteobjekte auf der Viersener Str. 116 (Scout-ID:

Die Highlights: - Lage, Lage, Lage - Repräsentatives Erscheinungsbild - Einwandfreier technischer und optischer Zustand durch fortlaufende Modernisierungen, kein Renovierungsstau - Wohnungen und Gewerbeeinheit wurden in den letzten Jahren regelmäßig renoviert - Seriöse und zuverlässig zahlende Mieterstruktur - Attraktive nachhaltige Mieteinnahmen: Ist-Kaltmiete = 50.280 € p.a Kaufpreisfaktor = 17,8 - direkt vom Eigentümer, daher keine Maklercourtage Im Erdgeschoß befindet sich auf 100 m² ein seit Jahren gut laufender Friseursalon. Die Wohnungen im 1. OG (111 m²), im 2. OG (103 m²) sowie die Wohnung im Dachgeschoss (120 m²) sind langfristig an solvente und seriöse Mieter privat vermietet. Bitte beachten Sie auch mein anderes inseriertes Reniteobjekte auf der Bismarckstr. 47 in Mönchengladbach (Scout-ID: 170314853 ) Beste Lage, direkt gegenüber dem Wasserturm, im Zentrum von Mönchengladbach. Moderne Ausstattung, kein Renovierungsstau Es wird ausdrücklich um efonische Kontaktaufnahme unte

Vierkanthof / Vierseitenhof mit reaktivierbarer Reitanlage! Hier wartet Potential. Zum Erwerb steht hier eine Wohn-und Gewerbeimmobilie, welche sich am Ortsrand (gute Anbindung) auf einer Grundstückfläche von ca. 8664m² befindet. Das große Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 250m², welche sich über insgesamt 2 Etagen und 8 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder (Regendusche mit Deckenmontage, Doppelbadewanne) und 2 WC`s erstreckt. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen. Das Wohnhaus ist zudem mit einem Gewölbekeller versehen, eine Renovierung der Wohnräume komplett mit hochwertigen Materialien wurde bereits durchgeführt. Geheizt wird das Objekt mits einer Öl-Zentralheizung, die Fenster sind zweifach verglast. Ein Energieausweis ist vorhanden. Desweiteren steht ein ausgebauter Partyraum mit nettem Ambiente wie Beamer, Leinwand, Sofa, Kühlschrank und Kamin für private Events zur Verfügung. Die ehemalige Reithalle wurde trockengelegt, (Sand aus

Es gibt Häuser, die einfach vier Wände und ein Dach sind. Und es gibt Häuser, in denen Erinnerungen entstehen. Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügige Architektur, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik mit einem wunderschönen Garten und zahlreichen Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Gestaltung des Erdgeschosses mit sichtbaren Holzbalken, einem stilvollen Kamin sowie großen Fensterflächen, die das Haus mit Tageslicht durchfluten. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig repräsentativ und gemütlich ist. Die hochwertige Ausstattung zieht sich konsequent durch das gesamte Haus. Parkett, großformatige Natursteinfliesen, ein luxuriöses Badezimmer mit Naturstein sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC sowie ein

Zum Verkauf steht hier ein gehobenes Zweifamilienhaus im Landhausstil, welches im Jahre 1987 in Massivbauweise auf einem charmanten Eckgrundstück errichtet wurde. Es bietet ausreichend Platz mit ca. 193 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Beide Wohnungen sowie der Keller sind durch ein gemeinsames, helles und freundliches Treppenhaus miteinander verbunden. Somit bietet sich eine Nutzung als Generationenhaus an, aber auch eine Teilvermietung (Vermietung der oberen Wohnung problemlos zu mindestens 1.100 € Netto kalt möglich) oder Nutzung als Einfamilienhaus sind denkbar. Das Objekt weist eine ausgeprochen gute Bausubstanz auf und wurde stets gepflegt und fortlaufend modernisiert. In den Jahren 2014 bis 2021 wurden umfangreichere Arbeiten vorgenommen (neue Gasheizung samt neuer Heizkörper, neue Bodenbeläge, neue Zimmertüren sowie Wohnungseingangstür EG-Wohnung, neues Gäste-WC EG-Wohnung, neue Einbauküche EG-Wohnung, Teilrenovierung Bad DG-Wohnung, Neuanlage des Gartens und Vor