90 häuser kaufen in Gonnersdorf, Wenzenbach

unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit 179 Wfl. in Wenzenbach - bestehend aus Kellergeschoss mit Garage, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - im Jahre 2017 teilweise modernisiert - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Gas-Zentralheizung

Gestalten Sie Ihren neuen Bungalow ganz nach Ihren Wünschen - individuell geplant und projektiert für Sie. Mit einer Wohnfläche von 107,17 m² auf einer Ebene und insgesamt vier Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für modernes Wohnen. Das 200 m² große Grundstück garantiert pflegeleichten Komfort. Drei behagliche Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne laden zum Entspannen ein. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ausstattung und Raumaufteilung flexibel zu bestimmen - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus. Das Baukonzept überzeugt mit Anpassungsfähigkeit und Nachhaltigkeit. Bei allkauf sind Sie in alle Planungsphasen eingebunden. Von der Planung bis zur Übergabe des schlüsselfertigen Heims begleitet Sie unser erfahrenes Team. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für angenehmes Wohnklima, ökologische Vorteile und Energieeffizienz

Das geplante Einfamilienhaus in Zeitlarn erstreckt sich über 123,94 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern. Hier können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen - ganz nach Ihren Vorslungen und Wünschen. Zwei Etagen, drei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein komfortables Raumangebot für die gesamte Familie. Dank der flexiblen Planung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Wunschhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten

Dieses auf Ihre Wünsche projektierte Einfamilienhaus bietet vier Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 142,23 m². Zwei Etagen beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer, ein zeitgemäß gestaltetes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die herausragende Ausstattung und anpassbare Raumaufteilung ermöglichen es Ihnen, Ihren Wohntraum passgenau zu verwirklichen. Profitieren Sie von hochwertiger Bauweise und einer Planung, die exakt auf Ihre Vorslungen eingeht - Ihr neues Eigenheim, so individuell wie Sie selbst

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 179m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Einliegerwohnung und Gartenhäuschen; Erweiterungen ca. 1973 und 1979, Teilmodernierungen ca. 2017

Wo Großzügigkeit zuhause ist Dieses im Jahr 2014 errichtete, freistehende Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, außergewöhnliche Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 676 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Piesenkofen (Obertraubling) entstand ein Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie alle, die Wert auf Platz, Komfort und Flexibilität legen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem offenen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer zeitlosen Architektur. Das Herzstück bildet der rund 48 m² große Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit der sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten verbunden ist. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abslraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Ein besonderes Plus: Durch die Dachschrägen unterscheidet sich die tatsächliche Grundfläche deutlich von der anrechenbaren Wohnfläche. So stehe

Ein gepflegtes RMH in Hanglage mit lichtdurchfluteter Südterrasse und kleinem Garten bietet einen Ausblick über die Dächer von Bad Abbach bis ins Donautal. Wir erreichen den Hauseingang über eine Treppe und den Vorgarten und befinden uns gleich im Erdgeschoss. Von dort gelangen wir direkt oder über die Küche ins Wohnzimmer und können über eine überdachte Terrasse in den Garten gehen. Im Obergeschoss befinden sich links und rechts neben dem Schlafzimmer, ein kleineres und ein größeres Kinderzimmer mit sonnigem Ausblick. Im Kellergeschoss kann ein größerer Raum vielseitig genutzt werden. Neben einem Waschraum liegt der Heizungsraum mit Gastherme und Warmwasserkessel. Das Haus ist ideal für Familien die im Uniklinikum oder an der Uni arbeiten und nicht so weit pendeln möchten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit ans Klinikum ca. 10 Minuten. Auch die Busanbindung nach Regensburg ist günstig denn der Bus hält nur 3 Gehminuten entfernt vom Haus. Alle Geschäfte, Einkaufszentren und Ärzte sind f

Wir verkaufen unseren Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem sehr guten Zustand. Das Haus haben wir die letzten zwei Jahre komplett neu Modernisiern lassen. Badezimmer wurde sehr modern eingerichtet und ist komplett neu. Wände, Parkettboden, Decken, Beleuchtung alles neu. Freisprechkamara 2x Elektrische Rollos. Garage, Carport und ein Slplatz gehören zum Haus. Der Garten ist traumhaft und sehr pflegeleicht eingerichtet. Die Solaranlage mit 10.2 KW ist zwei Jahre alt und Wallbox für E Auto ist auch vorhanden. Obertraubling liegt sehr zentral nur 10 Minuten von Regensburg. Es gibt alles in der nähe was man braucht. Kindergarten 300 Meter Grundschule 100 Meter Supermärkte 500 Meter Bahnhof. 500 Meter Ärzte, Zahnärzte, Banken alles im Ort vorhanden. Der Preis von 780000 Euro ist VB und der Einzug nach Absprache

Reingehen und sich wohlfühlen - so muss es sein! Bei dem Objekt handeslt es sich um ein Passivhaus mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - auch auf dem Carportdach! Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschafts-/Technik-Raum. Das Gäste-Bad mit Dusche und Toilette ist auch noch im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das große Bad mit Wanne, Dusche und Toilette sowie zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen Ausgang zum Balkon verfügen. Das Doppelcarport mit angrenzendem Lagerraum bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Der Lagerraum für Sportgeräte und Gartenmöbel etc. Brunn gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Laaber und liegt im Landkreis Regensburg - ca. 22 km westlich von Regensburg mit sehr guter Verkehrsanbindung über die BAB3 - Ausfahrt Laaber. Der Bahnhof Laaber ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und liegt an der Hauptverkehrsstrecke Regensburg - Nürnber

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und großem Südbalkon – Baujahr 1980, modernisierte Heiztechnik von 2023. Provisionsfrei aus privater Hand. Weitergehende Informationen finden Sie auch unter wendlerstr9a.de In ruhiger, gewachsener Wohnlage in der Wendlerstraße in Regensburg steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 181 m² anrechenbarer Wohnfläche auf einem großzügigen, 671 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus wurde 1980 erbaut und ist vollständig unterkellert – ausreichend Stauraum und Nutzflächen sind damit garantiert. Mit insgesamt 11 Zimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus viel Raum für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Ein großer Balkon in Südausrichtung im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein. Die Heizungsanlage wurde 2023 durch einen modernen Gas-Brennwertkessel erneuert und liefert damit bereits ein zukunftssicheres Fundament. Zum Grundstück gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein gepflegter Garten. Die Besichtigung der Immob

Ausstattung & Highlights: •Neuwertige Wasser-Wasser-Wärmepumpe (energieeffizient) •Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss •Kachelofen nur mit neuem Heizeinsatz – wieder voll betriebsbereit •Badezimmer und WC vor ca. 7 Jahren modernisiert •Wasser- und Abwasserleitungen aus langlebigem Kunststoff •Doppelgarage in Massivbauweise mit direktem Zugang zum Haus und Garten •Photovoltaik-Anlage Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenliebhaber, Familie oder Ruhesuchende. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität. Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine solide Bauweise und ruhige Lage legen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der Banater Straße 46 in 93073 Neutraubling. Die Banater Straße ist eine verkehrsberuhigte 30-km/h-Anliegerstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist und dadurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Neutraubling

WICHTIG: Aufgrund der Datenschutzverordnung schicken Sie uns bitte zunächst eine schriftliche Anfrage per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Das Grundstück ist mit einem gepflegten 4-Parteienhaus in Massivbauweise mit Satdach (BJ 1955), einem Nebengebäude in Massivbauweise mit Satdach (BJ 1955), einer Doppelgarage mit angebauter Werkstatt in Massivbauweise mit Pultdach (BJ 1959) und sowie 2 Slplätzen (BJ 2014) bebaut. Das Wohngebäude besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die vier in sich abgeschlossenen Wohneinheiten (EG+OG) sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Jede Wohneinheit besitzt ein Kellerabteil sowie ein Schuppenabteil im Nebengebäude. Das Gebäude sowie die Wohnungen wurden über die Jahre umfangreich modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen, die beiden Slplätze sowie die Garagen mit Werkstatt sind vermietet. Ein ausführliches Exposé wird bei Interesse zur Verfügung geslt. Bilder der einzelnen Wohnungen werden aus Datenschutzgründen nicht verö

Von Privat - ohne Provision; wegen Rückfragen und Besichtigung efon 0176 81 39 70 34. Mit seinen acht Zimmern können diese flexible an den sich über die Jahre ändernden Bedürfnissen angepasst werden: Mal als Schlafzimmer oder Büros, Sportraum, Hobbyraum. 28 Bereiche auf 9 Halb-Etagen auf 140qm Wohnfläche plus 140qm Gebrauchsfläche bei 313qm Gesamtfläche auf 145ha Grundstücksfläche: Ebene 1: 2 Kriechkeller, Heizungs- & Boiler-Keller, Keller, Kellerflur Ebene 2: Slplatz vor Garage, Vorgarten, Garage im Haus, Windfang/Garderobe1, Diele/Garderobe2 Ebene 3: Flur, Gästetoilette, Essbereich, Küche, Terrasse, Garten, Versorgungsweg, ehem. Spielplatz Ebene 4: Zimmer/Büro1, Wohnzimmer mit Erker Ebene 5: Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und 2 Waschbecken, Wasch- & Trocken-Raum Ebene 6: 2 Kinderzimmer Ebene 7: Büro2, Zimmer/Sportraum Ebene 8: Zimmer/Innenbalkon zum Sportraum, Staukammer Ebene 9: Zimmer/Basraum Die Küche mit Fensterblick in den Garten ist großzügig gestaltet, gleich neben dem

Dieses charmante Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche im EG (3 Zimmer, Küche, Bad) und ca. 60 m² im OG (2 Zimmer, Küche, Bad), 513 m² Grundstücksfläche. Die EG-Wohnung sowie die OG-Wohnung sind derzeit noch vermietet. Beide Wohnungen werden zum 1.11.2026 frei und können entweder selbst genutzt und/ oder neu vermietet werden. Die EG-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie großen Balkon in Süd-West-Lage. Die Küchen- und Badeinrichtung sind Bestandteil der Wohnung. Das Wohnzimmer verfügt über einen stillgelegten Kamin und könnte mit einem Edelstahlkamin bestückt werden, um einen Kaminofen zu betreiben. Die OG-Wohnung verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn-/Essbereich und ein separates Schlafzimmer, Balkon in Süd-West-Lage ebenfalls vorhanden. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Abslräume befinden sich im Nebengebäude für z.B. Fa

Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1932 Objektzustand Vollständig kernsaniert Letzte Sanierung laufend Heizungsart Zentralheizung Gas Brennwerttechnik 2026 Komplett erneuert. Kamin erneuert Modernisierungen 2026 Bad und Küchenboden DG komplett renoviert 2025 Heizungsverteilung komplett erneuert 2024 Warmwasserspeicher neu Energieausweis liegt vor, Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitn 2 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 15 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min. Ausstattung Dachgeschoss: - Sie finden eine Loftwohnung vor wie Sie das Herz begehrt! Als Highlight eröffnet sich von der einmaligen Dachterrasse aus ein traumhafter Ausblick auf den Dom, die Altstadt und die Dreifaltigkeitskirche. Die Balken, die alle Räume durchziehen, verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Die Böden sind mit Parkett und Marmorfliesen versehen. Eine Einbauküche mit Spülmaschine ist vorhanden. Sie finden ein Bad der Extraklasse vor mit Dampfdusche, eingebautem Radio, modernem Design und

Charmantes, kernsaniertes Einfamilienhaus im Ortskern von Bad Abbach – sofort einziehen & wohlfühlen Sie suchen ein familienfreundliches Zuhause mit Charakter, Qualität und bester Lage? Dann ist dieses Einfamilienhaus im Zentrum von Bad Abbach genau das Richtige für Sie. Das Haus wurde 1968 erbaut und 2017–2018 vollständig kernsaniert – technisch und energetisch auf dem neuesten Stand, mit viel Liebe zum Detail modernisiert. ⸻ Das Wichtigste auf einen Blick •Baujahr: 1968 •Kernsanierung: 2017–2018 •Wohnfläche: ca. 130 m² •Grundstück: ca. 215 m² •Zimmer: 4 •Bäder: 2 •Heizung: Gasheizung (neu 2018) •Energieeffizienz: Vollwärmeschutz, neues gedämmtes Dach (2019) •Bodenbeläge: – EG: hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung – OG: moderner, pflegeleichter Vinylboden •Besonderheiten: Wendeltreppe im Kinderzimmer ins ausgebaute Dachgeschoss, Balkon, neue Terrasse & Einfahrt (2022) - 2 Slplätze - Klimaanlage - Teilunterkellert ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss: •Großes, helles Wohn- und Esszimmer •Se

Seltene Gelegenheit! Dieses freistehende gepflegte Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf 2 Etagen plus Keller und Dachgeschoss wurde 1983 in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Immobilie umfasst 197,45 qm Wohnfläche (475,29 qm Nutzfläche) auf 893 qm Grund und besticht neben hellen großzügigen Räumlichkeiten auch durch den liebevoll bepflanzten Süd-Garten mit Baumbestand und unverbautem Blick. Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaik Anlage, eine Doppelgarage sowie einen Geräte- und Holzschuppen. Der 1. Stock des großzügig geschnittenen Einfamilienhauses ist über das Treppenhaus erreichbar und könnte somit als separate Wohnung vermietet werden. Im 2. Stock befindet sich das Dachgeschoss, welches bei Bedarf ausgebaut werden kann. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Beratzhausen, Einzugsgebiet/Landkreis Regensburg. In Beratzhausen findet sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien. ) auch diverse Cafes und Restaurants (Pizzeria, T

Ein Einfamilienhaus, das sich in Hanglage befindet, ist einstöckig mit Keller und einer Bruttogrundfläche von insgesamt 155/155 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen Anbau am Wohnhaus mit einer Bruttogrundfläche von 82 Quadratmetern sowie eine Doppelgarage mit einer Bruttogrundfläche von 43 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut, während der Anbau im Jahr 1978 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Flur, einen Heizraum, einen Tankraum, zwei Hobbyräume, einen Bügelraum, ein WC und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Der Anbau im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgeslt, deren Energieerzeuger im Jahr 2018 ausgetauscht wur

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 220 m² Wohnfläche. Zu dem Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage und ein Gartenhaus. Baujahr 1983, Dachgeschossausbau erfolgte 1996. Zusätzliches Zubehör im Verkehrswert enthalten: Küche im Wert von 16.000 EUR, Batteriespeicher im Wert von 11.667 EUR und Photovoltaikanlage im Wert von 7.500 EUR. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche und ein Bad/WC. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Abslraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse, alles auf 131 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und ein Balkon auf insgesamt 89 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Flachheizkörper mit Unterstützung einer Ph

Die nach Südwest ausgerichtete Doppelhaushälfte Nr. 2 hat eine Wohnfläche von ca. 144 m² und ein Grundstücksfläche von ca. 221 m². Sie wird in bewährter Praml-Bau Qualität, individuell Stein auf Stein in Ziegel massiv und unter Verwendung von hochwertigsten Baustoffen errichtet. Individuelle Ausstattungswünsche für Bodenbeläge, Bäder und Innentüren werden gerne von uns berücksichtigt, Grundrissänderungen sind auch noch möglich

unterkellertes Reihenmithaus mit Einzelgarage mit 140,57 qm Wfl. in Barbing; Baujahr 1978 - später mehrmals renoviert - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - im Jahre 2001 wurde das Reihenmithaus kernsaniert - Kunststofffenster, guter Zustand

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in Hanglage gebaut, einstöckig mit Keller, insgesamt 252 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine integrierte Doppelgarage und wurde im Jahr 1975 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Kellerraum, Heizungsraum, Öllagerraum, und in der Einliegerwohnung: Flur, Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 2 weitere Zimmer, ein Raum mit Anschlüssen für eine Küche, Wohnzimmer, sowie eine Terrasse mit insgesamt 124 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Diele, 2 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Freisitzfläche, insgesamt 128 m². Die Einliegerwohnung steht seit mehreren Jahren leer. Das Wohnhaus wird mits einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998, Brenner Baujahr 2010) beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohneinheiten können nicht als vollständig abgeschlossene Wohnungen betrachtet werden. Es gibt Baumängel und Schäden, wie stark abgenutzte Bodenbelä

A) Ein Einfamilienhaus auf einer Etage ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, 120 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr 1991, geplant ist der Einsatz eines Kachelofens im Jahr 2024. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Abslraum, Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich, sowie eine Terrasse von 80 Quadratmetern; Im Dachgeschoss Flur, 2 Kinderzimmer, Balkon, insgesamt 40 Quadratmeter. B) Ein freistehendes Einfamilienhaus auf einer Etage mit teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, 100 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Garage. Das Baujahr wird auf etwa 1901 geschätzt. Raumaufteilung: Im Keller ein Kellerraum; Im Erdgeschoss Flur, Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, insgesamt 60 Quadratmeter; Im Dachgeschoss Flur, Schlafzimmer, Abslraum, Kinderzimmer, insgesamt 40 Quadratmeter. Der Verkehrswert beinhaltet 2.000 EUR Zubehör (Küche). Das Haus A wird mit einer Fußbodenheizung elektrisch beheizt, im Bad gibt es zusätzlich einen elektrischen

Einfamilien-Reihenmithaus mit zwei Etagen und Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, 140,57 m² Wohnfläche, sowie einer Garage und einem Holzgartenhaus. Baujahr 1978, Renovierungen in den Jahren 2000/01 (Fenster, Rollos) und 2011 (Fassade, Ausbau des Dachgeschosses, Vergrößerung der Terrasse). Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 56,46 m²; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon, 52,60 m²; Dachgeschoss: Flur, separates WC, Zimmer, 31,51 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2005 installiert wurde. Das Wohnhaus ist in einem guten baulichen Zustand, der dem Alter entspricht, jedoch weist es einige Mängel auf, wie z.B. Putzrisse, Setzungsrisse, Schimmelbefall an einer Innenwand im Obergeschoss und Moosbewuchs auf dem Balkon. Bei der Grundstücksgröße in Höhe von 473 m² handelt es sich um die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenh

Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus in 1-geschossiger Bauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 127/67 m² und umfasst auch eine Doppelgarage mit Geräteraum (45 m²). Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und enthält zusätzliche Ausstattungen wie eine Photovoltaikanlage (Zubehör im Wert von 1.200 EUR) und eine Küche (Zubehör im Wert von 1.000 EUR). Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: - Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche, Saunaraum mit separater Dusche, Kellerraum. - Erdgeschoss: Windfang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Abslraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse. - Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abslraum, Balkon. Es gibt eine Zentralheizung. Die Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss konnten nicht inspiziert werden. Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt abgenutzt und es gibt einen Sanierungsstau sowie Baumängel und -schäden. Die Außenanlagen sind größtenteils vernachlässigt. Das E