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95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL Kontakt: Lukas Wendland Bauberatung Kitzingen Mobil: 0157 87012338 Mail Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto- Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik- /Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer (Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurber

Bauen mit Lukas Wendland Beratungsbüro: Kitzingen Mobil: 0157 87012338 Mail: lukas.wendland(at)steif.de Der Entwurf für das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit einem Schrägdach strahlt einen modernen und eleganten Stil aus. Die großen Fenster im Erd- und Obergeschoss ermöglichen lichtdurchflutete Räume und setzen stilvolle Akzente in der Architektur. Es sind insgesamt vier Wohnungen geplant, die jeweils etwa 90 m² groß sein werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von 35 m² und im Obergeschoss eine repräsentative Fläche von 39,5 m². Die Badezimmer können je nach Bedarf und den Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Waschmaschine und Trockner werden geschickt in einer Nische platziert. Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum

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Renoviert 2022, vielseitig nutzbar und sofort begeisternd: dieses freistehende Zweifamilienhaus in der Kannenstraße 12 bietet ca. 166 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, zwei separat nutzbare Wohnungen und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Drei Garagen, große Kellerräume, Waschküche, sowie eine beeindruckende Scheune schaffen seltene Platzreserven für Familie, Handwerk oder Hobby. Wiesen – und Gartenflächen rahmen das Haus idyllisch ein – ideal für Naturliebhaber. Sowohl die Autobahn als auch die Kurstadt Bad Mergentheim, befinden sich in einer Entfernung von lediglich 7 km. Ein Plus für die Zukunft: die Solaranlage auf dem Dach unterstützt einen effizienten Energiehaushalt. Perfekt für Mehrgenerationen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder reine Kapitalanlage. Fazit: ein seltenes Raumwunder mit Charme, Substanz und Potenzial – im Grünen von Bad Mergentheim – Dainbach. Bei Interesse freuen wir uns &uu

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