1.741 häuser kaufen in Bergisches Land

Charmantes Reihenhaus in Toplage von Solingen-Aufderhöhe – renovierungsbedürftig, aber ohne Ende Potenzial! Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Das Reihenhaus aus den siebziger Jahren, befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Solingen-Aufderhöhe, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Autobahnanbindung nach Köln und Düsseldorf besticht. Auf insgesamt 120 m² möglicher Wohnfläche, verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC, Küche und die Möglichkeit, den Wintergarten als großzügige Wohnraumerweiterung zu sehen. Der Garten mit Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Kinder und Pool, auch ein Gartenhaus ist bereits vorhanden. Am rückwärtigen Grundstücksende gibt es einen Wirtschaftsweg für die Gartenbearbeitung – hier beginnt unmitbar das landschaftlich reizvolle

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Solingen-Merscheid slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² auf einem Grundstück von 550 m². Durch die vollständige Vermietung werden derzeit ca. 32.500 € Jahresnettomiete erzielt, mit zusätzlichem Potenzial auf ca. 33.700 € jährlich. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, die 2023 modernisiert wurde. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um kurze Angaben zur Finanzierungssituation. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich Makleranfragen sind nicht erwün$scht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Zentrale Lage in

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Lage von Solingen AufderHöhe. Die Immobilie ist seit Jahren zuverlässig vermietet und bietet insbesondere für Kapitalanleger ein hohes Maß an Planungssicherheit und Inflationsschutz. Zum Kaufpreis gehört eine große Einbauküche, und eine große Markise auf der Terrasse. Privatsphäre & Diskretion: Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, veröffentlichen wir die exakte Adresse sowie die Flurkarte bewusst nicht im Inserat. Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Standortinformationen erst nach einem persönlichen Erstkontakt und Vorprüfung der Erwerbsabsicht geteilt werden. Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung und Außenbereiche, die eine hohe Wohnqualität garantieren: Ein großzügiger Garten mit Hauptterrasse hinter dem Haus sowie eine zusätzliche Terrasse vor dem Haus. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße sichert eine langfristig gute Vermietbarkeit in einem st

Diese liebevoll gepflegte bergische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1880 verbindet historischen Charme mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von 441 m². Sichtbares Fachwerk, Holzdielen und zahlreiche erhaltene Details verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Dank des sehr guten Pflegezustands, des modernisierten Badezimmers sowie der bereits sanierten Fassade und Gefache kann die Immobilie ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Der großzügige Garten, die Garage mit zusätzlichen Slplätzen sowie eine mögliche weitere Bebauung des Grundstücks machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Solingen-Landwehr. Das Haus wurde 1994 komplett modernisiert und umgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Solingen-Landwehr – idyllisch und dennoch hervorragend angebunden. Der Garten befindet sich in angenehm separater Lage hinter der Garage und ist bequem erreichbar. Ge

Schönes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Solingen Höhscheid. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 818qm und bietet Ihnen sowohl einen großzügigen Vorgartenbereich mit 2-3 Slplätzen und einen, von der Straße abgewandten Gartenbereich. Direkt neben dem Haus mit 2 Wohnungen ( separate Eingänge ) befindet sich eine große Garage/Werkstatt mit elektrischen Rolltor, von der Sie auch die Wohnung und Kellerräume erreichen können. Das teilunterkellerte Gebäude mit ca. 380qm Wohnfläche über 3 Etagen wurde 1909 ( hinterer Teil ) 1967 ( vorderer Teil ) in massiver Bauweise errichtet und ist teilsaniert. Über den Seiteneingang erreichen sie die komplett Sanierte großzügige 140qm große Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang. Sie verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 1Hauswirtschaftraum mit allen Anschlüssen für eine 2. Küche, 1 Badezimmer behinderten gerecht ( Neu ), 1 Badezimmer mit Badewanne und ein riesiges lichtdurchflute

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche und ca. 567 m² Grundstücksfläche befindet sich in Haan. Das Haus verfügt über 7 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen (2 Wohneinheiten). Die Innenausstattung ist als normal einzustufen. Zwei Garagen sind vorhanden und bieten Platz für 3 Pkw und Fahrräder. Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Baujahr ist 1961 und 1980 kam ein umfangreicher Anbau hinzu. Die Heizungsart ist Öl (5000-Liter Tank). Ein Gasanschluss liegt vor, jedoch ohne Nutzung. Der Garten liegt am Hang, sodass die Beete vom Vormittag bis in die Abendstunden Sonnenschein haben. Dieses Objekt ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit. Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Einzelheiten an. Das Haus liegt Zentrums nah in Haan (Stadtrand von 1961), einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut - auch fußläufig - erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Na

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie zwischen Köln und Düsseldorf, die durch ihre erstklassige Lage und herausragende Bauqualität besticht. Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Langenfeld und vereint auf beeindruckende Weise Komfort und Lebensqualität. Errichtet in solider Massivbauweise, wurde das Haus zwischen 2012 und 2013 kernsaniert, modernisiert und erweitert. Mit einer großzügigen, familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Insgesamt stehen Ihnen sieben lichtdurchflutete Zimmer auf großzügigen 272 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt Sie durch die verschiedenen Ebenen des Hauses. Der offene Küchen- und Essbereich geht nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen über und schafft so eine warme Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss garantiert hohen Wohnkomfort i

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichteter, voll unterkellerter Bungalow mit einem parkähnlichen Garten und unverbaubaren Blick in den angrenzenden Wald. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße/Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von 160 m² auf einer Ebene und großzügiger, durchdachter und moderner Raumaufteilung bietet das Haus ein hochwertiges Wohnambiente. Die offene Bauweise verleiht dem Haus eine zeitlose Modernität, die auch heute noch beeindruckt. Herzstück dabei ist der lichtdurchflutete und große Wohn-/Essbereich mit Blick direkt in den Garten und anliegenden Wald. Ein räumlich abgetrennter Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern/Kinderzimmern und 2 Bädern rundet die moderne Raumaufteilung im Obergeschoß sinnvoll ab. Weiterhin stehen im Untergeschoss drei Räume mit Tageslicht zur Verfügung: - ein ausgebauter Hobbyraum (30 m²) mit großem Einbauschrank - ein Gästezimmer (13 m²) - ein flexibler Barbereich (24m²). Im Untergeschoss befinden sich darü

Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im beliebten Stadtteil Wald in Solingen und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur verbinden möchten. Auf ca. 104 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Die sonnige Südausrichtung schafft angenehme Lichtverhältnisse in den Wohnräumen und eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man zunächst in die Diele. Von hier aus öffnet sich der Wohn- und Essbereich großzügig zum Garten hin. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit überdachter Terrasse und elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen. Der gepflegte Garten ist hübsch angelegt und verfügt über ein praktisches Gartenhaus – ideal für Paare, Familien mit Kindern, Gartenliebhaber o

Hier wird ein wirklich interessantes Einfamilienhaus in Langenfeld-Richrath zum Kauf angeboten. Die ersten 4 Bilder sind mit Hilfe einer KI bearbeitet worden und zeigen, wie es aussehen könnte. Das Haus wirkt von außen eher unscheinbar, kann im Inneren aber überraschen. Das perfekte Haus für Handwerker und Selbermacher. Idealerweise könnte das Haus über 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, einen sehr großen Flur sowie einen geräumigen Vorraum (Wintergarten) verfügen. Das Haus wurde bereits entkernt und teilweise wurde schon mit den Wiederherslungsarbeiten begonnen. Für das Dach ist folgendes Material vorhanden und schon im Kaufpreis enthalten: Wärmedämmung (160mm WLG 035, Isover), neue Dachlatten, Balken zur Aufdopplung der Sparren, neue Dampfbremse (Isover) und eine neue Unterspannbahn (Siga). Bei einer Dach-Neueindeckung würde es sich anbieten, in einem Zuge Solarmodule auf das zu montieren. Es sind neue 3-fach verglaste Kunststofffenster für das komplette Haus vorhanden. Eine neue passende H

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Ob Modernisierung, Sanierung oder individueller Umbau – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Durch eine geplante Erweiterung kann die Wohnfläche auf etwa 120 m² ausgebaut werden. Entsprechende Baupläne liegen bereits vor, und eine Baugenehmigung wurde in der Vergangenheit schon einmal erteilt. Das Objekt eignet sich besonders für Handwerker, Bauherren und Individualisten, die das vorhandene Potenzial erkennen und ein Haus nach ihren persönlichen Wünschen modernisieren möchten. Ein freistehendes Haus mit Erweiterungsmöglichkeit bietet heute eine seltene Chance, sich langfristig Wohnraum mit eigenem Charakter zu schaffen. Das Haus liegt im Ortsteil Gräfrath einer der gefragtesten Stadtteile Solingens mit historischem Ortskern, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und guter Infrastrukt

Es handelt sich hier um einen Verkauf von Privat. Das 1950 erbaute und teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 267m² Wohn- und Nutzfläche und bietet einen schönen großen Garten, eine große Einzelgarage und bis zu 4 Pkw-Slplätze auf dem Grundstück. Es liegt in beliebter und ruhiger Lage nur einen Steinwurf entfernt vom Gymnasium Koblenzer Straße. Aufgrund seiner Größe kann es auch als Generationenhaus genutzt werden. Der Grundriss bietet interessante Anpassungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit ca. 99m² besteht aus 4 Zimmern, einer Wohnküche, Diele, Tageslicht-Duschbad und großer Terrasse. Das Obergeschoss und der Spitzboden bieten eine Fläche von zusammen ca. 102m². Hier befinden sich im Obergeschoss 2 große Zimmer, eine zweite Küche ein Wannenbad mit Fenster und eine große Terrasse. Im darüberliegenden Spitzboden wurden zwei Zimmer ausgebaut, die offiziell keinen Wohnraum darslen. Die einzelnen Geschosse sind durch ein offen gestaltetes Treppenhaus verbunden. Im Keller befi

youtube.com/watch?v=0omvzw3_sQA Diese frisch renovierte Villa mit Wintergarten in ruhiger City-Lage von Wuppertal-Vohwinkel bietet exklusiven Wohnkomfort. Highlights sind das Gästehaus mit Sauna, ein Kamin-Gartenhaus mit überdachter Terrasse sowie zwei Garagen und 4 Slplätzen im Innenhof. Perfekt für Wohnen & Arbeiten mit gehobener Ausstattung im beliebten Vohwinkel. Die Außenanlage bietet großzügige Parkmöglichkeiten mit einer Slfläche für bis zu fünf Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die vorhandene Werkstatt mit integrierter Hebebühne. Diese slt insbesondere für technisch interessierte Eigentümer oder Fahrzeugliebhaber einen außergewöhnlichen und wirtschaftlich interessanten Mehrwert dar. * Lage: Wuppertal-Vohwinkel, zentrale, aber sehr ruhige Wohnlage (gepflegtes Umfeld). * Hauptvilla: Neu renoviert, hochwertige Materialien, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen. * Gästehaus: Separat nutzbar, inklusive ei

Solides, sehr helles RMH. Direkte Rheinnähe. 2 1/2 geschossig. Keller und Garage sowie Slplatz vor der Garage. In der 1. Etage befindet sich das Bad mit Badewanne und Dusche. Monheim a.R. liegt zwischen Düsseldorf und Köln, ca. 25 km in beide Städte und Flughäfen bzw. Bahnhof. In 15 Min. Entfernung gibt es die S-Bahn, die nach Ddf und Köln fährt in ca. 30 Min. Alles in weiß, Bäder und Gäste WC. Küche vorhanden, wurde weiß gestrichen. Wohnzimmer ist weiß gefliesst und verfügt über einen Kamin. Im 1. und 2. OG gibt es anthrazitfarbenen Teppichboden. Zimmertüren in weiss. Das Objekt soll ab Ende April im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten werden. Preisuntergrenze für schnell Entschlossene (ohne Bieterverfahren) 650.000€ FP. Es wird in Kürze eine 360Grad Ansicht verfügbar sein. Z. Zt. keine Besichtigung

Anbieter Kontakt. mobil: 0171-4278893 Bitte keine Makleranfragen! Entdecken Sie für sich das sehr gepflegte Reihenhaus in Leverkusen Steinbüchel, das viel Komfort und dazu eine sehr gute Lage bietet. Zum Verkauf steht provisionsfrei mein Elternhaus, dass eine einladende, hochwertige und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Gesucht werden neue Eigentümer und ideale Bewohner, die ebenfalls großen Wert auf Qualität und eine angenehme Nachbarschaft legen. Das Reihenmithaus wurde 1973 in massiver Bauweise mit Satdach erslt und ist voll unterkellert. Die Außenwandflächen sind mit besandeten niederländischen Verblendsteinen verkleidet. Auf insgesamt ca. 232 m² Wohn- und Nutzfläche - davon ca. 110 m² Wohnfläche, bietet das Haus jede Menge Nutzungsmöglichen, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die aktuelle Aufteilung überzeugt mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-und Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abslraum und einer Küche mit hochwertiger Miele Einbauküche

Das angebotene EFH wurde von 1990-1998 umfassend renoviert und angebaut. Dabei wurden sowohl die Bausubstanz, als auch wesentliche Ausstattungsmerkmale sorgfältig instand gesetzt, so daß das Haus heute eine solide Grundlage bietet. Die 1060 m2 Grundstück sind Bauland. Es gibt eine Doppelgarage ( mit direktem Zugang ins Haus)und eine Fertiggarage. Energieausweis ist vorhanden. Der parkähnliche Garten erstreckt sich rund um das Anwesen und ist durch eine umlaufende und nicht einsehbare Einfriedung geschützt. Dieses gepflegte EFH bietet Ihnen außerdem einen malerischen Aussenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Von der großzügigen Terrasse haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Im hinteren Bereich des Gartens erwartet Sie ein großer Gartenteich, der eine ruhige, fast mediterrane Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine gemütliche Sitz-und Grillecke. Das EFH befindet sich am Stadtrand von Remscheid-Süd. Die Lage bietet die perfekte Mischung aus Ru

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein klarer, moderner und hochwertiger Gesamteindruck. Die Architektur wirkt offen und großzügig, während die bodentiefen Fensterflächen und hellen Materialien für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Ausstattung wurde so gewählt, dass sie sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit des Hauses. Neben den klassischen Wohnbereichen bieten die derzeit als Kinoraum und Fitnessraum genutzten Flächen zusätzlichen Mehrwert und schaffen Möglichkeiten für Homeoffice, Hobby, Wellness oder private Freizeitgestaltung. Pool und Sauna ergänzen das Gesamtbild zu einem echten Wohnhighlight. Das Objekt befindet sich in einem attraktiven und gefragten Wohnumfeld in Leverkusen-Wiesdorf im Bereich Kurtekotten. Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das regionale Umfeld. - Voll beheizt auf allen Etagen - Hochwertiger, verbesserter P

Mitten im Herzen von Remscheid liegt dieses großzügige Haus zentral in einer verkehrsberuhigten Zone. Mit seinem wunderschönen Garten, einer großzügigen Terrasse schafft es einen erholsamen Rückzugsort inmitten des Stadtzentrums. Ursprünglich als Ärztehaus erbaut, bietet es viele Möglichkeiten der Nutzung: - als Mehrgenerationenhaus zum Wohnen über 4 Etagen - als komfortables Wohnhaus mit Einliegerwohnung (mit separatem Eingang) - als Wohnhaus mit integriertem Büro für Steuerberater, Anwälte, IT Berufe, etc. (eine gewerbliche Nutzung ist bereits genehmigt) Durch eine leichte Hanglage erscheint das voll ausgebaute Kellergeschoss (2.5m Höhe) zum Garten hin als Erdgeschoss, während das Erdgeschoss zur Straße hin die Basis des Hauses bildet. Beide Bereiche verfügen über separate Eingänge, sind aber auch über eine interne Kellertreppe miteinander verbunden. Den ersten Höhepunkt bietet schon beim Betreten des Hauses der großzügige Flur mit seiner wunderschönen Eichenholztreppe. Wohnzimmer, S

Das 1937 erbaute Haus wurde im Jahre 2015 vollständig saniert: Sämtliche Haustechnik: Ver- und Entsorgungsleitungen im Gebäude wurden ebenso wie die Gasbrenntwertheizung mit Wasserspeicher und Elektroleitungen erneuert. Das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt. Die Fassade wurde bis ins Kellergeschoss gedämmt und isoliert. Die Wände sind alle glatt verputzt und gestrichen, Im Erdgeschoss und in den Bädern gibt es einen zeitlosen Fliesenboden, ansonsten einen hellen Laminatboden mit integrierter Trittschalldämmung. Im Wohnzimmer gibt es noch einen freien Kaminzug, der den Anschluss eines Kaminofens ermöglicht. Im ganzen Haus wurden Schüco Kunststofffenster mit dreifach Verglasung verbaut. Das Haus ist unterkellert und bietet dort auch einen Waschmaschinen und Trocknerplatz. Ein schneller Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden. Bei der Modernisierung wurde im Garten eine Rigole geschaffen, so dass keine Gebühren für Oberflächenabwasser gezahlt werden müssen. Die im Jahre 2015 neu er

IST Miete: 41.000,-€ (p.a) Soll Miete: 43.500,-€ (p.a.) Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Neviandtstraße 49 in Wuppertal mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 409 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon und bieten somit einen attraktiven Wohnkomfort für die Mieter. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und überzeugt durch sein nachhaltiges Entwicklungspotenzial. Ein besonderes Highlight ist das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss, das – vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung – zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und somit die Möglichkeit schafft, weiteren Wohnraum zu realisieren. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Zentral-Ölheizung. Auf Wunsch kann diese vor dem Verkauf durch den Eigentümer gegen eine moderne Gas-Brennwertheizung ersetzt werden. Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die ein solides Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Wertste

Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Odenthal bietet alles für den familienfreundlichen Alltag: ein grosses Wohnzimmer, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der vollausgebaute Speicher kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Der gefliesste Keller bietet 65m2 Platz. Das Haus steht leer, ist gepflegt und lädt sofort zum Einzug ein – bei der Wärmedämmung besteht Modernisierungspotenzial. Der große Garten (mit Grundwasserpumpe für die Bewässerung) und die Terrasse auf zwei Ebenen laden zum Grillen und Entspannen ein. Zusätzlich zur Gaszentralheizung sorgt ein beheizbarer Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende. Das Holz hierfür lagern Sie bequem in und hinter der Garage. Aktuelle Ausstattung und Renovierungen: •Gaszentralheizung (2002) •Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1989/90) •Neues Dach mit Dämmung (2006) •Ausgebauter Speicher als potenzieller Wohnraum •Aluminium-Haustür RC2 (2024) Eine

Zum privaten Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei Einliegerwohnungen aus dem Jahr 1967 in ruhiger Lage von Dormagen-Delhoven. Die Immobilie befindet sich auf einem 529 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 3 Bädern eine solide Grundlage für ein individuell geplantes Wohnkonzept. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise separate Nutzung. Auch eine Vermietung einzelner Bereiche kann perspektivisch eine sinnvolle Option sein, etwa zur Unterstützung der Finanzierung. Besonders angenehm ist die ruhige und geschützte Wohnsituation. Terrasse und Garten bieten ein hohes Maß an Privatsphäre, da der Blick nicht unmitbar auf angrenzende Terrassen oder eng stehende Nachbarbereiche fällt. Hierdurch entsteht ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Raumaufteilung bietet viel Substanz

Energetische Unabhängigkeit auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrem zukunftsweisenden Refugium! Dieses im Jahr 2003/2004 in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus besticht durch höchste Bauqualität, durchdachte Flexibilität und eine energetische Ausstattung, die Maßstäbe setzt. Als Teil eines exklusiven Zwei-Parteien-Ensembles verbindet diese Immobilie das großzügige Wohngefühl eines eigenen Hauses mit maximaler Unabhängigkeit. Das Objekt wurde energetisch zukunftssicher transformiert und erreicht die hervorragende Energieklasse A. Dank einer hocheffizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme), einer leistungsstarken PV-Anlage und dem neuesten Tesla Powerwall 3 Speichersystem inklusive Notstromfunktion erreichen Sie eine außergewöhnlich hohe Autarkiequote. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten eines öffentlich beslten und vereidigten Sachverständigen bestätigt die erstklassige Substanz und den dauerhaften Wert dieser besonderen Immobilie. Exklusives Wohnen mit Haus-im-Haus-Charakter

! Bitte keine Makleranfragen ! Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten auf fünf Etagen. Das Objekt wurde in den Jahren 2017–2018 aufwändig kernsaniert und auf den energetischen Standard Effizienzhaus 70 gebracht. Im Zuge der Maßnahmen wurde zudem das Dach vollständig erneuert und zu drei neuen Wohneinheiten (inkl. Maisonettewohnungen) ausgebaut. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand ohne wesentlichen Instandhaltungsstau und bietet Investoren ein solides, nachhaltig optimiertes Investment. Aufteilung der Einheiten: 4 × 1-Zimmer-Wohnungen 12 × 2-Zimmer-Wohnungen 1 × 3-Zimmer-Wohnung davon im Dachgeschoss: 2 Maisonettewohnungen (Neubau 2018) 1 weitere 2-Zimmer-Wohnung (Neubau 2018) Der hohe Anteil kleiner Einheiten sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit und spricht eine breite Zielgruppe an. Wirtschaftliche Kennzahlen: - Jahresnettokaltmiete: ca. 140.000 € und bietet Anpassungpotenzial bei Neuvermi

Makler-freier freistehender Bungalow in sehr ruhiger Lage mit grossem Grundstück (2604 m2) direkt am Wald zwischen Köln (23 Min) und Düsseldorf (29 Min). Beste Anbindung an die A57, Düsseldorf Flughafen (37 Min), Köln Flughafen (37 Min). Der Bungalow ist bis Herbst 2025 bewohnt worden und ist funktionell einwandfrei müsste aber optisch und energetisch saniert werden. Ein Angebot hierfür liegt vor und kann zur Verfügung geslt werden. Das Objekt ist sofort verfügbar. Das Grundstück grenzt von zwei Seiten an das Naturschutzgebiet K-021 Chorbusch (427 ha) in einer Sackgasse mit Wendehammer einer Eigenheim-Siedlung. Hier ist voraussichtlich und langfristig keine weitere Bebauung zu erwarten Der Bungalow ist in Fertigbauweise von 1974, somit kann der Innenbereich und seine Aufteilung problemlos neu gestaltet werden. Der Keller (trocken !) ist über die gesamte Fläche des oberen Bungalow-Bereiches in welchem sich ein Schwimmbad und eine Sauna samt Dusche befinden, grosser Hobbyraum und Souterr