705 häuser kaufen in Eltersdorf, Erlangen

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1926, Aufteilungsplan: 3, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 268m², Dachterrasse, Keller, Hinterliegergrundstück, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 312/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück, Nutzungsänderung zu Loftwohnung ca. 1998, in Teilbereichen Reparatur- und Instandhaltungsstau

Dieses Wohn und Geschäftshaus in markanter Ecklage von Fürth Stadeln bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, funktionalen Gewerbeflächen, umfangreichen Keller und Nebenflächen, Slplätzen, privaten Außenbereichen und konkretem Entwicklungspotenzial. Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die nicht nur eine klassische Kapitalanlage suchen, sondern einen Standort mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Interessant ist die Immobilie vor allem für Unternehmerfamilien, Selbstständige, Praxisinhaber, Bestandshalter und Familiengesellschaften, die Wohnen, Arbeiten, Vermieten und langfristige Wertentwicklung miteinander verbinden möchten. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die große Hauptwohnung ist als Haus im Haus über mehrere Ebenen konzipiert und bietet großzügige Wohnbereiche, Galeriecharakter, Terrasse, Gartenbezug sowie zusätzliche wohnähnlich nutzbare Flächen im Untergeschoss. Zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss bieten zusätzliche Nu

Willkommen bei Ihrem zukünftigen Traumhausprojekt am Erlanger Burgberg, das sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche anpasst. Dieses projektierte Doppelhaus verkörpert modernes Wohnen auf höchstem Niveau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 140 m², verteilt über zwei Etagen, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird jeder Raum optimal genutzt und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen

Freistehendes Einfamilienhaus in Erlangen-Bruck Lage - Ruhige gepfl. Wohnlage in Erlangen-Bruck, kurze Wege in die Innen-stadt, sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufs-möglichkeiten etc. Verkehrsanbindung - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City mit Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten, dem Flughafen Nürnberg über die B4, der Stadtautobahn bzw. der BAB. Interessante Infos zu Erlangen und der Region finden Sie auch im Internet unter www.erlangen.de Kurzbeschreibung - Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger gepfl. Wohnlage Ausstattung - Das Anwesen wurde handwerklich in solider Bauweise und guter Ausstattung mit einem Bien Haus in Fertigbauweise errichtet. Die Ausstattung darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails - - Große geflieste Terrasse - Türen u. Türzargen Holz, lasiert - Thermofenster isolierverglast mit Rollos - Helles Bad mit Wanne u. Dusche, raumho

Erleben Sie mit dem projektierten Einfamilienhaus in Erlangen Ihre persönliche Traumimmobilie, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wurde. Dieses moderne Haus mit 5 Zimmern auf zwei Etagen bietet auf 142 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, zwei elegant ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen das Wohnen komfortabel und praktisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes und freundliches Wohnambiente. Das Grundstück mit 486 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Ihr neues Zuhause wurde individuell projektiert, wobei wir besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung und funktionales Design gelegt haben. Das Baukonzept ermöglicht Ihnen ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen im KfW40-Standard, das zukunftssicher und umweltscho

Solide Kapitalanlage mit über 5 % Rendite und langfristig gesicherten Mieteinnahmen - In gefragter Lage von Fürth-Stadeln steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die voll vermietete Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 61.122 €. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung der Elektroverteilung, Wasserzähler, Fassade und des Treppenhauses im Jahr 2020 sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2025. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch helle Räume, zeitgemäße Ausstattungen und attraktive Grundrisse. Die langfristig vermietete Gewerbeeinheit sorgt zusätzlich für stabile und planbare Erträge. Ein weiterer Pluspunkt: Jeder Wohneinheit ist ein Slplatz im Innenhof zugeordnet. Der Gewerbeeinheit stehen zusätzlich vier Slplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Erweiterungsbau und anschließendem Nebengebäude mit 85 qm Wfl. und 35 qm Nfl.; Baujahr 1954 - das Dachgeschoss wurde im Jahre 1994 ausgebaut - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - Gas-Zentralheizung

Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung – sofort leerstehend & flexibel nutzbar Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 32,48 m² Wohnfläche, einer klaren Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Gebäude aus dem Jahr 1995 steht für solide Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet durch große Fensterflächen viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Der pflegeleichte Laminatboden sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente. Die integrierte Kochnische ist funktional angeordnet und optimal in den Raum eingebettet – perfekt für kompaktes Wohnen mit Stil. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und mit einer Dusche ausgestattet. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Alltägliches oder Saisonales. Aktuelle Situation Die Wohnung ist sofort leerstehend und ohne Mietverhältnis verfügbar. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ne

haus - 12 - 290: Obermichelbach - kaufen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenendhaus in beliebter Lage von Herzogenaurach. Das Haus bietet viel Platz über mehrere Etagen und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnraum, einen eigenen Garten und eine gute Infrastruktur legen. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein 1. und 2. Obergeschoss und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Zusätzlich steht ein Keller mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große eigene Garten mit Pool. Hier bietet sich viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Mehrere Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar: Grundschule, Mitschule und Gymnasium befinden sich etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch die Realschule ist nur ein kurzes Stück weiter entfernt. Dadurch bietet die Lage insbesondere f&u

haus - 7 - 290: Fürth - kaufen

haus - 8 - 266: Fürth - kaufen

haus - 8 - 177: Fürth - kaufen

haus - 8 - 150: Uttenreuth - kaufen

Charmantes Stadthaus mit Hound Gastronomiebetrieb in erstklassiger Innenstadtlage von Erlangen – Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll ausgestattetes Stadthaus in absolut zentraler Innenstadtlage von Erlangen, das aktuell als Homit angeschlossenem Restaurant betrieben wird. Die Immobilie überzeugt durch eine nachhaltige Nachfrage, eine solide Betreiberstruktur sowie attraktive wirtschaftliche Kennzahlen. Das Objekt verfügt über insgesamt 28 Gästezimmer, ein Personalzimmer sowie eine separate Etagenwohnung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Einnahmequellen bietet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 675 m². Die Grundstücksfläche beträgt 440 m². Der laufende Betrieb ist vollständig verpachtet und generiert einen Jahresnettoumsatz von ca. 252.000 &euro. Die vertragliche Struktur bietet Investoren ein hohes Maß an Planungssicherheit: De

Neubau, Einfamilienhaus inkl. Carport, Massivbauweise, Grundstücksgröße 438 qm inkl. anteiliger Zufahrt, 145 qm Wohnfläche, DIN 277, 6 Zimmer, Ausstattung: inkl. KfW 55, Wärmepumpe Fußbodenheizung, ohne Marklerkosten, nähere Infos unter: 0172 2961021 per WhatsApp Bitte KEINE Markleranfragen!

haus - 11 - 561: Fürth - kaufen

haus - 20 - 450: Fürth - kaufen

haus - 5 - 145: Fürth - kaufen

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen Erlangens am Burgberg. Dieses Grundstück ist ruhig gelegen in zweiter Reihe, eingebettet in ein sehr gepflegtes Wohnumfeld. Durch die Nähe zur Innenstadt, zum Burgberg und zum Naherholungsgebiet ist die Lage ideal für Familien, Naturliebhaber und Stadtpendler zugleich. Die seltene Doppelerschließung über zwei getrennte Zufahrten – eine von der Rathsberger Straße, die andere, bisher ungenutzt, von der Burgbergstraße – verschafft dem Grundstück eine Flexibilität, wie sie in dieser Lage kaum ein zweites Mal zu finden ist. Wer hier ein großes Grundstück, exzellente Lage und Naturnähe sucht, findet eine Kombination, die sich so nicht wiederholt. Fläche: 1.014 m², Flurstück 1250/18, Grundbuch Erlangen Blatt 8691 Zwei unabhängige Zufahrten: Rathsberger Str. und Burgbergstr.

haus - 8 - 176: Erlangen - kaufen

haus - 6 - 143: Fürth - kaufen

Privater Hausverkauf Das Besondere -freistehendes Haus mit Garage in idyllischer, unverbaubarer Randlage am Schwabachufer -komplett ausgebautes, gepflegtes 2-FH mit Ausbaupotenzial -2 abgeschlossene WHG -Ideal als Mehrgenerationenhaus -Große Garage und Slplätze -Sonnig-schattige Terrassen und Balkon -Großer, schön angelegter, bepflanzter, erschlossener Garten mit Blick ins "Grüne". Dieser läßt sich sehr gut für die EG bzw. UG-WHG aufteilen -Blockhaus im Garten -Sitzplatz mit Blick auf den Wasserlauf der Schwabach und übers Land Der Verkauf erfolgt ohne Makler - es fallen keine Maklergebühren an! Die Eckdaten -Grundstückgröße 1264 qm -ges. Wohnfläche ca. 300 qm -Baujahr 1972/2002 -2002-2004 Umbau/Erweiterung: Treppenhausanbau, Dacherneuerung und -isolierung mit Dachgaupe. Ausbau DG, EG Bad, Gäste-WC, Erneuerung Fenster, Elektro, Sanitär, Heizung mit Kamin, Fassade mit Vollwärmesch