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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 28 kWh/(m²·a)ohne Warmwasser EPass Baujahr: 2013 EPass gültig bis: 28.04.2035 Befeuerungsart: Erdwärme Heizungssystem: Zentralheizung Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Errichtet in den Jahren 2012/2013 und ab 2021 mit erheblichem finanziellem Aufwand umfassend kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem nahezu neuwertigen Zustand – ideal für anspruchsvolle Käufer, die ohne Kompromisse einziehen möchten. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine stilvolle, moderne Innenausstattung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das hochwertige Wohngefühl in jedem Raum. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und effiziente Energieversorgung: Die Beheizung sowie Warmwasserbereitu

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter und gefragter Lage von Altenburg, genauer in der Geraer Straße 2. Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, eine hervorragende Vermietungssituation sowie zusätzliche Einnahmequellen durch Garagen, Slplätze und eine vermietete Lagerfläche. Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 456 m². Ergänzt wird das Angebot durch 4 Garagen, 2 Slplätze sowie eine separat vermietete Lagerfläche. Aktuell befindet sich die letzte Einheit im Dachgeschoss noch in der Sanierung und wird nach Fertigslung durch uns vermietet. Sämtliche weiteren Einheiten sind bereits vermietet. Zusätzlich bieten wir dem Käufer eine besondere Sicherheit: Alle Einheiten, die bis 09/2026 wider Erwarten nicht vermietet sein sollten, werden mit einer Mietgarantie bis zum 31.08.2027 verkauft. Der Kaufpreis beträgt 370.000 &euro.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 18.06.2031 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung großzügiges schnell bezugsfähiges 2-geschossiges Einfamilienhaus, überwiegend massive Ziegelbauweise, 1 Giebelseite Fachwerk, nichtunterkellert, modernisiert ab ca. 1990 und nochmals umfassend ab 2022 z.B. Fachwerk geputzt u. gestrichen, Außenfassade Putz, Dach Ziegel, Elektrik, Fenster (Kunststoff, teilweise Rollläden), neue Fußböden, teilweise Tausch Innentüren, Sanitärbereich (2. Bad im 1.OG komplett modernisiert, große Dusche, Waschtisch, WC, Fliesen), EG 1. Bad (etwas älter mit Badewanne, Dusche, WC, Fliesen), Küche neuer Fliesenspiegel incl. moderner neuwertiger EBK mit 2-türiger Kühlkombination, alle Räume komplett renoviert Aufteilung: EG: 1 SZ, 1 KiZi, kleines AZ, 1 Bad, 1 praktischer Waschraum, 1 Heizraum (mit zusätzlichem WC u. Waschtisch), 1 separater neuer Nebeneingang, 1.OG: Küche mit angrenzenden Esszimmer, 1 WZ, 1 KiZi, 1 Bad, DG

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²·a)ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1998 EPass gültig bis: 13.09.2029 Heizungssystem: Fußbodenheizung *Ihr neues Zuhause nur einen Klick entfernt – Jetzt auf www.WEIDENER.immo* Das vorgeslte Einfamilienhaus wurde massiv eingeschossig mit Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Eine große Doppelgarage mit Werkstattanbau und direktem überdachtem Hauszugang ist ebenfalls vorhanden. Der Baubeginn erfolgte 1998 und die komplette Fertigslung 2005. Der gepflasterte Garagenvorplatz bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher. Als Übergang vom Haus in den Garten wurde eine große überdachte Terrasse angelegt. *Raumaufteilung:* - ca. 205 m² Wohnfläche (+45 m² UG), zzgl. ca. 135 m² Nutz-/ Nebenflächen - UG: Vor-/ Partyraum, Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Abslraum, Arbeits-/ Hobbyraum, Flur, Bad (Waschtisch, Dusche, WC), Küche (wird derzeit als Wäschekammer genutzt) - E

Villa Meyer* Dieses bedeutende historische Kulturdenkmal präsentiert sich in optimaler Innenstadtlage Geras. Ein authentisches Juwel der Gründerzeitarchitektur, das mit außergewöhnlicher Schönheit und unverwechselbarem Charme begeistert. Ein handwerkliches Meisterwerk der Neo-Renaissance mit üppig ausgestattetem Fassadenschmuck, Fenstern mit plastisch reich dekorierter Rundbogenarchitektur und herrschaftlich opulenter Innengestaltung. Das Innenraumkonzept besticht durch seine aufwendigen Details und anspruchsvollen Materialien. Einst für Kommerzienrat Wilhelm Meyer errichtet, veranschaulicht diese Villa höchst anspruchsvolle baukünstlerischer Gestaltung und bürgerlichen Bau- und Repräsentationswillen. Die herrschaftliche Villa vereint heute auf meisterhafte Weise hohe Wohnqualität mit den Vorzügen einer zentralen, urbanen Lage: kurze Wege zu Arbeitsplätzen, renommierten Bildungseinrichtungen sowie dem kulturellen und gesellschaftlichen Leben der ehemaligen Reußenresidenz Gera. Diese au

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 398.8 kWh/(m²·a)ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1957 EPass gültig bis: 07.05.2036 Heizungssystem: Zentralheizung *Allgemein:* Dieses sehr schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1957/1958 massiv 2-geschossig im Stadtvillenstil errichtet. Es ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß und die Innenräume sind hell und freundlich. Ein solides Gebäude, welches nur noch nach Ihren Wünschen moderniseirt werden möchte. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mits Gaszentralheizung der Marke Vaillant (10/1992), die Anlage ist funktionsfähig. *Ein Blick ins Innere des Hauses:* Im *Keller* befinden sich Flur, Heizraum, Keller sowie das Waschhaus mit Ausgang in den Garten. Durch den Windfang im *Erdgeschoss* erreicht man die Diele. Vor hier aus verteilen sich Gäste-WC, Küche, und 2 Räume, welche man als Wohn- und Esszimmer nutzen könnte. Durch einen direkten Ausga

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 173.4 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1980 EPass gültig bis: 09.03.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung *Ihre Chance auf ein neues Zuhause – Entdecken Sie besondere Immobilien auf www.WEIDENER.immo* Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Nebengebäude wurde zwischen 1981 und 1983 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Wichtige Investitionen geben Ihnen heute ein gutes Gefühl von Sicherheit und Werterhalt: *1995:* Wärmedämmung & neue Fenster *2001:* Neue Dacheindeckung *1996:* Ölheizung von Buderus *2025:* Neuer Warmwasserspeicher *Energieausweis:* Verbrauchsausweis, 173,40 kWh/(m²a), gültig bis 05.03.2032, Ölheizung, Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse H. *Bilder können viel zeigen – aber nichts ersetzt das Gefühl, selbst durch die Räume zu gehen.* Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und reservieren einen persönlichen Gesprächs- oder Besichtigun

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1938, 1 Etage(n), Wohnfläche: 63m², Garage vorhanden, teilweise modernisiert und instandgesetzt, Baumängel/Bauschäden vorhanden, Ausbau Dachgeschoss begonnen, keine Innenbesichtigung, seit ca. 2023 leerstehend

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 5 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 343m², 3 Garagen, komplettsanierung ca. 1990, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt

Herzlich willkommen in diesem charakterstarken Fachwerkhaus, das Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten erzählt. Vor 1800 erbaut, fasziniert diese Immobilie in Altpoderschau sofort durch ihren authentischen, historischen Charakter. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, bietet dieses teilsanierte und überaus gepflegte Schmuckstück ein ganz besonderes Wohnerlebnis für Liebhaber des traditionellen Fachwerkbaus. Aufgrund der zeittypischen, niedrigeren Deckenhöhen – im Erdgeschoss ca. 2,00 bis 2,15 m und im Obergeschoss gemütliche 1,91 bis 2,03 m – eignet sich dieses historische Haus ganz besonders für kleinere Personen, die das behagliche und geborgene Wohngefühl dieser Epoche zu schätzen wissen. Das Erdgeschoss bildet das funktionale und gesellige Herz des Hauses. Hier befinden sich die Küche, ein separates Esszimmer sowie das einladende Wohnzimmer, die zu gemeinsamen Stunden im Kreise der Liebsten einladen. Das Tageslichtba

Historisches Architektenhaus in hochwertiger Holzbauweise mit Wintergarten, Balkon und gepflegtem Garten. Wohnen mit Geschichte und Charakter: Dieses außergewöhnliche freistehende Architektenhaus wurde im Jahr 1932 vom Altenburger Architekten K.F. Stannenbeck entworfen und durch die Werkstätten für Holzbau Güsten (Anhalt) Friedrich W. Lohmüller, Güsten/ Anhalt in hochwertiger Holzbauweise errichtet. Bis heute beeindruckt die Immobilie durch ihre außergewöhnliche Bauqualität, die durchdachte Architektur sowie ihren bemerkenswert gepflegten Erhaltungszustand. Über Jahrzehnte hinweg wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Insbesondere sind für die heutige Zeit die Jahre 1993, 2005 und 2008 zu nennen. Dadurch verbindet es auf harmonische Weise den Charme historischer Bausubstanz mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich fünf Wohnräume über zwei nahezu vollwertige Wohngeschosse. Zusätzlich bietet der über eine feste H

Traumimmobilien finden – Einfach und schnell auf www.WEIDENER.immo* Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. ab 1986 massiv 1-geschossig, vollunterkellert mit Nagelbinderdach errichtet. Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in baujahrestypischem gutem Zustand. Die Grundrisse sind zeitgemäß, die Innenräume sind großzügig gestaltet, hell und freundlich. Im *Erdgeschoss* gelangt man durch den Windfang in eine großzügige Diele. Vor hier aus erreicht man alle weiteren Räume der Etage. Es schließt sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon an, Highlight ist der herrliche Weitblick über Gera. In dieser Etage befinden sich ebenfalls eine eingerichtete Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Eckwanne, WC und Waschtisch sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Im *Souterrain* erwartet Sie ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein Hobbyraum. Eine große Garage mit Werkstattbereich rundet dieses Angebote ab. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit

Willkommen im Haus Nachtigall ein Ort mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im denkmalgeschützten Ortskern von Lützen-Sössen präsentiert sich ein Anwesen, das Historie und Perspektive vereint. Wo einst das Gasthaus - Zur Goldenen Nachtigall - Gäste empfing, steht heute ein liebevoll saniertes Wohn- und Gewerbeanwesen, bereit für individuelles Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. * Ihre Möglichkeiten Wohnen, Arbeiten, Gewerbe unter einem Dach Die umfassende Sanierung Ende der 1990er Jahre bewahrte prägende Details wie Holzbalkendecken und Natursteinmauerwerk und verbindet diese mit funktionalen Strukturen für heutige Ansprüche. Mit rund 240 qm Hauptnutzfläche, zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie großzügigen Nebengebäuden (über 230 qm Grundfläche) eröffnen sich vielfältige Perspektiven, ideal auch für Gewerbetreibende mit Bedarf an Büro-, Aier- oder Lagerflächen. Diese traditionsreiche Liegenschaft eignet sich hervorragend für die