3.670 häuser kaufen in Düsseldorf Norden

Zwischen Rheinhafen und Königsallee bietet sich in einer der exklusivsten Lagen Düsseldorfs eine seltene Investitionschance mit klarem Renditefokus. Das stadtnah gelegene Objekt verfügt über rund 1.600 m² Nutzfläche mit insgesamt 45 Zimmern und Bädereinheiten sowie eine bereits genehmigte Aufstockung von ca. 250 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet. Die Bestandsimmobilie besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen, die jeweils über einen eigenen Personenaufzug verfügen. Diese Struktur schafft ideale Voraussetzungen für eine flexible Aufteilung in hochwertige Eigentumswohnungen und ermöglicht zugleich alternative Nutzungskonzepte wie Serviced Apartments oder renditestarke Kurzzeitvermietung. Die vorhandene Gebäudeinfrastruktur sowie das bestehende Inventar erlauben eine kurzfristige Umsetzung unterschiedlicher Nutzungsszenarien oder eine wirtschaftlich attraktive Übergangsnutzung zur frühzeitigen Cashflow-Generierung. Modernisierte und bereits umgesetzte Brandschutzmaßnahmen

Zum Verkauf steht ein Loftgebäude im Hinterhof der Kronprinzenstraße in Unterbilk. Im Erdgeschoß und 1. OG befinden sich jeweils abgeschlossene Lofts mit Küche, Badezimmer und einem großen Loftraum. Die Einheiten sind 80 qm bzw. 84 qm groß. Im Untergeschoss befinden sich sechs Kellerabteile, von denen zwei zu den beiden Lofteinheiten gehören. Die restlichen Kellerabteile gehören anderen Miteigentümern aus dem Vorderhaus. Das Loftgebäude und die drei Slplätze vor dem Gebäude sind im Grundbuch des Amtsgerichts Düsseldorf als Teileigentum eingetragen, wobei der Eigentümer des Loftgebäudes das alleinige Nutzungsrecht an dem Gebäude hat. Einzig der Zugang zu den Kellerabteilen muss gewährleistet sein. Die Anteile innerhalb der WEG betragen laut Grundbuch jeweils 50,03/1000. Theoretisch ergeben sich für die Lofts verschiedene Nutzungsszenarien. - Eigennutzung eines Lofts, Vermietung des anderen - Vollständige Vermietung als Kapitalanlage - Vollständige Eigennutzung. Die Lofts lassen sich

47249 Duisburg-Süd: Freistehende Immobilie mit 2 Eigentumswohnungen und großer Garage Die Immobilie wurde 1996 in konventioneller Bauweise errichtet. Sie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt mit zwei Grundbüchern und zwei separaten Eingängen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 179 qm, auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss entfallen 127 qm. Die Einliegerwohnung im Souterrain hat 52 qm und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. In beiden Wohnungen wurde nie geraucht, beide Wohnungen sind bereits freigezogen. Vor der Garage der Eigentümerwohnung (19,4 qm, Einfahrthöhe 2,20 m) gibt es einen Slplatz für den Zweitwagen (Carport). Das pflegeleichte Grundstück hat eine Fläche von 268 qm, es gibt daher keine Spielwiese für Kinder oder Hunde. Dennoch bleibt viel Abstand zu den Nachbarn. Hinter der Haustüre betreten Sie den Flur der Hauptwohnung. Zur linken Seite führt eine Treppe in das Obergeschoss mit den Schlafräumen. Ebenerdig vom Flur aus gelangen S

• 9 Wohneinheiten, voll vermietet • Dachgeschoss Wohnung neu ausgebaut • Massive Bauweise mit Betondecken • Solide Bausubstanz • Sehr stabile, angenehme Mieterschaft • Nachhaltige Fernwärmeheizung • Dach gedämmt • Alle Wohnungen verfügen über Balkone Düsseldorf zählt neben Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt und Stuttgart zu den „Top-7-Immobilienstandorten“ in Deutschland. Die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen liegen derzeit bei rund 13 €/m² und befinden sich weiterhin in einem starken Aufwärtstrend. Urdenbach, im Süden von Düsseldorf gelegen, zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt. Urdenbach vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ein Standort, der Ruhe, Charme und Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. Ich verkaufe diese Objekt aus meinem Privatbesitz selbst – also ohne Makler. Eine professionelle und reibungslose Abwicklung der Transaktion kann ich Ihnen daher zusichern. Sie profitieren dabei von einer direkten

Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Siedlung, die sich durch ein harmonisches Gesamtbild und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Das Haus steht auf einem 191 m' großen Kaufgrundstück und verfügt zusätzlich über eine eigene Garage mit Stromanschluss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind: - ein Tageslicht-Gästebad, - eine helle Küche, - sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Schiebetür und direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der Garten bietet viel Raum zur Erholung und ist zusätzlich mit einer praktischen Gartenhütte ausgestattet. Ein Tor im hinteren Gartenbereich führt direkt nach draußen. Das Reihenmithaus befindet sich in einer äußerst angenehmen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, die sich durch ein harmonisches Erscheinungsbild und eine gepflegte Nachbarschaft auszeichnet. Die

Das Objekt verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen grösseren Garten mit Südausrichtung hinter dem Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur nebst einem Gäste-WC. Neben dem grossen Wohnzimmer befindet sich eine Küche, von der aus man vor das Haus blicken kann. Ein Treppenhaus führt in den Keller und in das 1. OG. Dort befinden sich in südlicher Richtung zwei ähnliche Kinderzimmer. Ausserdem befindet dort ein grosses Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend. Der Keller ist teilweise gefliest. Hier befinden sich diverse Räume zum Waschen, Lagern oder auch fürs Hobby. Im Garten ist ein grossen Gartenhaus errichtet, welches direkt an das Haus angrenzt. Durch dieses Gartenhaus gelangt man auch in die Garage. Auf dem Gartenhaus befinden sich Solarzellen, die aktuell nicht in Betrieb sind. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus 2008, die als Fussbodenheizung angelegt wurde. Die Aufbereitung des Warmenwassers ist zentr

Herzlich Willkommen in unserem charmanten Einfamilienhaus mit historischem Charakter im begehrten Heidberger Villenvierin Duisburg‑Süd, Stadtgrenze Düsseldorf. Das Haus verbindet klassischen Altbaucharme mit großzügigen Raumproportionen und bietet eine warme, repräsentative Atmosphäre — ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Im EG befindet sich die Küche mit separater, großzügiger Vorratskammer, sowie ein weitläufiges Wohn–\Esszimmer mit Kachelofen aus dem Baujahr und ein Gäste-WC. Über eine Vollholztreppe gelangt man ins 1. OG, wo 3 Schlafzimmer und ein großes modernisiertes Badezimmer liegen. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich 2 weitere Schlaf- bzw. Arbeitsräume. Ein Großteil der Fußböden besteht aus Parkett. Das Haus ist vollunterkellert und der Keller komplett gefliest. Hier gibt es neben einem großzügigen Waschraum mit Dusche und Waschbecken reichlich Staumöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Straße mit hoher Wohnqualität und guter Anbi

haus - 5 - 121: Duisburg Huckingen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 31.10.2035 Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem Grundstück von ca. 374 m². Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gelungene Modernisierung in den vergangenen Jahren macht die Immobilie besonders attraktiv: Im Jahr 2015 wurde eine umfangreiche Modernisierung durchgeführt, bei der u. a. ein neues Bad mit Eckbadewanne eingebaut wurde. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss wurden neue Gästetoiletten integriert. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster erneuert und moderne Elektroleitungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen installiert. Das Dach wurde mit einer Zwischensparrendämmung versehen, zudem sind Boden-, Wand- und Deckenbeläge erneuert worden. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollläden für Komfort

haus - 3 - 155: Düsseldorf - Unterrath - kaufen

haus - 3 - 130: Düsseldorf - Unterrath - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n), Wohnfläche: 105m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 14.01.2036 Heizungssystem: Zentralheizung Eine kleine Doppelhaushälfte mit viel Spielraum für Umbauten oder Erweiterungen. Im Jahre 1932 entstand diese Immobilie in einer der ersten Eigentumssiedlungen Duisburgs. Rund die Hälfte der Eigentümer gehört noch heute der Siedlergemeinschaft an, einem eingetragenen Verein. 1967 wurde das Ursprungsobjekt mit einer Garage, 1972 einer Kochküche und 1980 einer Dachgaube erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit angrenzender Küche und dem Bad, sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im Obergeschoß wurden zwei Schlafräume und ein Abslraum unter der Dachschräge errichtet. Im ca. 6m² großen Keller befindet sich eine im Dez.2024 neu eingerichtete Wärmepumpen Heizung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Waschmaschine hat ihren Platz im Bad gefunden. Weitere Nutzflächen befinden sich im Dachgeschoss oder in einem der Schuppen hinter dem Haus. Der

N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 999.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 1.299.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in de

Lage Das abbruchreife Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Unterrath mit eigener Zufahrt zum Haus. 2 Slplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus- und Regiobahn-Anschluss), das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zu den umliegenden Großstädten besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A52, A57, A44 und A46. Zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt sind es ca. 20 und zur internationalen Schule nach Kaiserswerth ca. 15 Minuten Fahrzeit. Hier verbinden Sie das Wohnen im Grünen mit attraktiver Großstadtnähe! IHR ANSPRECHPARTNER: ANDREW REEVES

haus - 6 - 213: Duisburg - kaufen

In diesem Inserat bieten wir eine Doppelhaushälfte in Duisburg Bichholz an. Das Objekt verfügt über ca 100 Qm Wohnfläche auf 3 Etagen zzgl. Keller. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer in einem nachträglichen Anbau mit offener Küche und Essbereich. Außerdem Flur und Gästetoilette. Im 1. OG befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, das Bad und eine externe Toilette. Im 2. OG befinden sich 2 weitere Schlafräume. Im Keller befinden sich Lager-Möglichkeiten sowie Wasch- und Heizräume. Das Gründstück verfügt über eine Veranda, einen Pool und genug Platz für weitere Sitzmöglichkeiten. Außerdem gehört dazu eine Garage und Slplatz. Makleranfragen sind unerwünscht. Anfragen werden nur unter der Angabe von Name, Email Adresse und beantwortet. Mit freundlichen Grüßen Tim Friedriszik

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 22.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Düsseldorf-Unterrath, auf einem 352 m² großem Grundstück, in einer kleinen Stichstraße. Das Haus überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, hochwertige Materialen und einem sonnigen Garten in Südausrichtung. Der großzügige Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 164,5 m² bietet die Immobilie viel Platz für eine Familie. Eine repräsentative Diele öffnet den Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, die offene zugängliche Küche bietet Ihnen ein modernes Raumgefühl. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich ein komfortables und flexibles Wohnkonzept für

haus - 12 - 440: Düsseldorf - kaufen

In dieser erstklassigen Immobilie erleben Sie modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 116 Quadratmetern. Die im Jahr 1998 erstmals bezogene Residenz bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 einladenden Zimmern und insgesamt drei Bädern, wobei eines im Erdgeschoss rollstuhlgerecht gestaltet wurde. Die gesamte Einrichtung ist auf dem neuesten Stand: Ihre neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten, darunter Kühlschrank mit Gefrierfach und Induktionskochfeld, wurde 2020 installiert und lässt keine Wünsche offen. In einer ruhig gelegenen Nachbarschaft wird dieses Haus präsentiert, das in einem gepflegten Bauzustand ist. Neben den individuellen Vorteilen des Wohnraums dürfen Sie sich auf eine gemühtliche Terrasse freuen, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, sowie eine schöne Gartenansicht. Das Grundstück, mit einer Gesamtgröße von 231 Quadratmetern inklusive Wegerecht, führt Sie zu einer praktischen Fertiggarage mit direkter Verbindung zum Garten. E

haus - 6 - 128: Duisburg / Ungelsheim - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 53,59 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 31.07.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einer hervorragenden Lage im beliebten Duisburg-Huckingen. Das Objekt verbindet Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 215 m² - ohne Erbpacht. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage auf einer Privatstraße und gewährleistet damit ein angenehmes sowie sicheres Wohnumfeld. Auf insgesamt sechs Zimmern erleben Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit vier Schlafzimmern ist ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder das Homeoffice gegeben. Zwei moderne Vollbäder vervollständigen das Angebot: Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Bad mit Wanne und separater Dusche, während das Duschbad im zweiten

haus - 7 - 120: Duisburg - kaufen

Haus in Krefeld Benrad zu verkaufen. Bitte in das Exposé schauen dort sind alle Angaben. Den Verkauf wickelt meine Maklerin ab, Frau von der Zande aus Krefeld. efon: +491717879383 Verfügbar sofort. Bitte ausschließlich die Maklerin wenden! Und nein, ich möchte nicht angerufen werden und rufe auch niemanden an.!

haus - 20 - 500: Düsseldorf - kaufen