9 häuser kaufen in Gitter

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Wohnfläche: 121m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, modernisierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Dieses besondere Zuhause verbindet viel Platz, hochwertige Modernisierungen und eine traumhafte, ruhige Lage. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Wohnen & Arbeiten. Highlights - zwei vollständig separat nutzbare Wohneinheiten - sehr helle Räume, große Fenster & Panoramablick auf Berge und Sonnenuntergänge - Gemütlicher Wintergarten und moderne Veranda - beheizter, sichtgeschützter Whirlpool - zwei neue moderne Küchen (unten mit neuen Siemens-Geräten) - großer, gepflegter, eingezäunter Garten mit Gartenhaus & drei Terrassen - mediterraner Vorgarten mit großer WPC-Terrasse und herrlichen Ausblick - Doppelgarage + 2 Außenslplätze - Garagendach als zusätzliche, große Sonnenterrasse nutzbar - Dachboden & Kellerraum bieten viel Stauraum - neue Gasheizung (2023) von Vaillant - Wärmedämmverbundsystem an der Fassade - Dach 2003 neu gedeckt - sofort bezugsbereit Aufteilung Untere Einheit: moderne Küche, großes Duschbad mit Stehdusche, drei Zimmer, Kellerraum Obere Einheit

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1939, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 80m², Nutzfläche: 35m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Salzgitter- Gebhardshagen

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 253m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, An- und Umbau ca. 1977, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet

Diese Haus schafft einen Raum für Wohnen, Arbeiten und ‚Erlebnisraum für Ihre Familie. Dieses Haus wurde auf einem 900 m² großem Grundstück im Jahr errichtet und bietet auf 190 m² Wohnfläche Raum für Ihre Bedürfnisse. Insgesamt finden Sie hier 6 Zimmer, 2 Badezimmer und je eine Küche im Erdgeschoß und in der 1. Etage. Die Innenausstattung ist standardmäßig gut. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschraum und 1 Heizungsraum und weiter viel Platz in weiteren Kellerräumen. Zugehörig sind 2 Garagen, die zusätzlichen Annehmlichkeiten bieten. Bei weiterem Platzbedarf ist das Dachgeschoß ausbaufähig. Dieses Haus wurde Mitte der achtziger Jahre ausgebaut, wobei das Haus erhöht und verbreitert wurde. Es wurde ein Doppeldach neu aufgebracht, das eine vorschriftsmäßige Dämmung erhalten hat, die Fassade wurde verkleidet, die Fenster und Elektrik wurde zeitgemäß erneuert. Ein Fenster und die Terrassentüre im Erdgeschoß muss noch ersetzt werden. Im Haus sind 3 Kaminzüge vorhanden,

Diese Haus schafft einen Raum für Wohnen, Arbeiten und ‚Erlebnisraum für Ihre Familie. Dieses Haus wurde auf einem 900 m² großem Grundstück im Jahr errichtet und bietet auf 190 m² Wohnfläche Raum für Ihre Bedürfnisse. Insgesamt finden Sie hier 6 Zimmer, 2 Badezimmer und je eine Küche im Erdgeschoß und in der 1. Etage. Die Innenausstattung ist standardmäßig gut. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschraum und 1 Heizungsraum und weiter viel Platz in weiteren Kellerräumen. Zugehörig sind 2 Garagen, die zusätzlichen Annehmlichkeiten bieten. Bei weiterem Platzbedarf ist das Dachgeschoß ausbaufähig. Dieses Haus wurde Mitte der achtziger Jahre ausgebaut, wobei das Haus erhöht und verbreitert wurde. Es wurde ein Doppeldach neu aufgebracht, das eine vorschriftsmäßige Dämmung erhalten hat, die Fassade wurde verkleidet, die Fenster und Elektrik wurde zeitgemäß erneuert. Ein Fenster und die Terrassentüre im Erdgeschoß muss noch ersetzt werden. Im Haus sind 3 Kaminzüge vorhanden,

Großzügiges Wohnen mit besonderem Flair Dieses gepflegte Fachwerkhaus, erbaut um das Jahr 1760, das als Fachwerkbaugruppe unter Denkmalschutz steht, bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche ein großzügiges Platzangebot für Familien und Liebhaber historischer Immobilien. Auf zwei Etagen verteilt finden sich im Erdgeschoss die einladende Diele, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Wohnküche mit Essplatz und Ausgang in den Garten, das Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, ein weiteres Bad sowie die Wohndiele. Die Deckenhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,13 m und im Obergeschoss ca. 2,02 m (unter den Balken jeweils niedriger). Das Haus präsentiert sich in einem gepflegtem und modernisierten Zustand: 2024 wurde die Heizung erneuert (Hybridheizung Gas/Wärmepumpe), Dach und teilw. Fassade gedämmt und eine PV-Anlage mit Speicher installiert. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 1.022 m² bietet einen großzügigen Garten und 2‑3 Slplätze (überdachte Scheune

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 92,90 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1979 EPass gültig bis: 23.01.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Familienfreundlicher Bungalow in ruhiger, dörflicher Lage Dieser massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem 549 m² großen Eigentumsgrundstück in wunderschöner, ruhiger und dörflicher Lage – ein ideales Zuhause für Familien, die entspannt wohnen und dennoch großzügigen Raum genießen möchten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten, familiengerechten Aufteilung. Mitpunkt des Hauses ist die einladende Essdiele, die als kommunikatives Familienzentrum viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Stunden bietet. Drei schöne, sonnige Schlafzimmer im Erdgeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für Eltern, Kinder oder Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküch

Modernes Neubau-Reihenendhaus - Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Das moderne Reihenendhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Westausrichtung und dem gepflegten Garten bietet. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt ein wasserführender Kamin, der zusätzlich zur effizienten Heiztechnik zur Wärmeversorgung des Hauses beiträgt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres modernes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche umfasst. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder H

Diese Doppelhaushälfte in Salzgitter-Thiede wurde 1957 erbaut und bietet auf 175 Quadratmeter Wohnfläche und 600 Quadratmeter Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer und 2 Badezimmer. Es ist vollständig unterkellert und eine Garage sowie ein zweiter Slplatz sind ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Auf dem Dach der Garage gibt es Potenzial für eine Dachterrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein potenziell eigenständiger Wohnbereich mit Küche und Bad. Das Haus ist ab sofort nach Abwicklung des Kaufes verfügbar. Falls Sie Interesse haben, melden Sie sich bei mir unter oder auch gerne bei meiner Schwester Paula Murkowski unter +49176 42701199. Die Adresse liegt an einem Wendehammer am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Thiede in Salzgitter. Thiede ist ein ruhiges Viermit einer moderaten Bevölkerungsdichte. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut, z.B. mit den Buslinien 790 und 604, die eine bequeme Fortbewegung

Wir verkaufen hier unsere 6 Block-Bohlen-Häuser in bester Lage mit je ca. 75 qm, entweder einzeln zum Preis von 375.000,- € pro Haus oder alle 6 Häuser für 1.999.000,- €, Provisionsfrei ohne Makler. Die Objekte wurden von uns bisher als reine Renditeobjekte genutzt, können aber auch als fester Wohnsitz genutzt werden. Sehen Sie sich gerne unsere Homepage an, dort finden Sie die Grundrisse und viele weitere Informationen Videos und Bilder unserer Blockhäuser. Außerdem können Sie per Mausklick eine komplette, virtuelle Besichtigung machen. Grundriss: 1. Unsere 8 Blockhäuser 2. Objektbeschreibung Virtueller Rundgang: Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Der typische Blockhaus-Charakter sorgt für ein warmes und angenehmes Ambiente. Unsere 2018 neu erbauten Ferienhäuser aus massiven Blockbohlen sind im Alpen-Chalet-Stil, mit jeweils einer Blockbohlensauna und einem Kaminofen, optisch und technisch auf dem neuesten Stand. Die Häuser sind jeweils ca. 75 qm groß, für ma

Dieses großzügige Sanierungsobjekt in Ilsede-Ölsburg bietet mit ca. 280 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung und einem ca. 800 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus eignet sich für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung sowie insbesondere für Käufer und Investoren, die das vorhandene Flächenangebot zu einem Mehrfamilienhauskonzept weiterentwickeln möchten. Bereits heute besteht eine separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m². Die zahlreichen Zimmer, mehrere Bäder und die vorhandene Raumstruktur ermöglichen unterschiedliche Wohnbereiche innerhalb des Hauses. Die Aufteilung bietet aus heutiger Sicht gute Voraussetzungen, um mehrere abgeschlossene Wohnbereiche zu entwickeln. Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit sowie die technische Umsetzung weiterer Wohneinheiten sind vom Käufer im Rahmen seines individuellen Konzepts zu prüfen. Besonders hervorzuheben sind die gr

Zentral und ruhig im alten Dorfkern von Hohenhameln befindet sich das 1925 erbaute Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 371m². Es handelt sich um ein dreigeschossiges, voll unterkellertes Haus. Wohnraum: EG= ca. 65 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche OG= ca. 67 m², 3 Zimmer, Küche, WC DG= ca. 28 m², 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 11 m² sowie den ausbaufähigen Flur von ca. 6 m², der Wohnräume, jeweils nach Süden und Norden gelegen, verbindet. Das Kellergeschoss bietet vier Räume, sowie einen Vorratsraum. Dort befindet sich die Gas-Heiztherme und die Waschküche. Die Nebengebäude bestehen aus den ehemaligen Stallungen und einer Gartenlaube und haben eine Grundfläche von ca. 45 m². Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien in allen Wohnräumen. Dach: neuwertig gedeckt und wärmegedämmt Fassade: komplett wärmegedämmt und verkleidet Heizung: Gas-Therme (Brennwerttechnik) Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. WW-Anschlüsse für ein zweit

Etwas ganz Besonderes -Kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil- auf einer Wohnebene, naturnah, sehr ruhig und dennoch zentrumsnah in Wernigerode, mit Potential. Wintergarten, Terrasse, Garage mit Nebenraum, Slplatz, Keller teilweise (Heizung/Waschen/Lager). Das Haus ist sofort bezugsfertig. (Baujahr 1975, Erweiterung u. Modernisierung 2001) Provisionsfrei, bitte keine Makleranfragen ! Am Stadtrand, Hanglage mit unverbaubarem Blick zum Schloß. Das vom Vorbesitzer sehr gepflegte Grundstück hat sein ganz besonderen Charme. Das Objekt fügt sich gut in die Landschaft ein. Wertbeständige zeitlose Materialien, innen wie außen, verbinden sich mit den Anforderungen von heute. Lassen Sie die Bilder sprechen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse

Wir bieten unser als Bauherren und bisher alleinigen Bewohner massiv gebautes Familienheim im zum Verkauf an: Hauptmerkmale sind - ein familienfreundlicher Grundriss mit Taglicht-hellem Innenraum, - separatem Esszimmer in Süd-West-Lage, - großes Wohnzimmer mit separater Kaminecke - von dort Zugang zur 30 m² Westterrasse - große Küche mit Frühstücksplatz für 4-5 Personen - von hier Zugang zur 15 m² Südterrasse mit elektrischer Jalousine Außen bietet der große, nach Westen ausgerichtete Garten eine Spielwiese für alle Sportarten und genug Platz zum Toben Im Vollkeller ist Platz für alle Arten von Ausbau, kein Öllager Die gedämmte Klinkerfassade erfordert keine Wartung Ruhige Wohnlage in einem Wendehammer Der Ortsteil Klein Brunsrode ist nah an Wolfsburg-Ehmen und Fallersleben, nur 12 km bis zum VW-Werk Fußbodenheizung im gesamten EG EG-Boden Travertinplatten Glasfaseranschluss Gasheizung neu 2017 Die Bilder sind teilweise aus dem Zeitraum, als das Haus noch bewohnt war. Aktuell ist das H

Eigenes Haus, eigener Garten und viel Potenzial! Zum Verkauf steht ein Reihenmithaus aus dem Jahr 1958 in ruhiger Wohnlage von Hannover-Mitfeld. Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Hinzu kommen ein eigenes Grundstück mit ca. 133 m², Terrasse, Garten, Gartenhaus sowie ein Keller mit zusätzlichen Nutz- und Abslflächen. Das Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die kein fertig modernisiertes Objekt suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorslungen gestalten und Schritt für Schritt weiterentwickeln möchten. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden, renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies wurde bei der aktuellen Kaufpreisgestaltung bereits entsprechend berücksichtigt. Technische und energetische Themen sollten im Rahmen einer Kaufentscheidung individuell geprüft und in die weitere Planung einbezogen werden. Das Exposé slt den derzeit bekannten Zustand transparent dar. In den vergangenen

4 Zimmer | ausgebautes Dachgeschoss | 3 Schlafzimmer möglich | großer Garten | Fitnessstudio mit Sauna | Garage mit Gartenzugang und Poolbereich Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen außergewöhnlich großen Garten und zahlreiche Extras. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien (mit bis zu 2 Kindern), Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Freiraum im Außenbereich suchen. Seit 2015 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert, renoviert und technisch auf einem zeitgemäßen Stand gehalten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend innerhalb einer gewachsenen Reihenhaussiedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Der Keller biete neben einem gefliesten Hauswirtschaftsraum, einen ausgebauten Fitnessbereich mit Sauna

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten in Alfeld-OT Dieses solide (verputztes Fachwerk )und teilunterkellerte Einfamilienhaus in Alfeld (Leine) verspricht ein Wohngefühl voller Wärme und Geborgenheit. Auf großzügigen 3000 m² Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, welches viel Raum für die Familie, Arbeit und Freizeit bietet. Zur Verfügung stehen hier ca. 170m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 2 WC`s. Die zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag, wobei ein Bad noch saniert werden muss und somit noch eigene Vorslung mit einfliessen können. Ein besonderes Highlight sind die zwei gemütlichen Kaminofen, welche an kalten Tagen behagliche Atmosphäre schaffen. Der Balkon bietet eine schöne Gelegenheit, frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als zusätzlicher Stauraum oder

St.Andreasberg - Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage Dieses massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus in St.Andreasberg bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das durch seine vielseitige Nutzung besticht. Auf einer Gesamtfläche von 300 m² erstrecken sich großzügige 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten sowie ca. 100m² gewerbliche Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem 200 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre harmonische Verbindung von Wohn- und Geschäftsräumen in einem lebendigen Mischgebiet. Die Räume sind mit pflegeleichten Fliesen und warmen Laminatböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Diese Bodenbeläge sind robust und leicht zu reinigen, was den Alltag erleichtert und ideal für stark frequentierte Bereiche sind. Trotz dem renovierungsbedürftigen Zustand birgt das Objekt enormes Potenzial, um nach einer individuellen Modernisierung zu einem wahren Schmuc

Dieses schicke und ruhig gelegene Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche ( plus vermietbare Einliegerwohnung ca. 44 m² ) wurde im Jahr 2007 auf einer ca. 560 m² großen Grundstücksfläche erbaut. Das Haupthaus verfügt über 5 Zimmer und 2 sanierte Badezimmer, was ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Beide Badezimmer sind in den Jahren 2019/2020 saniert worden. Das Badezimmer im Obergeschoß verfügt über eine Badewanne und eine große Wellnessdusche für 2 Personen mit Dampfbad. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die Einliegerwohnung hat 2 Zimmer, Küche und Bad. Auch die Einliegerwohnung verfügt über eine Wellnessdusche. Die Immobilie ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit. Durch die Einliegerwohnung bietet sich dieses Haus auch als Mehrgenerationenimmobilie an. Die Gemeinde Schellerten im Landkreis Hildesheim bietet eine gute, auf den täglichen Bedarf ausgerichtete Infrastruktur in den Bereichen Einkauf, medizinische Versorgung und

Dieses charmante Bauernhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche ( 2x2 Zimmerwohnungen und einem Dachappartement, bietet viel Platz und Potenzial. Das Haus wurde mit hochwertiger Ausstattung versehen und verfügt je Wohnung über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum. Der weitere Resthof gliedert sich auf in eine große Scheune, 7 Nebenräume (inkl. Waschküche) und eine separate Toilettenanlage für Damen, Herren und Behinderte. Im abgeschlossenen Innenhof befindet sich ein Carport für 3 PKWs. Die Erdgeschosswohnung ist z.Zeit vermietet. Im Anschluss an die Scheune befindet sich ein neu angelegter großer Freizeit- und Nutzgarten mit Gartenhaus (ca. 220 qm) Der Hof ist für Handwerker, Wohngruppen usw. bestens geeignet. Katlenburg-Lindau ist eine Gemeinde im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte (Northeim, Duderstadt, Göttingen) und hat eine ländliche Idylle. Einkaufsmöglichkeiten für den tägli

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Groß-Schwülper. Die nachbarlichen Grundstücke sind Wohngrundstücke. Das Einfamilienhaus und eine Garage wurden 1972 in konventioneller massiver Bausweise errichtet. Das Wohnhaus mit Balkon und Terrasse ist voll unterkellert. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Im Keller befindet sich die Waschküche, der gemütliche Partyraum, Lagerraum, das geflieste WC mit Fenster (WC und Waschtisch), sowie der Heizraum mit Öl-Heizkessel (Vaillant Bj. 2022) mit Warmwasserspeicher (ca. 120 Liter) und das Öl-Lager (ca. 6.000 Liter Tankanlage). Der Keller ist über eine bequeme massive Innentreppe und den Kelleraußeneingang zugänglich. Im Erdgeschoß befinden sich das geräumige Wohnzimmer, Gästezimmer, die Wohn-Küche und das Gäste-WC mit Fenster (WC, Waschtisch, Dusche) und die Terrasse. Das Dachgeschoß ist über eine bequeme massive Innentreppe erreichbar. Im Dachgeschoß befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das geflieste Wannen-Bad mit Fen

Architektenhaus mit traumhaftem Ausblick über Northeim und das Leinetal zu verkaufen Dieses großzügige Architektenhaus verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen am Wieterwald mit kurzen Wegen in die Northeimer Innenstadt. Helle Räume, große Fensterflächen, ein eingewachsener Garten und der weite, einzigartige Blick über Northeim, Solling und Leinetal schaffen ein besonderes Wohngefühl – ideal für Familien, zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Objektbeschreibung: Das Haus liegt zentrumsnah in einer ruhigen Sackgasse am Rande des Wieterwaldes, in der besten Wohnlage Northeims auf eigenem Grundstück. Der eingewachsene Garten mit schönem Baum- und Pflanzenbestand, Teich und viel Ruhe lädt zum Entspannen ein. Der Wald beginnt nur ca. 150 m entfernt – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und Auszeiten mit dem Hund. Das 1994 erbaute Haus auf einem 894 m² großen Hanggrundstück (keine Erbpacht) überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine Süd-/Westausr

Gewerbefläche, 8 Wohneinheiten, Garagen und Ausbaureserve in zentraler Lage Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.664 m² befinden sich insgesamt acht Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie acht vermietete Garagen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 483 m² verteilt sich auf acht Wohnungen mit insgesamt 14 Zimmern. Dabei handelt es sich um sechs 2-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 1-Zimmer-Wohnungen, die unterschiedliche Mieterzielgruppen ansprechen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gewerbeeinheit mit ca. 445 m² Nutzfläche, die zusätzliche Ertragsmöglichkeiten bietet. Aktuell sind drei Wohnungen vermietet, während die übrigen Einheiten in Anbetracht des Verkaufs leer stehen. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber die Möglichkeit, umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen und die Mietverhältnisse anschließend zu marktge