290 häuser kaufen in Garstedt, Norderstedt

Vor 9 Jahren hat das Haus eine neue Buderus Gas-Heizungsanlage bekommen. Vor 4 Jahren wurde die gesamte Elektrik im Haus erneuert. Alle Innenwände wurden glatt geputzt, mehrfach fein gespacht, mit Malervlies neu belegt und gestrichen. Sämtliche Heizkörper wurden erneuert. Hochwertiges Eichenparkett im gesamten Haus verlegt. Dusche und Gäste-WC wurden komplett neu eingebaut. Eine neue Küche mit Top Geräten alle von der Firma Miele (Backofen, Induktions-Kochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination) sowie Villeroy & Boch Spüle ausgestattet. Das Haus hat einen Keller und ist ausbau-und anbaufähig. In einer der besten und begehrtesten Lage von Norderstedt-Harksheide befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und sicheren 30er Zonen Straße. Aber auch besonders zentral mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte, Geschäfte und Bushalteslen sind alle fussläufig erreichbar. Bushaltesle 350 m REWE und Penny 600 m Grundschule 400m Gymn

Hallo zukünftige Nachbarn! Wir suchen eine sympathische Familie als Doppelhauspartner für ein kleines, feines und energieeffizientes Doppelhaus in Lemsahl-Mellingstedt mit Garten. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße, 100 Meter von der Alsterentfernt – perfekt für Spaziergänge und kleine Abenteuer im Grünen. Geplant ist eine Doppelhaushälfte mit ca. 110 qm: •2–3 Schlafzimmer •offene Wohnküche (falls gewünscht) •ohne Keller •Hauswirtschaftsraum •ausgebauter Dachboden •Der Grundriss ist flexibel und kann nach eigenen Wünschen angepasst oder mitgestaltet werden. Das Haus wird im KfW-40-Standard errichtet und ist damit besonders energieeffizient und zukunftssicher. Die Kosten sind transparent kalkuliert: •240.000 € Grundstückspreis pro Haushälfte •245.000 € für die Doppelhaushälfte •ca. 620.000 € schlüsselfertig, inklusive aller Nebenkosten (Baunebenkosten, Maklercourtage, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, …) Wir selbst sind eine kleine Familie mit zwei Kindern im

Das große Einfamilienhaus wurde 1969 im nachgefragten Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt erbaut und bietet ca. 273 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.983 m². Die 6,5 Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen. Das Highlight der Immobilie ist die außergewöhnliche Lage: Direkt am Feldrand genießen Sie unverbaute Ausblicke ins Grüne und einen uneinsehbaren Garten mit Baumbestand ein Refugium der Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und integrierter Durchreiche (optional eine offene Küche). Von hier aus gelangen Sie auf zwei Terrassen sowie in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Südausrichtung ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, eine Ankleide, ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad mit Spots aus dem Jahr 2014. Das Dachgeschoss umfasst zwei große Zimmer, ein Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad

Dieses projektierte Doppelhaus links in Hamburg/ Poppenbütvereint modernes Wohnen mit effizienter Flächennutzung auf einem 510 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet. Mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet es Ihrer Familie großzügigen Raumkomfort. Drei Schlafzimmer und zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer - darunter ein Hauptbad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - machen das Haus ideal für Paare, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Profitieren Sie von der durchdachten Raumaufteilung und der hervorragenden Schallisolierung der STREIF-Wandkonstruktion, die ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente garantiert. Unsere modernen Doppelhaushälften sind perfekt für urbanes Wohnen bei steigenden Grundstückspreisen und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell und komfortabel zu realisieren

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Das Haus verfügt über ca. 110,5 m² Wohnfläche auf einem 477 m² großen Erbbaugrundstück. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, die offene Küche sowie Terrasse und Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche (Einbau 2016) mit modernen Markenelektrogeräten, einem BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie hochwertiger Ausstattung. Neben der ausgewiesenen Wohnfläche stehen ein wohnlich ausgebauter Dachboden (ohne baurechtliche Genehmigung) sowie ein beheizter und ausgebauter Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die zusätzlichen Flächen eignen sich beispielsweise ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, ein schöner Garten und ein Carport. Da

Dieses modernisierte Reihenmithaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern viel Platz für Familien. Das rund 189 m² große Grundstück mit Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Die Immobilie wurde 2025 umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert. Voll geflieste Böden sorgen für ein modernes, pflegeleichtes Wohngefühl, während die neue Luft/Wärmepumpe eine effiziente und zukunftssichere Beheizung gewährleistet. Der ebenfalls geflieste Keller bietet mit Hauswirtschaftsraum und vielseitigem Mehrzweckraum zusätzlichen Platz. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Garten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen - Komplettsanierung & Anbau in 2025 - Moderne Luft-, Wärmepumpe (2025) - vollständig geflieste Böden - gefliester Keller mit Gartenzugang - ruhige, familienfreundliche Umgebung - niedrige Betriebskosten dank moderner Technik - und, und, und. Interessi

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit vielen Facetten: bringen Sie das vorhandene Haus mit Ihrer handwerklichen Leistung in ein Nest für eine kleine Familie. Oder Sie trennen sich vom Bestand. Bauen Sie neu. Sie haben hier alle Möglichkeiten

Ein Zuhause, das Familien Raum zum Leben, Spielen und Wohlfühlen bietet: Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage begeistert mit einem großzügigen Grundstück, das direkt an den Wald grenzt. Ausreichend Platz für eine große Familie, individuelle Rückzugsorte für Kinder und Eltern sowie die Möglichkeit, ein Homeoffice oder Gästezimmer einzurichten. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen wunderbaren Ort für gemeinsame Familienmomente zu jeder Jahreszeit. Die hochwertigen Pitch-Pine-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Dank des sehr gepflegten Zustands kann die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen - für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tiefgaragenslplätze inkl. Wallbox für E-Mobilität - 5 Zimmer plus Wintergarten - Natur direkt vor der Tür und dennoch gute Anb

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf großzügigen 1.000 m² präsentiert sich ein sonniges Eckgrundstück am Ende einer ruhigen 30er-Zone völlig frei von Durchgangsverkehr und mit einem unverbaubaren Blick in die angrenzende Parkanlage. Hier können Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ganz nach Ihren Vorslungen restaurieren und gestalten. Die Kombination aus idyllischer Lage, viel Grün und absoluter Privatsphäre macht dieses Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die ein naturnahes und zugleich individuelles Zuhause suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großes 1000 m² Eckgrundstück - am Ende einer 30er Zone - kein Durchgangsverkehr - unverbaubarer Blick auf eine Parkanlage - Restaurationsmöglichkeit eines grossen EFH mit ELW - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besi

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2005 bietet ca. 128 m² Wohnfläche auf einem 347,48 m² großen Grundstück. Das später ausgebaute DG schafft zusätzlichen Wohnraum. Im Jahr 2007 wurde die Immobilie um einen Doppelcarport mit ca. 5 m² Kellerersatzfläche ergänzt. Fünf Zimmer, Kamin, Terrasse und Garten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das bestehende Mietverhältnis mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 2.509,30 EUR macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage in gefragter Lage von Hamburg-Poppenbüt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- provisionsfrei für den Käufer - Baujahr 2005 & Carport & DG-Ausbau 2007 - ca. 128 m² Wohnfläche auf 347,48 m² Grundstück - 5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung - Kamin im Wohnbereich - Terrasse mit Garten - Vollbad, separates Duschbad und Gäste-WC - ca. 5 m² Kellerersatzfläche - bereits vermietet attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen - und, und, und. Interessiert'

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traum-Doppelhaus in Hamburg/ Rahlstedt, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wurde. Dieses moderne Doppelhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 127 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern - eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster - sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus optimalen Komfort für Paare und Familien. Das großzügige 632 m² große Grundstück im Wohngebiet von Hamburg garantiert ruhiges und zugleich zentrales Wohnen. Die Doppelhaushälfte ist Teil eines nachhaltigen Baukonzepts, das effizienten Flächeneinsatz mit hohem Wohnkomfort vereint, ideal für die steigenden Grundstückspreise in urbanen Regionen. STREIF setzt dabei auf innovative Wandkonstruktionen mit hervorragender Schallisolierung, die für Ruhe und Privatsphäre Haus an Haus sorgen. Durch die variable Erweiterbarkeit der Hausentwürfe passt sich dieses Doppelhaus flexib

Exklusive Immobilie Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Dieses elegante Anwesen besticht durch eine einzigartige Kombination aus modernem Design und klassischem Wohnkomfort. Helle, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein behagliches Ambiente, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die großzügige Wohnküche mit erstklassigen Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das stilvolle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern einen beeindruckenden Blick in den gepflegten Garten bietet. Ruhige Schlafzimmer und elegante Bäder runden das Angebot ab und garantieren Erholung. Praktische Abslräume und moderne Technik sorgen für zusätzlichen Komfort und niedrige Betriebskosten. Dieses Anwesen überzeugt durch zeitlose Ästhetik und nachhaltige Energiekonzepte, die einen umweltfreundlichen Alltag ermöglichen. Erleben Sie ein Wohngefühl, das höchste Ansprüche erfüllt und Freude schenkt. Dieses Angebot vereint Qualität und exklusive Details zu

Lage: Böttgerstraße in Norderstedt Glashütte - gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus - großzügige Raumaufteilung - lichtdurchflutete Wohnräume - großzügige Eingangsdiele - offen gestalteter Wohn- und Essbereich - gepflegte Einbauküche in hellem Holzdekor - sonnige Terrasse - liebevoll angelegter, nahezu uneinsehbarer Garten - massives Gartenhaus - Vollbad mit Fenster aus dem Baujahr - praktischer Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss - gut geschnittenes Schlafzimmer - weiteres halbes Zimmer - Obergeschoss mit charmanter 2-Zimmer-Wohnung - gemütliche Dachschrägen - gut geschnittenes Schlafzimmer mit Balkon - Duschbad mit Fenster - gepflegte Einbauküche in hellem Holzdekor - großzügiges Wohnzimmer - wohnlich ausgebauter Spitzboden - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - zwei PKW-Slplätze direkt vor dem Haus

geplante KfW-40-Doppelhaushälfte mit nachfolgenden Besonderheiten: - Hauserslung in Massivbauweise gemäß Baubeschreibung - Baugenehmigung liegt vor ! - ca. 122 m² Wohnfläche mit Studio pro DHH - ca. 143 m² Wohn-/Nutzfläche mit Studio pro DHH - 5 Zimmer - ca. 288 m² und 274 m² Grundstücksanteile (inkl. anteiliger Zufahrt) - KfW-Effizienzhaus 40 Ausführung (Förderprogramme 297, 298 oder 300 ohne QNG) - Luftwasserwärmepumpe inkl. Außengerät (deutsches Markenfabrikat) - ca. 277 L Warmwasserspeicher für Brauchwasser - zentrale Lüftungsanlage mit ca. 90% Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen - 12 cm Untersohlendämmung - hochwertige, weiße Putzfassade mit 18 cm WDVS inkl. zusätzlicher Schutzschicht gegen Witterungseinflüsse - Sockel ca. 40 cm Höhe mit anthrazitfarbenen Buntsteinputz - 50°/22° halbes Mansarddach - Eindeckung mit Tondachpfannen, Dachunterschläge in Kunststoff weiß - 1,50 m hoher Drempel (OK Rohfußboden) - zwei moderne Gauben zur Eingang

geplante KfW-40-Doppelhaushälfte mit nachfolgenden Besonderheiten: - Hauserslung in Massivbauweise gemäß Baubeschreibung - Baugenehmigung liegt vor ! - ca. 104 m² Wohnfläche ohne Studio pro DHH - 4 Zimmer - ca. 288 m² und 274 m² Grundstücksanteile (inkl. anteiliger Zufahrt) - KfW-Effizienzhaus 40 Ausführung (Förderprogramme 297, 298 oder 300 ohne QNG) - Luftwasserwärmepumpe inkl. Außengerät (deutsches Markenfabrikat) - ca. 277 L Warmwasserspeicher für Brauchwasser - zentrale Lüftungsanlage mit ca. 90% Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen - 12 cm Untersohlendämmung - hochwertige, weiße Putzfassade mit 18 cm WDVS inkl. zusätzlicher Schutzschicht gegen Witterungseinflüsse - Sockel ca. 40 cm Höhe mit anthrazitfarbenen Buntsteinputz - 50°/22° halbes Mansarddach - Eindeckung mit Tondachpfannen, Dachunterschläge in Kunststoff weiß - 1,50 m hoher Drempel (OK Rohfußboden) - zwei moderne Gauben zur Eingangsseite mit bodentiefen Fenstern - bietet viel Li

Neubau aus 2024, Energieeffizienzklasse A, keine absehbaren Instandhaltungs- oder Sanierungsrisiken, modernste Ausstattung in stark nachgefragter Lage. Zum Verkauf stehen zwei eigenständige Stadthäuser mit optimalem Grundriss, je: • 130 qm Wohnfläche, 4,5 Zimmer • 3 vollwertige Etagen ohne Schrägen • hochwertige Einbauküche HWR • 2 Bäder 1 Gäste-WC • Dach- und Gartenterrasse • eigene Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe • eigene Viessmann Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • separate Hausanschlüsse • Vorbereitung zur individuellen PV- und Wallbox-Einrichtung Weitere Pluspunkte: Solide Massivbauweise, langlebige Klinker-/Putzfassade, effektive Dämmung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Viessmann Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Gemäß Teilungserklärung rechtlich selbstständige Einheiten. Aktuell befristet vermietet: 2.090 Euro Kaltmiete, stabile Vermietung und gute Vermietbarkeit im Hamburger Umland. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich

Lage: Op den Kamp in Norderstedt Glashütte - Walmdachbungalow - großzügige Raumaufteilung - lichtdurchflutete Wohnräume - ruhige und grüne Wohnlage - Gäste-WC - ca. 30 m² großes Wohnzimmer - große, bodentiefe Fensterfronten - weiße Einbauküche - separater Schlaftrakt - großzügige Kinder- beziehungsweise Gästezimmer - gut geschnittenes Schlafzimmer - Vollbad mit Fenster - elektrische Außenrollläden - Hauswirtschaftsraum - Teilkeller - Ölheizung mit Öltank - ausgebautes Dachgeschoss - 2 weitere Schlafzimmer - zusätzliches Duschbad mit Fenster - großzügige, überdachte Süd-/West-Terrasse - pflegeleicht angelegter und weitläufiger Garten - massive Garage

Haustyp FAMILY XL- Maßgeschneiderte Klassiker zum Wohlfühlen. Wenn Sie sich den Traum vom Ein-Familienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus. Gerne beraten wir sie individuell, rufen sie uns an unter efon 0174/9664636 Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet

Das Bungalowhaus bietet eine optionale Garage/Carport und hat eine Netto-Raumfläche von 107 m². Das Wohn-/Ess- und Kochbereich ist behaglich und lichtdurchflutet, mit einer cleveren Eckanordnung. Es gibt einen vielseitig nutzbaren Zusatzraum, der als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dieses Raumkonzept eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz, und es gibt auch ein großes Bad sowie ein Gäste-WC

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer einladenden Außenanlage, ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Die weiße Wischputzfassade verleiht dem Haus ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild, das durch die gepflegte Gartenanlage und die harmonische Architektur stimmig ergänzt wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein vollwertig nutzbares Kellergeschoss in einem angenehmen Souterrainstil. Auf rund 165 m² Wohnfläche und weiteren ca. 87 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das einzige Schlafzimmer auf dieser Ebene. Das zugehörige Bad en Suite sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Gäste-WC steht auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Ebenfalls gela

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – Bungalow mit Ausbaupotenzial in idyllischer Grünlage Dieser Bungalow aus den 1960er Jahren bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Das Gebäude befindet sich aktuell im Zustand eines massiven Rohbaus und bildet damit die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Ein erfahrenes Hamburger Bauunternehmen übernimmt als Generalunternehmer die vollständige energetische Sanierung sowie den hochwertigen Innenausbau – schlüsselfertig und ganz nach Ihren Vorslungen. So entsteht ein modernes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort, das perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Auf rund 111 m² Wohnfläche verteilen sich künftig vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Teilunterkellerung schafft zusätzliche Nutzfläche für Hauswirtschaft, Technik und Lagermöglichkeiten. Das ca. 691 m² große Grundstück in West-Ausricht

Dieses Zweifamilienhaus mit dem 808m² großem Grundstück wurde im Jahre 1981 erbaut und in den vergangenen Jahren stetig modernisiert. - zwei separaten Wohneinheiten (EG u. OG) - großes Grundstück (808 m²) - Tiefgarage (2 Slplätze) - vollunterkellert - laufend modernisiert: u. a. Buderus Gas-Heizung, erweiterte Dachbodenisolierung (2021) Sanierung Balkon OG, Gäste-WC in EG (2019), Fenster erneuert (2026/2024) etc. WHG EG (freistehend): Komplett-Renovierung (2024) 3 Zimmer plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Abslraum, 2 Balkone WHG OG (vermietet): 3 Zimmer mit leichten Dachschrägen plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Abslraum, 2 Balkone Wohn-/Nutzfläche: ca. 312,50 m² Wohnfläche: ca. 202,50 m² (EG 106 m²/OG 96,5 m²) Nutzfläche: ca. 110 m² (Kellerbereich)

Lage: Glashütter Damm in Norderstedt Harksheide - optimale Raumaufteilung - helle Wohnräume - gepflegte Ausstattung - Windfang - separates Gäste-WC mit Fenster - geräumige Einbauküche im hellen Holzdekor - lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer - pflegeleicht angelegter Garten - Süd/West-Terrasse - 2 fast gleich große Kinderzimmer - gut geschnittenes Schlafzimmer - Vollbad mit Fenster (aus dem Baujahr) - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - Einzelgarage

Dieses Angebot beschreibt die energetische Sanierung eines herrlich gelegenen Einfamilienhauses von 1956 in Waldrandlage von Hamburg-Volksdorf. Das örtliche Baurecht erhält in diesem Straßenzug die großzügigen Grundstücke, lässt zwar die Modernisierung und Erweiterung vorhandener Altbestände zu, erlaubt jedoch keine Verdichtung und engere Bebauungen. In unserem Ansatz erweitern wir die vorhandene Wohnfläche von ursprünglich 108 qm auf ca. 160 qm und schaffen eine ausreichende Zimmeranzahl, die auch für größere Familien und heutige Ansprüche geeignet ist. Mit der neu geschaffenen Wohnfläche in diesem Umbaukonzept schöpfen wir das Baurecht jedoch noch nicht gänzlich aus. Die maximale Wohnfläche würde bei ca. 180 qm liegen. Die maßgeblichen baulichen Veränderungen, die wir zur Erweiterung der Wohnfläche dieser Immobilie vorschlagen sind: 1.) ein Anbau in südlicher Ausrichtung, der im Erdgeschoss eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 30 qm schaffen wird und der gleichzeitig auch eine herrlic

Lage: Walddörfer Straße in Hamburg Tonndorf - Jahr 1906 erbautes Mehrfamilienhaus - 2 PKW-Außenslplätze - 3 Wohneinheiten - Gesamt-Wohnfläche von ca. 181,0 m² - ca. 60 m² pro Wohneinheit - gute Vermietbarkeit - zentrale Lage - NKM € 24.895,20 p.a. - laufend instand gehalten und modernisiert - Duschbäder (innen liegend) - Einbauküchen - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Teilkeller - gemeinschaftlicher Garten