965 häuser kaufen in Dorsfeld

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsprojekt in zentraler Lage von Kerpen-Buir. Das bestehende Wohnhaus verfügt bereits über eine umfangreiche Planung zur Umwandlung in ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Ein Großteil der zeit- und kostenintensiven Projektentwicklung wurde bereits erbracht. Vorhanden sind unter anderem: Genehmigte Planung Grundrisse aller Wohneinheiten Ansichten und Schnitte Lageplan Energetische Planung nach Effizienzhaus 40 (EH40) Wärmebrückennachweise Sommerlicher Wärmeschutz Bauphysikalische Berechnungen Damit eignet sich das Objekt ideal für Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder Handwerksunternehmen, die den Ausbau eigenständig realisieren und anschließend langfristige Mieteinnahmen erzielen oder die Wohnungen einzeln veräußern möchten. Eine seltene Gelegenheit, ein bereits weit entwickeltes Projekt mit erheblichem Einsparpotenzial bei Planungs- und Genehmigungszeiten zu erwerben. Kerpen-Buir gehört zu den gefragten Wohnlagen im Rhe

Provisionsfreier Privatverkauf – EFH (Bj. 2012) mit 6 Zimmern, barrierefreiem EG, PV & zwei Garagen in Kerpen-Sindorf Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Kerpen-Sindorf (Baujahr 2012) überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Energietechnik und massiver Bauweise. Mit 6 Zimmern, zwei Garagen, Wintergarten sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, nachhaltiger Technik und hoher Wohnqualität macht das Haus zu einer wertstabilen und krisensicheren Investition. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus. Das gepflegte Objekt präsentiert sich in einem äußerst attraktiven Zustand und bietet langfristige Sicherheit sowie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein besonderes Highlight ist das vollständig barrierefreie Erdgeschoss mit allen wichtigen Wohnräumen auf einer Ebene: großzügiges Wohnzimmer, Küche mit separatem Abslraum, Schlafzi

Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug – energieeffizient, hochwertig und individuell gestaltbar Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Kerpen. Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Auf ca. 154,79 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer eignet. Besonderes Highlight sind die großzügigen Loggia-Balkone im Obergeschoss sowie die helle und offene Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wird als energieeffizienter Neubau mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hervorragender Energieeffizienzklasse A+ errichtet. Die Ausstattung kann in vielen Bereichen noch individuell

Ein dreiteiliges Mehrfamilienhaus mit separaten Eingängen, bestehend aus 9 Wohnungen auf zwei Etagen, inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 33 und 54 m², insgesamt 384,44 m² Wohnfläche. Baujahr 1967. Zusätzlich gehört ein Grundstück von 769 m² mit 6 Reihengaragen dazu. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer läuft. Das Wohnhaus zeigt Anzeichen von vernachlässigtem baulichem Zustand und bedarf einer Pflege. Das Grundstück, auf dem sich die Garage befindet, wäre ebenfalls für den Bau eines Wohnhauses geeignet. Die Garagenreihe weist ebenfalls einen leicht vernachlässigten baulichen Zustand auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 832.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Seinerzeit als Zweigenerationenhaus geplant und gebaut, wurde es in den vergangenen Jahrzehnten nur noch als Einfamilienhaus genutzt. Die ca. 115m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Arbeits- oder Esszimmer, sowie Küche und Bad. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlaf- oder Wohnräume, ein separates WC und eine Abslkammer. Das ca. 519m² große Grundstück bietet neben Garage und Garten viel Grün in der direkten Umgebung. Sie betreten Ihr neues Haus durch die seitlich gelegene Eingangstür und gelangen in den Flur mit der Treppe zum Obergeschoss direkt linker Hand. Rechter Hand befindet sich ein vollwertiges Bad, gefolgt von der kompakten Küche. Geradeaus betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit dem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse bzw. dem Garten. Vor dem Wohnbereich links folgt der Kellerabgang und ein we

Provisionsfreier Privatverkauf – EFH (Bj. 2012) mit 6 Zimmern, barrierefreiem EG, PV & zwei Garagen in Kerpen-Sindorf Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Kerpen-Sindorf im Vogelrutherfeld (Baujahr 2012) überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Energietechnik und massiver Bauweise. 6 Zimmer, zwei Garagen, Wintergarten sowie Photovoltaikanlage mit Speicher machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder zukunftssicheres Wohnen. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus. Ein besonderes Highlight ist das vollständig barrierefreie Erdgeschoss mit allen wichtigen Wohnräumen auf einer Ebene: großzügiges Wohnzimmer, Küche mit separatem Abslraum, Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein zusätzlicher Abslraum sorgt für praktischen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer sowie ein A

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1945, 2 Etage(n), Wohnfläche: 111m², Keller/teilunterkellert, Vorderhaus und zwei rückwärtige Anbauten, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 9 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 384m², Keller/vollunterkellert, 6 Garagen, in einem leicht vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Mehrfamilienhaus, 5 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 403m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baujahr unbekannt

Erwerben Sie eine Immobilie, die ihresgleichen sucht. Dieses kombinierte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bergheim bietet Ihnen derzeit rund 108m² Wohnfläche, ca. 118m² Ladenfläche mit Nebenräumen und weitere Nutzflächen zur Lager- oder Werkstatteinrichtung. Auch die Grundstücksfläche von ca. 2.106m² ist überdurchschnittlich und bietet neben einem Bunker aus Weltkriegszeiten noch viel weiteres Potential. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1910 erbaut, 1933 aufgestockt, 1948 weiter ausgebaut und in den 1960er Jahren um die Geschäftsräume erweitert. Die Aufteilung der Wohnflächen und die zugehörigen Deckenhöhen sind teilweise als nicht mehr zeitgemäß zu bezeichnen, bieten aber dem geübten Heim- oder Handwerker viele Möglichkeiten zu einer modernen Neugestaltung. Auch ein Abriss der Bestandsgebäude und ein größerer Neubau an gleicher Sle ist durchaus denkbar und interessant. Das Baufenster ermöglicht eine zu bebauende Bruttogrundfläche von ca. 230m², so dass bei bei einer 2-

Erwerben Sie ein Grundstück, das seinesgleichen sucht. Durch den Abriss der Bestandsgebäude kann auf diesem ca. 2.106m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bergheim ein wesentlich größeres Mehrfamilienhaus, gegebenenfalls auch mit Gewerbeeinheit, entstehen. Das Baufenster ermöglicht eine zu bebauende Bruttogrundfläche von min. 230m², so dass bei bei einer 2-geschossigen Bauweise plus Dach-/Staffelgeschoss mindestens 450m² Wohnfläche realisierbar sind. PKW-Slplätze oder auch Garagen sind im Hofbereich und auch vor dem Haus in ausreichender Anzahl zu ermöglichen. Das bestehende kombinierte Wohn- und Geschäftshaus bietet derzeit rund 108m² Wohnfläche, ca. 118m² Ladenfläche mit Nebenräumen und weitere Nutzflächen zur Lager- oder Werkstatteinrichtung. Die Grundstücksfläche von ca. 2.106m² ist überdurchschnittlich und bietet neben einem Bunker aus Weltkriegszeiten noch viel weiteres Potential. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1910 erbaut, 1933 aufgestockt, 1948 weiter ausgebaut und in

Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und Dachspitze. Die Wohnflächen der 71-110 m² großen Wohnungen summieren sich auf insgesamt 402,51 m². Das Anwesen verfügt zudem über einen überdachten Freisitz vor dem Schuppen, einen Garten und eine einfache Garage. Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. - Beheizung und Warmwasser durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung - Gute Sonneneinstrahlung und natürliches Licht - Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter Beschädigungen an den Klinkersteinen der Fassade, teilweise verbeulte Dachentwässerung, Feuchtigkeit im Boden- und Wandbereich der Kelleraußentreppe, fehlende Innen- und Außenfensterbänke, sowie Elektroinstallationen, die nicht ordnungsgemäß fertiggeslt und überprüfungsbedürftig sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert

Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug – energieeffizient, hochwertig und individuell gestaltbar Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Kerpen. Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Auf ca. 154,79 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer eignet. Besonderes Highlight sind die großzügigen Loggia-Balkone im Obergeschoss sowie die helle und offene Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wird als energieeffizienter Neubau mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hervorragender Energieeffizienzklasse A errichtet. Die Ausstattung kann in vielen Bereichen noch individuell

Attraktives Investment im Kölner Umland: vollvermietete Wohnanlage mit 51 Einheiten und stabilem Cashflow. Jahresnettokaltmiete: ca. €252.000 Kaufpreis: €4,9 Mio Bruttorendite: ca. 4,6 % Solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial durch Mietanpassungen bei Neuvermietung. Ideal für Investoren mit Fokus auf langfristigen Bestand und planbare Erträge

haus - 5 - 120: Kerpen-Türnich - kaufen

Haus zu verkaufen – Kerpen-Buir Zum Haus: • Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage • Zweigeschossig, massiv gebaut, verklinkert • Baujahr: 1965/66 • 739 m² Grundstück • 132m² Wohnfläche • Südwest Ausrichtung • Sonnen-Terrasse • Gepflegter Garten • Garage Erdgeschoss: • Großes, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den schön angelegten Garten • Küche • Windfang und Gäste-WC • Geräumiger Hausflur • Treppenhaus Obergeschoss: • Vier Schlafzimmer • Badezimmer inkl. WC und Duschwanne • Großer heller Flur mit umlaufendem Geländer Dachgeschoss (Speicher): • Nicht ausgebaut. Kellergeschoss: • Zwei Funktionsräume (Öl-Zentralheizung von1991und Öltank) • Vorratsraum • Großer Hobbyraum / Büro mit zwei Fensterfronten und Zugang zum Garten Bedarfsausweis vorhanden

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haus - 3 - 100: Kerpen - kaufen

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in einer schönen Lage wurde ursprünglich im Jahr 1953 erbaut und im Jahr 1996 in zwei separate Wohneinheiten umgebaut. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, laufende Instandhaltungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und verfügt über einen eigenen Wasserzähler sowie einen separaten Waschmaschinenanschluss innerhalb der Einheit. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss mit insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein Gäste-WC. Das Dach

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haus - 4 - 105: Kerpen - kaufen

haus - 5 - 136: Kerpen - kaufen