332 häuser kaufen in Clarenberg

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Liebhaberobjekt mit Charme und viel Potenzial – von Privat! Aus persönlichen Gründen trennen wir uns nur ungern von unserer charmanten und sehr individuell gestalteten Doppelhaushälfte. Dieses Haus ist kein Objekt „von der Stange“, sondern ein Zuhause mit Charakter, das gezielt Menschen anspricht, die das Besondere suchen. Egal, ob Sie den unverwechselbaren Charme eines alten Hauses lieben oder Ihre ganz eigenen, modernen Wohnideen verwirklichen möchten – dieses Haus bietet die perfekte Möglichkeit dafür. Der ausgebaute Dachboden (1 großer Raum), zwei gleich große Zimmer im 1. Obergeschoss sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss bieten maximale Flexibilität für individuelle Gestaltung. Das Haus besticht durch seine zentrale Lage. U-Bahn, Autobahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar. Der idyllische Garten bietet

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Zur Immobilie: Neubau Ende 2016, Fahrstuhl vom Keller bis zum Penthouse, Dachterrasse nach Westen mit Blick ins Grüne, ebenerdiger Zugang, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Morgensonne, sehr kleiner Abslraum, Tageslicht-Bad, offenes Wohnzimmer mit Küche, privater Kellerraum, Gemeinschafts-Kellerraum für Waschmaschine und Trockner nebeneinander zum bequemen Bestücken der Geräte. ======================================= Ausstattung: Eichenparkett in allen Räumen außer dem modernen Tageslicht-Bad, überall Fussbodenheizung, überall bodentiefe und 3fach verglaste Wärmeschutz-Fenster, Badewanne u n d ebenerdige Dusche, breitere und höhere Türen, überall elektrische Rollläden, in beiden Wohnräumen und Arbeitszimmer hochwertiger, sehr kostengünstiger SAT-Anschluss zum gleichzeitigen Schauen verschiedener Programme innerhalb der Wohnung, gehobene Elektrik u.a. mit getrennten FI-Kreisläufen, große und modern

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 291.60 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1908 EPass gültig bis: 11.09.2026 Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Dortmund-Aplerbeck. Das im Jahr 1908 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 456 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbefläche von ca. 50 m². Das Haus umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 70 m² mit 3,5 Zimmern, das 1. Obergeschoss ca. 90 m² mit 3,5 Zimmern und das 2. Obergeschoss ca. 90 m² mit 2,5 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon. Auch die Gewerbeeinheit ist vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 35.000 EUR. Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Elektrik 2013, Treppenhaus 2014, Wasserleitungen und Badezimmer 2016 sowie Dach und Fenster 2023. Im Jahr 2023 wurden außerdem die Balkone am Anbau erneuer