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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 13.07.2035 Befeuerungsart: Gas Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Neuenhagen bei Berlin! Das gepflegte Objekt vereint historischen Charme mit modernen Standards und umfasst sechs vollständig vermietete Wohneinheiten sowie eine große, flexible Gewerbeeinheit. Mit einer Jahresnettomiete von 94.213,56 € (SOLL ca. 100.213,56 €) und lastenfreier Übergabe bietet diese Immobilie eine sichere Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Die zentrale Lage, stabile Mieterstruktur und ausgezeichnete Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität dieses Investments. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Mit Verkauf wird in absehbarer Zeit eine Dachgeschosswohnung frei, hier besteht für den Erwerber also zusätzliches Optimierungspotenzial. Lage Diese Immobilie überzeugt mit ihrer zentralen Lage in einer bestens angebundenen Umgebung. Der S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermögli

u2757ufe0fBitte erst Vollständig lesen, dann meldenu2757ufe0f u2757ufe0fBesichtigungstermine ab sofort zu erfragenu2757ufe0f Sehr geehrte Damen, Sehr geehrte Herren und liebe Familien, auf dem etwa 1024 m2 großen Grundstück (Verkehrsfläche 121 m2) ist im Jahre 1933 ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoß und Obergeschoß errichtet worden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine abrissreife Garage. Haus und Keller befinden sich in einem Stark, Renovierungsbedürftigen und Sanierungsbedürftigen Zustand ! Es ist bereits seit ca. 5 Jahren nicht mehr bewohnt. Haus steht auf der Grundstücksgrenze und das Grundstück ist somit in 2 Reihe bebaubarl Das Grundstück ist teilbar und noch zusätzlich bebaubar. Es liegt zwischen den Bahnhöfen Friedrichsfelde Ost und Springfuhl. Die Immobilie kann NUR an Samstagen zwischen 10:00 und 12:00 Uhr und NUR nach vorheriger Absprache besichti

Dieses Haus zeichnet sich durch angenehme Architekturmerkmale für ein komfortables Familienleben aus. Perfekt mit einer großen Fenster-/Türfront in den Süden ausgerichtet ist der großzügige Wohnbereich, der in die zeitgemäße Wohneinbauküche übergeht. Beide Räume sind mit hellen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Kein Heizkörper stört das klare Ambiente, weil Fußbodenheizungen verlegt wurden, und zwar auf allen drei Etagen. Diese behagliche und effiziente Heiztechnik basiert auf einer fortschrittlichen Wärmepumpe. So wie die Küche präsentieren sich auch das Gäste-WC mit Dusche und das geräumige Badezimmer mit Dusche und großer Eckwanne sehr gepflegt. Über eine markante Holztreppe sind die hübschen Zimmer im Obergeschoss zugänglich. Bodentiefe Fenster bzw. französische Balkons, Dachflächenfenster und dekorative Fenstergauben sind die Garanten für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das geflieste Untergeschoss bietet praktische Flächen für die Hauswirtschaft, einen begehbaren Kleider- u

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u2757ufe0fBitte erst Vollständig lesen, dann meldenu2757ufe0f u2757ufe0fBesichtigungstermine ab Juli 2026 bitte erfragenu2757ufe0f Sehr geehrte Damen, Sehr geehrte Herren und liebe Familien, auf dem etwa 1024 m2 großen Grundstück (Verkehrsfläche 121 m2) ist im Jahre 1933 ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoß und Obergeschoß errichtet worden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine abrissreife Garage. Haus und Keller befinden sich in einem Stark, Renovierungsbedürftigen und Sanierungsbedürftigen Zustand ! Es ist bereits seit ca. 5 Jahren nicht mehr bewohnt. Haus steht auf der Grundstücksgrenze und das Grundstück ist somit in 2 Reihe bebaubarl Das Grundstück ist teilbar und noch zusätzlich bebaubar. Es liegt zwischen den Bahnhöfen Friedrichsfelde Ost und Springfuhl. Die Immobilie kann NUR an Samstagen zwischen 10:00 und 12:00 Uhr und NUR nach vorheriger Absprache be

!Bitte keine Kontaktaufnahme von Maklern! Die zweistöckige, sanierte Doppelhaushälfte (zzgl. Keller) wird zum Verkauf angeboten. Neben vier einladenden Zimmern gibt es in der Immobilie auch zwei Badezimmer. Geheizt wird das im Jahr 1995 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Erdgeschoss (44,19 qm): Wohnzimmer, Essbereich, die Küche (Landhausstil), Flur und Gäste-WC. Die Einbauküche ist auch im Kaufpreis enthalten. Obergeschoss (1. Etage/ 35,60 qm): 2 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne Dachgeschoss (2. Etage/ 10,92 qm): ein großes Zimmer Keller (44 qm/ voll unterkellert aus WU-Beton/Wohnkeller): Hauswirtschaftsraum, 1 Abslraum und 1 Wohnraum Carportslplatz (rechts vom Haus) sowie ein Geräteschuppen. Die Terrasse ist überdacht und mit Holzdielen verkleidet. Für das Grundstück liegt eine ideelle Teilung mit einer Eigentümergemeinschaft aus weiteren 3 Parteien vor

! Aktuell noch Provisionsfrei ! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 110 m² + Keller 64m² und einer Nutzfläche von ca. 30 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für ein Paar mit Platzbedarf. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, wodurch Heizung erneuert wurden und das Dach gereinigt und versiegelt wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der großzügige Garten mit einer Fläche von 460 m² bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Gartenfläche von 200 m² ist als Rasenfläche angelegt, der Rest des Gartens besteht aus einem Wintergarten und einem Pool. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen Keller, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Auf der unteren Etage befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 173,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 29.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Unser Bungalow wurde ca. 1964 ursprünglich errichtet und wurde damals lediglich als Gartenlaube genutzt. Leider gibt es weder beim Eigentümer noch beim Bauarchiv aussagekräftige Unterlagen diesbezüglich, sodass nur anhand von Erzählungen und Fotos einiges nachvollzogen werden kann. Im Jahr 1971 wurde das heutige Wohnhaus angebaut, gefolgt von der Teilung des Grundstücks im Jahr 1994. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden und wurde 2007 gedämmt sowie neu verputzt. Es wird über eine Gasheizung erwärmt. Diese ist Anfang 2000 eingebaut worden. Sie wird jedes Jahr gewartet und weist sehr gute Werte auf. Einzelne Komponenten der Heizungsanlage wurden im Laufe der Zeit sukzessive erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden zwischen 2002 und 2005 ausgetauscht und verfüg

Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich bitte über das Kontaktformular auf unserer Website: https://dein-haus-in-neuenhagen.de/. Dort finden Sie auch weitere Informationen, Fotos und Videos zum Objekt sowie das herunterladbare Exposé. - Angeboten wird ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 280 m², auf einem großzügigen Grundstück von 893 m², in einer sehr gefragten Lage von Neuenhagen bei Berlin. Alle Wohnungen sind entweder derzeit mietfrei oder werden demnächst frei – ideal für individuelle Nutzung oder Vermietung. Die Lage, angrenzend an Hoppegarten, bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch ein lebendiges und dennoch ruhiges Umfeld. Der S-Bahnhof Hoppegarten ist nur 700 m entfernt, und von dort erreicht man das Berliner Stadtzentrum im Berufsverkehr in nur 25 Minuten. Direkt vor der Tür befinden sich Bäcker, Supermärkte, Restaurants,

Massivhaus (Porenbeton) mit Einliegerwohnung im OG (leicht umbaufähig zum EFH), Souterrain und 30qm Garage. Im Souterrain befinden sich 4 Zimmer, geeignet als Büro, für Spiel und Spaß, sowie zur Übernachtung für Gäste o.ä. und ein WC mit Dusche. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Das EG verfügt über zwei Schlaf-Kinderzimmer und einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Der Kamin sorgt für entspannte Feierabende. Die nach SW ausgerichtete Terrasse lädt im Sommer zum Sonnenbad ein. Das Bad mit Dusche und Eckwanne wurde kürzlich komplett überholt. Im Abslraum befindet sich auch die Heizungsanlage. Das Gas-Brennwertgerät und der Speicher wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Alle Räume haben Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Alle Fenster verfügen über ALU-Rollläden, mit Motorantrieb. Zum OG führt eine Massivholztrep

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 136,99 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 16.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde im Jahr 1905 errichtet und bietet auf ca. 294,92 m² Wohnfläche eine solide und nachhaltig nutzbare Kapitalanlage. Das Objekt steht auf einem ca. 643 m² großen Grundstück und wurde in den Jahren 1998 bis 1999 umfassend kernsaniert. Ein wesentliches Highlight ist die stabile Vermietungssituation in Kombination mit vorhandenem Mieterhöhungspotenzial in allen Wohnungen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete bildet eine solide Grundlage, während perspektivisch zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bestehen. Die Lage verbindet die Nähe zur Metropole Berlin mit attraktiven Rahmenbedingungen außerhalb des Berliner Regulierungsumfelds. Die U-Bahn-Anbindung ermöglicht eine Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums in ca. 41 Minuten,

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Bei dem angebotenen Objekt handelt sich um ein Generationshaus mit zwei voneinander getrennten Wohnungen. Erdgeschoß und Obergeschoß haben separate Eingänge. Das Haus wurde seit der Fertigslung hauptsächlich von der Familie bewohnt. Je nach Bedarf hat man es aus- und umgebaut, verbunden mit notwendigen Instandhaltungen. Zeitweise wurden einige Teile gewerblich genutzt. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Eine Gasheizung im Keller versorgt beide Wohnungen mit Wärme. Umgeben wird das Haus von Grünflächen, Ziersträuchern, einigen Obstbäumen, Hecken und einem Hof. Lage Das Zweifamilienhaus liegt im Siedlungsgebiet von Mahlsdorf. Zusammen mit Biesdorf und Kaulsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in grüner Umgebung (s. wikipedia). Dieses Gebiet gehört zum Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Das angebotene G

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 113,3 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 06.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Weitere Informationen Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und ) übermitn. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen

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