349 häuser kaufen in Klinikviertel

haus - 23 - 562: Dortmund / Innenstadt-West - kaufen

In gefragter, zentraler Wohnlage von Dortmund, nur wenige Gehminuten vom bekannten Dortmunder U entfernt, präsentiert sich diese interessante Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die ca. 72,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1950 und wurde modernisiert Im Jahr 2025 erfolgte eine weitere Modernisierung der Heizungsanlage. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine funktionale Raumaufteilung sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasetagenheizung. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit sowohl kurzfristig selbst genutzt als auch neu vermietet werden. Besonders für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine interessante Perspektive. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum ersc

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1953 mit eingeschossiger Bauweise und Teilunterkellerung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 180 m²: etwa 106 m² entfallen auf die Hauptwohneinheit, ergänzt um einen ca. 10 m² großen Spitzboden. Der Anbau aus dem Jahr 1982 umfasst ca. 74 m² Wohnfläche und ist als zweite Wohneinheit ausgeführt. Zum Objekt gehören drei PKW-Slplätze. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 227.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Das im Jahr 2007 vom heutigen Eigentümer errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 441 m² großen Grundstück mit Nord-West-Ausrichtung. Mit seinem großzügigen Raumangebot (224,43 qm Wohnfläche), einer hochwertigen Materialauswahl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und hochwertigen Natursteinböden. Neben einem Gäste-WC befinden sich hier die offen gestaltete Küche sowie der weitläufige Wohnbereich, der den Mitpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten eröffnet. Im Obergeschoss setzt sich der gepflegte und hochwertige Charakter des Hauses fort. Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer, ein heller Ank

Manchmal braucht es nicht das perfekte Haus, sondern den richtigen Ort, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Wenn Sie nicht nur den heutigen Zustand betrachten, sondern das Potenzial dahinter erkennen, könnte diese Doppelhaushälfte in einer der grünen Wohnlagen im Dortmunder Süden genau das Richtige für Sie sein. Das rund 858 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum für individuelle Ideen und persönliche Wohnvorslungen. Ob ein großzügiger Garten für die Familie, ein Zuhause mit mehr Platz für kommende Lebensphasen oder die Verwirklichung einer ganz eigenen architektonischen Vision – hier eröffnen sich Perspektiven, die weit über den heutigen Bestand hinausgehen. Besonders spannend ist die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung. Für einen seitlichen Anbau mit einer Grundfläche von rund 6 × 13 Metern liegt eine frühere Bauvoranfrage aus dem Jahr 2002 vor. Daran könnte eine neue Planung anknüpfen. Die beigefügten Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie sich der besteh

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit 141,48 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen — mit eigenem Eingang, eigenem Innenhof, eigener Terrasse und eigenem Garten nach Süd-Südwest. Der Garten steht der Einheit als Sondereigentum zu, Innenhof und Werkraum gehören ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Einheit. Rechtlich handelt es sich um Wohnungseigentum in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Haus wird derzeit freigezogen und steht ab November 2026 bezugsfrei zur Verfügung. Nach Eintreten in den großzügigen Eingangsbereich kommt man durch den Flur in einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 50 m² mit moderner Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Bad, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem kleinem Bürozimmer. An den Wohnbereich schließt der Garten mit Terrasse in Süd-Südwest-Ausrichtung an. Über eine Treppe gelangt man in die 1. Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Galerie, die als weiter

Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, teilweiser Unterkellerung und insgesamt 335,82 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über Anbauten, ein Gartenhaus und eine Doppelgarage, und wurde im Jahr 2007 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Diele, eine Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer mit insgesamt 179,67 m². Im Obergeschoss gibt es zwei Flure, zwei Bäder, einen weiteren Hauswirtschaftsraum, eine Galerie, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, alles auf insgesamt 156,15 m² verteilt. Die Heizung dürfte mit hoher Wahrscheinlichkeit über eine Gas-Zentralheizung erfolgen. Das Grundstück war nicht zugänglich und nicht einsehbar während des Ortstermins. Der Bauantrag weist laut Gutachten ein Außenschwimmbecken und eine Überdachung bzw. einen Pavillon aus Glaskonstruktion auf, die auch auf dem Luftbild erkennba

haus - 4 - 108: Dortmund - kaufen

haus - 10 - 210: Dortmund - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung in Dortmund, Innenstadt-Nord, 44147. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 17 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Zimmer und ein Badezimmer. Zum Gebäude gehören Keller und ausgebauter Dachboden; außerdem ist ein Abslraum vorhanden. Das 1904 errichtete, voll unterkellerte Wohngebäude umfasst vier Geschosse und insgesamt neun Wohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt 169 m². Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 11.200 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Nicht zu Wohnzwecken dienendes Teileigentum im Untergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in Dortmund, Stadtteil Kirchhörde-Ost. Die Nutzfläche beträgt ca. 49 m², die Grundstücksfläche 1.106 m². Das Gebäude wurde 1980 errichtet. Die Einheit ist als sonstiges Teileigentum, beispielsweise Keller oder Hobbyraum, ausgewiesen. Eine Innenbesichtigung des Sondereigentums konnte nicht erfolgen. Die Gemeinschaftsräume vor Ort entsprechen nicht der Teilungserklärung. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 40.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

haus - 14 - 375: Dortmund - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Dortmund-Dorstfeld, 44149. Die Wohnfläche beträgt 67 m², verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Baujahr ist 1953. Der im Plan vorgesehene Balkon ist vor Ort nicht hergeslt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 63.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus in Dortmund, Innenstadt Ost, mit 336 m² Wohnfläche auf einem 1.129 m² großen Grundstück. Das 2007 errichtete, zweigeschossige Wohnhaus verfügt über acht Zimmer und ist teilweise unterkellert. Zum Grundstück gehören Anbauten, eine Doppelgarage mit zwei Slplätzen, ein Garten sowie ein Gartenhaus in Holzkonstruktion. Im Bauantrag ist ein Außenschwimmbecken vermerkt; außerdem ist eine Überdachung beziehungsweise ein Pavillon in Glaskonstruktion angegeben. Das Objekt war zum Zeitpunkt des Ortstermins leerstehend. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.050.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

haus - 5 - 127: Dortmund - kaufen

haus - 5 - 145: Dortmund - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1953 mit eingeschossiger Bauweise und Teilunterkellerung. Das Gebäude umfasst eine Hauptwohneinheit mit ca. 106 m² Wohnfläche sowie einen 1982 errichteten Anbau mit ca. 74 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen damit rund 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Hauptwohneinheit ist ein etwa 10 m² großer Spitzboden zugeordnet. Die Immobilie ist als Zweifamilienhaus ausgeführt und verfügt über drei PKW-Slplätze. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 227.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Das im Jahr 2007 vom heutigen Eigentümer errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 441 m² großen Grundstück mit Nord-West-Ausrichtung. Mit seinem großzügigen Raumangebot (224,43 qm Wohnfläche), einer hochwertigen Materialauswahl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und hochwertigen Natursteinböden. Neben einem Gäste-WC befinden sich hier die offen gestaltete Küche sowie der weitläufige Wohnbereich, der den Mitpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten eröffnet. Im Obergeschoss setzt sich der gepflegte und hochwertige Charakter des Hauses fort. Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer, ein heller Ank

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen + Gewerbe | Dortmund | Privatverkauf 44145 Dortmund – Innenstadt-Nord Zum Verkauf steht ein gepflegtes und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus in Dortmund mit insgesamt 10 Nutzungseinheiten, bestehend aus 9 Wohneinheiten sowie einer vermieteten Gewerbeeinheit. Die Immobilie eignet sich insbesondere als langfristige Kapitalanlage und bietet durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie zusätzliches Ausbaupotenzial interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Eckdaten: * 9 Wohneinheiten * ca. 590 m² Wohnfläche * ca. 200 m² Gewerbefläche * ca. 790 m² Gesamtfläche * 1 vermietetes Ladenlokal/Gewerbeeinheit * 1 Garage * Jahresnettokaltmiete derzeit ca. 53.000 € * Baujahr ca. 1950er Jahre * teilmodernisierter und gepflegter Zustand * Fassadendämmung vorhanden * 2-fach verglaste Fenster * 6 Wohnungen mit Etagenheizung * 3 Wohnungen mit Nachtspeicherheizung * davon 2 Heizungsanlagen erneuert D

haus - 6 - 176: Dortmund - kaufen

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Dortmund. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR1200000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 286.46 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1953 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Am Rande der Dortmunder Gartenstadt wartet ein außergewöhnliches Zuhause darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 vereint eine absolut ruhige, nachbarschaftliche Idylle mit einer hervorragenden, zentralen Anbindung. Mit rund 230 m² Wohnfläche, die sich klug auf drei Einheiten verteilen, eröffnet Ihnen diese Immobilie eine Flexibilität, die heute selten zu finden ist. Ob Sie ein harmonisches Mehrgenerationenhaus suchen, als Familie viel Platz brauchen oder einen Teil vermieten möchten, um Ihre Finanzierung auf solide Füße zu slen – hier lässt sich jeder Lebensentwurf realisieren. Das Erdgeschoss wird schnell zum Mitpunkt Ihres Alltags werden. Neben einem Schlafzimmer und einem innenliegenden Duschbad erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der fließend in

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Dortmund, in der Kurfürstenstraße. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr ca. 1896 errichtet Wiederaufbau 1950 und im Jahr 2018 umfassend kernsaniert. Dabei wurden die technischen Anlagen sowie weitere Bestandteile des Gebäudes vollständig erneuert. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: •komplette Erneuerung der Heizungsanlage •komplette Erneuerung der Sanitäranlagen •Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen •Austausch sämtlicher Fenster •Erneuerung sämtlicher Zimmer und Wohnungstüren •neue Hauseingangstür •Sanierung des Daches mit entsprechender Dämmung •Neue Dachgauben •sämtliche Bäder komplett erneuert •Küchen mit hochwertigem Feinsteinzeug Fliesen ausgestattet •Wohn- und Schlafzimmer mit ho

haus - 12 - 572: Dortmund - kaufen

Ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, ca. 450 m² Wohnfläche und attraktiver Ausgangsrendite. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² und eine große Garage mit einer Fläche von ca. 40 m². Das im Jahr 1911 errichtete Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Besonders hervorzuheben sind die bereits bestehenden Mieteinnahmen von ca. 41.910 € jährlich sowie das vorhandene Mietsteigerungspotenzial auf ca. 52.380 € jährlich. Zusätzlich verfügt das Objekt über ca. 40 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, die derzeit als große Garage genutzt wird. Das Mehrfamilienhaus ist renovierungsbedürftig. Für einen Käufer besteht dadurch die Möglichkeit, die Immobilie s

haus - 5 - 134: Dortmund - kaufen

haus - 28 - 547: Dortmund - kaufen

haus - 7 - 245: Dortmund - kaufen

haus - 17 - 588: Dortmund - kaufen

haus - 5 - 163: Dortmund - kaufen