47 häuser kaufen in Götzenbergstraße

Vollvermietetes Wohnhaus mit zehn Zimmern in Stuttgart-Wangen, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Haus aus dem Jahr 1929 wurde über die Jahrzehnte laufend modernisiert und bietet 215 m² Wohnfläche auf drei Etagen, dazu rund 60 m² Nutzfläche. Ursprünglich als Dreifamilienhaus gebaut, wird es heute als WG-Haus geführt: Auf jeder Etage lebt eine Wohngemeinschaft, jede Person hat ihr eigenes Zimmer, Küche und Bad werden innerhalb der Etage geteilt. Die Aufteilung: Erdgeschoss, ca. 60 m²: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne Obergeschoss, ca. 76 m²: vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne Dachgeschoss, ca. 79 m²: drei Zimmer, davon eines als Maisonette über zwei Ebenen, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abslraum, Zugang zum ausgebauten Dachboden Alle zehn Zimmer sind vermietet. Die Mieten sind Inklusivmieten und decken sämtliche Nebenkosten ab. Die Zahlen im Überblick: Mieteinnahmen warm: 4.610 EUR monatlich Nebenkosten: 620 EUR monatlich N

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design und wohlige Gemütlichkeit auf höchstem Niveau vereint. Dieses im Jahr 2020 umfassend kernsanierte, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 227 m² Wohnfläche ein Wohnambiente der Extraklasse. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken mit charmant freigelegten Balken und edle Materialien prägen das Bild. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer absoluten Premium-Küche – ausgestattet mit Bora-Kochfeld, V-ZUG Kombidämpfer und Quooker. Ein wahres Highlight ist die über 50 m² große Sonnenterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden und lassen den Blick über das malerische Neckartal und die umliegenden Weinberge schweifen. Auf drei Etagen verteilt auf 5 Zimmer bietet das Haus perfekten Raum für Entfaltung, Erholung und Gastfreundschaft. Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch eine moderne Photovoltaikanlage für eine nachhaltig

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernster Lebensqualität. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1800 wurde zwischen 2019 und 2021 in einer aufwendigen Kernsanierung vollständig erneuert – von der Dachstruktur bis zur Haustechnik auf höchstem Niveau. Das Ergebnis ist ein Haus, das die Wärme gewachsener Bausubstanz mit dem Komfort und der Energieeffizienz eines Neubaus verbindet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet 4 großzügige Zimmer, eine offene Küche, Bad, separates WC sowie zwei Terrassen – eine begrünte Wohnoase im Obergeschoss mit Blick Richtung Frauenkopf und eine Sonnenterrasse im Dachgeschoss. Bodentiefe Fenster auf der gesamten Südseite fluten alle Wohnräume mit natürlichem Licht. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig separate Einliegerwohnung mit 51 m2, zwei Zimmern, Küche und eigenem Bad. Diese kann zur Deckung der Finanzierungskosten vermietet werden – bei ortsüblicher Miete

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Mehrfamilienhaus mit 3 Eigentumswohnungen in Stuttgart-Hedelfingen – bereits aufgeteilt Zum Verkauf steht ein aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Hedelfingen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1946 und bietet insbesondere für Kapitalanleger, Projektentwickler sowie Käufer mit Sanierungsabsicht interessantes Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist bereits in 3 abgeschlossene Eigentumswohnungen mit eigener Zuordnung im Aufteilungsplan aufgeteilt. Aufteilung der Wohnungen: • Erdgeschoss: ca. 89,20 m² • Obergeschoss: ca. 85,99 m² • Dachgeschoss: ca. 60,41 m² Die drei Eigentumswohnungen umfassen laut Aufteilungsunterlagen zusammen ca. 235,60 m². Darüber hinaus ist ein zusätzlicher Bereich von ca. 25 m² vorhanden. Insgesamt stehen damit rund 261 m² Fläche zur Verfügung. Weitere Eckdaten: • Grundstück ca. 230 m² • Baujahr 1946 • 3 Eigentumswohnungen • 2 Einheiten derzeit vermi

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, oberhalb der malerischen Weinberge. Die Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, in eine gut vermietete Wohnungseinheit zu investieren, die aufgrund ihrer Lage sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 in solider Bauweise errichtet und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Bis auf die Erdgeschoss-Wohnung sind derzeit alle Wohnungen vermietet, die Mietverhältnisse sind stabil und bieten eine attraktive Rendite. Die Mietpreise liegen im marktüblichen Rahmen und die Mieter sind langfristig und zuverlässig. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die großzügigen, hellen Wohnungen bieten eine ausgezeichnete Raumaufteilung und können sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sein. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine sichere Einkommensquelle durch

haus - 7 - 137: Stuttgart - kaufen

Dieses 1957 erbaute Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme, großzügige Raumverhältnisse und eine traumhafte Aussicht aus nahezu jedem Zimmer. In den vergangenen 20 Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Auf mehreren Etagen verteilen sich 10 helle Schlafzimmer, 7 WCs sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin im Erdgeschoss. Hochwertige Parkett- und Holzböden, schalldichte Fenster aus 2006 und eine Gasheizung aus 2004 sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine ca. 20 m² große Terrasse und der ca. 100 m² große Garten bieten viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Drei Außenslplätze runden das Angebot ab. Die besondere Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Ein außergewöhnliches Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial – vereinbaren Sie gerne e

Dieses attraktive 2-Familien-Reieneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen und bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Familie, Gäste und Freizeit. Das vielseitige Raumkonzept umfasst großzügige Wohnbereiche, mehrere Zimmer, praktische Nebenflächen sowie attraktive Außenbereiche mit Terrasse, Balkon und Loggia. Im Erdgeschoss schafft der großzügige Wohn- und Essbereich eine offene und einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist praktisch in die Wohnebene eingebunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Eine Diele, ein Bad, ein separates WC sowie ein Abslraum sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Durch die Kombination aus Wohnfläche, Nebenräumen und Außenbereich entsteht eine sehr gute, nutzbare Wohnebene, die auch als eigenständige Wohnung nutzbar ist. Das Obergeschoss zusammen mit dem Dachgeschoss bi

haus - 20 - 431: Stuttgart - kaufen

haus - 7 - 151: Stuttgart - kaufen

Im Jahr 2022 wurde das Haus sowohl außen als auch innen umfassend kernsaniert: Außenbereich: • Hochwertiger Dämmputz, zweifach gestrichen und versiegelt • Neue, dreifach verglaste Fenster (Außenseite anthrazit, Innenseite weiß) mit el. Rollläden und Fliegenschutz • Dach (ca. 35 Jahre alt) in einwandfreiem Zustand nach Prüfung • Neu verlegte Terrassenfliesen und moderne Geländer • Ein neues Garagentor, zwei weitere Garagentore frisch gestrichen und mit elektrischen Antrieben samt Fernbedienung ausgestattet Innenbereich: Untergeschoss: • Ca. 20m² große „Kellerwohnung“ (2023 saniert) mit Küche, Bad und separatem Zimmer • Komplett erneuert (Bad, Elektrik, Sanitär, Wände, Böden, Türen) mit ausschließlich hochwertigen Materialien • Elektrische Heizung und Durchlauferhitzer • Drei gepflegte Kellerräume (Altbestand) Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

haus - 6 - 152: Esslingen am Neckar - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 0.01 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus verbindet den Charme einer soliden Bestandsimmobilie mit umfangreichen energetischen Modernisierungen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die gedämmten Außenwände, die erneuerten doppelt verglasten Fenster sowie die Dämmung von Dach und Decken, wodurch sich das Gebäude energetisch deutlich besser präsentiert als viele vergleichbare Häuser dieses Baujahres. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, zur Eigennutzung als Grossfamilie oder mit zusätzlicher Vermietungsoption. Das Haus wurde 6 mal saniert und energetisch optimiert: 1952/53 1990/91 1992 2012 bis 2014 2020/21 2025 Gerne sle ich Ihnen auf

haus - 16 - 530: Esslingen am Neckar - kaufen

haus - 11 - 301: Stuttgart - kaufen

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügiger Südwest-Terrasse, Whirlpool und traumhaftem Blick ins Grüne Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und ein besonderes Maß an Lebensqualität. In einer verkehrsberuhigten Spielstraße von Kernen-Rommelshausen gelegen, bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das besondere Highlight der Immobilie ist die außergewöhnlich große Südwest-Terrasse mit Whirlpool und ungestörtem Blick ins Grüne. Durch die optimale Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag Sonne bis hin zum stimmungsvollen Sonnenuntergang. Die großzügige Terrasse mit moderner Glasüberdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob zum Erholen, für gesellige Abende oder als geschützter Bereich für die ganze Familie. Mit ca. 127 m² Wohnfläche sowie ca. 95 m&

haus - 3 - 92: Stuttgart - kaufen