761 häuser kaufen in Hanfeld

Willkommen in unserer privat angebotenen Villa in Pullach-Großhesselohe, wo auf zwei Etagen und großzügigen 405 Quadratmetern Wohnfläche das Leben in seiner schönsten Form auf Sie wartet. Dieses Traumhaus wurde 2013 kernsaniert und 2022 liebevoll modernisiert. Es vereint heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter und sehr großzügiger Raumaufteilung. Neun Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie alle Möglichkeiten, die Sie sich wünschen. Fünf Schlafzimmer sorgen dafür, dass jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort findet, während vier Badezimmer den morgendlichen Ablauf entspannt gestalten. Die Bäder sind mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet, einige verfügen über Tageslicht durch Fenster, und ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab. Das Herz des Hauses bildet die offene Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern Erinnerungen. Der Kamin schafft an kühleren Abenden eine behagliche Atmosphäre un

Die 2021 sanierte, nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gegenüberliegender Grünanlage. Das solide gebaute Doppelhaus und die direkte Nachbarschaft stammen aus den 1960er Jahren. Entsprechend locker ist die umliegende Bebauung. Das EG bildet durch das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und der offenen Küche mit Essbereich den zentralen Mitpunkt für die ganze Familie. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer die je nach Bedarf genutzt werden können, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Große Fenster sorgen im ganzen Haus für viel Tageslicht. Die Außenmaße des Gebäudes betragen 7,5x10 Meter. Zum Haus gehört eine 6 Meter lange Einzelgarage mit davorliegendem Slplatz. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Grundstück ist real geteilt. Sanierungsmaßnahmen 2021: Einbau Fußbodenheizung im Fliesenbereich EG+OG Erneuerung Wasser-, Abwasserleitungen Wasserenthärtungsanlage Erneuerung Elektrik Aluminium Haustür mit 3-fach Verriegelung Kunststofffen

Provisionsfrei zum Kauf steht dieses große Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 (Dachgeschoss aus 1994) mit ca. 252,44 m² Wohnfläche und ca. 145,91 m² Nutzfläche zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotential in Grafrath, nur 4 km entfernt vom Ammersee. Das Haus hat ca. 438 m² Grundstück und einen separat eingezäunten Obstgarten von ca. 609 m². Architektonisch ist das Haus als 3 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern großzügig konzipiert und in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet. Jede der 3 Wohneinheiten hat einen eigenen abschließbaren Zugang mit vorhandener Küche und Badezimmer mit Badewanne. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in alle Stockwerke. Die dicht ausgewachsene Buchenhecke um das Haus gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Somit ist das Haus insgesamt vielfältig nutzbar und weist neben der Selbstnutzung ein hohes Potential zur Vermietung oder als Ferienwohnung auf. Dennoch wurde das Haus noch nie vermietet und befindet sich in einem sehr guten und

Das hier angebotene Reiheneckhaus in der Nähe des Isar-Hochufers wurde vom Architekten Gottfried Dost geplant und 1953 fertiggeslt. Es handelt sich bei der Wohnanlage um eine Reihenhaus-Siedlung mit besonderem Augenmerk auf die Gärten. Der letzte Besitzer hat das Einfamilienhaus im Jahr 1965 erworben und im Jahr 1976 einen Anbau mit Garage, Schuppen und Kellererweiterung mit Swimming-Pool durchgeführt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 507 Quadratmeter. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 Quadratmeter. Die Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt 0,4. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoß beträgt ca. 75 Quadratmeter. Hinzu kommen ca. 25,25 Quadratmeter im Speicher, welcher mit einer Heizung ausgestattet ist, und laut Gemeinde auch zum Wohnraum ausgebaut werden kann. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen, nach Osten ausgerichteten und ruhigen Garten (Morgensonne!). Küche mit Fenster zur Wolfratshauserstraße.

Wunderschönes gemütliches Reihenmithaus in hervorragender Lage von Fürstenfeldbruck. Ideal für die kleine Familie (4 Personen) und Paare. Ost-West Ausrichtung mit Garten/Terasse vor und hinter dem Haus. Das Nachbargrundstück nach Osten schließt sich Garten an Garten an und schafft so Ruhe und Abstand. Umfangreich saniert inklusive Fenster, Elektrik, Heizung, Wasser, Dachdämmung, Kamin, Böden, Wohnwintergarten (vollintegriert) sowie extra Gästetoilette und Windfang. EG: Windfang mit Gäste WC und Garderobe. Flur mit Treppe ins OG und Zugang zum Wohnbereich. Dieser ist hell und offen gestaltet und vereint Küche, Esszimmer- und Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Ein Kaminanschluss für gemütliche Stunden ist ebenfalls vorhanden. Der vollständig offene Wohnwintergarten ist Wand-und Trägerfrei integriert und erweitert den Wohnbereich um knapp 20qm. 1 OG: Flur mit Zugang zu Bad (WC/Badewanne/Fenster), großes Schlafzimmer nach hinten mit Rolladen Kinderzimmer/Büro nach vorne mit Fensterläden 2

Das Anwesen gesamt. ist einzigartig. Das muß man gesehen haben. Die echten „Brucker“ kennen dieses traditionsreiche Gebäude – Das ehemalige „Waldcafé“ Ein ortsansässiger Bauträger hat sich des Grundstücks und Gebäudes angenommen und in 2017/2018 komplett kernsaniert, renoviert und modernisiert und auf 1598 m² ein einzigartiges Wohnensemble geschaffen, zur Nutzung als Familien-/Generationenhaus oder work-live Domizil mit mehreren getrennten Wohneinheiten, Terrassen und Garagen. So entstanden großzügige Wohnflächen, geräumige zahlreiche Bäder, hochwertige Küchen, alles in überdurchschnittlicher Ausstattung. Die Aufteilung mit bis zu sechs Wohneinheiten ermöglicht einerseits die Nutzung als echtes Generationenhaus, andererseits für Investoren die Vermietung oder Teilvermietung der einzelnen Wohnungen, die alle über eigene Eingänge verfügen. (Eine Teilungserklärung existiert nicht) Selbstverständlich wurde auch die Technik komplett erneuert. Eine Gas-Brennwertheizung befeuert das ganze Hau

VON PRIVAT UND PROVISIONFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenvier: Dieses exklusive Reiheneckhaus in einem Dreispänner mit ca. 250.m² Wohn-/Nutzfläche (davon 164 m² Wohnfläche) auf einem 359 m² Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage im Blumenvierin München-Großhadern. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung bietet ein stilvolles Ambiente. Diverse Kellerräume und ein zum Wohnen geeigneter Hobbyraum sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Baujahr 2005, diverse Modernisierungen in 2022 und 2025 (u.a. alle Bäder komplett erneuert) 2 Terrassen (EG 56m² und 1.OG 12m²) Fußbodenheizung in allen Räumen Internet-Glasfaseranschluß Garage (25.000,- €) u.v.m. In 2022 modernisiert: - Komplettes Haus innen neu gestrichen - Neues Gartenhaus - Neue Bepflanzung - Neuer Zaun - Neues Müllhäuschen - Neuer Fahrrad-Slplatz

Auf einem großzügigen Gartengrundstück präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1951 erbaut und über die Jahre hinweg laufend renoviert sowie sorgfältig instand gehalten. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das vollständig erneuerte und gedämmte Dach sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Der Keller ist trocken, geräumig und vielseitig nutzbar. Im Innenbereich bieten sich Modernisierungsmöglichkeiten bei Bädern, Bodenbelägen und Fenstern, wodurch das Haus ganz nach den eigenen Vorslungen gestaltet werden kann. Ein besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Anbau weiterer Zimmer deutlich zu erweitern. Darüber hinaus liegen aus dem Jahr 2021 bereits Entwurfspläne eines renommierten Münchner Architekturbüros für die Bebauung des

Einfamilienhaus mit zwei separaten modernen Wohnungen und jeweils separaten Eingang. Exposé anfordern, mit allen Bildern und Beschreibungen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen 1A Wohnlage, im Villenviervon Kottgeisering (mit Blick zu den Alpen und dem Ammersee) Es ist 800 m fußläufig zur S-Bahn Grafrath entfernt, (25 min. Fahrzeit nach Pasing) (35 min. Fahrzeit zum Marienplatz). Entfernung zum Ammersee 5 km. Entfernung in die Kreisstadt Fürstenfeldbruck 11 km. Anzahl der Gebäude auf dem Grundstück Wohnhaus mit Doppelgarage Carport mit 3,5 Slplätzen Alpenhütte mit Stüberl und kleiner Terrasse u. Abslraum

Sehr schönes, top-gepflegtes und sonniges Quadro-Haus Dieses äußerst gepflegte und sonnige Quadrohaus überzeugt durch seinen Top-Zustand sowie seine auf mehreren Ebenen verteilten Räume. Die Wohnung erstreckt sich vom voll ausgebauten, lichtdurchfluteten Hobbyraum im Untergeschoss über das Erdgeschoss und das Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachstudio. Die geschützte, nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet ab den Mittagsstunden bis in die Abendstunden hinein angenehme Sonne und schafft einen idealen Ort zum Entspannen. Der liebevoll angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 270 m² lädt zum Verweilen, Spielen und Genießen ein und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Zum Angebot gehören eine großzügige Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Slplatz. Der Kaufpreis für Garage und Slplatz beträgt insgesamt 24.000 €. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und regelmäßig modernisiert. So wurde im Jahr 2025 eine neue Hebeanlage installiert und bereits in 2021 die Gastherme erne

In ruhiger, grüner Lage entstehen stilvolle Doppelhäuser. Jede Einheit bietet auf über 160m² Wohnfläche viel Raum zum Leben, Wohnen und Wachsen. Die konsequente Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Gartenflächen. Besonders attraktiv für Familien ist die Lage im begehrten Schulbezirk Grandlschule, die Nähe zur S-Bahn sowie zu Grün- u. Erholungsflächen. HIGHLIGHTS - Private Südgärten - Raumhöhe EG ca. 2,60m - Betontreppe mit Eichenbelag - Großzügige Festverglasung im Wohnbereich - Einzelgarage pro Doppelhaushälfte - Realteilung: Grundstück mit eigener Flurnummer - Fertigslung mit festen Einzugstermin Treten Sie mit uns, den Architekten des Bauvorhabens, direkt in Kontakt und besprechen Sie alle Fragen zum Planmaterial, der Bauqualität und dem Bauablauf direkt auf dem Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss wird über eine separate Haustür erschlossen, wobei der überdachte Eingangsbereich zusätzlichen Witterungsschutz bietet. Bereits

Neuwertig: XXL-Doppelhaushälfte mit gehobener, luxuriöser Ausstattung. Großzügige Grundrisse mit Platz für die ganze Familie. Wunderschön gelegen in 2.Reihe mitten im Grünen. Sie wohnen in einer hellen und lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Der helle Wohn-/Eßbereich ist großzügig und offen gestaltet mit direktem Zugang zur schön eingewachsenen Haupt- und Nebenterassen aus zeitlos schönem Naturstein. Beste Voraussetzung, die Zeit nach Feierabend im Freien zu genießen. Niedriger Energieverbrauch durch KFW70-Standard. - Moderne Heiztechnik - Solaranlage für Heizungs- und Warmwasserunterstützung - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fenster 3-fach-Verglasung - elektr. Rolläden Wunderschön gelegene Doppelhaushälfte, sehr schöne Lage mitten in Moosach in ruhiger Anliegerstraße. Die Struktur die umliegende Bebauung ist gewachsen und besticht durch eine größenteils noch vorhandene Bebauung aus den 30-iger Jahren und ist geprägt

Freistehendes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und ca. 143 m² Wohnfläche auf einem ca. 495 m² großen Grundstück in Adelshofen. Über der Doppelgarage, und den zwei Nebenräumen befindet sich, eine außergewöhnlich große fast uneinsehbare Dachterrasse, mit einen Wintergarten. Das Haus wurde 2023 mit einer Ferrnwärme-Heizung, die zusätzlich mit Solarthermie unterstützend arbeitet, ausgestattet. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer. Im Erdgeschoss und im 1. Stock sind Einbauküchen vorhanden. Zwei zusätzliche Gartenhäuser bieten extra Stauraum.Eine Regenwasserzisterne wird zur Gartenbewässerung genutzt. Die ebenerdige Einliegerwohnung mit stufenlosen Zugang, im Erdgeschoss ist derzeit bis zum November 2027 befristet vermietet, und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Der Mieter ist bereit evtl auch vorher auszuziehen. Energieausweis liegt vor. Bitte keine Makleranfragen. Adelshofen ist eine Gemeinde im Westen des oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Lage bietet eine gute A

Seltene Gelegenheit von privat: Einziehen und wohlfühlen in Ramersdorfer Bestlage – komplett provisionsfrei! Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Reihenmithaus in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnsiedlungen von München-Ramersdorf. Das absolute Highlight: Hier müssen Sie nicht monaang renovieren – das Haus ist bezugsfertig, so dass Sie sofort einziehen können. Da der Verkauf von privat erfolgt, sparen Sie zudem die komplette Maklerprovision. Grüne Ruheoase mit perfektem Grundriss und Erweiterungsmöglichkeit. Das Haus bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine fantastische, lichtdurchflutete Raumaufteilung für Familien oder Paare. Ein echtes Juwel ist der wunderschön eingewachsene Garten, der sich wie eine private, grüne Ruheoase vollkommen geschützt anfühlt. Sparsam und zukunftssicher durch die kompakte Reihenhaus-Bauweise profitieren Sie von Natur aus von einem niedrigen Energieverbrauch und geringen Heizkosten. Das Haus präsentiert sich in einem absolut soliden Zustand. Wer

Wir bieten unser entzückendes, kleines Reiheneckhaus in der Maikäfersiedlung zum Verkauf an. Die reine Wohnfläche, abzüglich der Dachschrägen, beträgt ca.50m². Um das Haus herum ist auf der Nord- und Westseite eine großzüge Terrasse von ca. 35 m², im Westen der Hauptgarten mit ca. 180 m² und einem zusätzlichen nutzbaren kleinen Garten auf der Ostseite mit 35 m². Die Aufteilung der Räume unseres Hauses ist von uns im Laufe unseres 25 jährigen Bewohnens des öfteren geändert worden: Aktuell befindet sich im Keller der Werkzeug- und der Vorratsraum, sowie eine individuell gestaltete Gästetoilette. Im Erdgeschoß ist die Küche und das Eßzimmer mit einem gemütlichen Holzofen, auch für Gästebewirtung, ideal angelegt. Das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer liegt im 1. Stock und unser Wohnzimmer befindet sich im hellsten Raum des Hauses, unterm Dach. Eine informelle Anfrage bei der Lokalbaukommision slt einen Ausbau der Fläche auf der Nordseite in Aussicht, was einer potentiellen Erweit

Hier erwartet Sie ein tolles Reihenhäuschen mit viel Potential. Auf dem Grundstücksanteil von 143 m² bietet das Mithaus des baujahrestypisch hochwertig erslten Mehrspänners von 1968 ein ansprechendes Raumangebot. Auf ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche gibt es neben dem Erdgeschoß im Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern und im Dachstudio ausreichend Platz – ideal für ein Paar oder die kleine Familie. Die Südausrichtung und große Fenster ermöglichen hohen Lichteinfall. Der eingewachsene Süd-Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und Markise und Außenzugang zur Straße lädt ein zur Erholung, zum „Garn“ und zum Spielen. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde erst in 2013 installiert, was in Verbindung mit den erneuerten Fenstern in EG und OG erfreuliche Energiewerte bewirkt, wie der Energieausweis mit einem angemessenen Endenergiewert von 194 kWh/m²/a belegt. Die Aufteilung: Durch die ebenfalls in 2013 erneuerte Eingangstüre betritt man das Haus durch einen Windfang mit Garderobe, Zugang zum

Ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert – DHH mit Einfamilienhauscharakter in Weilheim i.OB Wir verkaufen kein gewöhnliches Haus, sondern ein echtes Zuhause voller Wohlfühlcharakter: 1979 als Massivhaus mit hervorragender Bausubstanz errichtet und seither kontinuierlich mit viel Liebe zum Detail renoviert. Auf ca. 192 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 großzügige Zimmer, 2 modern gestaltete Bäder mit Dornbracht-Armaturen und ein Kamin mit Glasfront, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre schenkt. Die 2020 angeschaffte, moderne Einbauküche mit Miele-Geräten sowie die 2024 komplett erneuerten Innentüren mit Griffwerk-Designgriffen sorgen dafür, dass Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen müssen – ganz ohne aufwendige Sanierung. Eine energiesparende Holz-Pelletheizung mit großem Lagerraum und moderner Entkalkungsanlage rundet die technische Ausstattung ab. Ihr sonniger Rückzugsort: Der gepflegte große Südgarten mit großzügiger Terrasse und schattenspendendem Ulmenbaum lädt zu gemütl

Familienglück in Puchheim-Ort Großzügiges Reiheneckhaus mit sonnigem Südgarten, 6 Zimmern und viel Platz zum Aufwachsen ! OPEN HOUSE Besichtigung am Sonntag den 30.08.26 13:00 - 15:00 ! Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Puchheim-Ort bietet jungen Familien genau das, was im Alltag zählt: viel Platz, einen sicheren Garten zum Spielen, kurze Wege zu Kindergarten und Schule sowie eine hervorragende Anbindung nach München. Auf rund 150 m² Wohnfläche finden Familien ausreichend Raum für alle Lebensphasen. Viel Platz für Familienleben Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse bildet den Mitpunkt des Familienlebens. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachstudio schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Ein Garten, in dem Kinder groß werden Der sonnige Südgarten bietet Platz für Trampolin, Sandkasten, Fußballtor oder Gemüsebeet. Die Terrasse mit

Das Einfamilienhaus mit Einzelgarage wurde für eine Großfamilie erbaut. Die Ziegelbauweise ergibt eine solide Substanz und ist in einem guten Zustand. Durch die überwiegend nach Süden ausgerichteten Zimmer ergeben sich sehr helle Räumlichkeiten, welche zu einer vielfältigen und verschiedenartigen Nutzung anregen. Das Kellergeschoß mit fast Raumhöhe bietet weitere Möglichkeiten. Der großzügige Garten ermöglicht einen großen Auslauf für Kinder und Tiere, auch bei gleichzeitiger Verwendung als Nutzgarten. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens können alle fußläufig erreicht werden. Auch größere Einkäufe können in Gröbenzell im Gewerbegebiet gut erledigt werden. Ebenso ist das Naherholungsgebiet (Olchinger See) mit einer kurzen Radfahrt zu erreichen. Der Bahnhof kann ebenfalls leicht fußläufig (500m)erreicht werden. Das Haus ist teilgeräumt und wird bei Übergaben - sofern gewünscht - geräumt. Besichtigungen können jederzeit erfolgen

Die Doppelhaushälfte wurde 1982 in solider Ziegelbauweise auf einem real geteilten Grundstück erslt. Der Schnitt des Hauses ist optimal aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig und zum Essbereich mit maßgefertigten hellen Holzeinbauten offen und mit Parkettboden ausgestattet. Direkt daran schließt sich die Küche an, die mit einer Einbauküche aus hellem Holz ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, alle mit Ahorn Laminatboden verlegt und das Badezimmer mit Whirlpool. Das Dachgeschoss wurde als Büro genutzt. Das Haus befindet sich im Gemeindeteil Esting, Bereich Alt Esting. In naher Umgebung bietet sich eine ausgewogene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, mehrere Kindergärten sowie einer Grund- und Hauptschule und einem staatlichen Gymnasium in Olching an. Das Haus liegt von der Straße zurückversetzt und ist über einen Privatweg im Gemeinschaftseigentum zu begehen. Photovoltaikanlage und Solaranlage (Thermisch) mit 750 Liter Wa

Diese großzügige, helle Doppelhaushälfte in München-Untermenzing bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Die klare Aufteilung der Räume erlaubt eine Anpassung an verschiedene Lebensentwürfe. Das ruhige Grundstück umfasst ca 665qm, davon ca 450qm eingewachsener Garten mit Obstbäumen. Beim Betreten des Hauses wird die offene und einladende Gestaltung des Erdgeschosses sofort spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die beiden Terrassen und den Garten. Zwei Terrassentüren führen direkt auf die miteinander verbundene Süd- und Ostterrasse. Der zwischen Wohn- und Essbereich platzierte Kamin verbindet beide Bereiche auf besondere Weise. Die hochwertige Küche von Dross & Schaffer fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und verbindet zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität. Die erhöhte Spülmaschine, der hoch eingebaute Backofen sowie der integrierte Klapptis

Diese großzügige, helle Doppelhaushälfte in München-Untermenzing bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Die klare Aufteilung der Räume erlaubt eine Anpassung an verschiedene Lebensentwürfe. Das ruhige Grundstück umfasst ca 292qm, davon ca 173qm eingewachsener Garten mit einem großen Kirschbaum. Beim Betreten des Hauses wird die offene und einladende Gestaltung des Erdgeschosses sofort spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die beiden Terrassen und den Garten. Zwei Terrassentüren führen direkt auf die miteinander verbundene Süd- und Ostterrasse. Der zwischen Wohn- und Essbereich platzierte Kamin verbindet beide Bereiche auf besondere Weise. Die hochwertige Küche von Dross & Schaffer fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und verbindet zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität. Die erhöhte Spülmaschine, der hoch eingebaute Backofen sowie der integri

Möchten Sie mit dem sanften Rauschen der Isar aufwachen? Wir bieten ein sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus (BJ 1975) in ruhiger Lage an, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern mit altem Baumbestand, unmitbar angrenzend an Naturschutzgebiet und Isar. Grundschule, Tennisclub, Sportplatz, Busanbindung zur S-Bahn nach Wolfratshausen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise im alpenländischen Stil mit großen Fensterfronten und Blick ins Grüne gebaut. Rund 190 m² Wohnfläche (plus 85 m² Nutzfläche) verteilt auf EG mit offenem Wohn-/Esszimmer und hochwertigem Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Bad (zzgl. Gäste-WC), Küche (kann auch zum Essbereich geöffnet werde), Kammer, Diele und eine große überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Eine zum Dachgiebel geöffnete großzügige Eingangsgalerie führt zum OG mit 2 großen lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafräumen, Bad, Kammer und Einbauschränken, sowie eine große Loggia mit Süd-/Westausr

Dieses bezaubernde und äußerst gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, eingebettet in ein Landschafts- und Naturschutzgebiet im Norden Münchens. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt, während das Dachgeschoss gut vermietet ist und bei Bedarf jederzeit gekündigt werden kann. Selbstverständlich steht auch einer Nutzung als Einfamilienhaus nichts im Wege. Das Wohnkonzept besticht durch eine helle und großzügige Gestaltung. Die offenen Grundrisse und die weitläufig angelegten Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl. Bei der umfassenden Kernsanierung des Hauses im Jahr 2009 wurde ein besonderer Fokus auf hochwertige, nachhaltige Materialien sowie auf Wohnkomfort und Luxus gelegt. Der großzügige, gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Durch die südliche Ausrichtung und die großen Fensterfläche

Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus im klaren Bauhausstil überzeugt durch seine zeitlose Formsprache und eine harmonische Einbindung in das gepflegte Grundstück mit ca. 404 m² Fläche. Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern sowie einem Gäste-WC ein großzügiges und zugleich funktionales Raumangebot. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde in den vergangenen Jahren auf die energetische Qualität des Hauses gelegt: Die Außenwände wurden vor etwa acht Jahren mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Im Jahr 2023 erfolgte die zukunftsorientierte Modernisierung der Heiztechnik durch den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz verbindet. Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, eingebettet in ein ruhiges, gewa