72 häuser kaufen in Nittendorf

Traumhafte Lage und zeitloser Komfort – dieses großzügige Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse überzeugt mit 245 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Grundstück von 1.770 m². Moderne Technik, viel Platz und direkter Gartenzugang machen es zum perfekten Zuhause für Familien mit hohem Anspruch an Wohnqualität und Lebensstil.* *Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Wohnkomfort, Raum und Natur im Einklang* Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, empfängt Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 auf einem herrlich großen Grundstück von rund 1.770 m². Mit 245 m² Wohnfläche, klarer Raumaufteilung und gepflegter Ausstattung bietet es den idealen Rückzugsort für Familien, die Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf eine top Anbindung zur Stadt zu verzichten. Im Inneren überzeugt das Haus mit viel Licht und Großzügigkeit. Das Erdgeschoss punktet mit edlem Marmorboden, der dem weitläufigen Wohn- und Essbereich eine elegante Atmos

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, Wohnfläche: 220m², 2 Garagen, Anbau ca. 1982, Umbau/Sanierung ca. 1996, keine eigenständige Doppelhaushälfte (Anbau an Nachbarhaus mit Kommunwand)

2-Familien-Doppelhaushälfte, eingeschossig mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 219,7 m², inklusive Anbau und 2 Garagen, sowie Holzcarport und Nebengebäude. Baujahr 1958 mit Anbau 1982, Renovierung und Umbau 1996, einschließlich 187 EUR Zusatzausstattung (Schwedenofen). Raumverteilung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Abslraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse auf 141,30 m²; Dachgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer, Abslraum, Küche und Wohnzimmer auf 78,40 m². Die Öl-Zentralheizung wird zur Beheizung des Gebäudes und zur Erzeugung von Warmwasser genutzt. Es liegen Bauschäden vor, insbesondere Feuchteschäden im Keller und in den Garagen. Das Nebengebäude ist stark baufällig und das Grundstück ist stark verwildert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zustä

teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und zwei Einzelgaragen mit 220 qm Wfl.; Baujahr 1958, im Jahre 1982 angebaut und im Jahre 1996 saniert und umgebaut

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 297 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in Laaber-Waldetzenberg. Das Haus verfügt über ein großzügiges Raumangebot und ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Ein Gäste-WC und eine Garage sind vorhanden, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Das Haus ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Der Bungalow in L-Style ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren persönlichen Vorslungen zu gestalten. Gemarkung/Flurstück: 1623/18 Baujahr: 1978 Bauart: Bungalow Massivhaus Typ Dorer, voll unterkellert Heizung: Öl mit 3 x1500l Kunststoff Tanks in separatem Raum Fußbodenheizung und Heizkörper in separaten Heizkreisen Bodenbelag: Großteiles Fließen Dachboden: nicht ausgebaut Kachelofen mit separatem Kamin im Wintergarten Große Terrasse mit Blick in die Natur   EG:163 m2 mit Wohnzimmer (29 m2), Essen (20 m2), Küche (12 m2) angrenzender Speis (6 m2). Sowie Eingangsbereich mit Windfang (10 m2), Gäste-WC (3 m2), Diele (11 m

In Deuerling, ca. 15 km westlich von Regensburg, im schönen Labertal gelegen, bieten wir diese schöne Doppelhaushälfte zum Kauf an. Sie befindet sich zentral im Ort und bietet über die B 8 und die A 3 gute Anbindung an Regensburg und Nürnberg. Nahversorgung, Hort, Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Das hochwertig erbaute Fertighaus in Holzständerbauweise wird mit einer Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beheizt. Eine PV-Anlage mit 25,8 kWp und einem 22 kWh-Batteriespeicher ist für als Notstromversorgung ausgelegt. 2019 wurde die Terrasse erneuert und 2025 die Wärmepumpe, der Fassadenanstrich und die Dachflächenfenster. Rollläden an den Fenstern sind vorhanden. Es sind überwiegend Laminatböden in Buche verlegt. Eine 5.000 Liter große Zisterne ist vorhanden. Aufgrund der Hanglage ist ein unverbaubarer Ausblick gegeben. Das große helle Wohnzimmer mit Zugang zur großen umlaufenden Südterrasse mit Edelstahlgeländer ist zur Küche hin offen gestaltet. Aufgru

Aufgepasst! Ab sofort startet der Verkauf dieses Wohnhauses - nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus. Hier kann man den eigenen Ideen freien Lauf lassen, nichts ist ein Muss aber alles ist möglich! Im Jahre 2023/2026 wurde bereits folgende Arbeiten durchgeführt: • Neue Kunststofffenster in EG, OG und teilweise KG (ausgenommen Dachflächenfenster im OG) • Neues Dachflächenfenster im Treppenhaus inkl. Abdunklung • Einbau elektrischer Rollladen in Wohnzimmer • Neue Terrasse • Einbau neuer Heizkörper • Neue Ölheizung • Neue Elektroleitungen bei EG und OG • Bad im EG neu, inkl. Wasserleitungen Badewanne, Klo und Küche • Fassadenarbeiten Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Aufteilung EG (109qm): - Flur - 14,5qm, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar: - Wohnzimmer mit Terrasse, 28qm - große Küche - 22qm - Schlafzimmer - 18,95qm - Bad mit Badewanne - 6,08qm - Kinderzimmer 1 - 9,4qm - Kinderzimmer 2 - 8,8qm - Gäste-WC - 1,6qm Aufteilung 1. OG (90qm): - Flur - 13qm, von hier

Dieses gepflegte Reihenmithaus verbindet großzügiges Wohnen (auf 140qm Wohnfläche plus 140qm Gebrauchsfläche bei 313qm Gesamtfläche auf 145ha Grundstücksfläche) mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung. Mit seinen acht Zimmern können diese flexible an den sich über die Jahre ändernden Bedürfnissen angepasst werden: Mal als Schlafzimmer oder Büros, Sportraum, Hobbyraum. 28 Räume/Bereiche auf 9 Halb-Etagen für individuelle Bedürfnisse anpassbar: Ebene 1: 2 Kriechkeller, Heizungs- & Boiler-Keller, Keller, Kellerflur Ebene 2: Slplatz vor Garage, Vorgarten, Garage im Haus, Windfang/Garderobe1, Diele/Garderobe2 Ebene 3: Gästetoilette, Essbereich, Küche, Terrasse, Garten, Versorgungsweg, ehem. Spielplatz Ebene 4: Zimmer/Büro1, Wohnzimmer mit Erker Ebene 5: Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und 2 Waschbecken, Wasch- & Trocken-Raum Ebene 6: 2 Kinderzimmer Ebene 7: Büro2, Zimmer/Sportraum Ebene 8: Zimmer/Innenbalkon zum Sportraum, Staukammer Ebene 9: Zim

Sommerabende auf der überdachten Terrasse mit elektr. ZIP-Screen von Roma, Pool im eigenen Garten, viel Platz für Kinder, Homeoffice im beheizten Kellerzimmer, niedrige Energiekosten durch PV-Anlage mit Speicher. Das Haus bietet ca. 105 m² Wohnfläche, einen ausbaufähigen Dachboden sowie einen voll unterkellerten Bereich. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit Pool sowie die Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachboden. Hohenfels ist eine familienfreundliche Marktgemeinde in der Oberpfalz mit guter Infrastruktur, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Umgeben von Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet der Standort eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Regensburg, Parsberg und Neumarkt i.d.OPf. Highlights auf einen Blick • Baujahr 1985, 2020 umfassend modernisiert • ca. 105 m² Wohnfläche + ausbaufähiger Dachboden komplett gedämmt + Keller, davon 1 Raum ca. 25m² mit Heizung • großes Wohn-Esszimmer ca. 33m² • 2 Schlafzimm

keine Maklerprovision kleiner Garten wegen Rückfragen und Besichtigung Das Haus ist nicht vermietet und frei. Das Haus (Kaufpreis 698.000,-€) kann mit oder ohne Tiefgaragenslplatz (Kaufpreis des Tiefgaragenslplatzes 24.000,-€) gekauft werden. Im Haus wurde in 2022 eine Gastherme neu eingebaut, Ausführung der Arbeiten laut Rechnung September und Oktober 2022, die diesbezügliche Rechnung für die Gastherme beträgt 19.448,35€. Das Haus wurde in 2002 erstmals bezogen. Parkett im Erdgeschoss, im ersten Stock und im zweiten Stock. Im Küchenraum wurde die bisherige Kücheneinrichtung entfernt. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küchenraum, Flur, Gäste-WC Erster Stock: Zwei Zimmer, Bad (mit Dusche und Badewanne) mit getrenntem WC, Flur Zweiter Stock bzw. Dachgeschoss: 1 Zimmer, Bad mit Dusche Keller: Drei Räume und zusätzlich Heizungsraum, Flur

Ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie sofort wohlfühlt: großzügig geschnitten, hochwertig kernsaniert und eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Lage im Westen von Regensburg. Diese stilvolle Architekten-Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1968 errichtet und im Jahr 2009 umfassend kernsaniert sowie durch einen hochwertigen Anbau erweitert. Die architektonische Planung legte besonderen Wert auf Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort. Mit ca. 220 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Das Obergeschoss überzeugt durch seine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung und umfasst ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiters Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gäste - oder Schlafzimmer eignet. Der sonnige, eingewachsene Garten mit beheiztem Pool und Gegenstromanlage schafft eine besondere Wohnqualitä

Sehr gepflegtes, hochwertig ausgestattetes, lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus am Ende einer Sackgasse, ruhig gelegen, Süd-West-Ausrichtung. Hanghaus, derzeit eigengenutzt als EFH. Mit vermieteter 2-Zi- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zum Haus, Wannenbad mit Fenster, Kaminofen, Einbauküche Liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten. Am Ende einer Sackgasse, äusserst ruhig, an Wald- und Feldrand gelegen, 5 km zur ABA Regensburg-Nord und 5 km zur ABA Regenstauf. Komplett eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück mit pflegeleichtem Traumgarten. Busverbindung nach Regensburg stündlich, Haltesle in 2 Fußminuten erreichbar. Ausnahmslos ökologische, allergikerfreundliche Baustoffe: Wärmedämmziegel, Naturstein in allen Bädern, im Eingangsbereich, als Treppenbelag ins UG und im Wintergarten. In den Wohnräumen 2,5 cm starke Holzdielenböden mit 6 cm gepresster Holzdämmung darunter, freitragende Buchenholztreppe ins OG. Holzfenster aus Merantiholz, schreinergefertigte Vollholztüren in weiß, Ahornh

Das moderne Reihenmithaus der Energieeffizienzklasse A bietet ein ideales Zuhause für Familien. Es überzeugt durch eine familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur und viel Grün in unmitbarer Nähe. - Kindergarten und Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt - Bäckerei und tägliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung - Mehrere Spielplätze sowie der ruhige Aubachpark zum Spielen und Entspannen - E-Auto-Ladestation in unmitbarer Nähe Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für die ganze Familie. Auf jeder Etage befindet sich ein separater Abslraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich eine komfortable Suite mit eigenem Duschbad. Die Küche wurde vom Schreiner nach Maß angefertigt und beinhaltet Geräte von Miele und Bora. Thermische Solaranlage am flachgeneigten Pultdach zur Heizungsunterstützung. Zum Objekt gehört auch eine Garage mit elektrisch gesteuertem Garagentor, die zusätzlich für einen Betrag von 20.000 Euro erworben werden k

Haupthaus: Seltenes Wohnstallhaus mit handgehauenem, böhmischem Dachstuhl (säulenfrei) und großem Garten Vermutlich wurde das Haus im 18. Jhdt errichtet. in den frühen 1900ern wurde das Gebäude wie viele im Dorf aufgestockt. Die Türen im 1. OG sind aus dieser Zeit. Die dicken Bruchsteinwände sorgen das ganze Jahr für ein angenehmes Raumklima. Die vielen großzügigen Fenster belichten die Räume zu jeder Tageszeit und in allen Etagen. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Im Erdgeschoss gelangt man durch über die Terrasse mit Basaltstein und die hochwertige Haustür aus Holz in die Diele mit böhmischem Kappengewölbe. Der Fußboden ist aus Naturstein (örtlicher Jurakalk). Von dort aus geht es rechts in die Küche (ehemaliger Stall) mit den historischen Zementfliesen aus dem Jahr 1907 und links in das Wohnzimmer / die Stube mit großem Segmentbogen und Kaminanschluss. Die Wände sind mit Kalkfarbe und Erdpigmenten gestrichen. Der Boden ist ein Eiche-Klickparkett. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses

WICHTIG: Aufgrund der Datenschutzverordnung schicken Sie uns bitte zunächst eine schriftliche Anfrage per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Das Grundstück ist mit einem gepflegten 4-Parteienhaus in Massivbauweise mit Satdach (BJ 1955), einem Nebengebäude in Massivbauweise mit Satdach (BJ 1955), einer Doppelgarage mit angebauter Werkstatt in Massivbauweise mit Pultdach (BJ 1959) und sowie 2 Slplätzen (BJ 2014) bebaut. Das Wohngebäude besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die vier in sich abgeschlossenen Wohneinheiten (EG+OG) sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Jede Wohneinheit besitzt ein Kellerabteil sowie ein Schuppenabteil im Nebengebäude. Das Gebäude sowie die Wohnungen wurden über die Jahre umfangreich modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen, die beiden Slplätze sowie die Garagen mit Werkstatt sind vermietet. Ein ausführliches Exposé wird bei Interesse zur Verfügung geslt. Bilder der einzelnen Wohnungen werden aus Datenschutzgründen nicht verö

Repräsentatives Einfamilienhaus mit separaten Gewerbegebäude Werkstatt/ Lagerhalle. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 erbaut und verfügt über zwei Grundstückseinfahrten. Das ganze Haus ist dem Baujahr entsprechend hell und großzügig ausgestattet. Es bietet viel Platz für Familien zur Entfaltung. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude Werkstatt/ Lagerhalle mit Büro, Küche und separaten WC mit Dusche. Energieeffizienzklasse: B ( Ausweis liegt vor ) Derzeit liegt folgende Aufteilung vor: Doppelgarage: -Quadratmeter 59,53 -Garagentore elektrisch -Garagenspeicher -Zugang zum Haus, Keller, Garten -Waschbecken und Anschluß für Zentralstaubsauger Keller: -Waschküche ( Vorinstallation für WC und Waschbecken ) -Hobbyraum -Wellnessraum mit Infrarotkabine, Dusche und Waschbecken -Heizungsraum 1 Öl- Heizung Baujahr 2002, 3x Öltank je 2000 Liter -Heizungsraum 2 Pelletsheizung Baujahr 2012, Pellets Lager für ca. 6 Tonnen Pellets -Hobbyraum ( Zugang zur Garage, Haus und Garten

Diese besondere Immobilie liegt eingebettet in einem ensembleschutzgeschützten Umfeld, umgeben von viel Grün und in einer ruhigen Sackgasse – ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität. Das ursprüngliche Siedlerhaus wurde 2012/2013 aufwendig und hochwertig saniert sowie um einen großzügigen, modernen Anbau erweitert. Der Keller des Altbaus wurde umfassend isoliert und trockengelegt, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Der historische Diffusionsboden wurde stilvoll bewahrt und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Seit Mai 2026 ist eine PV-Anlage auf dem Flachdach des Anbaus installiert. Die Grüne Mitte in Regensburg-Kumpfmühl gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und zieht eine anspruchsvolle Klienan, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges und stilvolles Umfeld legt. Architektonisch vereint das Anwesen klassische Elemente mit moderner Klarheit und bietet auf zwei Etagen (Altbau) großzügige, offene und lichtdurchflutete Räume. Ein perfektes Zuhause für Paare mit

Häuser mit Herz und Verstand Geplant sind energieeffiziente Einfamilienhäuser in solider Ziegel-Massivbauweise. • Zwei Vollgeschosse (EG & OG) • Carport + zusätzlicher Slplatz • Eigener Garten mit Terrasse: die Grundstücksgrößen variieren nach Bauparzelle Es wird bewusst auf langlebige, schadstoffarme Lösungen und Konstruktionen gesetzt. Hocheffiziente Mauerziegel ohne Dämmstofffüllung, stehen für Nachhaltigkeit bei Material und Heizkosten. Ein atmungsaktives Putzsystem sorgt für ein angenehmes, gesundes Raumklima und unterstützt die natürliche Regulierung der Luftfeuchtigkeit. Hochwertige Kunststofffenster in Kombination mit pulverbeschichteten Metallfensterläden und ein hölzerner Dachstuhl mit Ziegeldeckung prägen die Außenerscheinung. Eine gedämmte Geschossdecke über dem Obergeschoss schafft großzügigen Stauraum und trägt wesentlich zum sommerlichen Wärmeschutz des Gebäudes bei. Außenanlagen Hochwertige Grundausstattung mit Rasensaat, gepflasterter Zufahrt und Carport. Sie gestalten

BeschreibungDieses geräumige Wohn- und Investitionsobjekt in Oppersdorf / Lappersdorf verbindet eine solide Grundstruktur mit bereits getätigten technischen Investitionen von über 100.000 € – auf einem Grundstück mit einem Bodenwert (Bodenrichtwert: 560,00 €) von knapp 385.000 €. Wer den Kaufpreis von 559.000 € nüchtern betrachtet, erkennt schnell, dass der eigentliche Wert hier bereits im Boden und in der Haustechnik liegt.Auf ca. 230 m² Wohnfläche + Vollunterkellerung und einem ca. 686 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz auf drei Ebenen. Errichtet 1983, wurde es 1996 durch den Ausbau des Dachgeschosses zur eigenständigen zweiten Wohneinheit sowie einen Anbau an die bestehende Doppelgarage erweitert. Die Immobilie eignet sich damit als großzügiges Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.Bereits erledigt und bezahlt: Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe (2019) · PV-Anlage 16,25 kWp mit 20 kWh Batteriespeicher, Speich

BeschreibungDiese besondere Immobilie vereint zentrale Lage, ruhiges Wohnen und eine Aufteilung, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Haus umfasst insgesamt drei Einheiten: eine großzügige Hauptwohnung über zwei Etagen mit Dachterrasse inkl. elektrischer Markise, Garten inklusive großem Geräteraum sowie zwei weitere, kleinere Wohneinheiten – eine Einzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung – mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das geschätzte Baujahr liegt bei ca. 1920. Im Jahr 2003 erfolgte eine Kernsanierung, anschließend wurden laufend weitere Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem neue Fenster, Jalousien und Rollläden, Fliegengitter an den Fenstern sowie neue Haustüren. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich eine Photovoltaikanlage und Klimageräte installiert. Die PV-Anlage verfügt über 9,75 kWp mit 4,6 kWh Speicher, dient in erster Linie der Strom-Selbstnutzung und speist den Überschuss ins Netz ein; die jährliche Einspeisevergütung beträgt derzeit ca. 540 €

Freistehendes 2-Familienhaus, eingeschossig mit Keller, Wohnfläche von 181,23 m², dazu gehört eine Garage, Baujahr 1972. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich der Tankraum, Heizraum und ein Kellerraum. In der Einliegerwohnung sind Flur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Bad/WC und Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich. Die Einheit im Untergeschoss wurde ohne Genehmigung erbaut; Beheizung und Warmwasser erfolgen über eine Öl-Zentralheizung; Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 410.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genan

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 220 m² Wohnfläche. Zu dem Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage und ein Gartenhaus. Baujahr 1983, Dachgeschossausbau erfolgte 1996. Zusätzliches Zubehör im Verkehrswert enthalten: Küche im Wert von 16.000 EUR, Batteriespeicher im Wert von 11.667 EUR und Photovoltaikanlage im Wert von 7.500 EUR. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche und ein Bad/WC. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Abslraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse, alles auf 131 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und ein Balkon auf insgesamt 89 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Flachheizkörper mit Unterstützung einer Ph

Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 163 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 80 Quadratmetern. Baujahr 1970, teilweise modernisiert und renoviert zwischen 2003 und 2023 (Dach, Fenster, Badezimmer, Heizkörper). Enthält Zubehör im Wert von 3.500 EUR (Einbauküche) und 5.000 EUR (Photovoltaikanlage). Die Raumaufteilung umfasst: Keller mit Flur, Heizungsraum, drei Kellerräume, Waschküche und Garage. Erdgeschoss mit Windfang, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Dachgeschoss mit Flur, zwei Zimmern und Badezimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer, der im Jahr 2016 eingebaut wurde. Es gibt jedoch einige Instandhaltungsrückstände sowie Baumängel und -schäden. Obwohl eine Doppelgarage genehmigt wurde, wurde sie noch nicht gebaut, es existiert nur

Dieses individuell projektierte Mehrfamilienhaus in Regensburg bietet Ihnen auf großzügigen 500 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen ein besonders hochwertiges Wohngefühl. Mit insgesamt 18 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, erfüllt es die Ansprüche von Familien, Investoren oder Baugemeinschaften gleichermaßen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie die vier Balkone, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Das energieeffiziente Baukonzept erfüllt den KFW40 Standard und garantiert eine nachhaltige und zukunftssichere Investition. Mit den großen Fenstern in den Badezimmern und dem zusätzlichen Gäste-WC wird der Wohnkomfort weiter erhöht. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und bietet Ihnen eine wertbeständige Immobilie für Generationen

Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, teilweise unterkellert und mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 264 Quadratmeter für die Wohnungen und 44 Quadratmeter für Nebenräume. Zusätzlich verfügt das Haus über Terrassen und einen Balkon sowie eine Doppelgarage mit 30 Quadratmetern Nutzfläche. Es gibt auch eine Garagenzeile mit insgesamt 8 Garagen, eine Remise und einen Pool. Das Haus wurde 1967/68/79 erbaut und wird inklusive einer Küche im Wert von 4.000 EUR erworben. Darüber hinaus gehört ein unbebautes Grundstück zum Anwesen. Alle Bäder in den Wohnungen sind ohne natürliche Belichtung, sprich ohne Fenster. Die Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über einen separaten Eingang. Eine vierte Wohnung im Dachgeschoss links kann noch ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 mit Warmwasserspeicher, sowie zusätzlich über einen Schweden- oder Pelletofen im Erdgeschoss rechts, der 202