248 häuser kaufen in Feudingen

Doppelhaushälfte, Wohnfläche: 116m², Garage vorhanden, die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten

Doppelhaushälfte, Wohnfläche: 116m², Garage vorhanden, die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten

Das hier angebotene Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Bad Laasphe-Hesselbach wurde Anfang der 1950 er Jahre erbaut. Das Objekt überzeugt durch seine kompakte Bauweise. Die ca. 115 qm Wohnfläche verteilen sich über das Erd- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC mit Dusche und ein Wintergarten. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafräume, ein Bad und ein Wintergarten. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben Heizungs- und Haushaltsraum in weiteren zwei Räumen genügend Stauraum. 1999 wurden im ganzen Haus die Heizungs-, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation erneuert. Zum Objekt gehört eine großzügig überdachte Hoffläche, welche z.B. als Freisitz bzw. Slplatz genutzt werden kann. Das 1065 qm große Grundstück ist liebevoll gestaltet und richtet sich besonders an Interessenten, die einen schönen Außenbereich genießen möchten. Das Grundstück bietet einen wunderschönen, unverbauten Ausblick. Hesselbach ist ein Ortsteil der Stadt Ba

Einfamilienhaus in Bad Laasphe Kernstadt zu verkaufen Das Einfamilienhaus wurde 1933 errichtet und verfügt über 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Das Wohnzimmer wurde im Stil eines Wintergartens konzipiert und besticht durch seinen lichtdurchfluteten Raum und den Blick in den Garten. Der Garten ist nicht einsehbar und pflegeleicht gestaltet. 2021 wurde eine neue eta Pelletheizung eingebaut, alle Böden und Wandbeläge wurden erneuert, die Badezimmer wurden modernisiert. Das Dach wurde ca, 2004 mit Naturschiefer gedeckt und mit Mineralwolle gedämmt. Das Haus wurde ebenfalls gedämmt. In der Küche befindet sich ein Anschluss für einen Kamin / Küchenofen, dieser wurde so geplant, dass auch in den oberen Stockwerken Kamine möglich wären. Im Garten befinden sich div. Sitzmöglichkeiten, ein großes Gartenhaus, und einige Schuppen zur Lagerung des Brennstoffvorrates. Eine Scheune, die als Werkstatt dient ist ebenfalls vorhanden wie ausreichend befestigte Slplätze

Doppelhaushälfte mit zwei Etagen, Kellergeschoss, einer Bruttogrundfläche von 266,76 m², Balkon, Garten und Garage. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch fanden An- und Umbauten 1932 und 1960 statt. Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgeslt; es ist allgemeiner Renovierungsbedarf aufgrund langjähriger Leerstände erkennbar; das Grundstück verfügt nicht über einen direkten Zugang zu einer öffentlichen Straße, derzeit ist ein Notwegerecht gemäß § 917 BGB erforderlich, um das Grundstück zu betreten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 63.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 44.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobili

Einfamilienhaus in Bad Laasphe Kernstadt zu verkaufen Das Einfamilienhaus wurde 1933 errichtet und verfügt über 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Das Wohnzimmer wurde im Stil eines Wintergartens konzipiert und besticht durch seinen lichtdurchfluteten Raum und den Blick in den Garten. Der Garten ist nicht einsehbar und pflegeleicht gestaltet. 2021 wurde eine neue eta Pelletheizung eingebaut, alle Böden und Wandbeläge wurden erneuert, die Badezimmer wurden modernisiert. Das Dach wurde ca, 2004 mit Naturschiefer gedeckt und mit Mineralwolle gedämmt. Das Haus wurde ebenfalls gedämmt. In der Küche befindet sich ein Anschluss für einen Kamin / Küchenofen, dieser wurde so geplant, dass auch in den oberen Stockwerken Kamine möglich wären. Im Garten befinden sich div. Sitzmöglichkeiten, ein großes Gartenhaus, und einige Schuppen zur Lagerung des Brennstoffvorrates. Eine Scheune, die als Werkstatt dient ist ebenfalls vorhanden wie ausreichend befestigte Slplätze

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus in Bad Laasphe. Das Haus ist voll unterkellert, mit einer im Haus liegenden Garage. Im Erdgeschoss befindet eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 83 m². Hier gibt es ein Bad, die Küche, ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist die zweite Wohnung mit ca. 75 m². Diese ist ähnlich geschnitten, die Anzahl der Zimmer ist gleich, nur Bad und Toilette sind getrennt. Insgesamt ist das Haus einfach ausgestattet und verfügt über Elektroheizungen, die aber schon zum Großteil neueren Datum sind. Der Großzügige Garten bietet hinter dem Haus genug Platz für schöne Stunden und noch genug Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen. Für Kapitalanleger ist dieses Haus genau so interessant wie für Familien, die beide Wohnungen auch zusammen nutzen können. Auf dem Grundstück steht noch ein Anbau, der nicht mit verkauft wird. Energieausweis ist in Arbeit.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Bad Laasphe, im charmanten Ortsteil Niederlaasphe! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 lädt Sie ein, ein Leben voller Komfort und Funktionalität auf etwa 200 m² Wohnfläche zu genießen. Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet insgesamt acht einladende Zimmer. Darunter befinden sich sechs geräumige Schlafzimmer, die für die ganze Familie genügend Platz bieten. Jedes Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet die Möglichkeit, es individuell nach Ihren Vorslungen zu nutzen. Die zwei Badezimmer des Hauses sind stilvoll ausgestattet. Jedes Badezimmer verfügt über elegante Armaturen und hochwertige Fliesen, die ein wohnliches Ambiente schaffen. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag komfortabler gestaltet und sich ideal für Besucher eignet. Ein Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige A

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus in Bad Laasphe. Das Haus ist voll unterkellert, mit einer im Haus liegenden Garage. Im Erdgeschoss befindet eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 83 m². Hier gibt es ein Bad, die Küche, ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist die zweite Wohnung mit ca. 75 m². Diese ist ähnlich geschnitten, die Anzahl der Zimmer ist gleich, nur Bad und Toilette sind getrennt. Insgesamt ist das Haus einfach ausgestattet und verfügt über Elektroheizungen, die aber schon zum Großteil neueren Datum sind. Der Großzügige Garten bietet hinter dem Haus genug Platz für schöne Stunden und noch genug Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen. Für Kapitalanleger ist dieses Haus genau so interessant wie für Familien, die beide Wohnungen auch zusammen nutzen können. Auf dem Grundstück steht noch ein Anbau, der nicht mit verkauft wird. Energieausweis ist in Arbeit.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Bad Laasphe, im charmanten Ortsteil Niederlaasphe! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 lädt Sie ein, ein Leben voller Komfort und Funktionalität auf etwa 200 m² Wohnfläche zu genießen. Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet insgesamt acht einladende Zimmer. Darunter befinden sich sechs geräumige Schlafzimmer, die für die ganze Familie genügend Platz bieten. Jedes Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet die Möglichkeit, es individuell nach Ihren Vorslungen zu nutzen. Die zwei Badezimmer des Hauses sind stilvoll ausgestattet. Jedes Badezimmer verfügt über elegante Armaturen und hochwertige Fliesen, die ein wohnliches Ambiente schaffen. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag komfortabler gestaltet und sich ideal für Besucher eignet. Ein Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige A

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand in der idyllischen Stadt Bad Laasphe. Dieses historische Juwel, im Jahr 1925 erbaut, vereint klassischen Stil mit modernem Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 466 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 330 m², was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Ausstattung einen Kamin in jeder Wohnung sowie eine einladende Terrasse perfekt für entspannte Stunden im Freien. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Investoren. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, was eine sofortige Einnahmemöglichkeit darslt. Eine dritte Wohnung könnte unter Umständen zusätzlich vermietet werden, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es steht ab sofort zur Verfügung und bietet so die Möglichkeit, ohne Verzögerung in dieses gu

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand in der idyllischen Stadt Bad Laasphe. Dieses historische Juwel, im Jahr 1925 erbaut, vereint klassischen Stil mit modernem Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 466 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 330 m², was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Ausstattung einen Kamin in jeder Wohnung sowie eine einladende Terrasse perfekt für entspannte Stunden im Freien. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Investoren. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, was eine sofortige Einnahmemöglichkeit darslt. Eine dritte Wohnung könnte unter Umständen zusätzlich vermietet werden, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es steht ab sofort zur Verfügung und bietet so die Möglichkeit, ohne Verzögerung in dieses gu

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus in Bad Laasphe. Das Haus ist voll unterkellert, mit einer im Haus liegenden Garage. Im Erdgeschoss befindet eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 83 m². Hier gibt es ein Bad, die Küche, ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist die zweite Wohnung mit ca. 75 m². Diese ist ähnlich geschnitten, die Anzahl der Zimmer ist gleich, nur Bad und Toilette sind getrennt. Insgesamt ist das Haus einfach ausgestattet und verfügt über Elektroheizungen, die aber schon zum Großteil neueren Datum sind. Der Großzügige Garten bietet hinter dem Haus genug Platz für schöne Stunden und noch genug Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen. Für Kapitalanleger ist dieses Haus genau so interessant wie für Familien, die beide Wohnungen auch zusammen nutzen können. Auf dem Grundstück steht noch ein Anbau, der nicht mit verkauft wird. Energieausweis ist in Arbeit.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Bad Laasphe, im charmanten Ortsteil Niederlaasphe! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 lädt Sie ein, ein Leben voller Komfort und Funktionalität auf etwa 200 m² Wohnfläche zu genießen. Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet insgesamt acht einladende Zimmer. Darunter befinden sich sechs geräumige Schlafzimmer, die für die ganze Familie genügend Platz bieten. Jedes Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet die Möglichkeit, es individuell nach Ihren Vorslungen zu nutzen. Die zwei Badezimmer des Hauses sind stilvoll ausgestattet. Jedes Badezimmer verfügt über elegante Armaturen und hochwertige Fliesen, die ein wohnliches Ambiente schaffen. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag komfortabler gestaltet und sich ideal für Besucher eignet. Ein Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige A

haus - 4 - 133: Bad Laasphe - kaufen

Provisionsfrei •Stromtrennung über separate Zähler •2 private Parkplätze direkt am Haus •Gasheizung Grundstück: •863 m² •Ideal für Garten, Spielbereich oder Erweiterungen Lage: •Sehr ruhige Wohngegend •Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar •Familienfreundliches Umfeld

haus - 5 - 128: Bad Laasphe / Fischelbach - kaufen

Ich denke, es eignet sich sowohl für eine große als auch für eine kleine Familie Es ist ein schönes Haus, warm im Winter und mit einem angenehmen Klima im Sommer. Das Haus ist mit Luftpumpen ausgestattet und wird mit Gas beheizt. In der Nähe befinden sich ein Geschäft, eine Schule, ein Kindergarten und einige Fabriken. Es liegt in einer guten Gegend an der Grenze zwischen Niderlaasphe und Wallau Bedenkopf. Falls Sie nur einen Teil des Hauses erwerben möchten, ist dies möglich. Die Aufteilung des Grundstücks ist unkompliziert. Auf Wunsch können wir die beiden Innenhöfe in der Mitte einzäunen. Das Haus kostet 399.000 Euro, inklusive der Hälfte des Grundstücks. Weitere Details besprechen wir gerne bei einem Besichtigungstermin. und gute und einladende Nachbarn zu haben. und in einem Haus, in dem wir einen Mieter haben. In einer Hälfte des Hauses befindet sich die Küche, die wir bewohnen. Sie hat einen Wert vo

Das gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 2015 umfangreich ausgebaut und renoviert. Es ist ruhig gelegen mit Garten mit idylischem Blick auf die Sieg. Das Stadtzentrum (City-Galerie) ist in 10 Gehminuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Autobahn als auch die HTS in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor dem Haus wurden in 2024 zwei Parkplätze errichtet. Alle Räume, inklusive Keller und Spitzboden, sind in Wohnraumqualität ausgebaut. Im Garten befinden sich Obstbäume wie Kirsche, Pflaume, Apfel, Pfirsich, Walnuss und Sie erwerben auch ein Teil von Siegufer, Sie können von ihrem eigenen Garten das bunte Treiben der Natur (verschiedene Wasservögel, Fische) beobachten und in heißen Sommern sich eine Abkühlung im kühlem Flusswasser holen. Es gibt eine Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 1 Bad mit großer bodentiefer Duche zwei Waschbecken und WC, und 6 Räume zur freien Einteilung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro. 2 eige

Das Einfamilienhaus wurde 1938 erbaut und zwischen 2012 und 2015 kernsaniert. Bei der Sanierung und Ausstattung wurden hochwertige und zeitlose Materialien verwendet. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einem gemauerten Kamin als Highlight bietet viel Platz für eine Familie. Ein liebevoll gestalteter Garten mit Zugang zum Fluss Odeborn bietet dem Haus trotz zentraler Lage eine idyllische und ruhige Atmosphäre. Das angebotene Objekt verfügt über eine Sitzmöglichkeit auf der Terrasse (Steinplatten) im Garten, welche 2024 neu gestaltet wurde sowie eine weitere Sitzmöglichkeit auf der Dachterrasse (Tropenholzdielen) im Erdgeschoss. Der geräumige Keller und ein Gerätehaus bieten genügend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Spielzeuge, o.ä. Das angebotene Objekt steht im Ortskern von Bad Berleburg. Es besticht durch seine zentrale Lage in gleichzeitig ruhiger Umgebung (Sackgasse). Das Grundstück grenzt an den Fluss Odeborn. Bäckereien, Metzger, Apotheken, Friseure, Post, Haus- und Zahnärzt

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1913 als Einfamilienhaus erbaut. Ein Anbau folgte im Jahr 1963 und die Werkstatt/Garagentrakt wurde 1967 erslt. Die Wohnfläche beträgt ca. 221 Quadratmeter. Das Gebäude ist unterkellert und weist einen mittleren Modernisierungsgrad auf. An der Straßenseite ist eine weitere Garage vorhanden, die im Jahr 1958 errichtet wurde und eine Fläche von 50 Quadratmetern bietet. Die Stadt Netphen liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Siegen-Wittgenstein im östlichen Siegerland, am Übergang zum Rothaargebirge. Der Ort befindet sich nordöstlich der Oberzentrumslage Siegen in einer höhengeprägten Mitgebirgslandschaft mit Tal- und Hanglagen entlang der oberen Sieg und ihrer Nebentäler. Das Stadtgebiet weist einen hohen Wald- und Grünflächenanteil auf; Siedlungsbereiche sind in den Talachsen bandartig entwickelt. Die Objektadresse Marburger Straße 29 liegt an der innerörtlichen Hauptachse der B 62, die Netphen in Richtung Siegen (Südwest) und Lahntal/Marburg (N

Das Einfamilienhaus, Baujahr 1953, ist ein unterkellertes Gebäude mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einem gedämmten Spitzboden und einer Wohnfläche von 150,36 Quadratmetern. Die Außenfassade ist mit Kunstschiefer verkleidet, was dem Gebäude ein traditionelles Erscheinungsbild verleiht. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke und ist überwiegend modernisiert. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten. An der Straßenseite des Hauses befindet sich ein gepflasterter Bereich, der als Slplatz für Fahrzeuge genutzt werden kann. Die Eingangstür ist aus Kunststoff und mit einem Glaseinsatz versehen, der für ausreichend Tageslicht im Eingangsbereich sorgt. Hilchenbach liegt im südlichen Teil des Rothaargebirges im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist Teil des Kreises Siegen-Wittgenstein und befindet sich in einer waldreichen Umgebung, die durch zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete geprägt ist. Hilchenbach ist etwa 20 Kilometer n

Attraktives Mietwohngrundstück mit insgesamt 6 Wohneinheiten und ca. 298 m² Wohnfläche auf einem 847 m² großen Grundstück. Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Wohnungen: Wohnung 1: 54 m² Wohnung 2: 74 m² Wohnung 3: 58 m² Wohnung 4: 64 m² Wohnung 5: 25 m² Wohnung 6: 23 m² Zusätzlich stehen ca. 90 m² Nutzfläche für Keller, Waschküche, Heizungsraum und Geräteraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum mit Stromanschluss sowie über einen befestigten Kfz-Slplatz. Insgesamt stehen 6 Slplätze zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über Terrassen. Wasser- und Wärmeverbrauch werden über separate Zähler erfasst und abgerechnet. Im Kaufpreis enthalten ist zudem die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme 2005). Die Anlage ist funktionstüchtig; der erzeugte Strom wird vollstä

Eine freistehende Villa mit 7 Zimmern und kleinem Bauerngarten auf der Sonnenseite des Weidenauer Giersbergs könnte bald Ihre sein. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Speisekammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Gäste WC. Die individuelle Vollholzküche mit Speisekammer bietet Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Familie und Freunden. Sehen Sie sich auf den Fotos die besondere Fußbodengestaltung mit Holzdielen und Steinfußboden an! Zwei Terrassentüren und ein Fenster schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Der stufenlose Ausgang von der Wohnküche auf zwei Terrassen erweist sich im Alltag als Highlight. Eine Terrasse bietet Sonne tagsüber, die andere abends. Ein Fenster zwischen Wohnküche und Wohnzimmer eröffnet eine Sichtachse zwischen Terrasse und Sitzecke. Im Erker mit der Sitzecke unterstreichen die farbigen Fenster und das dunkle Parkett den Stil des Baujahrs. Die erhöhten Zimmerdecken im Erdgeschoss und Obergeschoss spiegeln die Großzügigkeit

Eingebettet in eine absolut private und malerische Alleinlage im Lahn Dill Kreis präsentiert sich diese außergewöhnliche Reitanlage als seltene Gelegenheit, eine Immobilie von herausragender Qualität und Größe zu erwerben. Umgeben von weitläufigen Wiesen und offener Natur bietet das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Über die nahegelegene A45 sind Köln, Frankfurt und weitere wichtige regionale Zentren schnell erreichbar. Auf einer Gesamtfläche von etwa 200.000 Quadratmetern wurde die Anlage mit höchstem Anspruch an modernes Reiten und exklusives Wohnen konzipiert. Die Ausstattung vereint Funktionalität, Qualität und Ästhetik und richtet sich sowohl an professionelle Reiter als auch an anspruchsvolle private Eigentümer. Im Zentrum der Anlage befindet sich eine großzügige Reithalle mit den Maßen 25 x 50 Meter, ergänzt durch ein stilvolles Reiterstübchen sowie einen einladenden Frühstücksraum, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Der weitl