775 häuser kaufen in Derichsweiler

haus - 5 - 131: Düren / Derichsweiler - kaufen

Privatverkauf - Besichtigungstermine & Rückfragen gerne efonisch unter: +49 171 4117 453 Perfekt durchdachtes Haus mit 6 Zimmern auf zweiseitig erschlossenem Grundstück mit Halle und Entwicklungspotential für weitere Bebauung. Eine Immobilie mit besonderen Möglichkeiten Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Hürtgenwald-Vossenack auf einem großzügigen, von zwei Seiten erschlossenen Eckgrundstück. Gerade das Grundstück macht dieses Angebot besonders: Neben dem bestehenden Wohnhaus bietet der rückwärtige Grundstücksbereich eine interessante Perspektive für eine weitere Bebauung. Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes ist eine zusätzliche Bebauung grundsätzlich möglich. Das Wohnhaus Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 errichtet und verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Das Eckgrundstück grenzt an zwei Straßen, ist von beiden Seiten erschlossen und verfügt über eine

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Düren bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 136,78 m² Wohnfläche und einem 593 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die individuelle Planung können Ihre Wünsche und Vorslungen direkt in die Gestaltung des Hauses einfließen, sodass es genau zu Ihrem Lebensstil passt. Der gehobene Ausstattungsstandard sorgt für ein komfortables Wohnambiente und macht Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Immobilie (Reihenmithaus) ist um / in 1963 errichtet worden. Unterlagen zum damaligen Bau liegen vor. Es liegt eine aktuelle Wohnflächen- und Kubaturermittlung für das Reihenhaus vor. Es gehört zur guten Mitage des alten Kerns von Düren - Arnoldsweiler. Nach den vorliegenden Unterlagen beträgt die Gesamtgrundstücksfläche 380 m² - aufgeteilt in das Wohnhaus, einem dahinterliegenden Hof, einem dahinterliegenden Schuppen/Gartenhaus und dem dahinterliegenden Garten. Die Berechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung durch eine regional ansässige Architektin und slt sich wie folgt dar: Nutzfläche (Keller) 35,96 m² Wohnfläche (Erdgeschoss) 53,87 m² Obergeschoss 62,62 m² (Wohnfläche abzüglich Putz 3 %) = Gesamtwohnfläche 113 m² Hierin nicht aufgenommen ist der Schuppen/das Gartenhaus. Hier war ein weiterer Kaminofen geplant – diese

Haus mit Garten. Gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. u2b07ufe0f Informationen u2b07ufe0f Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbaren Räumen und einem schönen Gartenbereich. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben sind der große Garten mit Obstbäumen, Blumen und Sträuchern, die zahlreichen Zimmer sowie der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Ausstattung und Besonderheiten • Heizungsanlage erneuert (September 2014) • Fundamente wurden gedämmt. Solide Bauweise mit stabilem Fundament (2018) • Wärmedämmung und Modernisierung der Bauqualität (2017) • Gepflegte Fassade (2018) • Geprüftes und wärmeisoliertes Dach & Ged&aum

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Echtz-Konzendorf bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 203,17 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie oder als Investition. Auf einem 831 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen, wodurch eine flexible Grundrissgestaltung möglich ist, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst

haus - 4 - 139: Düren - kaufen

Dieser top gepflegte, einseitig angebaute Bungalow bietet Ihnen nahezu stufenloses Wohnen auf einer Ebene. Echtholzböden in allen Wohnräumen und ein gasbetriebener Kaminofen schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Gleiches gilt für den wunderschön angelegten Garten, der mit einem kleinen Teich und einer Gartenlaube zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Wohnraumangebot durch ca. 50 m² Nutzfläche in einem Teilkeller, sowie 2 Garagen, wobei eine unmitbar am Wohnhaus und eine ca. 100 m entfernt in einem Gargenhof liegt. Fußläufig entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Dürener Innenstadt mit der kompletten städtischen Infrastruktur (Einkaufen, Ärzte, Schulen u.Ä.) erreichen Sie in 5 Fahrminuten. Das Wohngebiet ist gut an den innerstädtischen, regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Technische Daten: Gastherme Bj 2015 / Effizienzklasse

Objektbeschreibung Dieses umfassend modernisierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 bietet ca. 105 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen sowie ein ca. 220 m² großes Grundstück. Mit vier Zimmern, einem ausgebauten Dachgeschoss, einem Vollkeller und einem vielseitig nutzbaren Außenbereich eignet sich die Immobilie besonders für Paare oder Familien, die Wert auf eine umfangreiche technische Ausstattung legen. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss umfasst ca. 21,5 m² und ist bereits in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Es wird derzeit als Hobby- und Nutzbereich mit Teeküche verwendet. Zusätzlichen Platz bieten zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 38 m². Im Keller ist außerdem eine weitere Einbauküche vorha

haus - 3 - 98: Düren / Echtz - kaufen

Die genauen Daten werden selbstverständlich bei ernsthafte Interesse preisgegeben. Die Quadratmeterzahl von Grundstück und der Wohnfläche ist ungenau. Voll unterkellert und das Dach ausgebaut

haus - 4 - 150: Düren - kaufen

haus - 6 - 178: Düren - kaufen

haus - 11 - 248: Düren - kaufen

haus - 5 - 160: Düren - kaufen

Angeboten wird ein Reihenendhaus in Düren. Die Entfernung zum (Haupt)bahnhof Düren beträgt ca. 500 Meter. Die Aufteilung ist wie folgt: Keller: 50 qm (inklusive Heizraum) Erdgeschoss: 180 qm (befahrbare Lagerhalle/Wohnraum) 1. OG: 90 qm Wohnung + 70 qm dazugehörige Dachterasse 2. OG: 90 qm Wohnung DG: 70 qm Wohnung Es handelt sich um ca. Angaben. 2016 wurde eine Brennwert-Zentralheizung eingebaut. Infos laut Energieausweis: Endenergiebedarf: 211,45 kWh(m²*a) Primärenergiebedarf: 243,40 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas Realer Gasverbrauch gemäß Abrechnung Dürener-Stadtwerke: Jahr 2021: 46.831 Kwh Erdgas Jahr 2020: 48.705 kWh Erdgas Jahr 2019: 49.284 kWh Erdgas Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in den drei Wohnungen serparat durch jeweils einen modernen elektrischen Durchlauferhitzer. Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Eingebaut wurden neue Dachflächenfen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Düren bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 143,70 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre persönliche Lebensgestaltung. Das 545 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Die Planung erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Anforderungen entspricht. Das Baukonzept legt besonderen Wert auf gehobene Ausstattung und eine attraktive Raumaufteilung, die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht

haus - 4 - 110: Düren - kaufen

haus - 6 - 140: Düren - kaufen

Ein Haus, das bleibt. Wir verkaufen unser denkmalgeschütztes Stadthaus von 1904 in Düren-Rölsdorf – direkt von privat, ohne Maklerprovision. DIE GESCHICHTE Am 16. November 1944 wurde Düren in 21 Minuten zu 99 Prozent zerstört. Dieses Haus gehört zu den wenigen, die stehen blieben. Geblieben ist, was man heute nicht mehr bauen kann: Stuck an Decken und Wänden, Bodenfliesen von 1904 im Entrée, eine geschwungene Holztreppe über vier Ebenen, zwei große historische Flügeltüren und zu mindestens 80 Prozent die originalen Dielen. DAS HAUS – ca. 276 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, 10,5 Zimmer, voll unterkellert – ca. 205 m² Grundstück mit geschütztem Stadtgarten – Erdgeschoss: Entrée, Wohnzimmer mit Stuckdecke, Durchgangszimmer, Wohnküche mit Kochinsel und Essplatz im Wintergarten, Bad – 1. Obergeschoss: vier Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon – 2. Oberge

Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ist vollständig vermietet und erwirtschaftet aktuell 2.750 € Nettokaltmiete pro Monat. Dies entspricht jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von 33.000 &euro. Bei einem Kaufpreis von 670.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,93 % sowie ein Kaufpreisfaktor von rund 20,3. Das Baujahr 2006, der gepflegte Zustand sowie die drei separat vermieteten Wohneinheiten machen die Immobilie zu einer interessanten langfristigen Kapitalanlage. Das Gebäude bietet nach den derzeit vorliegenden Unterlagen insgesamt rund 264 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 446 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf drei eigenständige Wohnungen. Insgesamt stehen 10 Zimmer, 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Besonders attraktiv sind die Außenbereiche der Immobilie. Zum Haus gehören unter ande

haus - 5 - 177: Düren - kaufen

haus - 6 - 135: Düren - kaufen

Dieses attraktive Fertighaus mit 4,0 Zimmern bietet auf 124,90 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von 713 m² entsteht ein Einfamilienhaus mit einer Etage, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen projektiert wird. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus optimale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und individuelle Gestaltung legen. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorslungen selbst vorzunehmen und somit Ihre persönliche Handschrift sichtbar werden zu lassen

haus - 7 - 260: Düren - kaufen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Düren bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 143,70 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Auf einem 552 m² großen Grundstück entsteht ein Zweigeschoss-Wohnhaus mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren Vorslungen zu planen und zu gestalten - so wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit

haus - 6 - 205: Düren - kaufen

Dieser projektiert geplante Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 159,28 m² bietet dieses Haus auf einer Ebene ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Bungalow verfügt über 4,0 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer - ideal für Komfort und Lebensqualität in einem modernen Ambiente. Das Projekt- und Baukonzept setzt auf eine flexible Planung, bei der Sie aktiv mitbestimmen können, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. So entsteht ein individuelles Haus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt, mit einem durchdachten Grundriss und klaren Strukturen, die Ihren Alltag erleichtern

haus - 8 - 244: Düren - kaufen

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen gefertigt wird. Dieses attraktive Haus in Hürtgenwald bietet auf 119 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das großzügige Grundstück mit 578 m² ermöglicht eine angenehme Außenanlage und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen. Mit nur einer Etage genießen Sie ein barrierearmes Wohnen, das Ihnen viel Komfort und Flexibilität bietet. Das Baukonzept von allkauf setzt auf die Kombination von bewährter Holzrahmenbauweise und flexibler Grundrissgestaltung. So können Sie das Haus nach Ihren Vorslungen anpassen und den Innenausbau entweder selbst übernehmen oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückgreifen. Ob Sie handwerklich tätig werden möchten oder lieber Experten die Arbeit überlassen - bei allkauf finden Sie die pa