1.029 häuser kaufen in Schwaige, Starnberg

Diese ehemalige Wassermühle ist ein außergewöhnliches Wohnanwesen für Menschen, die historische Architektur, großzügiges Wohnen und eine naturnahe Lage miteinander verbinden möchten. Das ursprünglich als Mühle genutzte Gebäude wurde mit Respekt vor seiner historischen Substanz zu einem individuellen Einfamilienhaus umgebaut und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Insgesamt stehen ca. 151 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei vollständig ausgebaute Obergeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit dem zentralen Holzofen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Sanitärbereich mit Dusche und WC sowie einen etwa 10 m² großen Raum, der derzeit als Absl- und Nebenraum genutzt wird. Das erste Obergeschoss umfasst zwei großzügige Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Büro oder weitere Schlafzimmer eignen. Beide Räume sind jeweils mehr als 20 m² groß und könnten bei entsprechendem Bedarf gr

Architektenhaus in gewachsener Wohnlage oberhalb des Starnberger Sees – vom Eigentümer, Dipl.-Ing. Architekt, entworfen und 2017 fertiggeslt. DAS HAUS Vier Ebenen, ca. 2,80 m Raumhöhe, großflächige rahmenlose Schiebeelemente zum weitgehend uneinsehbaren Garten. EG: offenes Wohnen und Essen mit hochwertiger Einbauküche, Gäste-WC, schwellenloser Übergang auf die Terrasse (ca. 69 m²) OG: zwei Schlafräume, begehbare Ankleide, Bad DG: zwei Studios mit Bad und eigener Dachterrasse UG in Wohnraumqualität: Arbeiten/Hobby, Waschen, Technik, WC GARAGE Verglaste Garage in Showroom-Qualität mit 5 Plätzen, dazu 3 Außenslplätze. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung auf allen Ebenen, kontrollierte Wohnraumlüftung, Busch-Jaeger Smart Home, vollautomatische Raffstore, Kameraüberwachung, Eingangstür mit Fingerabdrucksensor, Aluminium-Dreifachverglasung, Porcelanosa-Fliesen, GROHE-Armaturen. Rund 100 m² Dachfläche für Photovoltaik geeignet. ECKDATEN Wohnfläche ca. 290 m² · Grundstück ca. 875 m² · Baujahr 2017 Ene

Diese außergewöhnlichen NEUBAU-Doppelhaushälften vereinen modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise auf höchstem Niveau. In ruhiger, idyllischer Lage von 82319 Starnberg - Wangen entsteht ein Zuhause, das durch seine ökologische Lehmbauweise ein besonders gesundes Raumklima schafft und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet. Das funktionale Material speichert tagsüber Wärme und gibt sie nachts wieder ab. Gleichzeitig reguliert Lehm die Luftfeuchtigkeit und sorgt so für ein ausgeglichenes Raumklima. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit klaren Linien, natürliche Materialien prägen das gesamte Wohngefühl und sorgen für eine warme, angenehme Atmosphäre. 82319 Starnberg - Ortsteil Wangen liegt verkehrsgünstig und staufrei zwischen München und Starnberg mit perfekter Anbindung auf die A95 sowie in unmitbarer Nähe zur begehrten und bekannten MIS - Munich International School, nach Starnberg Zentrum mit S-Bahnanschluß ca. 6 Km, zum Badegelände Percha - Beach ca. 5 K

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Gauting präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen 864 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1964 errichtete Anwesen wurde 2018/2019 umfassend generalsaniert und vereint heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumkonzept. Mit rund 230 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf viel Platz und eine hochwertige Wohnqualität legen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die helle und einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen in Verbindung mit den hochwertigen Materialien ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der derzeiti

Dieses Reihenmithaus bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie wurde bereits umfangreich entkernt und befindet sich quasi im Rohbauzustand – optimale Ausgangsbasis für eine Neugestaltung, ganz nach den eigenen Vorslungen. Im Zuge der vorbereitenden Arbeiten wurden sämtliche Bodenbeläge, Fliesen, Einbauten, Sanitärobjekte und Armaturen entfernt. Dadurch können die Ausbauarbeiten unmitbar beginnen, ohne dass zunächst zeit- und kostenintensive Rückbauarbeiten erforderlich sind. Die Fenster wurden innerhalb der letzten 3 Jahre saniert und das Haus wurde frisch gestrichen, sodass bereits wichtige Maßnahmen zur Aufwertung der Immobilie umgesetzt wurden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche bietet zusätzlich die Möglichkeit, durch einen Durchbruch offen mit dem Wohnbereich verbunden zu werden und so ein

Ein Zuhause für die ganze Familie. Manche Häuser muss man erst näherkennenlernen. Dieses kommt Ihnen schon an der Türe entgegen: Die einzigartig architektonische Glasfront des Treppenhauses erstreckt sich über zwei Geschosse, Licht fällt auf die offene Holztreppe, draußen leuchtet das Grün. Man tritt ein – und fühlt sich sofort willkommen! Sechs Zimmer auf vier Ebenen geben der Familie Raum – zum Zusammensein wie zum Zurückziehen. Unten trifft man sich gerne am gemütlichen Kaminofen des offenen Wohn- und Essbereichs, darüber liegen vier Schlafzimmer, im Kellergeschoss ein Raum mit vielen Facetten. Draußen laden der gepflegte Garten und die drei Terrassen zur Entspannung ein. Das 2002 erbaute Haus ist mit Sorgfalt gepflegt und hochwertig ausgestattet: Naturstein im Erdgeschoss, Echtholzparkett in den Schlafräumen, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Die Heizung wurde erst 2023 samt Speicher erneuert. DerStarnberger See ist nur wenige Gehminuten entfernt

Zum Verkauf steht dieses sonnige Anwesen mit einem 1-2 Familienhaus, bestehend aus einem renovierungsbedürftigen EFH Bj. 1947 und einem Anbauhaus aus dem Jahr 2009 der Fertigbaufirma Haas mit insgesamt 9 Zimmern, ca. 185m² Wohnfläche und ca. 54m² Nutzfläche in 82319 Starnberg, mit 786 m² Grundstück in familiärer und einkaufsnaher Lage. Das HAAS-Fertighaus Haus 1, ist gestaltet als Anbau, E+D, Baujahr 2009 und verfügt über ca. 94m² Wohnfläche zzgl. Nfl. Im EG: Entreé mit Wohnzimmer und Wohnküche mit Ausgang Südterrasse, Gäste-WC, Windfang, Diele mit möglichem Übergang in den Keller des Altbaus. Im OG: Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit zwei Waschtischen, WC und Badewanne Das renovierungsbedürftige Haus 2, E+D mit Keller, Baujahr 1947 mit ca. 90m² Wfl. und ca. 54m² Nfl. steht auf der westlichen Seite des Anwesens - Aufteilung wie folgt: Im EG: Entreé mit Wohnzimmer, Esszimmer/Arbeitszimmer, Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Diele mit Abslraum Anschlüsse für potenzielles WC sind vorhanden.

Am Stadtrand von Starnberg, unweit des Golfplatzes Gut Rieden, befindet sich die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße mit Sackgassenlage. Der Bahnhof Starnberg Nord ist bequem erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung München. Das Haus bietet ca. 190 m² Wohnfläche sowie rund 110 m² zusätzliche Nutzfläche auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 1.070 m². Die historische Bausubstanz, zahlreiche originale Details und die gewachsene Umgebung verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Holzklappläden, Sprossenfenster, Eichenparkett, Holzdielenböden sowie die Holzfassade im Obergeschoss unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein großes Wohnzimmer mit Erker und offenem Kamin sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, ein Bad, einen Balkon sowie zusätzliche ausgebaute Speicherflächen. Besonderes Entwick

Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG+Keller) entsteht in Hohenschäftlarn in sehr beliebter und ruhiger Lage. Die Grundstücksgröße beträgt 1450 m² incl. 250 m² Zufahrt. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 187 m² (inkl. jeweils hälftig angerechneter Terrasse und Hobbyraum). Dazu kommen noch ca. 47 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welcher preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Das Haus wird mit einem Keller erslt. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 präsentiert sich als klassischer und zugleich zeitloser Rückzugsort mit großzügigem Raumangebot und einem großen Garten. Auf einem etwa 780 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Architektur schafft ein Zuhause, das im Alltag ebenso überzeugt wie an besonderen Tagen, wenn Familie und Freunde zusammenkommen. Schon beim Ankommen entsteht ein Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick ins Grüne, während die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Miteinander ermöglicht, ohne auf private Rückzugsbereiche zu verzichten. Hier findet das Familienleben seinen natürlichen Rhythmus: gemeinsames Kochen, lange Abende am Esstisch, Spielen im Garten und ruhige Momente in den privaten Zimmern. Das Grundstück mit seinen rund 780 m² bietet eine großzügige Grundlage für Gartenfreude und einen lebendigen Familienalltag im Freien. Der G

Freistehende Architektenvilla mit Charme der 70er-Jahre in ruhiger Waldrandlage auf einem großem Grundstück. Dieses besondere Anwesen bietet eine einmalige Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und dennoch zentraler Lage. Die Substanz des Hauses ist solide, das Raumangebot hervorragend. Ideal für Familien mit Platzbedarf oder Menschen mit Wunsch nach naturnahem Rückzugsort und gleichzeitig guter Anbindung. Zentrale, aber äußerst ruhige Lage am Waldrand. Die Immobilie liegt zurückversetzt auf einem großzügigen Hinterliegergrundstück und bietet dadurch absolute Privatsphäre – eingebettet in eine grüne Oase, perfekt für Familien oder Ruhesuchende mit gehobenem Anspruch. Eine 150 Jahre alte Buche ziert die Zufahrt zum Haus und unterstreicht den natürlichen Charakter der Umgebung. Diese großzügige Architektenvilla vereint den Stil der 70er-Jahre mit durchdachter Raumaufteilung und einem charmanten, naturnahen Ambiente. Die Immobilie ist eingebettet in ein idyllisches, ca. 886 m² großes

Der erste Anblick dieses freistehenden Einfamilienhauses lässt erahnen, wie dieses Haus in die Moderne geführt worden ist: ein Zuhause mit Geschichte, persönlichem Charakter und schönen Plätzen zum Verweilen. Auf einem rund 694 m² großen Grundstück im nördlichen Starnberger Stadtgebiet verbinden sich der Charme des ursprünglichen Baujahrs 1938 und die über die Jahre hinzugekommenen Erweiterungen und Modernisierungen zu einem besonderen Wohngefühl. Das Herzstück ist der rund 19,5 m² große Wintergarten. Große Glasflächen öffnen den Blick in den Garten, während die sichtbare Holzkonstruktion dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Der Wintergarten ist beheizt und wohnlich mit einem hochwertigen Vinylboden ausgebaut. Darunter befindet sich noch der Holzdielenboden im Originalzustand. Ein direkter Zugang führt über den Wintergarten auch auf die Terrasse. Die Einbauküche ist über eine Durchreiche mit dem Wintergarten verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Wohnzimmer und ein an

Diese außergewöhnliche NEUBAU-Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise auf höchstem Niveau. In ruhiger, idyllischer Lage von 82319 Starnberg - Wangen entsteht ein Zuhause, das durch seine ökologische Lehmbauweise ein besonders gesundes Raumklima schafft und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet. Das funktionale Material speichert tagsüber Wärme und gibt sie nachts wieder ab. Gleichzeitig reguliert Lehm die Luftfeuchtigkeit und sorgt so für ein ausgeglichenes Raumklima. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit klaren Linien, natürliche Materialien prägen das gesamte Wohngefühl und sorgen für eine warme, angenehme Atmosphäre. 82319 Starnberg - Ortsteil Wangen liegt verkehrsgünstig und staufrei zwischen München und Starnberg mit perfekter Anbindung auf die A95 sowie in unmitbarer Nähe zur begehrten und bekannten MIS - Munich International School, nach Starnberg Zentrum mit S-Bahnanschluß ca. 6 Km, zum Badegelände Percha - Beach ca. 5 Km.

Zum Verkauf kommt diese solide Immobilie zur Kapitalanlage in gewachsener Wohnlage von 82319 Starnberg - Söcking mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmitsind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch Mieter besonders attraktiv. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum trägt zusätzlich zur langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei. Daten und Fakten: - Zweifamilienhaus mit kleinem Garagenanbau Baujahr 1970, Grundstück ca. 700 m² - 2 Wohnungen im EG und ausgebauten DG, gesamt ca. 153 m² Wfl. + ca. 70 m² Nfl. - EG: ca. 84 m², 4 Zimmer Wohnung, Küche mit Einbauten und E-Geräten, Bad mit bodengleicher Dusche, Gast -WC, Terrasse - OG/DG: ca. 69 m²Studio/Loft mit Balkon, Küchenzeile und Bad mit bodengleicher Dusche - KG: ca. 70 m² Nutzfläche, Heizraum, Waschraum, 4 teils tagesbelichtete Kellerräume im Haus gesamt Parkett-/ Vinyl-/Stein- und

freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus und Doppelgarage mit 161 qm Wfl.; Baujahr 1980 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - es besteht Sanierungsbedarf

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Freistehendes Einfamilienhaus in Gauting mit 161,14 m² Wohnfläche auf einem 524 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1980 erbaute Haus verfügt über sechs Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse, ein Garten, ein Keller sowie ein Nebengebäude. Eine Doppelgarage mit zwei Slplätzen ist vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 609.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Die Architektenvilla wurde im Jahr 1977 nach Entwürfen des renommierten Münchner Architekten Max Ott errichtet. Sie verkörpert eine Form des organischen Luxus, wie sie in den 1970er Jahren nur selten realisiert wurde. Ott entwickelte eine räumliche Sprache, die Offenheit, Rückzug, Licht, Akustik und Natur miteinander verbindet. Architektonisch lebt die Villa von ihrer außergewöhnlichen Raumdramaturgie: Räume öffnen sich versetzt zueinander, Ebenen gehen fließend ineinander über, Blickachsen entstehen beinahe filmisch. Ein weiteres charakteristisches Merkmal liegt in ihrer räumlichen Geometrie: Jeder Raum entzieht sich nahezu bewusst der konventionellen rechteckigen Geometrie traditioneller Wohnarchitektur. Ein Highlight ist der ca. 66 m² große Wohn- und Essbereich: Große Fensterfronten mit Blick ins Grüne, ein offener Kamin und ein zur Galerie geöffneter Grundriss mit einer Raumhöhe von bis zu 5,75 Metern schaffen eine ganz besonders schöne Atmosphäre. Die hochwertige Küche grenzt dire

DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK — 730 m² Grundstück in ruhiger Stichstraßen-Lage ohne Durchgangsverkehr — Verwunschener Garten mit bewaldetem Hang und unverbaubarem Grünblick — Südwestliche Ausrichtung mit Sonne den ganzen Tag — Bebauungsrecht bis 219 m² Wohnfläche (Erweiterung oder Neubau), zwei Wohnungen möglich — Nur circa 2 Gehminuten zur Würm — Dank S6-Anschluss ist Münchens Innenstadt in gut 20 Minuten erreichbar — Supermarkt, Grundschule, Kindergarten und Ärzte in fußläufiger Entfernung — Privatverkauf mit direktem Kontakt und ohne Maklerprovision AUSfÜHRLICH­E BESCHREIBUNG Dieses Grundstück ist kein gewöhnliches Angebot, sondern ein Ort mit besonderer Atmosphäre. Der Garten ist das Herzstück dieses Anwesens. Ein kleiner, bewaldeter Hang auf der Nordseite des Grundstücks grenzt an einen dauerhaft unbebauten Baumstreifen. Dieses seltene Privileg ermöglicht Privatsphäre, Naturerlebnis und eine fast meditative Ruhe gleichermaßen. Kinder erleben hier einen natürlichen Abenteuerspielpl

Das angebotene Haus befindet sich auf einem außergewöhnlichen Grundstück mit idealer Süd- bis Südwestausrichtung und bietet ein Wohn- und Lebensgefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die unverbaubare Wohnlage innerhalb der Wasserschutzzone III sowie die unmitbare Nähe zur Maisinger Schlucht. Weitläufige Natur- und Grünflächen sowie die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgen für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig sind das Starnberger Stadtzentrum und der Starnberger See in kurzer Zeit erreichbar. Das ursprüngliche Haupthaus wurde 1929 in Massivbauweise errichtet und 1965 durch einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten, u. a. durch neue Fenster, eine neue Heizungsanlage und die Dämmung des Daches. Die Immobilie kann in ihrem heutigen Zustand genutzt werden, bietet gleichzeitig jedoch erhebliches Pote

Zum Verkauf kommt dieses zauberhafte Einfamilienhaus in 82319 Starnberg - Ortsteil Landstetten, ländlich geprägt und naturnah gelegen, ca. 10 Km vom Bahnhof Starnberg mit S-Bahn und Regionalbahnanschluß. Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen unverwechselbaren Altbau-Charme mit besonderer Atmosphäre, der individuelle Grundriss schafft ein Wohngefühl, das sich deutlich von modernen Neubauten abhebt. Das Haus ist seit 2024 an eine Familie zuverlässig vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Daten und Fakten: - Baujahr ca. 1920, modernisiert zw. 2008 und 2013 - Grundstück ca. 811m², Wohnfläche ca. 110 m² zzgl. Nfl - EG: 2 Zimmer, Küche, Wintergarten, Veranda, Terrasse - OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/WC - KG 3 Räume, Dachspitz, Doppelgarage mit Speicher - Heizung: dezentral mit 2 Holzöfen im EG und OG, elektrische Fußbodenheizung in Küche, Bad und Wintergarten - Warmwasserbereitung zentral über Elektroboiler Renovierungen: Dach mit Holzdachstuhl, Wärmedämmung u

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme eines klassischen Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde das Gebäude liebevoll und mit großem Gespür für Details modernisiert – stets mit dem Anspruch, den ästhetischen Charakter des Hauses zu bewahren. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Hohe Decken, edles Fischgrät-Parkett und sorgfältig aufbereitete originale Treppen und Fenster verleihen dem Haus eine herrschaftliche Ausstrahlung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die separate Küche. Darüber hinaus steht hier ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss liegen das hochwertig kernsanierte Badezimmer sowie weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss beherbergt aktuell zwei Zimmer sowie zusätzliche, noch nicht ausgebaute Flächen in den Dachschrägen, die derzeit als Stauraum dienen. Diese Ber

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit vollständiger Unterkellerung und einer Wohnfläche von ca. 161 m². Das Gebäude wurde in den Jahren 1979/80 errichtet und verfügt über eine angebaute Doppelgarage. Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum, ein Öllagerraum, eine Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, eine Speisekammer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss stehen ein Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie drei Kinderzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch einen Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Aufgrund des stark vernachlässigten, vermüllten und verschmutzten Zustands ist das Gebäude derzeit nicht bewohnbar. Unsachgemäße Tierhaltung und die damit verbundenen Fäkalien haben erhebliche Schäden an d

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in beliebter, ruhiger Familien Wohnlage von 82319 Starnberg - Söcking, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Bushaltesle mit regelmässiger Anbindung zu den S-Bahnhöfen befinden sich in unmitbarer Nähe. Das freistehende Einfamilienhaus wurde stets liebevoll gepflegt und bietet derzeit Platz für die kleine Familie mit der Möglichkeit zur späteren, großzügigen Neubebauung auf dem sonnigen Grundstück, bebaubar nach § 34 BauGb. Daten und Fakten: • Baujahr 1987, Fertigbauweise, ca. 786 m² Grund, 4 Zimmer, ca. 104 m² Wfl. zzgl. ca. 70 m² Nfl. • Wohnzimmer mit Ausgang zum Freisitz und in den Garten, kl. Arbeitszimmer, sep. angrenzende Küche, Gast-WC • 2 Schlafzimmer, Balkon, großes Bad mit Wanne • Hobbyraum, Duschbad, Kellerraum, Werkstatt, Heizraum • Gaszentralheizung, Garage, 2 Außenslplätze Das Gebäude ist in baujahrsbedingtem Zustand, Modernisierungen stehen an

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2027 EPass gültig bis: 10.05.2036 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Zentralheizung Ein außergewöhnliches Zuhause beginnt mit einer besonderen Idee – und der Freiheit, diese ganz nach den eigenen Vorslungen zu verwirklichen. In attraktiver, ruhiger Wohnlage von Starnberg bietet sich die Möglichkeit, eine exklusive Villa zu errichten, die hinsichtlich Architektur, Raumgestaltung und Ausstattung ganz auf die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ihrer zukünftigen Eigentümer abgestimmt werden kann. Ob moderne Villa mit großzügigen Glasflächen und klarer Formensprache oder zeitlos elegante Architektur mit repräsentativem Charakter – die individuelle Planung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, eine offene Designküche, komfortable Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein separa

Das angebotene Haus befindet sich auf einem außergewöhnlichen Grundstück mit idealer Süd- bis Südwestausrichtung und bietet ein Wohn- und Lebensgefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die unverbaubare Wohnlage innerhalb der Wasserschutzzone III sowie die unmitbare Nähe zur Maisinger Schlucht. Weitläufige Natur- und Grünflächen sowie die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgen für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig sind das Starnberger Stadtzentrum und der Starnberger See in kurzer Zeit erreichbar. Das ursprüngliche Haupthaus wurde 1929 in Massivbauweise errichtet und 1965 durch einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten, u. a. durch neue Fenster, eine neue Heizungsanlage und die Dämmung des Daches. Die Immobilie kann in ihrem heutigen Zustand genutzt werden, bietet gleichzeitig jedoch erhebliches Pote

Die Bebaubarkeit ist nach § 30 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans) und somit nach einem Bebauungsplan zu beurteilen. Unter Berücksichtigung der Vorgaben aus dem Bebauungsplan wäre ein Gebäudekörper mit ca 144 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar. Es könnten somit ca. 344 m² Wohnfläche erslt werden. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse den Bebauungsplan zukommen. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen. nnzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen

Dieses Reihenmithaus bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie wurde bereits umfangreich entkernt und befindet sich quasi im Rohbauzustand – optimale Ausgangsbasis für eine Neugestaltung, ganz nach den eigenen Vorslungen. Im Zuge der vorbereitenden Arbeiten wurden sämtliche Bodenbeläge, Fliesen, Einbauten, Sanitärobjekte und Armaturen entfernt. Dadurch können die Ausbauarbeiten unmitbar beginnen, ohne dass zunächst zeit- und kostenintensive Rückbauarbeiten erforderlich sind. Die Fenster wurden innerhalb der letzten 3 Jahre saniert und das Haus wurde frisch gestrichen, sodass bereits wichtige Maßnahmen zur Aufwertung der Immobilie umgesetzt wurden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche bietet zusätzlich die Möglichkeit, durch einen Durchbruch offen mit dem Wohnbereich verbunden zu werden und so ein

Freistehende Architektenvilla mit Charme der 70er-Jahre in ruhiger Waldrandlage auf einem großem Grundstück. Dieses besondere Anwesen bietet eine einmalige Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und dennoch zentraler Lage. Die Substanz des Hauses ist solide, das Raumangebot hervorragend. Ideal für Familien mit Platzbedarf oder Menschen mit Wunsch nach naturnahem Rückzugsort und gleichzeitig guter Anbindung. Zentrale, aber äußerst ruhige Lage am Waldrand. Die Immobilie liegt zurückversetzt auf einem großzügigen Hinterliegergrundstück und bietet dadurch absolute Privatsphäre – eingebettet in eine grüne Oase, perfekt für Familien oder Ruhesuchende mit gehobenem Anspruch. Eine 150 Jahre alte Buche ziert die Zufahrt zum Haus und unterstreicht den natürlichen Charakter der Umgebung. Diese großzügige Architektenvilla vereint den Stil der 70er-Jahre mit durchdachter Raumaufteilung und einem charmanten, naturnahen Ambiente. Die Immobilie ist eingebettet in ein idyllisches, ca. 886 m² großes

Ein Zuhause für die ganze Familie. Manche Häuser muss man erst näherkennenlernen. Dieses kommt Ihnen schon an der Türe entgegen: Die einzigartig architektonische Glasfront des Treppenhauses erstreckt sich über zwei Geschosse, Licht fällt auf die offene Holztreppe, draußen leuchtet das Grün. Man tritt ein – und fühlt sich sofort willkommen! Sechs Zimmer auf vier Ebenen geben der Familie Raum – zum Zusammensein wie zum Zurückziehen. Unten trifft man sich gerne am gemütlichen Kaminofen des offenen Wohn- und Essbereichs, darüber liegen vier Schlafzimmer, im Kellergeschoss ein Raum mit vielen Facetten. Draußen laden der gepflegte Garten und die drei Terrassen zur Entspannung ein. Das 2002 erbaute Haus ist mit Sorgfalt gepflegt und hochwertig ausgestattet: Naturstein im Erdgeschoss, Echtholzparkett in den Schlafräumen, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Die Heizung wurde erst 2023 samt Speicher erneuert. DerStarnberger See ist nur wenige Gehminuten entfernt

Diese exklusive Villa wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen projektiert und gefertigt, um Ihnen ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Mit 158,39 m² Wohnfläche und 743,40 m² Grundstücksfläche bietet das Haus viel Raum für komfortables Wohnen in zwei Etagen. Die durchdachte Planung umfasst 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sodass genügend Platz für Ihre Familie und Gäste vorhanden ist. Der offene und flexible Grundriss ermöglicht eine persönliche Gestaltung, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Projekt setzt auf moderne Bauweise mit einem KfW55-Standard, der für ein gut gedämmtes und technisch zeitgemäßes Haus steht