75 häuser kaufen in Eilsbrunn

Traumhafte Lage und zeitloser Komfort – dieses großzügige Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse überzeugt mit 245 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Grundstück von 1.770 m². Moderne Technik, viel Platz und direkter Gartenzugang machen es zum perfekten Zuhause für Familien mit hohem Anspruch an Wohnqualität und Lebensstil.* *Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Wohnkomfort, Raum und Natur im Einklang* Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, empfängt Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 auf einem herrlich großen Grundstück von rund 1.770 m². Mit 245 m² Wohnfläche, klarer Raumaufteilung und gepflegter Ausstattung bietet es den idealen Rückzugsort für Familien, die Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf eine top Anbindung zur Stadt zu verzichten. Im Inneren überzeugt das Haus mit viel Licht und Großzügigkeit. Das Erdgeschoss punktet mit edlem Marmorboden, der dem weitläufigen Wohn- und Essbereich eine elegante Atmos

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, Wohnfläche: 220m², 2 Garagen, Anbau ca. 1982, Umbau/Sanierung ca. 1996, keine eigenständige Doppelhaushälfte (Anbau an Nachbarhaus mit Kommunwand)

2-Familien-Doppelhaushälfte, eingeschossig mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 219,7 m², inklusive Anbau und 2 Garagen, sowie Holzcarport und Nebengebäude. Baujahr 1958 mit Anbau 1982, Renovierung und Umbau 1996, einschließlich 187 EUR Zusatzausstattung (Schwedenofen). Raumverteilung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Abslraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse auf 141,30 m²; Dachgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer, Abslraum, Küche und Wohnzimmer auf 78,40 m². Die Öl-Zentralheizung wird zur Beheizung des Gebäudes und zur Erzeugung von Warmwasser genutzt. Es liegen Bauschäden vor, insbesondere Feuchteschäden im Keller und in den Garagen. Das Nebengebäude ist stark baufällig und das Grundstück ist stark verwildert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zustä

unterkellertes Zweifamilienhaus mit Einzelgarage mit 181 qm Wfl.; Baujahr 1972 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss

Freistehendes 2-Familienhaus, eingeschossig mit Keller, Wohnfläche von 181,23 m², dazu gehört eine Garage, Baujahr 1972. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich der Tankraum, Heizraum und ein Kellerraum. In der Einliegerwohnung sind Flur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Bad/WC und Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich. Die Einheit im Untergeschoss wurde ohne Genehmigung erbaut; Beheizung und Warmwasser erfolgen über eine Öl-Zentralheizung; Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 410.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genan

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Wohnfläche: 181m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

unterkellertes Zweifamilienhaus mit Einzelgarage mit 181 qm Wfl.; Baujahr 1972 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss

teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und zwei Einzelgaragen mit 220 qm Wfl.; Baujahr 1958, im Jahre 1982 angebaut und im Jahre 1996 saniert und umgebaut

Landhaus, Haus - 9 - 318.8: Sinzing - kaufen

Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1932 Objektzustand Vollständig kernsaniert Letzte Sanierung laufend Heizungsart Zentralheizung Gas Brennwerttechnik 2026 Komplett erneuert. Kamin erneuert Modernisierungen 2026 Bad und Küchenboden DG komplett renoviert 2025 Heizungsverteilung komplett erneuert 2024 Warmwasserspeicher neu Energieausweis liegt vor, Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitn 2 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 15 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min. Ausstattung Dachgeschoss: - Sie finden eine Loftwohnung vor wie Sie das Herz begehrt! Als Highlight eröffnet sich von der einmaligen Dachterrasse aus ein traumhafter Ausblick auf den Dom, die Altstadt und die Dreifaltigkeitskirche. Die Balken, die alle Räume durchziehen, verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Die Böden sind mit Parkett und Marmorfliesen versehen. Eine Einbauküche mit Spülmaschine ist vorhanden. Sie finden ein Bad der Extraklasse vor mit Dampfdusche, eingebautem Radio, modernem Design und

Keine Lust auf Sanierung? • Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Flachdach (Fischer Fertighaus) • Mit Potenzial für bis zu 4 Nutzungseinheiten • Sofort beziehbar • Gegenangebote möglich • Beliebte und ruhige Lage mit traumhaften Südgarten • Bodentiefe Fenster lassen die Wohnräume mit dem naturnahen Aussenraum verschmelzen • 2 Garagen + 2 Slplätze • Energetische Vollsanierung und Modernisierung 2015 • Hinterlüftete Fassade mit 2-lagigen Vollwärmeschutz aus Mineralwolle und Cedral Verkleidung • Flachdach gedämmt und hinterlüftet • Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung • Fussbodenheizung vollflächig über beide Geschosse, Funksteuerung • Brennwert-Gasheizung, Vorbereitung für Solarthermie • Geeignet für Wärmepumpennachrüstung • Vinylböden in Wohnräumen, Bäder im OG und Kellerräume Fliesenböden • Eletrische Rollos zur Vollverschahattung, zus. mit zentraler Funksteuerung • Voll unterkellert • Kameraüberwachung • Glasfaseranschluss vollständig • ERDGESCHOSS: 4,5 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, s

Aufgepasst! Ab sofort startet der Verkauf dieses Wohnhauses - nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus. Hier kann man den eigenen Ideen freien Lauf lassen, nichts ist ein Muss aber alles ist möglich! Im Jahre 2023/2026 wurde bereits folgende Arbeiten durchgeführt: • Neue Kunststofffenster in EG, OG und teilweise KG (ausgenommen Dachflächenfenster im OG) • Neues Dachflächenfenster im Treppenhaus inkl. Abdunklung • Einbau elektrischer Rollladen in Wohnzimmer • Neue Terrasse • Einbau neuer Heizkörper • Neue Ölheizung • Neue Elektroleitungen bei EG und OG • Bad im EG neu, inkl. Wasserleitungen Badewanne, Klo und Küche • Fassadenarbeiten Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Aufteilung EG (109qm): - Flur - 14,5qm, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar: - Wohnzimmer mit Terrasse, 28qm - große Küche - 22qm - Schlafzimmer - 18,95qm - Bad mit Badewanne - 6,08qm - Kinderzimmer 1 - 9,4qm - Kinderzimmer 2 - 8,8qm - Gäste-WC - 1,6qm Aufteilung 1. OG (90qm): - Flur - 13qm, von hier

Dieses gepflegte Reihenmithaus verbindet großzügiges Wohnen (auf 140qm Wohnfläche plus 140qm Gebrauchsfläche bei 313qm Gesamtfläche auf 145ha Grundstücksfläche) mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung. Mit seinen acht Zimmern können diese flexible an den sich über die Jahre ändernden Bedürfnissen angepasst werden: Mal als Schlafzimmer oder Büros, Sportraum, Hobbyraum. 28 Räume/Bereiche auf 9 Halb-Etagen für individuelle Bedürfnisse anpassbar: Ebene 1: 2 Kriechkeller, Heizungs- & Boiler-Keller, Keller, Kellerflur Ebene 2: Slplatz vor Garage, Vorgarten, Garage im Haus, Windfang/Garderobe1, Diele/Garderobe2 Ebene 3: Gästetoilette, Essbereich, Küche, Terrasse, Garten, Versorgungsweg, ehem. Spielplatz Ebene 4: Zimmer/Büro1, Wohnzimmer mit Erker Ebene 5: Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und 2 Waschbecken, Wasch- & Trocken-Raum Ebene 6: 2 Kinderzimmer Ebene 7: Büro2, Zimmer/Sportraum Ebene 8: Zimmer/Innenbalkon zum Sportraum, Staukammer Ebene 9: Zim

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 297 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in Laaber-Waldetzenberg. Das Haus verfügt über ein großzügiges Raumangebot und ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Ein Gäste-WC und eine Garage sind vorhanden, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Das Haus ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Der Bungalow in L-Style ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren persönlichen Vorslungen zu gestalten. Gemarkung/Flurstück: 1623/18 Baujahr: 1978 Bauart: Bungalow Massivhaus Typ Dorer, voll unterkellert Heizung: Öl mit 3 x1500l Kunststoff Tanks in separatem Raum Fußbodenheizung und Heizkörper in separaten Heizkreisen Bodenbelag: Großteiles Fließen Dachboden: nicht ausgebaut Kachelofen mit separatem Kamin im Wintergarten Große Terrasse mit Blick in die Natur   EG:163 m2 mit Wohnzimmer (29 m2), Essen (20 m2), Küche (12 m2) angrenzender Speis (6 m2). Sowie Eingangsbereich mit Windfang (10 m2), Gäste-WC (3 m2), Diele (11 m

Sommerabende auf der überdachten Terrasse mit elektr. ZIP-Screen von Roma, Pool im eigenen Garten, viel Platz für Kinder, Homeoffice im beheizten Kellerzimmer, niedrige Energiekosten durch PV-Anlage mit Speicher. Das Haus bietet ca. 105 m² Wohnfläche, einen ausbaufähigen Dachboden sowie einen voll unterkellerten Bereich. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit Pool sowie die Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachboden. Hohenfels ist eine familienfreundliche Marktgemeinde in der Oberpfalz mit guter Infrastruktur, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Umgeben von Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet der Standort eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Regensburg, Parsberg und Neumarkt i.d.OPf. Highlights auf einen Blick • Baujahr 1985, 2020 umfassend modernisiert • ca. 105 m² Wohnfläche + ausbaufähiger Dachboden komplett gedämmt + Keller, davon 1 Raum ca. 25m² mit Heizung • großes Wohn-Esszimmer ca. 33m² • 2 Schlafzimm

keine Maklerprovision kleiner Garten wegen Rückfragen und Besichtigung Das Haus ist nicht vermietet und frei. Das Haus (Kaufpreis 698.000,-€) kann mit oder ohne Tiefgaragenslplatz (Kaufpreis des Tiefgaragenslplatzes 24.000,-€) gekauft werden. Im Haus wurde in 2022 eine Gastherme neu eingebaut, Ausführung der Arbeiten laut Rechnung September und Oktober 2022, die diesbezügliche Rechnung für die Gastherme beträgt 19.448,35€. Das Haus wurde in 2002 erstmals bezogen. Parkett im Erdgeschoss, im ersten Stock und im zweiten Stock. Im Küchenraum wurde die bisherige Kücheneinrichtung entfernt. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küchenraum, Flur, Gäste-WC Erster Stock: Zwei Zimmer, Bad (mit Dusche und Badewanne) mit getrenntem WC, Flur Zweiter Stock bzw. Dachgeschoss: 1 Zimmer, Bad mit Dusche Keller: Drei Räume und zusätzlich Heizungsraum, Flur

Ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie sofort wohlfühlt: großzügig geschnitten, hochwertig kernsaniert und eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Lage im Westen von Regensburg. Diese stilvolle Architekten-Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1968 errichtet und im Jahr 2009 umfassend kernsaniert sowie durch einen hochwertigen Anbau erweitert. Die architektonische Planung legte besonderen Wert auf Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort. Mit ca. 220 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Das Obergeschoss überzeugt durch seine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung und umfasst ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiters Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gäste - oder Schlafzimmer eignet. Der sonnige, eingewachsene Garten mit beheiztem Pool und Gegenstromanlage schafft eine besondere Wohnqualitä

Das moderne Reihenmithaus der Energieeffizienzklasse A bietet ein ideales Zuhause für Familien. Es überzeugt durch eine familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur und viel Grün in unmitbarer Nähe. - Kindergarten und Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt - Bäckerei und tägliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung - Mehrere Spielplätze sowie der ruhige Aubachpark zum Spielen und Entspannen - E-Auto-Ladestation in unmitbarer Nähe Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für die ganze Familie. Auf jeder Etage befindet sich ein separater Abslraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich eine komfortable Suite mit eigenem Duschbad. Die Küche wurde vom Schreiner nach Maß angefertigt und beinhaltet Geräte von Miele und Bora. Thermische Solaranlage am flachgeneigten Pultdach zur Heizungsunterstützung. Zum Objekt gehört auch eine Garage mit elektrisch gesteuertem Garagentor, die zusätzlich für einen Betrag von 20.000 Euro erworben werden k

Sehr gepflegtes, hochwertig ausgestattetes, lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus am Ende einer Sackgasse, ruhig gelegen, Süd-West-Ausrichtung. Hanghaus, derzeit eigengenutzt als EFH. Mit vermieteter 2-Zi- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zum Haus, Wannenbad mit Fenster, Kaminofen, Einbauküche Liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten. Am Ende einer Sackgasse, äusserst ruhig, an Wald- und Feldrand gelegen, 5 km zur ABA Regensburg-Nord und 5 km zur ABA Regenstauf. Komplett eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück mit pflegeleichtem Traumgarten. Busverbindung nach Regensburg stündlich, Haltesle in 2 Fußminuten erreichbar. Ausnahmslos ökologische, allergikerfreundliche Baustoffe: Wärmedämmziegel, Naturstein in allen Bädern, im Eingangsbereich, als Treppenbelag ins UG und im Wintergarten. In den Wohnräumen 2,5 cm starke Holzdielenböden mit 6 cm gepresster Holzdämmung darunter, freitragende Buchenholztreppe ins OG. Holzfenster aus Merantiholz, schreinergefertigte Vollholztüren in weiß, Ahornh

Haupthaus: Seltenes Wohnstallhaus mit handgehauenem, böhmischem Dachstuhl (säulenfrei) und großem Garten Vermutlich wurde das Haus im 18. Jhdt errichtet. in den frühen 1900ern wurde das Gebäude wie viele im Dorf aufgestockt. Die Türen im 1. OG sind aus dieser Zeit. Die dicken Bruchsteinwände sorgen das ganze Jahr für ein angenehmes Raumklima. Die vielen großzügigen Fenster belichten die Räume zu jeder Tageszeit und in allen Etagen. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Im Erdgeschoss gelangt man durch über die Terrasse mit Basaltstein und die hochwertige Haustür aus Holz in die Diele mit böhmischem Kappengewölbe. Der Fußboden ist aus Naturstein (örtlicher Jurakalk). Von dort aus geht es rechts in die Küche (ehemaliger Stall) mit den historischen Zementfliesen aus dem Jahr 1907 und links in das Wohnzimmer / die Stube mit großem Segmentbogen und Kaminanschluss. Die Wände sind mit Kalkfarbe und Erdpigmenten gestrichen. Der Boden ist ein Eiche-Klickparkett. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses

WICHTIG: Aufgrund der Datenschutzverordnung schicken Sie uns bitte zunächst eine schriftliche Anfrage per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Das Grundstück ist mit einem gepflegten 4-Parteienhaus in Massivbauweise mit Satdach (BJ 1955), einem Nebengebäude in Massivbauweise mit Satdach (BJ 1955), einer Doppelgarage mit angebauter Werkstatt in Massivbauweise mit Pultdach (BJ 1959) und sowie 2 Slplätzen (BJ 2014) bebaut. Das Wohngebäude besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die vier in sich abgeschlossenen Wohneinheiten (EG+OG) sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Jede Wohneinheit besitzt ein Kellerabteil sowie ein Schuppenabteil im Nebengebäude. Das Gebäude sowie die Wohnungen wurden über die Jahre umfangreich modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen, die beiden Slplätze sowie die Garagen mit Werkstatt sind vermietet. Ein ausführliches Exposé wird bei Interesse zur Verfügung geslt. Bilder der einzelnen Wohnungen werden aus Datenschutzgründen nicht verö

Repräsentatives Einfamilienhaus mit separaten Gewerbegebäude Werkstatt/ Lagerhalle. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 erbaut und verfügt über zwei Grundstückseinfahrten. Das ganze Haus ist dem Baujahr entsprechend hell und großzügig ausgestattet. Es bietet viel Platz für Familien zur Entfaltung. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude Werkstatt/ Lagerhalle mit Büro, Küche und separaten WC mit Dusche. Energieeffizienzklasse: B ( Ausweis liegt vor ) Derzeit liegt folgende Aufteilung vor: Doppelgarage: -Quadratmeter 59,53 -Garagentore elektrisch -Garagenspeicher -Zugang zum Haus, Keller, Garten -Waschbecken und Anschluß für Zentralstaubsauger Keller: -Waschküche ( Vorinstallation für WC und Waschbecken ) -Hobbyraum -Wellnessraum mit Infrarotkabine, Dusche und Waschbecken -Heizungsraum 1 Öl- Heizung Baujahr 2002, 3x Öltank je 2000 Liter -Heizungsraum 2 Pelletsheizung Baujahr 2012, Pellets Lager für ca. 6 Tonnen Pellets -Hobbyraum ( Zugang zur Garage, Haus und Garten

Diese besondere Immobilie liegt eingebettet in einem ensembleschutzgeschützten Umfeld, umgeben von viel Grün und in einer ruhigen Sackgasse – ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität. Das ursprüngliche Siedlerhaus wurde 2012/2013 aufwendig und hochwertig saniert sowie um einen großzügigen, modernen Anbau erweitert. Der Keller des Altbaus wurde umfassend isoliert und trockengelegt, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Der historische Diffusionsboden wurde stilvoll bewahrt und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Seit Mai 2026 ist eine PV-Anlage auf dem Flachdach des Anbaus installiert. Die Grüne Mitte in Regensburg-Kumpfmühl gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und zieht eine anspruchsvolle Klienan, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges und stilvolles Umfeld legt. Architektonisch vereint das Anwesen klassische Elemente mit moderner Klarheit und bietet auf zwei Etagen (Altbau) großzügige, offene und lichtdurchflutete Räume. Ein perfektes Zuhause für Paare mit

Häuser mit Herz und Verstand Geplant sind energieeffiziente Einfamilienhäuser in solider Ziegel-Massivbauweise. • Zwei Vollgeschosse (EG & OG) • Carport + zusätzlicher Slplatz • Eigener Garten mit Terrasse: die Grundstücksgrößen variieren nach Bauparzelle Es wird bewusst auf langlebige, schadstoffarme Lösungen und Konstruktionen gesetzt. Hocheffiziente Mauerziegel ohne Dämmstofffüllung, stehen für Nachhaltigkeit bei Material und Heizkosten. Ein atmungsaktives Putzsystem sorgt für ein angenehmes, gesundes Raumklima und unterstützt die natürliche Regulierung der Luftfeuchtigkeit. Hochwertige Kunststofffenster in Kombination mit pulverbeschichteten Metallfensterläden und ein hölzerner Dachstuhl mit Ziegeldeckung prägen die Außenerscheinung. Eine gedämmte Geschossdecke über dem Obergeschoss schafft großzügigen Stauraum und trägt wesentlich zum sommerlichen Wärmeschutz des Gebäudes bei. Außenanlagen Hochwertige Grundausstattung mit Rasensaat, gepflasterter Zufahrt und Carport. Sie gestalten

BeschreibungDiese besondere Immobilie vereint zentrale Lage, ruhiges Wohnen und eine Aufteilung, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Haus umfasst insgesamt drei Einheiten: eine großzügige Hauptwohnung über zwei Etagen mit Dachterrasse inkl. elektrischer Markise, Garten inklusive großem Geräteraum sowie zwei weitere, kleinere Wohneinheiten – eine Einzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung – mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das geschätzte Baujahr liegt bei ca. 1920. Im Jahr 2003 erfolgte eine Kernsanierung, anschließend wurden laufend weitere Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem neue Fenster, Jalousien und Rollläden, Fliegengitter an den Fenstern sowie neue Haustüren. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich eine Photovoltaikanlage und Klimageräte installiert. Die PV-Anlage verfügt über 9,75 kWp mit 4,6 kWh Speicher, dient in erster Linie der Strom-Selbstnutzung und speist den Überschuss ins Netz ein; die jährliche Einspeisevergütung beträgt derzeit ca. 540 €