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Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsprojekt in zentraler Lage von Kerpen-Buir. Das bestehende Wohnhaus verfügt bereits über eine umfangreiche Planung zur Umwandlung in ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Ein Großteil der zeit- und kostenintensiven Projektentwicklung wurde bereits erbracht. Vorhanden sind unter anderem: Genehmigte Planung Grundrisse aller Wohneinheiten Ansichten und Schnitte Lageplan Energetische Planung nach Effizienzhaus 40 (EH40) Wärmebrückennachweise Sommerlicher Wärmeschutz Bauphysikalische Berechnungen Damit eignet sich das Objekt ideal für Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder Handwerksunternehmen, die den Ausbau eigenständig realisieren und anschließend langfristige Mieteinnahmen erzielen oder die Wohnungen einzeln veräußern möchten. Eine seltene Gelegenheit, ein bereits weit entwickeltes Projekt mit erheblichem Einsparpotenzial bei Planungs- und Genehmigungszeiten zu erwerben. Kerpen-Buir gehört zu den gefragten Wohnlagen im Rhe

Provisionsfreier Privatverkauf – EFH (Bj. 2012) mit 6 Zimmern, barrierefreiem EG, PV & zwei Garagen in Kerpen-Sindorf Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Kerpen-Sindorf im Vogelrutherfeld (Baujahr 2012) überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Energietechnik und massiver Bauweise. 6 Zimmer, zwei Garagen, Wintergarten sowie Photovoltaikanlage mit Speicher machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder zukunftssicheres Wohnen. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus. Ein besonderes Highlight ist das vollständig barrierefreie Erdgeschoss mit allen wichtigen Wohnräumen auf einer Ebene: großzügiges Wohnzimmer, Küche mit separatem Abslraum, Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein zusätzlicher Abslraum sorgt für praktischen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer sowie ein A

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Niederzier-Ellen bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch mehrere Generationen unter einem Dach. Auf ca. 178,75 m² Wohnfläche verteilen sich helle Wohnräume, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC bzw. Hauswirtschaftsbereich sowie zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einer geräumigen Diele, von der aus die wesentlichen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Größe, den Echtholzboden und den Kamin, der dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und grenzt praktisch an die weiteren Wohnbereiche an. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Platz mit Blick in den Garten schafft. Ergänzt wird der Außenbereich durch mehre

Haus zu verkaufen – Kerpen-Buir Zum Haus: • Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage • Zweigeschossig, massiv gebaut, verklinkert • Baujahr: 1965/66 • 739 m² Grundstück • 132m² Wohnfläche • Südwest Ausrichtung • Sonnen-Terrasse • Gepflegter Garten • Garage Erdgeschoss: • Großes, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den schön angelegten Garten • Küche • Windfang und Gäste-WC • Geräumiger Hausflur • Treppenhaus Obergeschoss: • Vier Schlafzimmer • Badezimmer inkl. WC und Duschwanne • Großer heller Flur mit umlaufendem Geländer Dachgeschoss (Speicher): • Nicht ausgebaut. Kellergeschoss: • Zwei Funktionsräume (Öl-Zentralheizung von1991und Öltank) • Vorratsraum • Großer Hobbyraum / Büro mit zwei Fensterfronten und Zugang zum Garten Bedarfsausweis vorhanden

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Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/vollvermietetes-mehrfamilienhaus-in-kerpen-sindorf-investieren-sie-in-den-top-standort-von-kerpen-155699/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in einer schönen Lage wurde ursprünglich im Jahr 1953 erbaut und im Jahr 1996 in zwei separate Wohneinheiten umgebaut. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, laufende Instandhaltungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und verfügt über einen eigenen Wasserzähler sowie einen separaten Waschmaschinenanschluss innerhalb der Einheit. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss mit insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein Gäste-WC. Das Dach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Garage sowie einem schön angelegten Außenbereich verbindet die Immobilie Wohnkomfort mit moderner Technik. Viele wichtige Bauteile wurden bereits erneuert, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet. Raumaufteilung Erdgeschoss Großes Wohn- und Esszimmer Separate Küche Schlafzimmer Modernes, barrierearmes Badezimmer Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum Garage Obergeschoss Drei Schlafzimmer Büro oder Abslraum Badezimmer Flur Ausgebauter Speicher als zusätzlicher Stauraum Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Modernisierungen im Überblick Neueste Investitionen 2026: Neue Bosch-Wärmepumpe Neue Heizleitunge

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/schoener-denkmalgeschuetzter-vierkanthof-mit-viel-ausbaupotenzial-152250/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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haus - 4 - 124: Elsdorf - kaufen

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KEIN DENKMALSCHUTZ Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1895 präsentiert sich nach der im Jahr 2025 und 2026 durchgeführtem Modernisierung in einem anspruchsvollen Zustand. Auf einer Wohnfläche von aktuell ca. 60 m² verteilen sich drei Zimmer auf einer Etage. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Lagerfläche. Das Dachgeschoss kann nach Bedarf ausgebaut werden und bietet zusätzlich ca. 60qm Wohnfläche nach dem Ausbau. Der pflegeleichte Garten bietet weiteren Raum für Verwirklichung. Ergänzend verfügt das Haus über einen Außenslplatz, der für 2 Fahrzeuge geeignet ist. Die Küche ist im Kaufpreis von 280.000,00 € inkludiert und muss übernommen werden. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Kerpen-Buir. Die Umgebung bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt den täglichen Bedarf durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ab. Die Immo

Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Kerpen-Sindorf mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und erheblichem Entwicklungspotenzial. Wichtige Flächenangaben: Wohnfläche insgesamt: 626 m² Ladelokal: 123 m² Halle: 658 m² (in zwei Einheiten unterteilt) Highlights der Immobilie: IST-Faktor: 16,8 auf die Jahresnettokaltmiete SOLL-Faktor: 14,1 auf die Jahresnettokaltmiete Sehr gepflegter Gesamtzustand Fußbodenheizung im gesamten Gebäude Fassadendämmung vorhanden 10 Garagen Zusätzliche Slplätze direkt vor dem Objekt Großzügiges Grundstück mit Potenzial für einen weiteren Neubau (siehe letztes Foto) Zentrale und gefragte Lage Hohe Vermietungsnachfrage (kein Leerstand seit Jahren) Attraktive Rendite mit weiterem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer Renovierungsarbeiten in den letzten J

Familienjuwel: Haus mit Traumgrundstück* *Beschreibung* Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Dieses gepflegte, freistehende Haus mit ca. *115 m² Wohnfläche* steht auf einem *Traumgrundstück mit Tierhaltung erlaubt*. Hier leben Sie nicht nur – hier leben Sie auf. *Ihr neues Zuhause im Detail:* *Sorglos & warm* Die Gasheizung mit Warmwasserspeicher ist erst *10 Jahre alt*. Dazu *Einblasdämmung zwischen dem Klinker + Fassadendämmung* = niedrige Nebenkosten und behaglich warm im Winter. *Hell & einladend* *3-fach verglaste Fenster* und eine *neue Haustür* bringen Licht und Ruhe ins Haus. Strom & Sanitär wurden *vor 10 Jahren komplett erneuert*. *Platz für Ideen* *Garage vorhanden + Ausbaureserve für ein Nebengebäude, Garage *Der Garten ist das Highlight* Ein gelebter Naturgarten mit *tollem Baumbestand*: Walnuss, Birne, Kirsche spenden Schatten und Ernte. Die *besonderen Pflanzen wurden über Jahre gesammel

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Anbei bieten Wir unser Schönes Einfamilienhaus zum Verkauf an, Das Objekt ist in einem Guten Zustand und wurde 2020 Kernsaniert Das Objekt befindet sich in einer Sehr Guten lage Zentral in Kerpen Sindorf und bietet viele verkehrs möglichkeiten (Regional zug, Bus, Autobahn A4, A61) Das Objekt wird Privat verkauft ohne Markler. Einpaar Eckdaten zu dem Objekt, Wohnfläche: 95 m2 Zimmer: 5 Nebengebäude vorhanden als Nutzfläche 50 m2 Gründstück 257 m2 Fenster Doppeltverglast Terasse mit Wintergarten Kernsanierung 2020 Garten vorhanden Einfahrt vorhanden Heizung ( Heizkörper und EG Fußbodenheizung) Küche Vorhanden Badezimmer und Gäste WC vorhanden Der Zustand ist sehr Gut erhalten dies kann aus den Bildern entnommen werden Bei Interesse gerne PN schreiben für Besichtigungen Keine Markler Erwünscht

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 99.4 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 01.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung Ein Zuhause für die ganze Familie. Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte verbindet ruhiges Wohnen in einer familienfreundlichen Spielstraße mit viel Platz, moderner Energietechnik und der seltenen Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das 2005 in solider Massivbauweise errichtete Haus 5 Zimmer – davon 4 Schlafzimmer – sowie 3 Bäder. Dazu kommt der beheizte, als eigenständige Einheit ausgebaute Keller mit separatem Eingang. Ob Familie mit Kindern, Homeoffice oder selbstständige Tätigkeit – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebenspläne. Fußbodenheizung, hochwertige Böden aus Laminat und Fliesen sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sorgen für ein komfortables Wohngefühl vom