1.330 häuser kaufen in Gonsenheim

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PROVISIONSFREI - Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Makler! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 wurde 2010 als langfristiges Familiendomizil erworben und in den Folgejahren mit hohem handwerklichem Anspruch umfassend saniert und modernisiert. Investiert wurde nicht für einen späteren Verkauf, sondern für die eigene langfristige Nutzung. Besonderes Augenmerk lag auf der hochwertigen Bausubstanz und Energieeffizienz. So wurden unter anderem die Fassade fachgerecht gedämmt, das Dach erneuert und gedämmt sowie hochwertige Fenster eingebaut. Auch Bäder und Bodenbeläge wurden hochwertig ausgeführt. Garage, Carport sowie mehrere überdachte Außenbereiche im Eingangs- und Gartenbereich bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der erste Eindruck überzeugt: Die vor wenigen Jahren erneuerte Fassade, das neue Dach und das Carport verleihen dem Haus ein modernes und gepf

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Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und genehmigtem Entwicklungspotenzial! Eckdaten •Grundstück: 478 m² •Bestandshaus: ca. 285 m² Wohnfläche, vollständig unterkellert •Vermietet: 3.738 € Kaltmiete/Monat (44.856 €/Jahr) •Baujahr: 1935 •Heizung: 2023 neu •Energieausweis: folgt Baugenehmigungen vorhanden 1.Dachausbau: ca. 70 m² zusätzliche Wohnfläche (weitere Wohnung) 2.Vorderhaus: 3 Wohneinheiten, ca. 217 m² neue Wohnfläche •Sofortige Rendite durch Vermietung •Wertsteigerung durch genehmigte Baumaßnahmen •Neue Zentralheizung (2023) •Vollständig unterkellert Lage Ruhige, gut angebundene Lage in MZ-Kas. Infrastruktur fußläufig, Mainz/Wiesbaden schnell erreichbar. Kontakt efon: 0152 01766518 Unterlagen nach Vereinbarung. Energieausweis wird nachgereicht. - Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht! Privates Inserat &

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