88 häuser kaufen in Friedhofstraße, Duisburg

haus - 6 - 202: Duisburg - kaufen

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 113,64 m². Das 210 m² große Grundstück schafft Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Freiräume im Außenbereich. Mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten. Die Planung und Fertigung erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen auf 151,63 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit fünf Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC, passt sich dieses Haus ideal an die Bedürfnisse Ihrer Familie an. Das 210 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Gebäude besticht durch seine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die zeitgemäßes Wohnen mit Komfort verbindet. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihre persönlichen Vorslungen und Wünsche in die Gestaltung mit einfließen lassen und so Ihr Traumhaus individuell realisieren

Dieses projektiert geplante Ausbauhaus in Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen mit 5 Zimmern, verteilt auf 193,71 m² Wohnfläche und zwei Etagen, ein großzügiges und individuelles Zuhause. Das Haus beinhaltet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und steht auf einem 420 m² großen Grundstück. Der KfW55-Standard sorgt für eine leistungsstarke Bauweise. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorslungen zu gestalten - vom Grundriss bis zur Innenausstattung - und können dabei auf die umfassenden Service- und Dienstleistungspakete von allkauf zurückgreifen, die Ihnen verschiedene Grade der Unterstützung beim Innenausbau bieten

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ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN DUISBURG - PRIVATVERKAUF OHNE KÄUFERPROVISION 01629363732 nur Whatsapp. Zum Verkauf steht direkt vom Eigentümer eine interessante Kapitalanlage in der Grunewaldstraße 93, 47053 Duisburg. Die Immobilie verfügt nach aktueller Eigentümerangabe über ca. 201 m² Wohnfläche und wird mit 8 möblierten Zimmern als Zimmervermietungsobjekt genutzt. Für die Renditekalkulation wird ausschließlich die aktuelle Vermietungsbasis verwendet - keine zukünftigen Mietsteigerungen und keine spekulativen Optimierungen. DIE ZAHLEN AUF EINEN BLICK • Kaufpreis: 280.000 € • ca. 201 m² Wohnfläche • 8 möblierte Mietzimmer • ca. 400 € Warmmiete je Zimmer / Monat als aktuelle Berechnungsbasis • ca. 120 € Nebenkosten je Zimmer / Monat pauschal geschätzt • daraus ca. 280 € kalkulierte Kaltmiete je Zimmer / Monat • ca. 2.240 € kalkulierte

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Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Duisburg-Rheindorf-Neuenkamp. Sowohl von Außen, wie auch im Treppenhaus, als auch in den Wohnungen ist das gesamte Haus sehr gepflegt. Ab dem 1.OG ist das Haus nachträglich gedämmt worden und mit Schiefer verkleidet. Das Dach wurde 1996 erneuert, in diesem Jahr wurden auch die Wohnungen umfangreich erneuert (neue Elektroleitungen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bäder). In den Jahren danach wurden die Wohnungen immer mal wieder renoviert. Die Heizungsanlage inkl. Warmwasser ist aus 2024. Highlight ist der Balkon der Wohnung im Dachgeschoss, die große Terrasse der Wohnung im 2. Obegeschoss sowie der Garten. Parkplätze sind genug in der Nähe vorhanden. Ein Discounter ist in unmitbarer Nähe. Teilweise bestehen die Mietverhältnisse seit vielen Jahren. Kaltmiete: 26.100 Euro MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT! Privater Direktverkauf direkt vom Eigentümer!