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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in Stuttgart-Bad Cannstatt. Liebe Investoren, hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt zu erwerben. Das Objekt überzeugt aktuell mit einer soliden Rendite von über 4 %. Die ca. 173 m² große Doppelhaushälfte umfasst drei Wohneinheiten, die sich über drei Etagen verteilen. Sowie zusätzlich einen Keller der hochwertig zum Wohnraum umgebaut wurde. Jede Wohnung verfügt über eine Fläche zwischen 40 und 50 m², aufgeteilt in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Vorraum, separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Einheiten im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind zudem mit einem ca. 4 m² großen Balkon ausgestattet. Besondere Highlights und Potenziale: Mieteinnahmen 4 Wohnungen: 38.800€ Brutto. Ausbaureserve: Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszu

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 177 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 24.08.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in Ihrem neuen Kapi– Wohnen mit Charakter in Gerlingen Manche Häuser sind einfach nur vier Wände. Und dann gibt es Orte wie diesen: ein Reiheneckhaus in begehrter Lage von Gerlingen, das mit Stil, Substanz und Seele begeistert – und Ihnen Raum gibt, Ihr Leben neu zu entfalten. Auf rund 189,45 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Hauptwohnung, die Großzügigkeit und Behaglichkeit harmonisch vereint. Schon beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, einladend und gemacht für gemeinsame Momente. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und verleihen jedem Raum eine angenehme Leichtigkeit. Ein echtes Plus in Sachen Komfort und Energieeffizienz: Das Dach wurde 2016 vollständig neu ausgebaut und hochwertig gedä

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