83 häuser kaufen in Cracau, Magdeburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Diele den zentralen Mitpunkt des Hauses. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der zentrale Flur ist mit einer Klimaanlage ausgestattet

Die Schönebecker Str. 2 ist ein Einzeldenkmal und wurde im Jahr 1893 im Stil der Neorenaissance durch den Baumeister A. Böttcher aus Magdeburg errichtet. Schon zur Bauzeit handelte es sich um ein sehr modernes Gebäude, denn es gab bereits Wasserklossetts in den Wohnungen. Auch durften die Mädchen in der Mädchenkammer, hinter der Küche (mit eigenem Fenster) schlafen und wurden nicht auf dem Dach untergebracht. Die Grundrisse wurden während der Sanierung nur leicht verändert, die Mädchenkammer und das WC wurden zusammengelegt und so entstand ein großes Bad wie es in der heutigen Zeit üblich ist. Während der Sanierung wurde darauf geachtet, dass der Originalzustand des Hauses mit seinem großbürgerlichen Charme nicht verloren ging. Die Podeste wurden ebenso freigelegt, wie der Stuck der Eingangshalle, die Terrazzoböden in der Eingangshalle restauriert und geschliffen. Wohnungen> Die Wohnungen befinden sich in der 1. bis 3. Etage. Die 3-Raum-Wohnungen verfügen über ca. 68 m2, die 4-Raum-Woh

Ihr Weg zum individuellen Eigenheim im elbnahen Magdeburger Stadtteil Salbke: Dieses Grundstück mit zwei kleineren, direkt hintereinander liegenden Häusern bietet Privatpersonen und Familien die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu verwirklichen. Das Objekt eignet sich hervorragend für ein Abriss- und Neubauprojekt. Nutzen Sie die Fläche, um von Grund auf neu zu planen und Ihr Traumhaus ohne Kompromisse zu bauen. Alternativ steht Ihnen auch die Option offen, den Bestand im Rahmen einer Sanierung nach Ihren Wünschen umzugestalten. Sie haben hier alle Möglichkeiten, um Ihre eigenen Wohnideen flexibel umzusetzen. Hinter den Häusern erwartet Sie zudem eine grüne Rasenfläche, die Raum für einen gemütlichen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder eine sonnige Terrasse bietet. Erschaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause nahe der Elbe! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin

Zwei frei stehende Einfamilienhäuser mit jeweils zwei Etagen und teilweise Unterkellerung sowie einer Wohnfläche von 114/118 Quadratmetern und jeweils einer Garage. Die Baujahre liegen bei 1921 bzw. 1947 (ehemalige Mühle). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Haus 1 im Erdgeschoss: Flur, Heizungsraum, Badezimmer mit WC, zwei Zimmer, Dusche/WC, Partyraum, überdachte Terrasse; Obergeschoss: Flur, separates WC, zwei Zimmer Haus 2 im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, zwei Zimmer, Küche; Obergeschoss: Flur, separates WC, zwei Zimmer, Badezimmer mit WC. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Unterstützung durch Solarthermie. Die Gebäudestruktur zeigt einen Bedarf an Sanierung und Modernisierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 170.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umstä

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Diele den zentralen Mitpunkt des Hauses. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der zentrale Flur ist mit einer Klimaanlage ausgestattet

Doppelhaushälfte für eine Familie, auf einer Etage, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 110 m² mit einem Anbau, der ein Stockwerk ohne Keller umfasst. Das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr 1989 und wurde vermutlich um 2003 modernisiert, einschließlich einer Dachsanierung und neuer Fenster. Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse im Erdgeschoss sowie einem Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmern im Dachgeschoss. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 230.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Attraktives, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in erstklassigem Zustand – nach umfassender KfW-konformer Sanierung im Jahr 2018 präsentiert sich dieses vielseitige Anlageobjekt in einem zeitgemäßen und energetisch vorbildlichen Zustand. Das Gebäude umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 767,17 m² auf einem Grundstück von 369 m² und bietet eine ausgewogene Mischnutzung aus 2 Gewerbeeinheiten sowie 9 Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und bieten den Mietern damit eine attraktive Wohnqualität mit privatem Außenbereich. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: - Vollständige KfW-konforme Sanierung - 2016 bis 2018 - 9 Wohneinheiten, alle mit Balkon oder Terrasse - 2 Gewerbeeinheiten - Gesamtnutzfläche ca. 767,17 m² - Grundstücksfläche 369 m² - 100 % vermietet – sofortige Rendite ohne Leerstandrisiko Dank des vollvermieteten Bestands und des hochwertigen Sanierungsstandards bietet diese Immobilie eine solide und planungssichere Kapital

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 81.3 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 11.06.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese großzügige Doppelhaushälfte in Magdeburg verbindet viel Wohnraum, eine solide Gebäudesubstanz und ein vielseitiges Nutzungskonzept. Mit insgesamt 298,98 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten sowie einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.438 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für die Verbindung von großzügigem Wohnen und langfristiger Vermietung. Besonders positiv ist der gepflegte Zustand des Hauses. Wesentliche Investitionen wurden bereits vorgenommen: Der Dachstuhl wurde 2006 vollständig erneuert, die Gas-Zentralheizung 2021 neu eingebaut. Laut Energieausweis wurden zudem das Dach gedämmt und bereits zuvor Maßnahmen an Fenstern und Mauerwerk durchgeführt. Mit einem Endenergieverbrauch von 81,3 kWh/(m²·a) und Energieeffizienzklasse C präsentiert sich das Gebäude auch energetis

Ihr Weg zum individuellen Eigenheim im elbnahen Magdeburger Stadtteil Salbke: Dieses Grundstück mit zwei kleineren, direkt hintereinander liegenden Häusern bietet Privatpersonen und Familien die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu verwirklichen. Das Objekt eignet sich hervorragend für ein Abriss- und Neubauprojekt. Nutzen Sie die Fläche, um von Grund auf neu zu planen und Ihr Traumhaus ohne Kompromisse zu bauen. Alternativ steht Ihnen auch die Option offen, den Bestand im Rahmen einer Sanierung nach Ihren Wünschen umzugestalten. Sie haben hier alle Möglichkeiten, um Ihre eigenen Wohnideen flexibel umzusetzen. Hinter den Häusern erwartet Sie zudem eine grüne Rasenfläche, die Raum für einen gemütlichen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder eine sonnige Terrasse bietet. Erschaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause nahe der Elbe! Haben wir Ihr Interesse geweckt' Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne, noch zu errichtende Stadtvilla überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die zeitlose Architektur mit klaren Linien, großen Fensterflächen und einer hochwertigen Fassade verleiht dem Haus ein elegantes und modernes Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer, Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten. Die Stadtvilla wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und wird mit einer ene

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Doppelhaushälfte für eine Familie, auf einer Etage, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 110 m² mit einem Anbau, der ein Stockwerk ohne Keller umfasst. Das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr 1989 und wurde vermutlich um 2003 modernisiert, einschließlich einer Dachsanierung und neuer Fenster. Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse im Erdgeschoss sowie einem Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmern im Dachgeschoss. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 230.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit fü

Traianus ist eine exklusive Villa für Menschen, die sich nicht einfach mehr Platz wünschen, sondern Wohnen auf einem neuen Niveau erleben möchten. Zwei großzügig geplante Wohnebenen, weitläufige Fensterflächen und eine klare, moderne Architektur schaffen ein Wohngefühl, das von Offenheit, Ruhe und Privatsphäre geprägt ist. Großzügige Gemeinschaftsbereiche bieten viel Raum für das Leben mit Familie und Freunden, während persönliche Rückzugsorte, separate Arbeitsbereiche und private Räume genügend Freiheit für individuelle Bedürfnisse schaffen. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen öffnen das Haus zur Umgebung und vermitn ein besonderes Gefühl von Weite. Traianus schafft Raum für gemeinsame Momente, persönliche Rückzüge und all die Augenblicke, die ein Haus zu einem echten Zuhause werden lassen. Traianus verbindet großzügiges Wohnen mit einem Raumkonzept, das für besondere Lebensqualität geschaffen wurde. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das

Hier haben wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage für Sie als Kapitalanlage. Insgesamt handelt es sich um ein Wohnhaus 13 Wohneinheiten. Das Haus ist komplett unterkellert. Alle Wohnungen haben einen guten Grundriss und sind dadurch sehr gefragt. Eine Neuvermietung war daher nie problematisch. Das Objekt ist also eine ideale Kapitalanlage! Die Jahres-Nettomiete beträgt derzeit 90.584,76 €

Der AMBIENCE 209 von Bien-Zenker ist ein eindrucksvoller Bungalow, der mit seinen zwei klar strukturierten Baukörpern und dem geschützten Innenhof ein einzigartiges Wohnkonzept bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 200 Quadratmetern und nur einer Etage vereint dieses Haus moderne Architektur mit funktionaler Ästhetik. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind so angeordnet, dass Privatsphäre und gemeinschaftliches Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen. Der luxuriöse Elternbereich schafft eine Oase der Ruhe, während weitere Räume wie das Kaminzimmer, das Aier oder die große Wohnküche vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten eröffnen. Durchdachte Details wie das Gäste-WC, die Garderobe und großzügiger Stauraum machen den Alltag nicht nur komfortabel, sondern auch perfekt organisiert. Dieses Haus ist ideal für Paare und Familien, die Wert auf Design und Alltagstauglichkeit legen und dabei auf Sichtachsen, Lichtflutung und räumliche Weite nicht verzichte

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Zwei frei stehende Einfamilienhäuser mit jeweils zwei Etagen und teilweise Unterkellerung sowie einer Wohnfläche von 114/118 Quadratmetern und jeweils einer Garage. Die Baujahre liegen bei 1921 bzw. 1947 (ehemalige Mühle). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Haus 1 im Erdgeschoss: Flur, Heizungsraum, Badezimmer mit WC, zwei Zimmer, Dusche/WC, Partyraum, überdachte Terrasse; Obergeschoss: Flur, separates WC, zwei Zimmer Haus 2 im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, zwei Zimmer, Küche; Obergeschoss: Flur, separates WC, zwei Zimmer, Badezimmer mit WC. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Unterstützung durch Solarthermie. Die Gebäudestruktur zeigt einen Bedarf an Sanierung und Modernisierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird b

Eine junge Architektursprache, eine innovative Raumaufteilung mit maximaler Flexibilität und jede Menge Komfort: Dieses Einfamilienhaus geht hinsichtlich Gestaltung und Ausstattung keine Kompromisse ein. Von außen zeigt sich der Zweigeschosser als modern interpretiertes Satdachhaus, das durch attraktive Anbauten und Erweiterungen akzentuiert wird. So fügt sich auf der Eingangsseite ein Übereck-Erker an, der sich in eine praktische Eingangsüberdachung verlängert. Auf der Gartenseite findet sich ein weiterer Übereck-Erker mit Terrassenüberdachung. Beide wurden in einem sehr natürlich wirkenden Sandton gestaltet, der dem Fertighaus einen freundlichen, einladenden Charakter verleiht. Ein Zwerchgiebel mit Flachdach und großzügige Glasflächen, die die Innenräume in ein sonniges Wohlfühlambiente tauchen, lockern die Ansicht zusätzlich auf. Betreten wird das Haus über eine repräsentative Diele mit geräumigem Garderobenbereich. Rechts und links schließt sich jeweils ein Büro an. Hier können Ges

Liebe auf den ersten Blick fällt bei diesem individuellen und äußerst charmanten Domizil in seiner besonderen Bauweise nicht schwer. Der erste Blick kann zunächst einmal über den großen Garten auf die Rückseite mit der großartigen Terrasse fallen. Aber auch beim zweiten und dritten Blick fallen weitere neue Details ins Auge, die Ihnen das Gefühl geben, dass dieses Haus für Sie gebaut worden ist! Durch eine sehr gelungene Raumaufteilung bietet diese Immobilie einer anspruchsvollen Familie oder Mehrgenerationen genau den Platzbedarf, den sie sich wünscht. Ideal als 2-Generationenhaus geeignet. Mit der Einliegerwohnung im Souterrain, die sich über eine großzügige Wohnfläche mit ca. 94 erstreckt, der imposanten Wohnfläche von insgesamt ca. 221 Quadratmetern des Erd- und Dachgeschosses und dem zusätzlichen Wohnraum von ca. 61 Quadratmetern im Dachboden, dem 2. Dachgeschoss, bietet die Immobilie aus dem Baujahr 2005 seinen Hausherren einen gebührendem Platz zur persönlichen Entfaltung. Im Er

In attraktiver Lage von Magdeburg, im Stadtteil Westerhüsen, bietet sich mit diesem ca. 780 m² großen Baugrundstück eine interessante Gelegenheit für die Verwirklichung eines Wohnprojekts. Die besondere Lage in unmitbarer Nähe zur Elbe verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen eines gewachsenen Stadtteils von Magdeburg. Das Grundstück präsentiert sich als großzügige, überwiegend grüne Fläche mit gewachsenem Baumbestand und bietet damit eine angenehme Grundlage für die Entwicklung eines privaten Wohnstandortes. Die vorhandene Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Planung eines Einfamilienhauses oder – abhängig von den planungsrechtlichen Voraussetzungen – eines anderen individuellen Wohnkonzeptes. Der vorhandene Bewuchs verleiht dem Grundstück bereits heute einen besonderen, parkähnlichen Charakter und kann bei einer zukünftigen Gestaltung teilweise integriert werden. Westerhüsen gehört zu den südlichen Stadtteilen Magdeburgs und zeichnet sich insbesondere durch

Liebe auf den ersten Blick fällt bei diesem individuellen und äußerst charmanten Domizil in seiner besonderen Bauweise nicht schwer. Der erste Blick kann zunächst einmal über den großen Garten auf die Rückseite mit der großartigen Terrasse fallen. Aber auch beim zweiten und dritten Blick fallen weitere neue Details ins Auge, die Ihnen das Gefühl geben, dass dieses Haus für Sie gebaut worden ist! Durch eine sehr gelungene Raumaufteilung bietet diese Immobilie einer anspruchsvollen Familie oder Mehrgenerationen genau den Platzbedarf, den sie sich wünscht. Ideal als 2-Generationenhaus geeignet. Mit der Einliegerwohnung im Souterrain, die sich über eine großzügige Wohnfläche mit ca. 94 erstreckt, der imposanten Wohnfläche von insgesamt ca. 221 Quadratmetern des Erd- und Dachgeschosses und dem zusätzlichen Wohnraum von ca. 61 Quadratmetern im Dachboden, dem 2. Dachgeschoss, bietet die Immobilie aus dem Baujahr 2005 seinen Hausherren einen gebührendem Platz zur persönlichen Entfaltung. Im Er

Leeres Grundstück (in zweiter Reihe) Das Grundstück wurde als Rohbauland klassifiziert. Aufgrund von Auffüllungen mit Abbruchmaterial gilt der Baugrund als ungeeignet. Ein Gutachten legt nahe, dass aufgrund der früheren gewerblichen Nutzung als Lederwarenfabrik eine Altlastenbelastung besteht. Es gibt jedoch keine Eintragung im Altlastenregister. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 128.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 89.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serv

Dieses gepflegte Doppelhaus bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Haus über ein Gäste-WC sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Außenslplätze für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Wintergarten mit Kamin, sowie eine Einzelgarage am Haus die als Gartenhaus optimal genutzt werden kann. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache bezogen werden

Diese attraktive Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Magdeburg-Brückfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Charme, moderner Ausstattung und einer umfassenden, im Jahr 2026 abgeschlossenen Kernsanierung. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnambiente mit stilvollen Details, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Damit bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit dem Wunsch nach einem separaten Homeoffice. Ein besonderes Highlight sind die Stuckelemente an den Decken im Wohn- und Schlafzimmer, die den Räumen einen eleganten Charakter verleihen und einen reizvollen Kontrast zur modernen Ausstattung schaffen. Der hochwertige Designer-Vinylboden in anspre

Angeboten wird eine Gewerbeeinheit von ca. 144,09 m² im Erdgeschoss des Eckhauses Klosterbergestraße 30 / Coquistraße 4 in Magdeburg-Buckau. Das viergeschossige Putzgebäude von 1900 wurde im Stil der Neorenaissance errichtet: Bossenputz an Erdgeschoss und Beletage, Fensterverdachungen in den Obergeschossen, ein Mansarddach über der polygonal ausgebildeten Ecke. Das Haus steht als Einzeldenkmal unter Schutz und prägt das Straßenbild dieses vollständig erhaltenen Gründerzeitquartiers mit. Die Einheit liegt an der markanten Gebäudeecke und ist über zwei eigene Straßenzugänge erschlossen – eine Situation, die man heute kaum noch bekommt. Hinter der umlaufenden Schaufensterfront verteilt sich die Fläche auf einen großzügigen Verkaufsraum, einen separaten Schankraum mit Bar, Küche, Lager und zwei getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Zwei Nutzungen unter einem Dach, mit eigenem Eingang je Bereich – das lässt sich zusammen betreiben oder trennen. Genutzt wird die Fläche seit 2009 vom sel

Diese solide Doppelhaushälfte in Magdeburg bietet auf zwei Etagen drei Zimmer und eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 errichtet und zuletzt im Jahr 1997 modernisiert, was eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Ergänzend sorgt eine zentrale Heizungsanlage für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Das warme Wasser für das Bad wird elektrisch erzeugt. Zudem verfügt das Objekt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carports, eine große Garage und natürlich der Garten, Dieser besteht aus Rasenflächen und Bäumen

Ruhige Lage trifft großes Potenzial – Doppelhaushälfte mit Gartenparadies in Hopfengarten Willkommen im Heinz-Sommer-Weg 29 – einer charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 mit reichlich Platz für Ihre Ideen. Wer den Zauber vergangener Jahrzehnte liebt und die Zukunft mitgestalten möchte, findet hier genau das richtige Zuhause. Diese Immobilie wartet darauf, im neuen Glanz zu erstrahlen. Was erwartet Interessenten in diesem Haus? Sandro: Diese Doppelhaushälfte bietet ca. 95,10 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer. Hinzu kommen ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.012 m², zwei massive Garagen, ein gepflegter Garten mit Pavillon und sogar ein kleiner Gartenteich mit Fischen – eine echte Oase mitten im beliebten Stadtteil Hopfengarten. Das Haus ist sofort verfügbar und ideal für alle, die ein Objekt nach eigenen Vorslungen modernisieren möchten. Wie ist der Zustand des Hauses? Sandro: Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine solide Bausubstanz. Die letzte größere Modernis

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Unbebautes Grundstück in 39106 Magdeburg mit einer Fläche von 819 m². Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und wird als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Der Entwicklungszustand ist als Rohbauland eingestuft. Aufgrund von Auffüllungen mit Abbruchmaterial ist von einem nicht geeigneten Baugrund auszugehen. Wegen der ehemaligen gewerblichen Nutzung als Lederwarenfabrik besteht ein Altlastenverdacht; ein Eintrag im Altlastenregister liegt nicht vor. Im Baulastenverzeichnis ist keine Eintragung vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 89.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Die angebotene 2-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Magdeburger Stadtteil Herrenkrug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage bietet die Immobilie ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Magdeburger Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit offener Küche, das durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit idea

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 117.3 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 12.06.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit einem großzügigen, familienfreundlichen Grundriss und bereits erfolgten Modernisierungen. Auf zwei Etagen stehen insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonders für ein junges Paar, das sich ein eigenes Zuhause schaffen und perspektivisch eine Familie gründen möchte, bietet die Immobilie eine ausgesprochen interessante Raumaufteilung: gemeinsames Leben im Erdgeschoss, private Rückzugsräume im Obergeschoss – und genügend Flexibilität für Kinder, Homeoffice und Gäste. Bereits beim Betreten empfängt eine großzügige Diele die Bewohner und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit insgesamt ca. 64 m² Wohnfläche. Das

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage des Stadtteils Reform, erwartet Sie ein solides Reihenendhaus mit eigenem Grundstück, dass durch seine günstige Ecklage besonders viel Licht und Freiraum bietet. Das Haus aus den 1960er Jahren wurde ab 1995-2000 bereits wesentlich modernisiert und besitzt eine gute Grundsubstanz, die nun auf eine Sanierung und individuelle Gestaltung wartet

Die zwei denkmalgeschützten historischen Mehrfamilienhäuser liegen direkt nebeneinander in guter Wohnlage im Stadtteil Sudenburg auf einem kleinen Grundstück. Die Häuser wurden um 1860 in massiver Bauweise errichtet und verfügen je über 8 Wohneinheiten, mit ein- und bis zu drei Zimmern. Der Denkmalschutz bezieht sich hauptsächlich auf die straßenseitige Fassade. Derzeit wird noch mit dem Amt über die Befreiung der hofseitigen Fassade und die Treppenhäuser verhandelt. Hofseitig besteht in jedem Fall die Möglichkeit der Anbringung von Balkonen zur Wohnraumerweiterung. Derzeit befinden sich beide Immobilien in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach wurde im Zuge einer Notsicherung 1994 neu eingedeckt. Es besteht viel Potential für eine solide Wohnanlage in einer Lage, die sich zunehmender Nachfrage erfreut