241 häuser kaufen in Clausthal

„Warte nicht darauf, dass die Dinge passieren – mach sie einfach!“ – Mit einer guten Portion Pippi-Langstrumpf-Mut könnte aus dieser in die Jahre gekommenen Villa schon bald Ihr ganz persönliches Zuhause voller Charme und Charakter werden. Ursprünglich um 1870 erbaut, mit rückseitig parkähnlich angelegtem terrassiertem Gartenbereich teilt sich die Wohnfläche von ca. 278 m² derzeit in zwei Wohneinheiten auf. Das Erdgeschoss mit ca. 100 m², 3 Zimmern und Wintergarten, ist momentan lediglich als Abslfläche genutzt und befindet sich im renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, kann jedoch aufgrund der baulichen Abtrennung vom Rest des Hauses und der eigenen Etagenheizung und sanitären Anlagen (ca. 1990) zukünftig wieder separat bewohnt oder vermietet werden. Die 178 m² Wohnfläche der Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist mit insgesamt 8 Zimmern für eine monatliche Kaltmiete von 500,- € langjährig vermietet. Im Obergeschoss befindet sich ein WC sowie ein zur Abslkammer rückgebautes

Dieses Grundstück in Größe von 589 m² und Westausrichtung bietet für ein Doppelhaus-Grundstück vergleichsweise viel Platz zur weiteren Gestaltung und befindet sich zentrumsnah in einer Nebenstraße. Das ehemalige Hintergebäude wurde zwischenzeitlich rückgebaut und das Wohngebäude ursprünglich um 1890 in Fachwerkbauweise errichtet sowie 1983 nachträglich im Dachgeschoss ausgebaut, sodass heute insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss kann bei Bedarf entweder problemlos als Einliegerwohnung in Größe von ca. 45 m² abgetrennt oder weiterhin gemeinsam mit den anderen Etagen bewohnt werden. Insgesamt stehen sechs bis sieben Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, wobei das Bad mit Fenster im OG 2021 kernsaniert und das innenliegende Bad im EG gleichzeitig renoviert wurde. Weiterhin sind aktuell eine Küche mit Küchenzeile im OG sowie eine weitere Küche mit Einbauküche im EG vorhanden, die entweder als Gartenküche oder durch d

Das Gebäude wurde etwa 1846 als Fachwerk-Doppelhaushälfte errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige, voll ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62m². Diese ist über einen Vorraum vom Obergeschoss (ca. 72m²) sowie vom Dachgeschoss (ca. 44m²) getrennt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht an die Zentralheizung angeschlossen und wurde daher nicht in die angegebene Wohnfläche einbezogen. Da die Räume jedoch bereits zu Wohnzwecken vorbereitet sind, bietet dieser Bereich erhebliches Entwicklungspotenzial. Neben der Nutzung als Einfamilienhaus wäre daher auch eine Verwendung als Zweifamilienhaus oder eine Vermietung als Einliegerwohnung denkbar. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist solide und gepflegt, allerdings besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Dieser betrifft insbesondere das Obergeschoss (nur WC ohne Bad) sowie das Dachgeschoss (Elektrik und Heizung). Das Dach wurde auf der Rückseite bereits einschließlich

Zum Verkauf steht ein ursprünglich um 1850 am Clausthaler Kronenplatz erbautes Reihenmithaus. Insgesamt ca. 209 m² Wohn- und Gewerbefläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten im 1. OG und 2. OG + Dachgeschoss und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Einheit im Erdgeschoss ist an eine Fahrschule vermietet und verfügt auf ca. 48 m² über zwei Räume, eine Teeküche und ein WC (ca. 1990). Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 57 m², bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad (ca. 1980), wurde im August 2026 neu vermietet. Ein über das Treppenhaus zugänglicher Balkon ist der Wohnung zugehörig. Die Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG mit ca. 104 m² und vier bis fünf Zimmern, Küche, Bad (ca. 2005) und Balkon wurde im Februar 2026 neu vermietet. Im und am Gebäude wurden seit ca. Anfang der 2000er Jahre bis heute umfangreiche Sanierungsmaßnahmen für Gesamtkosten von ca. 53.000 € vorgenommen. Dazu gehören unter anderem die Erneuerung der beiden Fassaden (2001+2018) und der straßenseitigen Fenster

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um 1800 erbaut und ca. 1985 umfangreich umgebaut und saniert. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 59m², WC und Teeküche wurde zuletzt als Friseursalon genutzt und befindet sich derzeit in der Neuvermietung, kann aber auch bezugsfrei übernommen werden. Die unmitbare Innenstadtnähe wird bei einer Neuvermietung von Vorteil sein. Das Obergeschoss mit ca. 53m² ist über einen befristeten Mietvertrag bis zum 15.07.2027 vermietet. Die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden wurden zuletzt durch die Eigentümer bewohnt und könnten mit ca. 64m² im 2. OG sowie ca. 50m² im DG mit Spitzboden als große gemeinsame Wohnung oder, aufgrund von jeweils 2 vorhandenen Küchen und Bädern, mit einer zukünftigen baulichen Abtrennung im Treppenhaus als 2 separate Einheiten genutzt werden. Sowohl die Fassaden als auch das Dach und die Elektrik wurden im Rahmen einer umfangreichen Sanierung im Jahr 1983

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Das Objekt umfasst mehrere Gebäude. Gebäude 1 wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und durch Anbauten von 1985 bis 1997 ergänzt. Es ist überwiegend unterkellert, verfügt über drei Etagen, ein überwiegend ausgebautes Dachgeschoss, Balkone, Keller, Dachboden und Aufzüge. Gebäude 2 wurde 1970 errichtet und 2014/15 saniert. Es umfasst zwei Geschosse, eine Dachterrasse, einen Fahrstuhl sowie 56 Ein-Bett- und 22 Zwei-Bett-Zimmer. Gebäude 3 ist ein Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur, Galerie, Balkonen und Garage. Das Baujahr ist unbekannt; das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 2.898.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Das Grundstück in Gesamtgröße von 977 m² ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich sowohl in westlicher Ortsrandlage als auch in fußläufiger Entfernung des Ortszentrums von Clausthal – es eignet sich somit ideal zur Nutzung durch eine Familie (mit bis zu vier Personen. Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf 1,5 bis 2,5 Zimmer (je nach zukünftiger Nutzung der Küche), Diele sowie Bad mit Wanne (Baujahr) im Erdgeschoss mit ca. 61 m² bzw. ca. 57 m² im Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern (in jeder Etage ein Durchgangszimmer), Diele und einen kleinen Raum, der zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden kann. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde im Kellergeschoss bislang teilweise zu Wohnzwecken genutzt – die bisherige Küche (ca. 17 m²) und ein weiteres Bad (Baujahr) stehen dort zur Verfügung. Das Haus ist grundlegend sanierungs- und modernisierungsbedürftig, die Übergabe erfolgt bezugsfrei und vollständig geräumt. Das Grundstück kann hauptsächlich rückseitig als Garte

Dieses typische Oberharzer Bergmannshaus wurde um 1890 auf einem 361 m² großen Grundstück als Doppelhaushälfte errichtet. Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite und wird durch einen ausgebauten Wintergarten ergänzt. Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC (ca. 1980) und Flur im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss drei Zimmer, davon eines als Durchgang und ein Bad mit Dusche (ca. 1990). Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 32 m² Fläche, welche als Wohnraum genutzt werden können, aber aufgrund der geringen Deckenhöhe von ca. 1,8 m hier nicht als Wohnfläche berücksichtigt werden. Vermutlich ereignete sich in den 70er Jahren ein schwacher Dachstuhlbrand, weshalb daraufhin frontseitig eine Erneuerung des Unterdaches und eine Neueindeckung des gesamten Daches erfolgte. Die Frontfassade wurde 1998 mit Schiefer verkleidet und auch die Schornsteinverkleidung und First wurden zwischenzeitig erneu

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. In Clausthal-Zellerfeld befindet sich ein Areal mit Alten- und Pflegeheim, Tagespflegeeinrichtung und freistehendem Einfamilienhaus. Die Gebäude verfügen über insgesamt drei Etagen. Zur Ausstattung zählen Balkone, Terrasse, Keller, Aufzüge, eine Garage mit einem Slplatz sowie behindertengerechte Bereiche. Das Einfamilienhaus umfasst unter anderem Wohnbereiche, Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon und Galerie. Das Grundstück verfügt zudem über Nebengebäude. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 2.905.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Architektenhaus mit Brockenblick, Sauna und Waldrandlage, provisionsfrei. Verkauf im Bieterverfahren. Startpreis 199.000 Euro. Angebotsphase vier Wochen ab Veröffentlichung. Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Architektenbauweise, Baujahr 1964, ca. 150 qm Wohnfläche, ca. 1000 qm Grundstück, fünf Zimmer, zwei Bäder, komplett renoviert und barrierefrei. Hochwertige Ausstattung mit Parkett, weißen Glastüren, Alpenkalkputz, Einbauküche mit Kochinsel, Markengeräten, zusätzlich Gaskochfeld, offener Kamin und Gasheizung. Highlights im Dachgeschoss: Sauna mit Brockenblick, separater Sport- bzw. Fitnessraum, viel Stauraum. Zwei Balkone, große Terrasse mit Entwicklungspotenzial, zwei Garagen mit Sektionaltoren, eine im Haus, eine separat mit Geräteschuppen, kleines Gewächshaus, beheizbare Werkstatt mit Wasser, Strom und Kraftstrom. Lage: ruhig und naturnah, direkt am Waldrand oberhalb der Okertalsperre mit einzigartigem Talblick, ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und besondere Nutzungsmö

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. In Clausthal-Zellerfeld befindet sich ein bebautes Grundstück mit einem Alten- und Pflegeheim, einer Tagespflegeeinrichtung sowie einem freistehenden Einfamilienhaus. Das Pflegeheim umfasst Einzelzimmer, Gemeinschafts-, Sanitär-, Personal-, Büro-, Speise- und Küchenbereiche und verfügt über Balkone, Aufzugsanlagen sowie barrierefreie Einrichtungen. Die Tagespflegeeinrichtung bietet Aufenthaltsräume, Küche, Sanitärräume und ein Pflegebad. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über offene Wohnbereiche, Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon und Galerie. Ergänzend gehören eine Garage, befestigte Zufahrten, Terrasse, Keller und Nebengebäude zum Objekt. Das Baujahr ist mit 1900 angegeben. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 2.905.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße Zellerfelds. Die Wohnfläche von ca. 151m² verteilt sich auf ca. 67m² im Erdgeschoss mit 2,5 Zimmern und Badezimmer und auf ca. 84m² im Obergeschoss mit Küche, Bad und 3 weiteren Zimmern. Die beiden Badezimmer wurden zuletzt ca. 1980 saniert und anschließend ca. 2008 teilweise renoviert. Ebenso 2008 wurde die Elektro-Haupt- und Unterverteilung samt Zählerschrank erneuert. Von 1979 bis 1993 wurde ein Großteil der 2-fach verglasten Fenster installiert. Bei einem der Zimmer im Erdgeschoss handelt es sich um eine ehemalige Küche, sodass hinter der Wandverkleidung noch alle nötigen Anschlüsse vorhanden sind, um das Erdgeschoss wieder als eine eigenständige Wohnung nutzen zu können. Somit ergibt sich neben der Nutzungsmöglichkeit als Einfamilien- ebenso die eines Zweifamilienhauses. Ergänzend kann bei Bedarf die Wohnfläche im entkernten Dachgeschoss um ca. 45m² erweitert werden. Neben der Zufahrt und dem rückwärtigen Garten l

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zweigeschossiges, teilunterkellertes Zweifamilienwohnhaus unter Denkmalschutz mit einer Grundstücksfläche von 677 m². Das Gebäude verfügt über einen Keller und weist diverse Schäden auf. Lage: 37539 Bad Grund (Harz), Ortsteil Gitde. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 3.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Gewerblich genutztes Grundstück in 38709 Wildemann mit Ho, Gaststätte und Garagengebäude sowie weiteren unbebauten Grundstücken. Das Howurde 1920 erbaut und verfügt über ca. 958 m² Nutzfläche. Vorhanden sind unter anderem ein Gast- und Thekenbereich mit 71 Plätzen, eine Außenterrasse mit 47 Plätzen, ein Frühstücksraum mit 18 Plätzen, 8 Doppelzimmer, 6 Einzelzimmer und 2 Ferienwohnungen. Ergänzend gibt es Sauna, Solarium, Sanitäranlagen, Personal-WC, Küche, Spülküche und Kühlraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Das Garagengebäude bietet 4 Slplätze auf ca. 52 m². Zusätzlich gehören unbebaute Grundstücke zum Objekt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 292.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

A) Das ehemalige Alten- und Pflegeheim verfügt über 56 Einzelzimmer und 22 Zweibettzimmer, ist 2- bis 3-stöckig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss sowie Balkone. Es wurde im Jahr 1983 erbaut, Anbauten erfolgten in den Jahren 1985-1997 und 2014 wurden Brandschutzmaßnahmen durchgeführt sowie ein Treppenhaus angebaut. B) Die freistehende ehemalige Tagespflegeeinrichtung ist 2-stöckig, nicht unterkellert, mit einer Dachterrasse. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde 2014/15 umfassend saniert. C) Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein 2-stöckiges Gebäude ohne Keller, mit ausgebautes Dachgeschoss, einer Garage sowie einem Holzschuppen, Pavillon und Teichanlage. Das Haus wurde vermutlich vor 1900 erbaut und diente früher als Wirtschaftsgebäude. Die Raumaufteilung umfasst Flure, ein Gäste-WC, 5 Zimmer, Bad/WC, Küche, Galerie und einen Balkon. In Gebäude A sind 2 Lastenaufzüge, 2 Personenaufzüge und eine Belüftungsanlage in der Küche vorhanden. Die Beheizung von

Am Waldrand von Osterode am Harz bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Bj. 1972) auf rund 340 m² Wohnfläche Raum für viele Lebens- und Anlagekonzepte. Über zwei Etagen und ein voll ausgebautes, wohnliches Untergeschoss verteilen sich 15 Zimmer, neun Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Heute als Pension mit großzügiger Betreiberwohnung, Gästezimmern und Ferienwohnung genutzt, eignet sich das Haus ebenso für Ferienwohnungen, Mietwohnungen, ein Mehrgenerationenhaus oder als Zuhause für die große Familie. Die bereits getrennt nutzbaren Einheiten machen eine Umnutzung ohne große Umbauten möglich. Das Haus wurde laufend modernisiert, ein Renovierungsstau besteht nicht: neue Gasheizung (2024), erneuerte Fenster, Frühstücksraum renoviert (2023), neues Bad in der Ferienwohnung, ein Doppel- und ein Einzelzimmer vollständig renoviert, Parkplatz neu gepflastert (2023). Der ca. 1.600 m² große Garten mit Teich, Holzbrücke und Blockhaus grenzt an Wald und Wanderwege – im Garten befindet sich zudem ein

Dieses teilweise renovierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Erträge und Entwicklungspotenzial. Aktuell wird bereits eine jährliche Rendite von ca. 28.000€ erzielt. Durch weitere Optimierungen sowie mögliche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen besteht zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Erträge. Die Kombination aus fest vermieteten Einheiten und der Nutzung einzelner Wohnungen als Monteurwohnungen ermöglicht ein flexibles Vermietungskonzept. Dank vorhandener Mieteinnahmen und weiterer Entwicklungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt ideal für Anleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mögliche Bruttorendite von bis zu 15% - Vollvermietungspotenzial - flexible Nutzung - geringes Leerstandsrisiko - gute Lage - sofortige Rentabilität - 2 Garagen für Vermietung - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigun

Wir verkaufen unser Reihenendhaus in 38678 Clausthal-Zellerfeld. Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet auf 103,12 m² Wohnfläche ein angenehmes und familienfreundliches Raumangebot. Das Grundstück umfasst 245 m². Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Die Bodenbeläge und die Innentüren im Erdgeschoss wurden 2024 erneuert. Die Bäder wurden bereits 2015 modernisiert. Die Terrasse stammt aus dem Jahr 2016. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem Mietverhältnis und wird seit 2019 von den derzeitigen Mietern bewohnt. Merkmale: - Reihenendhaus - Baujahr 1999 - 103,12 m² Wohnfläche - 245 m² Grundstück - 4 Zimmer - Duschbad und Gäste-WC - ausgebauter Dachboden - 2 praktische Abslräume - ca. 25 m² Terrasse - 3 Slplätze - Einbauküche - Gasheizung, erneuert 2015 - Bäder modernisiert 2015 - Terrasse erneuert 2016 - Bodenbeläge erneuert 2024 - Innentüre

Eckdaten zum Teilverkauf Bestandsgebäude (Abriss und Neubebauung oder Umbau und Aufstockung auf massiven Unterbau) Preis in VB Bestandsgebäude auf ca. 660 m² Grundstück (noch zu vermessende Teilfläche): - Voll erschlossen an der Adolf-Ey Straße liegend. - laut B-Plan 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. - Es ermöglicht nach Fertigslung ca. 700 m² BGF. - Umbau oder Baubeginn sofort möglich Weitere Informationen zum Plangebiet gesamt (Baubeginn ab 2027) Gemäß B-Plan sind im B-Plangebiet folgende Nutzungen zulässig:  alle dem Wohnen dienenden Wohnformen: o z.B. auch Seniorenbetreutes Wohnen, o Studentisches Wohnen und Wohnen für Junge Generation  die der Versorgung des Gebietes dienenden: o Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie auch nicht störende Handwerksbetriebe  Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.  Ausnahmsweise können auch zugelassen werden: o Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe  Anlagen für

haus - 10 - 285: Clausthal-Zellerfeld - kaufen

Dieses Gebäude wurde 1968 in bevorzugter Lage von Altenau auf dem Glockenberg errichtet und besticht einerseits vor allem durch den hervorragenden und unverbaubaren Ausblick über Altenau Richtung Bruchberg und zum anderen durch den bestens gepflegten und instand gehaltenen Zustand. Im Gebäude sind aktuell drei unterschiedliche Wohneinheiten in Größe von ca. 39 m² (zwei Zimmer) sowie ca. 82 m² bzw. ca. 88 m² (jeweils drei Zimmer) vorhanden – jede Wohnung hat ein separates Bad mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche und – mit Ausnahme der kleinen Wohnung - einen wunderschönen Harz-Blick vom Balkon oder der Terrasse (im Untergeschoss) mit Gartenzugang. Bei Bedarf kann durch einen Ausbau des Dachgeschosses eine vierte Wohneinheit in Größe von ca. 70 m² entstehen, die Energie-Versorgungsleitungen wurden bereits bis ins DG gelegt. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert – seit 2010 wurden über 100.000 € investiert. Vor und neben dem Gebäude stehen insgesamt bis zu vier

Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1895 in ruhiger Dorflage in Niedersachsen. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem 620 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt zehn Zimmer, davon drei im Erdgeschoss und sieben im Obergeschoss. Außerdem stehen zwei Küchen, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Zum Haus gehören außerdem eine Waschküche, ein Lager- bzw. Heizungsraum, eine Werkstatt sowie ein Dachboden, der sich bei Bedarf ausbauen lässt und zusätzliches Potenzial bietet. Auf dem Grundstück befinden sich ein Hof mit Slplatz, ein Schuppen, ein großzügiger Partyraum sowie eine zweistöckige Vogelvoliere. Ein besonderes Highlight i

haus - 7 - 310: Clausthal-Zellerfeld - kaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit solider Mieterstruktur in Clausthal-Zellerfeld. Das Objekt besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die im Jahr 1957 errichteten Immobilien bieten insgesamt ca. 936 m² Wohnfläche auf einem rund 4.500 m² großen Grundstück. Die Gebäude erstrecken sich jeweils über Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und verfügen über eine klassische, gut vermietbare Wohnstruktur. Insgesamt stehen ca. 45 Zimmer zur Verfügung, die sich auf mehrere Wohneinheiten verteilen. Die Objekte befinden sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Der Endenergiebedarf beträgt 186,80 kWh. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 5.750 EUR (ca. 69.000 EUR p.a.). Durch Neuvermietung und Anpassung in den nächsten Jahren ergibt sich ein attraktives Mietsteigerungspotenzial. Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die neben laufende

Dieses teilweise renovierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Erträge und Entwicklungspotenzial. Aktuell wird bereits eine jährliche Rendite von ca. 28.000€ erzielt. Durch weitere Optimierungen sowie mögliche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen besteht zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Erträge. Die Kombination aus fest vermieteten Einheiten und der Nutzung einzelner Wohnungen als Monteurwohnungen ermöglicht ein flexibles Vermietungskonzept. Dank vorhandener Mieteinnahmen und weiterer Entwicklungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt ideal für Anleger.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mögliche Bruttorendite von bis zu 15% - Vollvermietungspotenzial - flexible Nutzung - geringes Leerstandsrisiko - gute Lage - sofortige Rentabilität - 2 Garagen für Vermietung - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wildemann bietet auf drei Etagen mit insgesamt 12 Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit sieben Badezimmern und zusätzlichen Gäste-WC's ist das Haus optimal für einen größeren Haushalt oder eine flexible Nutzung vorbereitet. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit ergänzend praktische Stauflächen für den Alltag. Zudem gehören zwei Garagen und zwei Slplätze zum Objekt. Daneben gibt es den teilausgebauten Dachboden mit ca. 60 qm sowie eine Terrasse von ebenfalls 60 qm, ein Werkstatt- und Heizungsgebäude, ein Gartengebäude und ein kleines Gewächshaus. Das Haus ist ab dem 09.09.2026 verfügbar und eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit auch gut als Feriendomizil

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen gleich aus mehreren Gründen hervorragende Möglichkeiten: in dem bevorzugten Wohngebiet „Taubenborn“ in Bad Grund gelegen, ermöglicht das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit 600 m², Garten und einer großen Terrasse (Süd-West) mit Sauna und Gartenhaus nicht nur ein familienfreundliches Ambiente, sondern auch eine absolut ruhige Wohnlage mit Weitblick. Des Weiteren wurde das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus fortlaufend instandgehalten und umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden die Heizungsanlage (2016), sämtliche Fenster (2022), zwei Badezimmer (2013 + 2023) und die Dämmung der Dachflächen erneuert sowie außerdem eine 9,12 kWp Photovoltaik-Anlage (2023) mit 10 kWh Batteriespeicher und Wallbox installiert, welche über Enpal gemietet wird und für die vorhandene Wohnfläche von ca. 214 m² einen vergleichswiese geringen Energiebedarf ermöglicht. Der Mitpunkt des Familienlebens findet hier definitiv im Erdgeschoss statt mit dem großen

Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich um 1850 in Fachwerkbauweise errichtet, wobei es nach einem Brand um 1900 neu aufgebaut worden ist. Das Erdgeschoss mit ca. 90m² Wohnfläche wurde bislang mit 4 Gästezimmern, separatem Frühstücksraum und Bad sowie WC (jeweils aus ca. 1970) als Ferienunterkunft vermietet und könnte weiterhin als solche genutzt werden. Das Obergeschoss teilt sich auf in Wohn- und offenes Esszimmer mit großem Balkon, Küche, Duschbad aus ca. 2000 sowie zwei weitere Zimmer und wurde mit ebenfalls ca. 90m² Wohnfläche als Eigentümerwohnung genutzt. Im Dachgeschoss ergeben sich weitere ca. 60m² verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche und ein kleines Duschbad. Alle Etagen bzw. Räume sind jeweils über das zentrale Treppenhaus miteinander verbunden und nicht als separate Wohnung voneinander abgetrennt, wobei eine Abtrennung und Nutzung als 2 oder sogar 3 separate Einheiten möglich wäre. Ein rückwärtiger großer Garten, ein Garagengebäude mit 3 Garagen und ein Nebengebäude mi

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Zweigeschossiges, teilunterkellertes Zweifamilienwohnhaus mit Denkmalschutz und diversen Schäden. Das Grundstück umfasst 677 m². Lage: Lange Straße 3, 3A, 37539 Bad Grund (Harz), Ortsteil Gitde. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 3.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1890 im breiten Bereich des Lerbachtals errichtet. Im Jahr 1954 erfolgte ein Umbau des Erdgeschosses, bei dem zusätzliche Wohnfläche aus zuvor anderweitig genutzten Bereichen geschaffen wurde. Insgesamt steht heute so rund 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf das Erdgeschoss mit Badezimmer und zwei Wohnräumen sowie auf das Obergeschoss mit Küche und großzügigem Wohnzimmer verteilt. 1972 wurde das Gebäude um ein Garagengebäude als Massivbau erweitert, welches Platz für bis zu drei Fahrzeuge auf separaten Slplätzen bietet. Gleichzeitig fungiert dessen Dach als Terrasse für das Obergeschoss. Über einen Flur im Erdgeschoss gelangt man zudem trockenen Fußes direkt in den Garagenbereich sowie in ein angrenzendes Duschbad. Der Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt, sodass ein kurzfristiger Einzug grundsätzlich möglich ist. Es besteht slenweise kurz- und mitfristig Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf, insbesondere im Bereich des