332 häuser kaufen in Grullbad

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Diese wunderschöne Immobilie wurde 1969 auf einem 600 m² großen Erbpacht-Grundstück mit zwei abgeschlossenen Eigentumswohnungen und einem kleinen Appartment in Massivbauweise erbaut und verfügt insgesamt über 204,28m² Wohnfläche. Der Pachtgeber bietet alternativ den Kauf des Grundstückes bis zum 31.12.2026 zum Peis von Euro 182.000,- an! Basierend auf der aktuellen Teilungserklärung verfügt die - Wohnung im EG über 89,19m² - die Maisonettewohnung im OG über 82,72 m² und - das Appartment im Spitzboden über 32,37 m² Wohnfläche. Die derzeitige Aufteilung datiert aus dem Jahr 1983 und slt sich wie folgt dar: -Wohnung EG: Küche, Flur, Bad mit Tageslicht, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gartenzugang -Wohnung im OG mit zusätzlichem Dachausbau: Küche, Flur, Bad mit Tageslicht, Schlafzimmer, Wohnzimmer -Appartment im Spitzboden mit einem Wohn-/Schlafraum und separater Toilette mit einem Waschbecken. Die Aufteilung ermöglicht Ihnen mehrere Wohnkonzepte. Von der Nutzung als Einfamilienhaus über die Kom

Dieses gepflegte 4-Parteien-Mehrfamilienhaus in Recklinghausen-Grullbad bietet Investoren eine solide Basis mit attraktiver Perspektive. Auf einem ca. 557 m² großen Grundstück verteilt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 267 m² auf vier individuelle Einheiten, die durch ihre unterschiedlichen Größen eine breite Mieterzielgruppe ansprechen. Wirtschaftlichkeit & Ertragssituation: Das Objekt wird zu einem marktgerechten Kaufpreis von 415.000 € angeboten. Die aktuelle Ist-Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 26.545 €, was bereits einer soliden Bruttomietrendite von 6,4 % entspricht. Ein besonderer strategischer Vorteil für den Erwerber ergibt sich aus der Tatsache, dass die beiden größten Einheiten im 1. Obergeschoss (ca. 91 m²) und 2. Obergeschoss (ca. 84 m²) mit dem Kauf bezugsfrei werden. Dies ermöglicht eine unmitbare, marktkonforme Neuvermietung und bildet die Grundlage für die künftige Ertragsentwicklung. Ertragspotenzial (Soll-Aussicht) Durch die Neuvermietung der freien Einheite

Dieses großzügige Reihenendhaus in einer ruhigen Reihenhaussiedlung direkt am Giesenberg in Herne überzeugt durch eine Kombination, die innerhalb der Siedlung besonders ist: ein außergewöhnlich großer Garten, ein ca. 7 × 1 m großer Balkon, zwei eigene Slplätze sowie eine direkt an das Grundstück angrenzende Garage. Die Garage endet unmitbar am Garten, sodass grundsätzlich die Möglichkeit besteht, einen direkten Zugang zwischen Garten und Garage herzuslen, sofern die baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert inkl. Fußbodenheizung sogar im Keller. Heizungsanlage von 2021. Stromleitungen sowie Wasserzu- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Auch die alten Gussrohre wurden ersetzt. Die Elektroinstallation wurde modernisiert und mit einem großzügig dimensionierten Verteiler-/Sicherungskasten ausgestattet. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Netzwerk, Multimedia und zukünftige Smart-Home-L

Massiv gebautes Architektenhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage direkt am Schmiedesbach – energieeffizient & hochwertig ausgestattet. Spielstraße, Wendehammer, Privatstraße und Sackgassen Endlage! Die Lage ist einmalig, die Möglichkeit zum Erwerb eine Rarität. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Durch das seitlich angrenzende Regenrückhaltebecken ist das Grundstück zudem unverbaubar. Nachhaltige Erdwärmepumpe und absolut zuverlässiges Internet mit LAN Anschlüssen im gesamten Objekt. Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei, ohne Courtage. Ausstattung: - Energieausweis Klasse A (49 kWh/m²a) - Erdwärmepumpe – umweltfreundlich und kostensparend - zwei Vollgeschosse - ausgebautes Dachgeschoss (Drempel 1,37 m) - Granitfußböden Grigio Kristall mit vollflächiger Fußbodenheizung - elektrische, programmierbare Rollläden OG: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite OG: zusätzliches Duschbad zwischen den zwei Kinderzimmern DG: 3 Zimmer und Bad mit Eckba

Dieses Haus braucht zwar noch ein wenig Liebe und handwerkliches Geschick, aber genau darin liegt Ihre Chance: Sie müssen keine teuren Renovierungen bezahlen, die Ihnen gar nicht gefallen. Das Haus steht leer und ist sofort bezugsfertig – ideal, um ohne Zeitdruck jeden Raum nach Ihrem eigenen Geschmack und Budget zu modernisieren. Das absolute Highlight ist das riesige Grundstück. Mit 960 m² haben Sie hier unglaublich viel Platz – eine echte Seltenheit! Für einen reibungslosen und schnellen Eigentumsübergang liegen bereits alle verkaufsrelevanten Unterlagen vollständig bereit. LAGE: BESSER GEHT ES NICHT Die Lage ist einfach traumhaft und sehr beständig. Häuser in dieser Straße werden nur ganz selten verkauft. Mit ein wenig Modernisierung erschaffen Sie sich hier zweifellos eines der schönsten Häuser der Nachbarschaft. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN

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Mehrfamilienhaus-Portfolio in Herne – Einzel- & Paketverkauf Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Immobilienportfolio bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern in Herne – eine interessante Kapitalanlage mit nachhaltigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Das Portfolio umfasst die Objekte Gartenstraße 1, Gartenstraße 3, Gartenstraße 5 sowie Aschebrock 23 und verfügt insgesamt über 26 Wohneinheiten sowie 1 Garage. Die im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhäuser befinden sich auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.423 m² und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilien wurden über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Die Fassaden erhielten vor ca. drei Jahren einen neuen Anstrich. Darüber hinaus wurden die Wohnungen nach Mieterwechseln regelmäßig renoviert und instand gesetzt. Auch im Bereich der Heiztechnik wurde investiert: Zah

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Ich verkaufe mein Fischerhaus auf Gran Canaria wegen Umzugs nach Argentinien. Das Haus ist im sonnigen Süden, in Arguineguin belegen. 45 Schritte bis zur Uferpromenade. 20.000 Euro Mieteinnahmen durch Kurzzeitvermietung. Steigerungsfähig. EG, 1. OG und überdachte Dachterrasse. Kann weiter aufgestockt werden

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