63 häuser kaufen in Hausberg, Kumhausen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche und einem 584 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern ermöglicht komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine praktische und familienfreundliche Gestaltung. Die vom Wohnzimmer getrennte Küche mit integriertem Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Familienalltag. Mitpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse gewährt. Der Terrassenboden wurde bereits erneuert und lädt Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein bereits teilweise modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abslraum. Im Dachgeschoss

Das individuelle und großzügige Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung bietet einer großen Familie viel Platz. Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Wohnküche (mit EBK), einem überdachten Südbalkon und einer großen Wohndiele. Diese ist kann z.B. für eine große Essgruppe genutzt werden (siehe Foto) oder auch als Spieldiele für Kinder. Im Gartengeschoss (= Untergeschoss) befinden sich neben zwei weiteren Wohn-räumen die ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Wohnküche. Vom Wohnzimmer und der Küche kann man die große Südterrasse betreten. Ein Teil der Terrasse ist vom darüberliegenden Balkon überdacht. Das Haus ist in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Es besteht kein Reparaturstau. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, eine Fußbodenheizung im EG, eine Solaranlage, ein wasserführender Kaminofen (im EG), hochwertige Bäder, eine dezentrale Lüftungsanlage im EG, elektrische Rollos, ein Garte

Das individuelle gestaltete Architektenhaus (teilunterkellert) verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche von rund 165 m² er-streckt sich über zwei Wohnebenen mit Erdgeschoss und Gartengeschoss. Das Herzstück des Hauses ist die Wohnebene im Gartengeschoss mit dem großzügigen nach Südosten verglastem Wohnzimmer. Die großen Fensterflä-chen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen einen tollen Ausblick ins Grüne bzw. in die Ferne zu. Vorgelagert ist dem Wohnzimmer eine große überdachte Terrasse (mit einem Grillkamin), die zum Relaxen, Entspannen oder auch für Festivitäten einlädt. Die großzügige Wohnküche mit Einbauküche hat eine gemütliche Essecke. Das Wohnhaus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Die Kombination aus hervorragender Wohnlage, beeindruckendem Weitblic und großzügiger Grundstücksfläche macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigen

Die gepflegte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1955 errichtet und 1968 deutlich erweitert. So bietet sie jetzt einer großen Familie reichlich Platz auf zwei Ebenen (EG und OG) mit zwei jeweils ca. 82 m². Da Erd- und Obergeschoss abgeschlossene Wohnungen bilden, könnten hier auch zwei Familienteile jeweils eine eigene Wohnung beziehen. Die großzügigen Küchen bieten genug Platz für eine große Essecke. Beide Wohnungen verfügen über einen Südbalkon. Die Erdgeschosswohnung (mit Einbauküche) wurde in den letzten 20 Jahren renoviert. Außerdem wurden die Fenster, das Bad, die Innentüren und die Böden erneuert und die Außenwände innen isoliert. Das Obergeschoss steht derzeit leer. Hier wurde das Bad erneuert. Ansonsten müsste die Wohnung modernisiert werden. Viel Stauraum bietet der ausbaufähige Speicher. Im Keller führt einen Außentreppe in den rückwärtigen Gartenteil. Renovierungsbedürftig ist die Elektrik und die Heizung. Geheizt wir mit Gas. Die Anlage ist ca. 35 Jahre alt. Zum Ha

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das Gebäude ist als Hanghaus konzipiert. Insgesamt stehen ca. 283 m² Wohn- & Nutzfläche zur Verfügung, die reine Wohnfläche beträgt ca. 151,94 m² und das Grundstück ist ca. 788 m² groß. Im Erdgeschoss erschließt ein zentraler Eingangsbereich mit anschließendem Flur alle Wohnräume dieser Ebene. Hier befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, die flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbadezimmer beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlichen Nutzflächen bieten der Lagerraum sowie der Wasch- und Heizungsraum. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über das Treppenhaus, das mit einer großzügigen Verglasung ausgestattet ist und optimal mit Tageslicht versorgt wird. Auch auf dieser Ebene sind alle Räume über den zentralen Flur zugänglich. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche,

Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Architektenhauses wird deutlich, dass hier nicht einfach Wohnraum geschaffen wurde, sondern ein Zuhause mit Atmosphäre und durchdachter Architektur. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit viel Platz und einer angenehmen Offenheit. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum. Gleichzeitig bietet dieser Bereich genügend Fläche, um bei Bedarf einen separaten Homeoffice- oder Arbeitsbereich abzutrennen – ideal für modernes Arbeiten von zu Hause. Das Herzstück des Hauses bildet die lichtdurchflutete Gartenebene. Hier wurde bewusst auf eine offene Architektur gesetzt. Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die beeindruckende Sichtbalkendecke unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und öffnen sich zur sonnigen Südwest-Ter

Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Landshut, am Moniberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnniveau sowie ein hohes Maß an Privatsphäre aus. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.788 qm und einer attraktiven Süd-Ost-Ausrichtung bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher und zugleich stadtnaher Lage. Der weitläufige Garten mit über 2.500 qm eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Angebots. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1897 mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und modernisiert. So wurden unter anderem das Dach erneuert, die Elektrik sowie Fenster ausgetauscht, sanitäre Leitungen modernisiert und zuletzt im Jahr 2020 eine neue Heizungsanlage i

Mitten im historischen Zentrum von Landshut präsentiert sich dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Innenstadtlage zwischen Altstadt und Neustadt. Das markante Eckhaus verbindet historische Architektur mit einem gepflegten und technisch umfassend modernisierten Gesamtzustand und slt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Bestandshalter dar. Das ursprünglich im Jahr 1928 errichtete Gebäude umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 276 m² und zusätzlichen Nebenflächen von ca. 140 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und überzeugt durch einen stabilen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe. Die attraktive Ecklage sorgt für helle Räume und natürliche Belichtung - eine Seltenheit bei historischen Innenstadtgebäuden. Gleichzeitig profitiert das Objekt von einer angenehm ruhigen Atmosphäre trotz zentraler Innenstadtlage. Zwischen 2018 und 2022 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter a

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1964 befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Landshuter Stadtteil Wolfgang. Das Haus steht auf einem ca. 320 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 116 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume. Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne sorgen für Komfort im Alltag. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung besteht zudem die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, was es auch für Kapitalanleger oder Familien mit mehreren Generationen besonders interessant macht. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet drei vielseitig nutzbare Kellerräume sowie einen separaten Heizungsraum. Besonders praktisch ist der direkte Außenzugang vom Garten in den Kell

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine Größe, die flexible Nutzung sowie eine sehr gepflegte Substanz. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genehmigt, bietet die Immobilie heute vielseitige Möglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 187 qm Wohnfläche und bietet insgesamt 6,5 Zimmer mit großzügiger und klar strukturierter Raumaufteilung. Sie umfasst weitläufige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer mit separater Ausstattung (Wanne und Dusche). Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Objekt durch eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 78 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Diese verfügt über Balkon und Terrasse und eignet sich ideal für eine separate Nutzung innerhalb der Familie oder zur Vermietung. Die vorhandene Struktur eröffnet zusätzliche Gestaltun

Dieses Einfamilienhaus in Wartenberg wurde 2017 errichtet und steht auf einem ca. 615 m² großen Grundstück. Mit rund 93 m² Wohnfläche sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss und einem praktischen Keller bietet es eine durchdachte Raumaufteilung für eine Familie. Technisch ist das Haus solide aufgeslt: Beheizt wird es über eine effiziente Erdwärmepumpe, die für sehr niedrige Betriebskosten sorgt. Zusätzlich ist eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage vorhanden, wodurch sich künftig weiteres Energiesparpotenzial erschließen lässt. Eine Drainage unterstützt den Werterhalt der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert. Eine Treppe verbindet die Etagen und führt sowohl in das Dachgeschoss als auch in den Keller. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer und ein Badezimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbe

Dieses charmante Holzhaus in Schloßberg beeindruckt durch seinen natürlichen Charakter, ein wohltuendes Raumklima und eine solide Bauweise, die bereits beim Betreten Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Das im Jahr 1983 errichtete Zweifamilienhaus ist durchdacht geplant und bietet auf drei Ebenen großzügige Wohnflächen für anspruchsvolles Wohnen. Der offene Grundriss schafft ein helles und freundliches Ambiente, das durch die Verwendung von Echtholzparkett, Holzdecken und harmonischen Materialien unterstrichen wird. Zwei Schlafzimmer sind mit Laminat, eines mit Teppichboden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Dämmung, die die Wärme besser hält als viele vergleichbare Ziegelhäuser. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel, die weiterhin betrieben werden darf. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Erdgeschoss für angenehme Wärme, wobei der gusseiserne Einsatz gemäß Immissionsschutzverordnung nur noch im Notbetrieb befeuert werden darf. Für

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise für ein Home-Gym, Hobbyräume oder Stauraum. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie wird noch vom Eigentümer bewohnt (innerhalb 3 Monaten beziehbar) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; lediglich kleinere Feinarbeiten sind noch erforderlich. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de