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Charmantes, kernsaniertes Einfamilienhaus im Ortskern von Bad Abbach – sofort einziehen & wohlfühlen Sie suchen ein familienfreundliches Zuhause mit Charakter, Qualität und bester Lage? Dann ist dieses Einfamilienhaus im Zentrum von Bad Abbach genau das Richtige für Sie. Das Haus wurde 1968 erbaut und 2017–2018 vollständig kernsaniert – technisch und energetisch auf dem neuesten Stand, mit viel Liebe zum Detail modernisiert. ⸻ Das Wichtigste auf einen Blick •Baujahr: 1968 •Kernsanierung: 2017–2018 •Wohnfläche: ca. 130 m² •Grundstück: ca. 215 m² •Zimmer: 4 •Bäder: 2 •Heizung: Gasheizung (neu 2018) •Energieeffizienz: Vollwärmeschutz, neues gedämmtes Dach (2019) •Bodenbeläge: – EG: hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung – OG: moderner, pflegeleichter Vinylboden •Besonderheiten: Wendeltreppe im Kinderzimmer ins ausgebaute Dachgeschoss, Balkon, neue Terrasse & Einfahrt (2022) - 2 Slplätze - Klimaanlage - Teilunterkellert ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss: •Großes, helles Wohn- und Esszimmer •Se

Ein gepflegtes RMH in Hanglage mit lichtdurchfluteter Südterrasse und kleinem Garten bietet einen Ausblick über die Dächer von Bad Abbach bis ins Donautal. Wir erreichen den Hauseingang über eine Treppe und den Vorgarten und befinden uns gleich im Erdgeschoss. Von dort gelangen wir direkt oder über die Küche ins Wohnzimmer und können über eine überdachte Terrasse in den Garten gehen. Im Obergeschoss befinden sich links und rechts neben dem Schlafzimmer, ein kleineres und ein größeres Kinderzimmer mit sonnigem Ausblick. Im Kellergeschoss kann ein größerer Raum vielseitig genutzt werden. Neben einem Waschraum liegt der Heizungsraum mit Gastherme und Warmwasserkessel. Das Haus ist ideal für Familien die im Uniklinikum oder an der Uni arbeiten und nicht so weit pendeln möchten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit ans Klinikum ca. 10 Minuten. Auch die Busanbindung nach Regensburg ist günstig denn der Bus hält nur 3 Gehminuten entfernt vom Haus. Alle Geschäfte, Einkaufszentren und Ärzte sind f

unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garagen mit 181 qm Wfl.; Baujahr 1971 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu unbebautes Grundstück mit befestigter Zuwegung

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1971, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 181m², Garage vorhanden, sowie unbebautes Grundstück mit befestigter Zuwegung

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Wohnfläche: 181m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Landhaus, Haus - 9 - 318.8: Sinzing - kaufen

Sinzing - Auweg: unterkellertes Zweifamilienhaus mit Einzelgarage mit 181 qm Wfl.; Baujahr 1972 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss

Das zweistöckige Haus steht ab sofort zur Verfügung. Es befindet sich in einem guten aber altersgerechten Zustand. Neben dem Haupthaus ( ca. 155 qm Wohnfläche - 7 Zimmer) mit großem Wintergarten, gibt es noch eine separate Einliegerwohnung (ca. 45qm Wohnfläche, große Terrasse und Doppelgarage) in einem Nebengebäude

Wo Großzügigkeit zuhause ist Dieses im Jahr 2014 errichtete, freistehende Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, außergewöhnliche Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 676 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Piesenkofen (Obertraubling) entstand ein Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie alle, die Wert auf Platz, Komfort und Flexibilität legen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem offenen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer zeitlosen Architektur. Das Herzstück bildet der rund 48 m² große Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit der sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten verbunden ist. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abslraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Ein besonderes Plus: Durch die Dachschrägen unterscheidet sich die tatsächliche Grundfläche deutlich von der anrechenbaren Wohnfläche. So stehe

Wir verkaufen unseren Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem sehr guten Zustand. Das Haus haben wir die letzten zwei Jahre komplett neu Modernisiern lassen. Badezimmer wurde sehr modern eingerichtet und ist komplett neu. Wände, Parkettboden, Decken, Beleuchtung alles neu. Freisprechkamara 2x Elektrische Rollos. Garage, Carport und ein Slplatz gehören zum Haus. Der Garten ist traumhaft und sehr pflegeleicht eingerichtet. Die Solaranlage mit 10.2 KW ist zwei Jahre alt und Wallbox für E Auto ist auch vorhanden. Obertraubling liegt sehr zentral nur 10 Minuten von Regensburg. Es gibt alles in der nähe was man braucht. Kindergarten 300 Meter Grundschule 100 Meter Supermärkte 500 Meter Bahnhof. 500 Meter Ärzte, Zahnärzte, Banken alles im Ort vorhanden. Der Preis von 780000 Euro ist VB und der Einzug nach Absprache

Leider nach unzuverlässigen Käufern wieder verfügbar. ​ TRAUMHAFTES REITANWESEN & MODERNES WOHNEN IN 93326 ​Kernsaniert | Keine Renovierungsstau | Pferdehaltung genehmigt | Kauf oder Mietkauf! ​Verkaufspreis: 799.000 € Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Standort: 93326 (Abensberg & Umgebung) Kontakt / Mobil: 0171 7578395 ​ OBJEKT-HIGHLIGHTS auf einen Blick ​Dieses wunderschöne und seltene Schmuckstück verbindet modernen, anspruchsvollen Wohnkomfort im Innenbereich mit optimalen Bedingungen für die professionelle oder private Pferdehaltung direkt am Haus. Das Anwesen wurde aufwendig kernsaniert – hier heißt es: Einziehen, wohlfühlen und den Traum vom Leben mit Pferden sofort verwirklichen! ​ WOHNHAUS & ZUSTAND ​Kernsaniert & Modern: Das Gebäude befindet sich technisch wie optisch in einem hervorragenden Zustand. Es besteht absolut kein Renovierungsstau. ​Hochwertige Ausstattung: Stilvolle Treppenaufgänge mit Teppichfliesen/Teppichbelag, moderne Fliesen und einladendes Design. ​Traumküche:

Repräsentatives Einfamilienhaus mit separaten Gewerbegebäude Werkstatt/ Lagerhalle. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 erbaut und verfügt über zwei Grundstückseinfahrten. Das ganze Haus ist dem Baujahr entsprechend hell und großzügig ausgestattet. Es bietet viel Platz für Familien zur Entfaltung. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude Werkstatt/ Lagerhalle mit Büro, Küche und separaten WC mit Dusche. Energieeffizienzklasse: B ( Ausweis liegt vor ) Derzeit liegt folgende Aufteilung vor: Doppelgarage: -Quadratmeter 59,53 -Garagentore elektrisch -Garagenspeicher -Zugang zum Haus, Keller, Garten -Waschbecken und Anschluß für Zentralstaubsauger Keller: -Waschküche ( Vorinstallation für WC und Waschbecken ) -Hobbyraum -Wellnessraum mit Infrarotkabine, Dusche und Waschbecken -Heizungsraum 1 Öl- Heizung Baujahr 2002, 3x Öltank je 2000 Liter -Heizungsraum 2 Pelletsheizung Baujahr 2012, Pellets Lager für ca. 6 Tonnen Pellets -Hobbyraum ( Zugang zur Garage, Haus und Garten

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Teil-Eigennutzer gleichermaßen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.077 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 339 m², verteilt auf drei großzügige 5-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss (ca. 125 m²), Obergeschoss (ca. 124 m²) und Dachgeschoss (ca. 90 m²) befindet sich jeweils eine gut geschnittene Wohneinheit mit nahezu identischem Grundriss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse sowie einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit praktischem Gartenhäuschen. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzlich einen Balkon mit schönem Ausblick. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Käufer, die einen Teil der Immobilie selbst nutzen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der übrigen Wohnungen profitieren möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzu

Reingehen und sich wohlfühlen - so muss es sein! Bei dem Objekt handeslt es sich um ein Passivhaus mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - auch auf dem Carportdach! Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschafts-/Technik-Raum. Das Gäste-Bad mit Dusche und Toilette ist auch noch im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das große Bad mit Wanne, Dusche und Toilette sowie zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen Ausgang zum Balkon verfügen. Das Doppelcarport mit angrenzendem Lagerraum bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Der Lagerraum für Sportgeräte und Gartenmöbel etc. Brunn gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Laaber und liegt im Landkreis Regensburg - ca. 22 km westlich von Regensburg mit sehr guter Verkehrsanbindung über die BAB3 - Ausfahrt Laaber. Der Bahnhof Laaber ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und liegt an der Hauptverkehrsstrecke Regensburg - Nürnber

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und großem Südbalkon – Baujahr 1980, modernisierte Heiztechnik von 2023. Provisionsfrei aus privater Hand. Weitergehende Informationen finden Sie auch unter wendlerstr9a.de In ruhiger, gewachsener Wohnlage in der Wendlerstraße in Regensburg steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 181 m² anrechenbarer Wohnfläche auf einem großzügigen, 671 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus wurde 1980 erbaut und ist vollständig unterkellert – ausreichend Stauraum und Nutzflächen sind damit garantiert. Mit insgesamt 11 Zimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus viel Raum für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Ein großer Balkon in Südausrichtung im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein. Die Heizungsanlage wurde 2023 durch einen modernen Gas-Brennwertkessel erneuert und liefert damit bereits ein zukunftssicheres Fundament. Zum Grundstück gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein gepflegter Garten. Die Besichtigung der Immob

Ausstattung & Highlights: •Neuwertige Wasser-Wasser-Wärmepumpe (energieeffizient) •Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss •Kachelofen nur mit neuem Heizeinsatz – wieder voll betriebsbereit •Badezimmer und WC vor ca. 7 Jahren modernisiert •Wasser- und Abwasserleitungen aus langlebigem Kunststoff •Doppelgarage in Massivbauweise mit direktem Zugang zum Haus und Garten •Photovoltaik-Anlage Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenliebhaber, Familie oder Ruhesuchende. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität. Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine solide Bauweise und ruhige Lage legen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der Banater Straße 46 in 93073 Neutraubling. Die Banater Straße ist eine verkehrsberuhigte 30-km/h-Anliegerstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist und dadurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Neutraubling

Von Privat - ohne Provision; wegen Rückfragen und Besichtigung efon 0176 81 39 70 34. Mit seinen acht Zimmern können diese flexible an den sich über die Jahre ändernden Bedürfnissen angepasst werden: Mal als Schlafzimmer oder Büros, Sportraum, Hobbyraum. 28 Bereiche auf 9 Halb-Etagen auf 140qm Wohnfläche plus 140qm Gebrauchsfläche bei 313qm Gesamtfläche auf 145ha Grundstücksfläche: Ebene 1: 2 Kriechkeller, Heizungs- & Boiler-Keller, Keller, Kellerflur Ebene 2: Slplatz vor Garage, Vorgarten, Garage im Haus, Windfang/Garderobe1, Diele/Garderobe2 Ebene 3: Flur, Gästetoilette, Essbereich, Küche, Terrasse, Garten, Versorgungsweg, ehem. Spielplatz Ebene 4: Zimmer/Büro1, Wohnzimmer mit Erker Ebene 5: Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und 2 Waschbecken, Wasch- & Trocken-Raum Ebene 6: 2 Kinderzimmer Ebene 7: Büro2, Zimmer/Sportraum Ebene 8: Zimmer/Innenbalkon zum Sportraum, Staukammer Ebene 9: Zimmer/Basraum Die Küche mit Fensterblick in den Garten ist großzügig gestaltet, gleich neben dem

Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seine beeindruckende Großzügigkeit und die seltene Kombination aus moderner Wohnqualität und ländlicher Privatsphäre. Durch die exponierte Hanglage genießen Sie einen sensationellen Panoramablick über das idyllische Kirchdorf und das Tal. Ob als repräsentativer Familiensitz, innovatives Mehrgenerationen-Projekt, prestigeträchtiges Home-Office mit Gewerbeeinheit oder als renditestarke Wohngemeinschaft – die Raumaufteilung und die zusätzlichen Nebengebäude bieten in jeder Hinsicht Flexibilität. Kirchdorf liegt malerisch in der unteren Hallertau. Sie genießen hier die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren verzichten zu müssen: Anbindung: 5 Min. zur A93. Regensburg und Ingolstadt sind in ca. 30 Min. erreichbar, München in ca. 45 Min. (Flughafen ca. 70 km). Infrastruktur: Dorfladen und Kindergarten vor Ort. Renommierte Schulen (u.a. Gymnasium Rohr, Realschule Abensberg, Mitschule Siegenburg) sind über exzel

Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1932 Objektzustand Vollständig kernsaniert Letzte Sanierung laufend Heizungsart Zentralheizung Gas Brennwerttechnik 2026 Komplett erneuert. Kamin erneuert Modernisierungen 2026 Bad und Küchenboden DG komplett renoviert 2025 Heizungsverteilung komplett erneuert 2024 Warmwasserspeicher neu Energieausweis liegt vor, Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitn 2 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 15 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min. Ausstattung Dachgeschoss: - Sie finden eine Loftwohnung vor wie Sie das Herz begehrt! Als Highlight eröffnet sich von der einmaligen Dachterrasse aus ein traumhafter Ausblick auf den Dom, die Altstadt und die Dreifaltigkeitskirche. Die Balken, die alle Räume durchziehen, verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Die Böden sind mit Parkett und Marmorfliesen versehen. Eine Einbauküche mit Spülmaschine ist vorhanden. Sie finden ein Bad der Extraklasse vor mit Dampfdusche, eingebautem Radio, modernem Design und

Seltene Gelegenheit! Dieses freistehende gepflegte Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf 2 Etagen plus Keller und Dachgeschoss wurde 1983 in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Immobilie umfasst 197,45 qm Wohnfläche (475,29 qm Nutzfläche) auf 893 qm Grund und besticht neben hellen großzügigen Räumlichkeiten auch durch den liebevoll bepflanzten Süd-Garten mit Baumbestand und unverbautem Blick. Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaik Anlage, eine Doppelgarage sowie einen Geräte- und Holzschuppen. Der 1. Stock des großzügig geschnittenen Einfamilienhauses ist über das Treppenhaus erreichbar und könnte somit als separate Wohnung vermietet werden. Im 2. Stock befindet sich das Dachgeschoss, welches bei Bedarf ausgebaut werden kann. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Beratzhausen, Einzugsgebiet/Landkreis Regensburg. In Beratzhausen findet sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien. ) auch diverse Cafes und Restaurants (Pizzeria, T

Ein Einfamilienhaus, das sich in Hanglage befindet, ist einstöckig mit Keller und einer Bruttogrundfläche von insgesamt 155/155 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen Anbau am Wohnhaus mit einer Bruttogrundfläche von 82 Quadratmetern sowie eine Doppelgarage mit einer Bruttogrundfläche von 43 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut, während der Anbau im Jahr 1978 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Flur, einen Heizraum, einen Tankraum, zwei Hobbyräume, einen Bügelraum, ein WC und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Der Anbau im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgeslt, deren Energieerzeuger im Jahr 2018 ausgetauscht wur

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 220 m² Wohnfläche. Zu dem Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage und ein Gartenhaus. Baujahr 1983, Dachgeschossausbau erfolgte 1996. Zusätzliches Zubehör im Verkehrswert enthalten: Küche im Wert von 16.000 EUR, Batteriespeicher im Wert von 11.667 EUR und Photovoltaikanlage im Wert von 7.500 EUR. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche und ein Bad/WC. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Abslraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse, alles auf 131 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und ein Balkon auf insgesamt 89 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Flachheizkörper mit Unterstützung einer Ph

Die nach Südwest ausgerichtete Doppelhaushälfte Nr. 2 hat eine Wohnfläche von ca. 144 m² und ein Grundstücksfläche von ca. 221 m². Sie wird in bewährter Praml-Bau Qualität, individuell Stein auf Stein in Ziegel massiv und unter Verwendung von hochwertigsten Baustoffen errichtet. Individuelle Ausstattungswünsche für Bodenbeläge, Bäder und Innentüren werden gerne von uns berücksichtigt, Grundrissänderungen sind auch noch möglich

unterkellertes Reihenmithaus mit Einzelgarage mit 140,57 qm Wfl. in Barbing; Baujahr 1978 - später mehrmals renoviert - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - im Jahre 2001 wurde das Reihenmithaus kernsaniert - Kunststofffenster, guter Zustand

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 234,96 m² Wohnfläche, sowie einer Doppelgarage, Baujahr 1986. Die Raumaufteilung umfasst: - Keller: Flur/Vorraum, Öllager, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche. - Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Vorratsraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse, insgesamt 130,46 m². - Dachgeschoss/Einliegerwohnung: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Loggia, insgesamt 104,51 m². Heizung und Warmwasser werden über eine Öl-Zentralheizung bereitgeslt. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich, weshalb ein Sicherheitsabschlag von 15 % vom geschätzten Verkehrswert vorgenommen wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 480.000,0