169 häuser kaufen in Graue

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 157.70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1976 EPass gültig bis: 24.12.2033 Befeuerungsart: Öl Schon beim Betreten dieses Hauses wird deutlich, wie viel Wert die Eigentümer über Jahrzehnte auf Pflege und Qualität gelegt haben. Mit rund 186 m² Wohnfläche, einem traumhaft angelegten Grundstück von fast 1.200 m² und zahlreichen liebevollen Details bietet dieses Zuhause den idealen Ort für Menschen, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Familienabenden ebenso ein wie zu stilvollen Einladungen mit Freunden. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit einem geräumigen Flur, der einen praktischen Empfang bietet und die Räume im Erdgeschoss gut erschließt. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich, der sich als gemütlicher Mitpunkt des Hauses präsentiert. Angrenzend liegt der Essbereich mit direktem Zugang zur Te

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Eckdaten * Objektart: Zweifamilienhaus * Wohnfläche gesamt: ca. 268,6 m² * Haupthaus: ca. 161,1 m² * Zweite Wohneinheit: ca. 107,5 m² * Gemeinschaftsfläche: ca. 56,2 m² * Gesamt nutzbare Fläche: ca. 324,8 m² * Grundstück: 3.744 m² * Kernsanierung: 2022 u2e3b Das Haupthaus – ca. 161 m² Wohnfläche Das großzügige Haupthaus bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie. Es verfügt über: * großzügiges Wohn- und Esszimmer * geräumige Küche * praktische Speisekammer * vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer * zwei moderne Badezimmer * helle Flure * großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung u2e3b Die zweite Wohneinheit – ca. 107,5 m² Wohnfläche Die separate Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als Wohnraum für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Sie bietet: * große Wohnküche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer

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