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Zum Verkauf steht ein Bauernhaus mit Seitentrakten und Innenhof eines vierflügeligen Backsteinhofes aus dem späten 19. Jahrhundert. Der zu veräußernde Teil hat eine Grundstücksfläche von ca. 1450m². Die angrenzende Maschinenhalle (Nr. 6 des Gebäudeplans) kann optional dazu erworben werden. Das Haus (Nr. 1 des Gebäudeplans) verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine großräumige, moderne Küche mit sich anschließendem Essbereich, ein weiterer Wohnraum (Büro) sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es 6 Zimmer, ein Badezimmer und eine Abslkammer. Vom Obergeschoss aus gibt es einen Zugang zum Nebengebäude (Nr. 3 des Gebäudeplans). Seitentrakt Wohnhaus links: Vom Büro aus gelangt man in den angebauten Seitentrakt (Nr. 2 des Gebäudeplans). Seitentrakt Wohnhaus rechts: Es handelt sich hierbei um

Denkmalgeschütztes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein ca. 200 Jahre altes, denkmalgeschütztes Zweifamilien-/Mehrnutzungsobjekt bestehend aus Haupthaus, rückwärtigem Anbau, angebaut ca.1935 ehemalige Bäckerei, sowie Innenhof. Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich, eine große Küche, einen weiteren flexibel nutzbaren Raum sowie den Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier individuell nutzbare Räume. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- bzw. Nutzfläche. Eine Teilunterkellerung mit historischem Gewölbekeller ist vorhanden. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über einen großen ehemaligen Gewerbebereich sowie weitere Nebenräume und ein WC – alle mit Zugang zum Innenhof. Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich ein weiterer Raum sowie ein großzügiges Bad. Ober- und Dachgeschoss sind mit dem Haupthaus verbunden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit

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Dieses gepflegte Reihenhaus in attraktiver Lage von Hückelhoven überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist das Voll ausgebautes Dachgeschoss: Exklusiv erreichbar über ein Durchgangszimmer – ideal als private Master- Suite mit Lounge, Ankleide oder Ankleidebereich. Das Gesamterscheinungsbild des Hauses präsentiert sich gepflegt und lädt zum sofortigen Wohlfühlen ein. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Hückelhoven. Die Innenstadt beziehungsweise das Stadtzentrum ist fußläufig bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A46 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Aachen und Düsseld

Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Hückelhoven – 5 Zimmer, 2 Garagen, Dachterrasse und moderne Energietechnik Zum Verkauf steht ein gepflegtes und teilweise modernisiertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Hückelhoven. Mit ca. 124 m² Wohnfläche, einem 340 m² großen Grundstück und zahlreichen praktischen Extras bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare und alle, die Wohnen, Hobby und Werkstatt miteinander verbinden möchten. Raumangebot und Ausstattung Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Werkstatt sowie einen separaten Hauswirtschafts-/Technikraum für Heizung und Waschmaschine. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, ein zusätzlicher Slplatz sowie eine Dachterrasse. Modernisierungen Erste Teilsanierung im Jahr 2013: Gasheizung Erneuerung der Heizkörper und Leitungen Erneuerung der Warm- und Kaltwasserleitungen Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Zusatzofen f

Dieses Einfamilienhaus bietet eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten innerhalb eines Gebäudes. Die Raumaufteilung ist auf die Anforderungen eines Familienhaushalts ausgerichtet und wird durch eine separat nutzbare, genehmigte Gewerbefläche ergänzt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in einem gewachsenen Umfeld mit Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Provisionsfreier Verkauf. Bauweise und bauliche Entwicklung Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1967 als Winkelbungalow errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte eine umfassende bauliche Weiterentwicklung mit Erweiterung der Wohnfläche sowie Eingriffen in die Tragstruktur des Gebäudes. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden: • die Dachkonstruktion vollständig entfernt und neu aufgebaut • ein statischer Ringanker integriert • die Geschossdecken zum Obergeschoss neu errichtet • Teile der Außenwände angepasst und erweitert • das Dachgeschoss neu erslt • das Erdgeschoss in Teilen erweitert • die Fassade mit einer Wärmedämmung v

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 694 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich -Küche -Wohn-/Esszimmer -Badezimmer -Abslraum -Diele Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Durch das hochgelegene Erdgeschoss (Hochparterre) gelangt Tageslicht in den Keller. Die Kellerräume bieten dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Hauswirtschafts- oder Abslräume. Weiteren Stauraum bietet der Dachboden. Ei

Provisionsfrei ohne Makler Wir haben den Preis für Sie gesenkt und Sie können bereits ab dem 1.2.2027 über das Objekt verfügen! Bilder und Worte können den Charme des Hauses nur annähernd beschreiben. Ein kleines Paradies für Kinder, auch als Mehrgenerationenhaus gut geeignet. Einfamilienhaus (240qm) mit zusätzl. derzeit vermieteter 70qm Einliegerwohnung im 1. OG (separater Zugang über Aussentreppe, keine Garten- und Kellernutzung), Mieteinnahme 500€ kalt, siehe 6 unbenannte Bilder der Einliegerwohnung im 1.OG. Der voll unterkellerte Altbau stammt aus dem Jahr 1963 und wurde innen vollständig modernisiert. Der an den Hof angrenzende Neubau stammt aus dem Jahr 1998. Im Jahr 2024 wurde eine Ölbrennwertheizung eingebaut. Aufgrund von Nachfragen: die Brennwertheizung ist Wärmepumpenfähig. Eine Wärmepumpe kann in die Anlage integriert werden. Neben der Doppelgarage befindet sich ein 20.000 Liter fassender, doppelwandiger, überdachter abgeschlossener Heizöltank, welcher zusätzlich in einer A

Außergewöhnliches freistehendes Architektenhaus mit ca. 338 m² Wohnfläche auf 974 m² Grundstück in ruhiger Lage nahe des Wassenberger Stadtzentrums (Luftkurort). Die Wohnfläche von insgesamt rund 339 m² gliedert sich in drei voneinander unabhängige Bereiche, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen: - Hauptwohneinheit: ca. 224 m² - Einliegerwohnung: ca. 60 m² - Eigenständige Einheit (aktuell als Schulungsraum genutzt): ca. 55 m² Dank dieser durchdachten Struktur ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenhaus, die Verbindung von Wohnen und Beruf, eine teilweise Vermietung oder eine individuelle Kombination verschiedener Konzepte – die flexible Aufteilung bietet vielfältige Optionen. Es stehen eine Doppelgarage und ein Slplatz zur Verfügung. Weitere Ausstattungen: Moderne Energietechnik mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Energieklasse A+. Dieses moderne freistehende Architektenhaus verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem z

Willkommen in einer besonderen Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Dieses großzügige, umfassend sanierte Einfamilienhaus, verteilt auf ca. 172qm Wohnfläche sowie ca. 150qm Nutzflächen, befindet sich in begehrter, ruhiger Feldrandlage von Heinsberg-Unterbruch und vereint komfortables Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail und hohem finanziellem Aufwand modernisiert und ist heute das Zuhause unserer kleinen Familie. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder andere persönliche Wohnkonzepte. Auch der Außenbereich wurde bereits umfangreich aufgewertet. Der Garten befindet sich in der Neugestaltung und bietet viel Potenzial für Erholung und Freizeit. Zudem wurde eine schöne, funktionelle und großzügige Hundezuchtanlage mit großen Auslaufflächen gestaltet. Die bestehende Hundezuchtanlage slt ein besonderes Zusatzangebot dar

Dieses großzügig geschnittenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern ein einladendes Zuhause mit insgesamt sechs Zimmern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine luxuriöse und energieeffiziente (KFW 55) Ausstattung aus und wurde erst im Jahr 2023 fertiggeslt: - Deckenhöhe über 2,80m im EG und OG - Klimaanlage in 5 Räumen - PV Anlage (9,6kwh) mit Batteriespeicher (10kw) - Moderne Wärmepumpe von Nibe - Beheizter Pool mit Gegenstromanlage - Fugenloser Boden im EG (SENSO) - Parkett im OG - Freitragende Treppe mit beleuchteten Stufen - Einbauschränke in allen 3 Bädern, Wohnzimmer, Ankleide und Garderobe - 3 Badezimmer (freistehende Badewanne, Corian Waschbecken, Unterputzarmaturen) - Gaskamin im Wohnzimmer (Feuer auf Knopfdruck) - Hochwertige Küche mit Miele Geräten (Backofen, Herd, Spülmaschine, lerwärmer), Frech Door Samsung Kühlschrank und Natursteinplatte - ausgebauter Speicher mit zusätzlicher Fläche - 4m breite Garage - Carport -

Privatangebot ohne Makler: Exklusiver, hochwertig energetisch sanierter Vierkanthof mit einem großen Haupthaus und vier weiteren Wohneinheiten, optimal zur privaten oder gewerblichen Tierhaltung geeignet. Welcher Pferdefreund träumt nicht davon, mit seinen Tieren zusammen inmitten der grünen Natur zu leben? Dieser exklusive Vierkanthof in einer tollen Naturlage von Niederkrüchten macht es möglich. Das einmalige Anwesen besteht aus einem luxuriös sanierten Haupthaus, 4 hochwertig eingerichteten Wohnungen/ Appartements sowie Stallungen mit 10 Pferde-Boxen und einer großen Remise. Zusammen bilden die Gebäude aus dem Ursprungsjahr 1910 die vier Schenkel eines typisch niederrheinischen Vierkanthofes. Eingebettet in die idyllische niederrheinische Landschaft des Naturparks Schwalm-Nette bietet der äußerst anspruchsvolle und luxuriös ausgestattete Wohnsitz auf einem nahezu 42.000 m² großen Grundstück mit weitläufigen Weideflächen und einem eigenen Reit- und Trainingsplatz alle Voraussetzungen

Reihenendhaus Vollklinker in einer verkehrsfreien Straße mit großem Nutzgrundstück. 4Zimmer 98 qm Wohnfläche 1Bad 1Gäste WC 50 qm Nutzfläche keller Sehr ruhige Stadtrandlage mit unmitbaren Autobahnanschluss und sehr guter Infrastruktur, dennoch zentral zum Ortsmitpunkt. Solide Ausstattung mit Doppelverglasung und Holzinnentüren. Vollkeller mit Gartenzugang Haus ist frei Glasfaserkabel im Haus Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Das ansprechende, zweistöckige Haus mit Bj 1964 wird Ihnen angeboten. Zu dem Objekt zählen vier hübsche Zimmer, eine Garage mit elektrischen Tor und dazu mehrere Kellerräume für Ihr Hobby, Man cave (Männerhöhle) oder als Lagerraum. Das Haus mit dazu gehörender Grundstück das, nochmals zur Info, über kein Garten verfügt wird für einen Preis von 128.000 Euro verkauft. Das Objekt ist mehrmals modernisiert und immer gut gepflegt. Es verfügt im Obergeschoß über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Austritt (kleiner Balkon) mit eine elektrische Markiese zur Beschattung. Der Dachboden ist mit eine Klapptreppe zu erreichen und kan eventuell umgebaut werden als extra Schlafzimmer. Im ersten Geschoß befindet sich die nostalgische Küche, welche früher als Innenhof diente, mit aller benötigten Apparatur, ein seperaten Esszimmer und seperaten Wohnbereich. Im Erdgeschoß ist die Innengarage mit elektrischem Tor, 4 seperate Zimmer die als Nut

Außergewöhnliche Hofanlage mit drei Wohngebäuden – historischer Charme und moderne Wohnqualität auf 1.826 m² Grundstück Diese einzigartige ehemalige Hofanlage vereint historische Architektur, hochwertige Bauausführung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem ganz besonderen Immobilienangebot. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.826 m² befinden sich drei eigenständige Wohngebäude mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 335m² sowie zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche. Das Ensemble besteht aus einem modernen Haupthaus, einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus sowie einer ausgebauten ehemaligen Scheune. Die Gebäude bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, die Vermietung einzelner Einheiten oder die Nutzung als Gäste- bzw. Ferienhäuser. Das Haupthaus wurde 1994 errichtet und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine geräumige

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch moderne Architektur, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Bauweise ohne Dachüberstand mit innenliegender Regenrinne und Flachdachziegeln sowie die hochwertige Klinkerriemchen-Fassade verleihen der Immobilie eine zeitlose, exklusive Ausstrahlung. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Auf ca. 151 m² Wohnfläche präsentiert sich das Einfamilienhaus offen, lichtdurchflutet und mit einem besonderem Raumgefühl auf zwei Ebenen. Ein modernes Wohnkonzept mit viel Raum für Familien und Homeoffice. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie mit offenem Luftraum, die zusätzliche Weite und Helligkeit schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und unterstreicht den modernen, kommunikativen Wohnstil. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie mit offenem Luftraum

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage direkt am Marktplatz von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Immobilie kombiniert eine stabile Wohnnutzung mit langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten und bietet dadurch eine breit diversifizierte und nachhaltige Ertragsstruktur. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1950 errichtet und in den Jahren 2020–2021 umfassend modernisiert und technisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Heizungsanlage, Elektro- und Sanitärinstallationen, Dach- und Fassadenbereiche sowie Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen erneuert bzw. modernisiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die überwiegend an langjährige und etablierte Mieter vermietet sind. Die Gewerbeflächen werden aktuell für Gastro, Einzelhandel, Dienstleistungen und Büronutzung genutzt und profitieren besonders von der zentralen Lage am Ma

Modernisiert • Garage • Garten • Fußbodenheizung • Echtholzparkett Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine hervorragende Grundlage für langfristigen Wohnkomfort und reduzieren den Renovierungsbedarf erheblich. Besonders hervorzuheben sind die neue energieeffiziente Gas-Brennwerttherme, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, das vollständig modernisierte Badezimmer sowie der hochwertige Echtholzparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den Mitpunkt des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Lediglich kleinere kosmetische Restarbeiten sind noch fer

Familienfreundliche Doppelhaushälfte, laufend modernisiert, Massivbauweise, zeitlos verklinkert, große Garage, Keller, schön angelegter Garten! Unverbaubare Wohnlage in Wohngebiet am Stadtrand, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar Exposé – Charmante Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung Diese liebevoll erweiterte und modernisierte Doppelhaushälfte besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche durchdachte Verbesserungen, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ausstattung und Highlights Die Immobilie wurde laufend erweitert und modernisiert. Sie verfügt über einen gefliesten Keller sowie eine großzügige Garage mit über dreißig Quadratmetern Fläche. Die Terrasse wurde vergrößert und erstreckt sich nun über Eck bis zur Garage. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Es gibt drei Dachfenster, von denen zwei mit Außenrollladen versehen sind. Das Vordach über

Zum Verkauf steht ein großzügiges Dreifamilienhaus in Korschenbroich mit ca. 340 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, sowie einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.200 m². Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen und laufenden Mieteinnahmen. Ein Teil des Hauses ist bereits vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine Wohnung selbst nutzen und gleichzeitig Einnahmen aus den weiteren Wohneinheiten erzielen möchten. Mit insgesamt ca. 12 Zimmern bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, zur vollständigen Vermietung oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Hauptwohnung mit einem hellen Wintergarten und direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Das große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur

Das 1967 errichtete Zweifamilienhaus bietet ca. 184 m² Wohnfläche auf einem 560 m² großen Grundstück. Zwei gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen ermöglichen Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder eine Kapitalanlage. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur weiteren Vermietung oder Selbstnutzung. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in gutem Zustand,und ist Vermietet.Sie umfasst zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Das Besondere der Wohnung ist der große Balkon mit ca. 24 m². Das Erdgeschoss hat denselben Grundriss, steht leer und ist renovierungsbedürftig; Möbel, Böden und Tapeten wurden bereits entfernt. Von hier besteht direkter Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Das derzeit nicht zur Wohnfläche zählende Dachgeschoss verfügt über einen großen Durchgangsraum, zwei weitere Räume und ein Duschbad. Alle Ebenen sind

In sehr ruhiger Wohnlage (Sackgasse am Ortsrand) von Nettetal-Breyell präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als großzügiges Anwesen für Menschen, die Raum, Vielseitigkeit und ein repräsentatives Umfeld schätzen. Auf einem ca. 1.404 m² großen Grundstück vereint das Haus rund 307 m² Wohnfläche mit zusätzlichen Nutz- und Gewerbeflächen (ca. 190 m²) sowie einer separaten Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 62 m²) zu einem Gesamtflächenangebot von etwa 559 m². Ein aktuelles Gutachten bestätigt die gute Lage, die individuelle Bauweise, zwei Wohneinheiten sowie zwei Garagenslplätze und unterstreicht die starke Marktposition. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus bietet: Es schafft Raum für Wohnen, Arbeiten, Gäste und besondere Anlässe. Der ca. 60 m² große Versammlungsbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eindrucksvollen Garten verbindet Innen- und Außenraum auf besondere Weise – ideal für Empfänge, kreativ

Ein Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2006, mit Wintergarten, Terrasse, Kleingarten und Garage sowie Slplatz vor der Garage. Das Haus ist in einer Verkehrsruhigen Straße des Ortes. Verkehrswege zu Autobahnen im Umkreis 10 min. Schulen, Kindergarten Einkaufszentren, alles im umkreis von 200m. Die Ausstattung kann nach Absprache übernommen werden

Provisionsfrei vom Eigentümer: Dieses neuwertige und gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise in den Jahren 2016–2017 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Grevenbroich-Südstadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 465 m² bietet das Objekt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Haus ist vollvermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen zwischen 6.000 € und 6.500 €, was eine solide Rendite und langfristige Ertragssicherheit gewährleistet. Alle sechs Wohnungen sind als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, funktionale Grundrisse und hochwertige Bauausführung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, die Erdgeschosswohnung rechts zusätzlich über einen besonders großen Kellerbereich, der sich bei Bedarf auch als Souterrain nutzen lässt. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt hohe Ansprüche: •Hochwertige Fliesenböden in alle

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 280 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Haupthaus sowie einen separaten Anbau mit eigenem Zugang und eröffnet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder ein separates Arbeitsumfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Küche mit Keramikarbeitsplatte, Bora-Kochfeld und Neff-Einbaugeräten erfüllt auch gehobene Ansprüche. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die Immobilie verfügt über eine moderne Stiebel-Eltron-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit knapp 24 kWp Leistung, Batteriespeicher, Smart-Home-Technik sowie zwei Wallboxen. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den ho

Die Hofsle befindet sich im planungsrechtlichen Außenbereich (§ 35 BauGB NRW). Die Gebäude wurden als Aussiedlerhof genehmigt, die Bauakte liegt digital vor, genehmigt ist: „Wohngebäude mit PKW Garage und Mehrzweckhalle (ca. 800 qm)“ sowie einer „Hofplatzüberdachung und landwirtschaftliche Gerätehalle (ca. 405 qm)“. Da die landwirtschaftliche Nutzung inzwischen aufgegeben wurde, richtet sich jede künftige Nutzung nach den Vorgaben des § 35 BauGB und ist im Einzelfall von der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu beurteilen Die Parzelle beinhaltet aktuell noch ca. 1,7 ha Ackerland, die grundsätzlich mit erworben werden können. Der Acker ist an einen Landwirt verpachtet. Der Kaufpreis bezieht sich auf den sog. Resthof (großzügiges Wohnhaus einschl. Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 273 qm Wohnfläche, Garage, Hoffläche und die beiden Hallen). Grundsätzlich ist eine Bauvoranfrage zur planungsrechtlichen Zulässigkeit einer Nutzungsänderung der ehemaligen Hofsle sowie zur (optional) geplanten

Einfamilienhaus mit Charme und großzügigem Platzangebot: Auf einem gepflegten, 869 m² großen Grundstück in Alsdorf erwartet Sie ein Zuhause aus dem Baujahr 1975 mit rund 163 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche -ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele–, einen Abslraum sowie ein separates Arbeitszimmer – ideal für alle, die Homeoffice und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Balkon, sowie zwei Badezimmer – ein Duschbad und ein weiteres Bad mit Badewanne. Warme Holzböden ziehen sich durch die Wohnräume und sorgen für eine behagliche, natürliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight bietet das große Panoramafenster im Wohnzimmer: Der Blick reicht weit in den Garten hinaus und schafft das Gefühl, als säße man selbst mitten im Grünen – ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Na

Dieses Wohnhaus mit Garage und mehreren Slplätzen wurde 1977 in einer gehobenen Wohnlage in Bedburg-Lipp erbaut und bietet großzügige Wohn- und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt ist auf Straßen- und Gartenniveau (Hanglage) eine Nutzfläche von 299 qm vorhanden, von denen 206 qm Wohnzwecken dienen. Die Aufteilung auf Haupt- und Einliegerwohnung ist veränderlich und lässt mehrere Möglichkeiten zu. Eine Familie kann das Haus dadurch flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen und es lassen sich ggf. Teile des Hauses vermieten. Freiberufler können ein Büro mit separatem Zugang einrichten. Das Souterrain (Gartenniveau) weist derzeit neben einer kleinen Einliegerwohnung mit ca. 40 qm eine weitere Einliegerwohnung mit ca. 80 qm kombinierter Wohn-/Nutzfläche aus. Die beiden Wohnungen lassen sich unter Wiederherslung des ursprünglichen Bauzustands mit vergleichsweise geringem Aufwand in eine attraktive große Wohnung umbauen. Es besteht unmitbarer Gartenzugang mit gepflasterten Freisi

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus einem Immobilienportfolio, welches sich seit über 20 Jahren im Privatbesitz befindet. Das Objekt ist aus dem Baujahr 1955 und umfasst 8 Wohneinheiten. Durch die vermietbaren Wohnungsgrößen von ca. 50 m2 ist eine starke Mieternachfrage gewährleistet. In den vergangenen Jahren hat es keinen Leerstand gegeben. Alle Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 42.000,00 Euro. Bei einem Kaufpreis von 689000,00 Euro entspricht dies einer Bruttomietrendite von 6,10 %. Durch moderate Mietanpassungen ließe sich perspektivisch die Bruttomietrendite auf 7,00 % steigern. Dies macht das Gebäude in Kombination mit der guten Lage zu einem soliden Investment. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das Haus liegt an einer ruhigen, jedoch zentral gelegenen Anliegerstraße (Tempo 30 Zone). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Fußweg zur Rheydter Innens

Modern, geradlinig und angenehm vielseitig: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet Ihnen auf rund 143 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Drei flexibel nutzbare Zimmer und das ca. 588 m² große Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien. Sie wünschen sich großzügigen Wohnraum, arbeiten regelmäßig im Homeoffice oder benötigen ein zusätzliches Kinderzimmer? Dann ist dieses Haus wie für Sie gemacht, denn die durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Schon von außen überzeugt das Haus mit seiner kubischen Architektur, dem Flachdach und einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck mit hellen Räumen und einer klaren Aufteilung über zwei Wohnebenen fort. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Mitpunkt des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Abende mit der Familie und gesellige Stunden mit Gästen. Die angrenzende, geräumig