23 häuser kaufen in Deutzholz

Selten: Ein Mehrfamilienhaus, das sofort Ertrag bringt – und gleichzeitig Entwicklungspotenzial bietet. Dieses substanzstarke 12-Familienhaus in Hamm-Wiescherhöfen überzeugt mit 12 bereits notariell aufgeteilten Eigentumswohnungen (§ 8 WEG), solider massiver Bauweise und einer für das Baujahr 1963 überdurchschnittlichen Energieeffizienz (Klasse C, 89,1 kWh/m²a). Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 78.960 € – zuzüglich 1.320 € p.a. aus Garage/Slplatz ergibt sich ein Gesamtjahresertrag von 80.280 €. Das entspricht einer Bruttorendite von rund 6 % p.a. bei einem Kaufpreisfaktor von 16,8. 6 der 12 Einheiten wurden frisch renoviert und sind bezugsfertig – 5 davon stehen leer, eine weitere wird zum 01.06.2026 frei. Für alle 6 Einheiten garantiert der Verkäufer eine Nettokaltmiete von je 650 € monatlich für 12 Monate ab Kaufvertragsabschluss. Das bedeutet: planbare, gesicherte Einnahmen ab dem ersten Tag – ohne Vermietungsrisiko. Bei vollständiger Vermietung aller 12 Einheiten zu je 650

Historisches Juwel im Grünen Frisch renoviertes Fachwerk-Idyll in Hamm-Sandbochum Sie suchen Ruhe und Wohnkomfort? Dieses Vier-Ständer-Fachwerkhaus (Teil eines Resthofes) vereint historischen Charme mit einer erstklassigen Lage mitten im Naturschutzgebiet. Die Eckdaten auf einen Blick: Haus von ca. 1880 Wonfläche: ca. 164 qm Freifläche: ca. 500 Quadratmeter (Garten und 2 Slplätze) Zimmer: 5 Zimmer (davon 4 im OG) Zustand: Frisch renoviert (innen und außen) Die Fenster wurden 2014 stilgerecht und doppelverglast erneuert. Ausschließlich die Fassade des Fachwerkhauses steht unter Denkmalschutz, woraus steuerliche Vorteile und mögliche Subventionen resultieren. Die Immobilie ist als kulturlandschaftlich prägend eingestuft. Preis: 395.000 Euro (VB) Privatverkauf ohne Marklercourtage. Wohnen, wo andere Urlaub machen: Gelegen in einer ruhigen Sackgasse im schönen und ländlichen Sandbochum, genießen Sie den unverbaubaren Blick auf Wiesen, Wälder und die nahegelegene Lippe. Ob Joggen und Fahrra

Gebäudekomplex - Insgesamt drei Gebäude: A) Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, einseitig angebaut, 2-geschossig ohne Unterkellerung, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert von 32-62 m², insgesamt 258 m². Baujahr: 1909. B) Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und einer Teestube sowie Nebenräumen, beidseitig angebaut. Das Gebäude ist 3-geschossig mit Keller, die Wohnflächen liegen zwischen 37-132 m² und die Gesamtnutzfläche beträgt 414 m². Baujahr: 1895, Heizungsmodernisierung um 2020. C) Hofgebäude/Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 2-geschossig, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren von 40-72 m², insgesamt 430 m² Wohnfläche. Baujahr: 1925. Die Gebäude teilen sich eine zentrale Haustechnik, wobei eine interne Inspektion bisher nicht durchgeführt wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amt

Es handelt sich um ein einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen, einem Ladenlokal und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 257 Quadratmeter, die Nutzfläche 107 Quadratmeter. Zusätzlich gehören drei Reihengaragen und ein Abslraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1897 errichtet und in den Jahren 1908/19 erweitert. Nach dem Wiederaufbau im Jahr 1945 erfolgte eine Aufstockung im Jahr 1971. Es fand keine Besichtigung der Innenräume statt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 273.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 191.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienv

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einem Nebengebäude mit einem Stockwerk ohne Keller. Insgesamt 209 m² Wohnfläche, nebst Garage, Baujahr 1891 mit Anbau im Jahr 1911 und Renovierungen in den Jahren 1969/75. Die Heizungsanlage wurde vor etwa 4-5 Jahren modernisiert. Raumaufteilung: Keller: Heizungsraum und Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: 3 Zimmer; Dachgeschoss: 4 Zimmer. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgeslt. Ein Teil des Hinterhauses wurde im Erdgeschoss zu Wohnzwecken umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst Durchgangszimmer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 187.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für

Das zweistöckige freistehende Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 160 Quadratmetern im Haupthaus und 83 Quadratmetern im Dachgeschoss. Es verfügt zudem über einen Garten, zwei Garagen und ein Nebengebäude, welches früher ein Stall war. Das Haus wurde im Jahr 1927 erbaut, während die Garagen im Jahr 1981 hinzugefügt wurden. Es wurden Modernisierungen im Jahr 1998 sowie zwischen 2009 und 2015 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller ein WC und sechs Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Duschbad mit WC, einem Spielzimmer und drei Kinderzimmern. Die Beheizung und überwiegend die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Eine

Willkommen in diesem großen Reihenendhaus auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 465m², das nicht nur als gemütliches Zuhause dient, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für eine Einliegerwohnung oder zum Beispiel eine Arztpraxis bietet. Dieses Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von ca. 195m² nicht nur viel Platz, sondern auch die Flexibilität, die Sie sich wünschen. Mit zwei Garagen und zusätzlichen 3-4 Slplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher vorhanden. Die zwei separaten Hauseingänge ermöglichen eine flexible Nutzung des gesamten Objekts. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m². Die luxuriöse Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Der einladende Kamin im großen Wohn- und Esszimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenste

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und einem einladenden Außenbereich. Mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und einem renovierungsbedürftigen Zustand eröffnet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorslungen zu gestalten. Sie müssen nicht auf ein bereits perfekt ausgestattetes Haus zurückgreifen – stattdessen können Sie Ihre Kreativität entfalten und jeden Raum ganz nach Ihrem Geschmack umgestalten Lage und Grundstück: Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 773 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Wohnfläche: Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss betreten Sie eine freundliche Diele, die Ihne

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1927, 3 Etage(n), Wohnfläche: 243m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen

Willkommen in diesem großen Reihenendhaus auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 465m², das nicht nur als gemütliches Zuhause dient, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für eine Einliegerwohnung oder zum Beispiel eine Arztpraxis bietet. Dieses Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von ca. 195m² nicht nur viel Platz, sondern auch die Flexibilität, die Sie sich wünschen. Mit zwei Garagen und zusätzlichen 3-4 Slplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher vorhanden. Die zwei separaten Hauseingänge ermöglichen eine flexible Nutzung des gesamten Objekts. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m². Die luxuriöse Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Der einladende Kamin im großen Wohn- und Esszimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenste

haus - 6 - 167: Hamm - kaufen

haus - 10 - 295: Hamm - kaufen

haus - 5 - 163: Hamm OT Sandbochum - kaufen

haus - 24 - 626: Hamm - kaufen

Das freistehende, voll verklinkerte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Hamm-Herringen. Es eignet sich besonders gut für eine Familie mit Kindern. Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Park der ehemaligen Humberthalde. Das Erbpachtgrundstück (Stadt Hamm) erleichtert dabei die Finanzierung. Das erst 1998 erbaute Haus hat eine gute Bausubstanz und weist keine Bergschäden auf. Die Raumaufteilung ist nicht nur im Erdgeschoss großzügig. Vom Wohnzimmer aus erreichet man eine überdachte Terrasse, die im Winter zu einem Wintergarten verschlossen werden kann. Auch im Obergeschoss bieten drei Schlafräume viel Platz für die Bewohner. Ebenso ein Bad, das mit Dusche/Wanne/WC und BD ausgerüstet ist. Viel Platz und Einsatzmöglichkeiten bietet die Vollunterkellerung. Alle Wände und die Decken sind dort, wie in Wohnräumen fachmännisch ve

Zum Verkauf steht durch die Eigentümerin ein stilvolle Einfamilienhaus in Hamm. Das Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause, das über viele Jahre hinweg mit viel Liebe gepflegt und gestaltet wurde. Hier spürt man sofort: Dieses Haus wurde nicht einfach bewohnt – es wurde gelebt. Nun suchen wir eine Familie, die dieses besondere Zuhause genauso wertschätzt und mit Leben füllt. Auf ca. 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien mit Platzbedarf oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine besondere Kombination aus stilvollen Elementen und moderner Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohnbereich mit charaktervollen Details, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft – perfekt für gemeinsame Stunden

haus - 7 - 210: Hamm - kaufen

Solides Mehrfamilienhaus von 1964 (massiv, Satdach) in ruhiger Wohnlage in Hamm-Wiescherhöfen zu verkaufen – eine überschaubare Kapitalanlage mit klarem Potenzial. Das Wichtigste auf einen Blick: 6 Wohnungen, je ca. 63 m² (gesamt ca. 382 m²) Grundstück 827 m², dazu 5 Slplätze + 2 Garagen 5 von 6 Wohnungen vermietet – 1 Wohnung frei und sofort beziehbar Ist-Kaltmiete ca. 1.976 €/Monat (ca. 23.700 €/Jahr) Potenzial bei Vollvermietung ca. 2.446 €/Monat (Faktor ca. 14,6 / Rendite ca. 6,8 %) Letzte Mietanpassung 2020 → Spielraum nach oben Ausstattung: zentrale Ölheizung mit Heizkostenverteiler, zentrale Kaltwasserversorgung, Warmwasser per Durchlauferhitzer, modernisierte Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Vinyl-/Fliesenböden. Modernisierungspotenzial an Dach und Hauseingang ist im Preis berücksichtigt. Kaufpreis: 449.000 &euro. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpre

Wohn-Geschäftshaus mit Spielhallenbetrieb zu verkaufen.Mieteinnahmen /Jahr ca. 80000 Euro

Das Haus steht in Hamm Wischerhöfen, in sehr ruhiger Lage und bietet viel Platz. Eine Garage und Slplätze für 3-4 Autos sind ebenfalls vorhanden. -Keine Maklerprovision- Das Hauptgebäude hat: - 185qm² - 5 x Schlafzimmer - 1 x Arbeitszimmer\Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - Großes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Zugang zum Garten - 4 x Badezimmer 3 x mit WC und Dusche und 1 x mit WC und Badewanne - Voll unterkellert mit 3 x Räumen. Darunter ein Waschraum, ein Partyraum und ein allgemeiner Raum Weitere Details: Erdgeschoss mit Fußbodenheizung. Geheizt wird mit Gas. Heizanlage und Speicher sind ca. 3,5 Jahre alt. Weitere Angaben zur Einliegerwohnung: - ca. 55qm² - 1x Wohnzimmer mit Küche - 1x Schlafzimmer - WC mit Dusche - seperater Eingang - vermietet mit einer Kaltmiete von 500 Euro Das Haus ist voll möbiliert und alle Möbel sind im Preis enthalten. Besichtigungstermine sind natürlich nach Abspra

Manche Häuser bieten Platz. Dieses Haus bietet Möglichkeiten. In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hamm-Pelkum präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Immobilie mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche auf einem 466 m² großen Grundstück. Ob als repräsentatives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Großzügigkeit des Hauses. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente schaffen ein Zuhause, das den Bedürfnissen moderner Familien gerecht wird. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier entstehen die Momente, die ein Haus zu einem Zuhause machen – gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, entspan

Verkaufe im Hammer Westen einen Mehr Familien Haus in der Marienstr 22 es wurde 2006 komplett Kern saniert wie Strom wie Wasser Rohre usw

haus - 6 - 165: Hamm - kaufen

Dieses im Jahr 1924 errichtete Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen einer umfassend modernisierten Wohnimmobilie. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m² verteilen sich drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Blick auf langfristige Wertentwicklung als attraktive Anlage darslen. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die zuletzt begonnenen Renovierungsarbeiten befinden sich in der Endphase, sodass die Immobilie heute nahezu vollständig bezugs- und vermietungsbereit ist. Die Wohnflächen verteilen sich auf drei Etagen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und bietet großzügige Raumverhältnisse. Im Obergeschoss befindet sich eine rund 60 m² große Wohneinheit, die im Zuge der jüngsten Modernisierungsmaßnahmen umfassend aufgewertet wurde. Hier wurden unter anderem ein modernes Badezimmer

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und fünf Garagen befindet sich in gefragter Wohnlage von Dortmund-Wickede und bietet eine seltene Kombination aus stabilem Bestand, bereits umgesetzten Modernisierungen und weiterem Mietsteigerungspotenzial. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 387,88 m². Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und 67 m² entsprechen exakt dem derzeit besonders nachgefragten Marktsegment für Singles, Paare und kleine Familien. Die Wohnungen verfügen überwiegend über attraktive Grundrisse mit Loggien bzw. Balkonen und großzügigen Kellerräumen. Bereits beim Betreten entsteht ein gepflegter Gesamteindruck durch die neue Hauseingangstür, neue Wohnungseingangstüren, neue Treppenhausfenster, eine hochwertige Briefkastenanlage sowie moderne LED-Beleuchtung im Treppenhaus. Besonders hervorzuheben ist die vollständig renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss links. Hier wurden neue Bodenbeläge, neue Wandoberfläch