123 häuser kaufen in Hackermühle, Deggendorf

Das Reihenhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand. Aufteilung: KG.: Flur, Abslraum, Heizraum, Zimmer, Ausgang zum Garten. EG.: Windfang, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Terrasse. OG.: Flur, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad/Dusche/WC, Abslraum. DG.: Flur, Kinderzimmer, Dusche/WC, Stauraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m². Zum Wohnhaus gehören 3 Garagen, die auf einem ca. 40 m entfernten Grundstück errichtet sind. Das Hausgrundstück hat ca. 170 m², das Garagengrundstück ca. 118 m² Fläche. Das Haus ist sofort bezugsfrei

Das Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem bestehenden Keller aus dem Jahre 1955 sowie einer angebauten Garage aus dem Jahr 1970 errichtet. Der Bauzustand ist gut. Ein Feuchteschaden im Bereich des Treppenhauses sollte saniert werden. Aufteilung: KG.: Garage, Kellerraum, Heiz- und Tankraum. EG.: Flur, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad/Dusche/WC, Balkon, Terrasse. DG.: Flur, Wohnraum mit kleiner Küchenzeile und Balkon, Zimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m². Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Ein Gartenteich sowie ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück. Das Grundstück ist zum Teil eben, zum Teil stark hangig

Besonders interessant ist das großzügige Grundstück in der Adalbert-Stifter-Straße 52. Diese Wohnlage gilt als echte Rarität und ist vor allem bei Kennern und Liebhabern von Deggendorf sehr geschätzt. Sie bietet nicht nur viel Grün und Privatsphäre, sondern auch einen traumhaften Fernblick über die Stadt – ein echtes Highlight, das diese Immobilie einzigartig macht. Hier genießen Sie Entspannung, Natur und Weitblick in idealer Kombination. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über dieses außergewöhnliche Kaufangebot erfahren oder die Immobilie persönlich besichtigen? Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins zur Verfügung!

Großzügiges Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus / Mehrfamilienhaus mit ca.220qm Wohnfläche auf 986qm Grundstück - provisionsfrei - VB 430.000€ Das Haus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich ideal als Mehrgenerationen- / Mehrfamilienhaus oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten. Wohneinheit 1, Nichtraucher, verfügt über: EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (ist Seniorengerecht mit ebenerdiger Dusche, höherem Waschbecken und Toilette), Abslraum OG: ein weiteres Zimmer (Büro, Kinderzimmer etc), Abslraum Wohneinheit 2, Nichtraucher, verfügt über: EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Garderobenbereich OG: Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro (könnte auch ein weiteres Kinderzimmer sein) Über das Büro im OG wären die beiden Wohneinheiten miteinander verbunden, die Tür kann allerdings abgeschlossen werden. Beide Wohneinheiten laufen über einen Strom- und Wasserzähler und werden durch eine Ölheizung beheizt. Außerdem gibt es noch: • 2 Keller (Haus ist zu 3/4 unte

Herzlich Willkommen im modernen, stilvollen und nachhaltigen Effizienzhaus 40 in Holzständerbauweise - Ortsteil Fischerdorf. KfW-Förderung Klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus- Stufe 40 beantragen und nutzen. KfW-Programm 300: 170.000 € bis 270.000 € für den Kauf Ihrer neuen, selbstgenutzten Immobilie (für Familien und Alleinerziehende) ebenfalls ein zinsvergünstigter Kredit. Die Kredithöhe in diesem Förderprogramm hängt von der Anzahl der Kinder, die unter 18 Jahren am Tag der Antragslung im Haushalt leben, ab. Außerdem darf abhängig von der Anzahl der Kinder ein max. Haushaltseinkommen nicht überschritten sein. KfW- Programm 297: 100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit zinsvergünstigter Kredit für den Kauf Ihrer neuen, selbst genutzten Immobilie (für alle Privatpersonen) KfW-Programm 298: 100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit zinsvergünstigter Kredit für den Kauf Ihrer neuen Immobilie zur weiteren Vermietung (für alle Privatpersonen) Zusätzliche Sondera

Geräumiges und sonniges Haus, 3 Wohnungen, 3 Garagen, in Alleinlage, unverbaubarer Fernblick, in Urlaubsregion Sonnenwald 330.000 € Kaufpreis 94572 Bayern - Schöfweg Wohnfläche ca. 170 m² Zimmer 9 Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstücksfläche 804 m² Verfügbar nach Vereinbarung Haustyp Einfamilienhaus freistehend Etagen 3 Baujahr 1965 Provision: Keine Käuferprovision Teilmöbliert Balkon Terrasse 2 Einbauküchen Gäste-WC Das Haus ist voll unterkellert mit 1. Wohnung im Souterrain mit Bad (Waschbecken, WC, Dusche), großer Wohnraum mit Küchenzeile und ein weiterer Raum. Der Dachboden ist ausgebaut als 2. Wohnung mit Bad (WC, Badewanne), Abslraum und 3 weitere Räume teils mit Dachschräge. Das Stockwerk dazwischen besteht aus der 3. Wohnung, dem Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten sowie Bad mit Dusche und Waschbecken, separater Toilette und Dielenbereich mit Garderobe. Es sind 3 Garagen vorhanden mit elektrischen Rolltoren, Anschlüsse 220 u. 380 Volt und Beleuchtung,

Suchen Sie das Besondere? Ein Anwesen, das Ihnen viel Freiheit, enormen Platz und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Immobilie begeistern! Aus Altersgründen geben wir dieses Objekt in neue Hände - weit unter dem regulären Marktwert - im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 500 qm und einer überaus soliden Bausubstanz bietet dieses Haus das perfekte Fundament für Ihre Visionen. Ob als repräsentativer Familiensitz für mehrere Generationen, als idyllisches Refugium für Naturliebhaber oder als hochinteressantes Investment für kluge Kapitalanleger (z. B. für Aufteilungen oder exklusives Wohnen) - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Lage und Grundstück - ein seltenes Privileg: das 6.000 qm große Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen und unverbaubaren Lage. Hier genießen Sie Tag für Tag ein Höchstmaß an Privatsphäre und Natur pur. Das Besondere: trotz dieser Oase der Ruhe müssen Sie

Terrasse (19 m²; 2/3. überdacht) und Grundstück; beides durch Buschhecken und Holzsichtschutzzaun uneinsehbar. Dachaier (50 m²) mit Dachgaube, vollmöbliert + begehbarer Dach-Speicherstauraum (ca. 12 m²) 1 Garage (Fliesenboden), 1 Carport+ Auto-Slfläche, 1 Garten-Geräteschuppen Gas-Hybrid-Brennwertheizung mit Solar-Thermie (seit 2021) Kunststofffenster schall-und wärmeisoliert Innentüren: Vollholz kanadischer Ahorn; Glastüren mit Dekor Gemeinde Salzweg OT Straßkirchen mit Bushaltesle (50 m), nach Passau (5 km); Grundschule und Kintergarten/KITA Fußweg 10 min. Rathaus, Ärzte, Einkauszentrum 2 km in Salzweg. Fernsicht BAB A3 - Zubringer 15 km. Bayerischer Wald / Nationalpark 40 km Einbauküche komplett ausgestattet + Wirtschaftsraum samt Ausstattung und Gefrierschrank. Kaminofen Pelletsheizung (10 KW) mit el. Steuerung, Anschaffung 2022, Preis: 7.000 € (excl.) Fliesenböden in Küche und 2 Bädern mit Fußbodenheizung Gäste-WC Badfenster Glasfaseranschluss, Aut. Wasserfilter Gemeinde Salzweg (

Dieses Haus ist durch seinen Niedrigenergiestandard und alle technischen Gadgets ideal geeignet für zukunftsdenkende Familien und Paare. Wir verkaufen unsere im Jahr 2023 fertiggeslte Stadtvilla am Waldrand, da es uns beruflich nach Bremen versetzt hat. Dieses große Anwesen mit 2.146 m² müssen Sie selbst mit eigenen Augen gesehen haben. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem offen gehaltenen Eingangsbereich der ca. 45 m² große Wohnbereich mit Küche. Hier können Sie mit der ganzen Familie an einem Ort Ihre Zeit verbringen, ob im Sommer auf der Couch bei Klimaanlage und Heimkino, am Esstisch bei den Hausaufgaben oder in der Küche beim gemeinsamen Kochen auf dem ca. 90 cm Siemens-Induktionskochfeld. Dieser nach Süden ausgerichtete Wohnraum lädt zu einem Blick in den angrenzenden Wald ein. Hier werden Sie regelmäßig Reh, Eule und Eichhörnchen entdecken. Im Erdgeschoss steht noch ein ca. 15 m² großes Zimmer als Arbeitszimmer oder ebenerdiges Schlafzimmer mit Vinylboden in dunkler Holzoptik zu

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein 1990 errichtetes Mehrfamilienhaus in Schönebürg / Schwendi im Landkreis Biberach. Das Objekt wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 461 m² zur Verfügung, die sich durch praktikable Grundrisse, familiengerechte Wohnungsgrößen und einen hohen Alltagsnutzen auszeichnen. Jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit zusätzlicher Galerie-/Emporenebene und ist nicht unterkellert. Funktionsräume wie Kellerabteile, sind im benachbarten Gebäude untergebracht und der WEG zugeordnet. Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in ein gewachsenes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld mit hohem Grünanteil ein und spricht damit insbesondere langfristig orientierte Kapitalanleger an. Das Gebäude ist als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gemeinsam mit dem

Außergewöhnlicher Bungalow mit Einliegerwohnung, befindet sich in Ansbach/Wallersdorf. Das Haus ist in Massivbauweise gebaut. Die Deckenhöhe von 3,80 m gibt den Räume eine tolle Atmosphäre. Fußbodenheizung im gesamten Haus incl. Einliegerwohnung. Fenster 3fach Verglasung incl. Sicherheitsglas und elektrische Rollos. Heiztechnik: Gastherme Fa. Vießmann und Solar. Warmwasserspeicher 400 l. Wallbox für E-Auto vorhanden. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer und 2 morderne Bäder (incl. Einliegerwohnung). Neben der Küche befindet sich ein kleiner Vorratsraum/Speis. Die Einliegerwohnung (incl. Küchenzeile, kl. Bad und Terrasse) kann zusätzliche Mieteinnahmen bringen, bisher war sie immer gut vermietet. Falls Bedarf besteht, eignet sie sich hervorragend für Kinder, die Pflegekraft oder die Eltern. Ebenso können beide Wohneinheiten zusammen gelegt werden. Das Grundstück bietet neben einen schön angelegten Garten mit Teich, zahlreiche Sitzmöglichkeiten. Der Zugang zum Grundstück ist über die Trep

Dieses 1999 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und enormes zusätzliches Nutzungspotenzial. Hier finden Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten, das ideale Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Bogen. Bogen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Sämtliche Schulen (Grund-, Mit, Realschule, Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch den Bahnhof sowie die direkte Anbindung an die Autobahn A3 sind die Städte Straubing (ca. 10 Min.), Deggendorf (ca. 20 Min.) und Regensburg (ca. 35 Min.) schnell und unkompliziert zu erreichen. - Baujahr 1999 in Massivbauweise - Wohnfläche: ca. 147 m² (zzgl. DG-Ausbaureserve) - Vollkeller mit großem Hobby-/Gästezimmer und Duschbad - Tageslichtbad mit Badewanne im OG + separ

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 errichtet und 2001 umfassend modernisiert. Dabei entstand aus einem ehemaligen Zweifamilienhaus ein großzügiges Zuhause mit offenem und vielseitigem Grundriss. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse mit versetzten Ebenen. Dadurch entsteht eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, interessanten Blickachsen und einer angenehmen Offenheit. Ein echtes Highlight ist der helle Wintergarten (2023), der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bietet und den Blick in die Natur freigibt. Ergänzt wird dies durch eine sonnige Terrasse (ca. 24 m²) sowie zwei Balkone in West- und Südostausrichtung – perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: •Neue Öl-Zentralheizung (2025) •Teilweise erneuerte Heizkörper •Solaranlage für Warmwasser •Neue Fenster und Türen (2021, zweifach verglas

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Wohnungen u. 3 Gewerbe. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und wird ständig gewartet. Fenster mit Mehrfachverglasung sind verbaut. In den Wohnungen sind Parkett- bzw. Laminatböden verbaut. Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt, Zentralheizung. Vor den Wohnungen sind 10 Slplätze, vor dem Gewerbebereich sind 6 Slplätze. Alles langfristig vermietet ohne einen einzigen Mietausfall. Jährliche Netto Mieteinnahme ca. 63.000,00 Euro. Verkäufer immer erreichbar unter 0176/57762737 Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Apotheke, Kino etc. in unmitbarer Nähe. Rewe Einkaufsmarkt ca. 100 Meter entfernt. Das Gebäude befindet sich zentral in 94209 Regen

Hier wohnen Sie auf insgesamt 160 m², die sich auf 6 Zimmer verteilen. Das Einfamilienhaus liegt im schönen Zachenberg. Die Immobilie verfügt über zwei schöne Terrassen. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - möbliert - Dachboden - Balkon/ Terrasse - Keller Gemeinde Zachenberg nähe Geißkopf Ortsrandlage Regen/Ruhmannsfelden/Zachenberg/Bischofsmais Unser Haus liegt direkt am Waldrand und ist perfekt für Naturliebhaber. Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges, größtenteils kernsaniertes (2019) Einfamilienhaus mit gepflegtem Aussenbereich/Garten. Das modern renovierte Haus ist teilweise unterkellert und erstreckt sich auf zwei Etagen + Keller. Es sind 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit kl.Terrasse, Küche mit angrenzenden Essbereich (Wintergarten) mit Zugang zu einer gr. Terrasse, 2 Bäder inkl. Badewanne, 2 WC´s, 2 großzügige Abslräume und einen abgetrennten Waschraum. Desweiteren gehören 2 Carport´s, 1 Garage, 1 Hobbyraum, mit darüberliegende

Dieses Haus bietet mit einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern mit Balkonein einladendes Umfeld für Ihre Gestaltungsideen. Die Aufteilung auf vier Zimmer schafft einen funktionalen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzend dazu umfasst das zugehörige Grundstück eine Fläche von 1848 Quadratmetern, die viel Raum für persönliche Vorhaben bietet. Das Wohnen findet auf einer Ebene statt, dazu gibt es einen Vollkeller( kein Wohnraum) mit 90 qm Fläche so wie einen nichtausgebauten Dachboden. 2025 wurde folgendes erneuert: Eine hochwertige neue Küche im Landhausstil der Marke Nobila. Das Badezimmer mit Wanne wurde modernisiert. Die Elektrik in der Küche sowie ein neuer Fl Schalter, sowie die Elektrik im Aussenbereich wurde erneuert. Bodenbeläge (Laminat) auch größtenteils erneuert In den Jahren 2010 bis 2011 wurden das Dach samt Isolierung, der Carport und das Pflaster erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1987 mit temperaturabhängiger Regelun

Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen und Küchen sowie einer Mitetage mit 5 Zimmern, WC, Bad und großem Balkon in ruhiger Lage in Schönberg. Das Haus wurde 1979 erbaut und bietet viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Das Haus ist gut gepflegt und teilweise modernisiert. Seine hervorragende Energieeffizienzklasse C ist ein bedeutender Vorteil für ein älteres Haus. Hauptmerkmale: Wohnfläche 350 m² – Nutzfläche 222 m² Schöner, großer Garten mit Terrasse Energieeffizienzklasse C Solaranlage zur Warmwasserbereitung Ölheizung (installiert 2001) Sehr gepflegter Zustand Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Wohnlage in Schönberg Entfernung zu den Städten Grafenau 10 Min Passau 30 Min Regen 20 Min Tschechische Grenze 40 Min. Ideal für Familien, Kapitalanleger oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Preis: 470.000 € (verhandelbar) Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und kann auch jederzeit als Zweigenerationenhaus genutzt werden. Aufteilung: KG: Flur, Waschraum/Dusche, Hobbyraum, Vorratsraum, Werkstatt, Tankraum (8.000 Liter), Heizraum, überdachter Aussenzugang. EG: Flur, Küche (Einbauküche), Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, Terrasse. OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (Einbauküche), Badezimmer/Wanne/WC, Balkon (überdacht) DG: Speicher Das Grundstück hat eine Größe von 589 m² und ist komplett eingezäunt. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage (mit angebautem Carport nach hinten) sowie ein Gewächshaus und ein kleines Gartenhäuschen. Im Erdgeschoss verfügen die Küche, der Flur, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Die Aussenmauern sind von innen her mit Rigips (mit Styropor) ged

Verwirklichen Sie sich ihren Traum vom Eigenheim mit einem Bungalow und genießen Sie wohnen auf einer Ebene mit herrlichem Blick in den Bayrischen Wald! Ihr zukünftiges Zuhause bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse und einem traumhaften unverbaubaren Blick bis zum Arber und Brotjacklriegel. Hier wurde nachträglich eine Fußbodenheizung eingebaut und neu gefliest. Durch die große Fensterfront, die ebenfalls erneuert wurde, ist dieser Raum sehr hell und freundlich. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für Wärme und Gemütlichkeit. Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt und bietet Ihnen somit genügend Stauraum. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Hier wurde ein begehbarer Schrank eingebaut, der aber auch wieder entfernt werden könnte. Ansonsten ist dieser Raum sehr großzügig und ebenfalls sehr hell. Zwei weitere Räume, die sowohl als Kinderzimmer, Büro, Abslraum

Zweigeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 153 m². Das Gebäude verfügt über einen ehemaligen Stall und eine Scheune mit einer Nutzfläche von 426 m². Zusätzlich gibt es einen Schuppenanbau und ein Nebengebäude. Das Baujahr des einstigen Bauernhauses ist unbekannt. Im Verkehrswert enthalten sind Zubehörteile im Wert von 47.000 EUR, darunter eine Photovoltaik-Dachanlage. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; das Gebäude präsentiert sich in einem mitmäßigen Zustand; äußerlich scheint es ausstehende Instandhaltungsarbeiten zu geben (darunter Risse und Putzschäden an der Außenmauer); das Grundstück weist ein leichtes Gefälle von Osten nach Westen auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 290.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahl

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden mit 153 qm Wfl. in Iggensbach - ehemaliges Bauernhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Holzfenster mit Isolierverglasung, durchschnittlicher Erhaltungszustand

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus) in 94547 Iggensbach mit Nebengebäuden. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss; ein Dachgeschoss ist vermutlich nicht ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt 153 m², die Nutzfläche 426 m². Das Grundstück umfasst 1.156 m². Ausstattungsmerkmale sind ein Balkon und Nebengebäude. Angegeben sind 2 Zimmer. Das Baujahr ist unbekannt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 203.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese charmante Doppelhaushälfte mit eigener Quellwasserversorgung nahe Sankt Englmar, verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und naturnahe Lebensqualität. Inmitten einer kleinen, idyllischen Weilersiedlung gelegen, bietet die Immobilie ca. 172 qm Wohnfläche, acht Zimmer und viel Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Haus wurde 2022/2023 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Die drei Wohnetagen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Infrastruktur: Auf jeder Etage stehen WC- bzw. Duschmöglichkeiten zur Verfügung und bereits vorhandene Anschlüsse ermöglichen grundsätzlich die nachträgliche Installation weiterer Küchen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus - vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen - in bis zu drei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, eine

Das ursprünglich 1967 gebaute Haupthaus mit ca. 135 m² Wohnfläche bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und wurde ab 2015 komplett saniert und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, mit direktem Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann. Eine Speis erweitert den Stauraum. Das Wohnzimmer grenzt an und wirkt sehr gemütlich. Ein Schwedenofen sorgt vor allem in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Viel Platz verspricht das Badezimmer, das mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Die 4 Schlafräume befinden sich im oberen Stockwerk. Auch ein Ankleidezimmer ist vorhanden. Sehr hell durch teilweise bodentiefe Fenster macht dieses Stockwerk einen freundlichen und einladenden Eindruck. Auch ein WC ist hier zu finden. Der Dachboden dient aktuell als Stauraum. Könnte aufgrund seiner Größe und Beschaffenheit auch ausgebaut werden. 1968 wurde der Anbau einer Garage mit Kelleranteil genehmigt und verwirklic

Die Doppelhaushälfte wurde 1930 errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2016 umfangreich saniert (Strom- und Wasserleitungen, Bad, Innentüren, Fenster, Treppe, etc.) Die Fassade wurde im Jahr 2017 ebenfalls saniert. Aufteilung: KG: Flur, Badezimmer/Wanne/Dusche, Partykeller/Hobbyraum, Lagerraum (Pelletlager) EG: Flur, Wohnzimmer mit Essebereich und offener Küche, Speis, WC OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros DG: Speicher (nicht begehbar) Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 190 m² und kann durch 50 € monatlicher Pacht auf 300 m² erweitert werden. Die Doppelhaushälfte wird mit zwei Pelletöfen beheizt. Die DHH wird ab 01.10.2026 verkauft. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 29.09.2016 Baujahr lt. EA: 1930 Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom Endenergiebedarf: 93,3 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Aufteilung: KG: Flur, großer Kellerraum (beheizbar), Abslraum, Waschküche, Kellerraum. EG: Flur, Windfang, offenes Wohn- und Esszimmer mit Aufgang zur Galerie (Kachelofen), Büro, Küche (inkl. Einbauküche), Speis, WC, Terrasse. Galerie: offener Galerieraum mit Brückenverbindung zum Schlafzimmer, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC, 2 Balkone. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 771 m² und ist voll eingezäunt. Eine Garage mit angebautem Zwinger/Holzlege befindet sich auf dem Grundstück. Gas-Zentralheizung über Gastherme. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 07.09.2026 Endenergiebedarf: 172,40 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr Gebäude: 1991 Baujahr Wärmeerzeuger: 2020

Das Wohnhaus wurde geschätzt ca. 1900 errichtet und im Laufe der Jahre umgebaut. 2009 wurde das Dach gedämmt, 2018 wurde eine Zentralheizung mit Gastherme eingebaut. Der Bauzustand ist gut. Aufteilung: EG.: Flur, Wohnraum mit Küche, Gäste-WC, Ausgang zum Garten. OG.: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon DG.: Flur, Schlafzimmer, Abslraum, 2 Speicherabteile Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Ein gemauerter Schuppen sowie ein Holzschuppen befinden sich auf dem Grundstück. Kleine Gartenfläche. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Wohnraumlüftung Solar-Venti

Das Wohnhaus wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1986 komplett saniert, angebaut und aufgestockt. Aufteilung: EG: Flur, Küche (mit Einbauküche), Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Badezimmer/Wanne/WC, Speis, Wintergarten (12,5 m²), Freisitz mit Markise OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer/Dusche/WC, Wintergarten (25,0 m²) mit Aussentreppe (als separater Zugang). DG: Speicher Am Wohnhaus befindet sich ein Anbau in dem die Heizung/Technik und eine zusätzliche Aussen-Toilette verbaut sind. Die moderne Öl-Brennwert-Zentralheizung (Einbau September 2024) beheizt das Obergeschoss. Die Leitungen für das Erdgeschoss sind vorhanden aber noch nicht aktiv. Das Erdgeschoss wurde bisher mits eines Kachelofens und eines Pelletofens beheizt. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2017 (Wintergarten BJ 2002). Auf dem Dach des Wohnhauses befindet sich eine PV-Anlage mit 8,36 kWp aus dem Jahr 2010. Ein bestehender Vertrag zur Einspeisung läuft noch ca. 4 Jahre (310

Das Einfamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und bedarf einiger Renovierungsarbeiten. KG: Vorraum, Flur, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum EG: Flur, Windfang, Wohnzimmer, Küche, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Gästezimmer, Badezimmer/Wanne, WC, Terrasse. DG: Speicher (Reparatur am Dach ist notwendig) Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundstück hat eine gesamte Größe von 567 m². Gepflasterte Zufahrt zur Garage. Bei dieser wurde im Jahr 2014 eine Dachsanierung vorgenommen. Die Fläche zwischen Wohnhaus und Garage ist überdacht. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 28.01.2026 Baujahr lt. EA: 1976 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 219,2 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G

Die Doppelhaushälfte wurde 1932 errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie wurde zwischen 2014 und 2015 umfangreich saniert (Strom- und Wasserleitungen, Bad, Innentüren, Fenster, Treppe, etc.) Die Fassade wurde im Jahr 2017 ebenfalls saniert. Aufteilung: KG: Flur, Badezimmer/Wanne/Dusche/Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum, Kellerraum EG: Flur, Wohnzimmer mit Essebereich und offener Küche, WC, Speis DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Das Grundstück hat eine Größe von 223 m². Die Doppelhaushälfte wird mit zwei Pelletöfen (Baujahr 2023 und 2024) beheizt und ist sofort bezugsfrei. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 15.02.2026 Baujahr lt. EA: 1932 Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom Endenergiebedarf: 192,74 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F