156 häuser kaufen in Heidehofstraße

Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Nord – 5 Eigentumswohnungen, ca. 524 m² Wohnfläche und attraktive Kapitalanlage Nordbahnhofstraße 83/1, 70191 Stuttgart-Nord Kaufpreis: 1.550.500 € VB Attraktive Immobilie in gefragter Stuttgarter Lage Zum Verkauf stehen 5 von insgesamt 6 Wohneinheiten eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und gefragter Lage von Stuttgart-Nord. Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und eine Wohnfläche von ca. 524 m². Die zum Verkauf stehenden 5 Wohnungen bieten eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, Eigennutzung und langfristigem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 erworben und umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein aktueller Gebäudewertnachweis vom 26.03.2026 liegt vor. Darin wird für das Gebäude ein regionalisierter Versicherungswert von 1.666.622 € inklusive Mehrwertsteuer und Baunebenkosten ausgew

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernster Lebensqualität. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1800 wurde zwischen 2019 und 2021 in einer aufwendigen Kernsanierung vollständig erneuert – von der Dachstruktur bis zur Haustechnik auf höchstem Niveau. Das Ergebnis ist ein Haus, das die Wärme gewachsener Bausubstanz mit dem Komfort und der Energieeffizienz eines Neubaus verbindet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet 4 großzügige Zimmer, eine offene Küche, Bad, separates WC sowie zwei Terrassen – eine begrünte Wohnoase im Obergeschoss mit Blick Richtung Frauenkopf und eine Sonnenterrasse im Dachgeschoss. Bodentiefe Fenster auf der gesamten Südseite fluten alle Wohnräume mit natürlichem Licht. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig separate Einliegerwohnung mit 51 m2, zwei Zimmern, Küche und eigenem Bad. Diese kann zur Deckung der Finanzierungskosten vermietet werden – bei ortsüblicher Miete

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Hier erwartet Sie eine wirkliche Rarität im Stuttgarter Süden! Direkt neben dem bekannten Eiernest befindet sich diese Doppelhaushälfte. Durch die Größe des Grundstücks haben Sie sowohl vor dem Haus, wie auch hinter dem Haus einen schönen Garten. Momentan befindet sich im 1. Obergeschoss eine 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, das 2. Obergeschoss und dass Dachgeschoss werden als eine Wohnung genutzt. Im Erdgeschoss besteht noch eine Ausbaureserve. Die Fenster in den Wohnungen wurden 2018 und 2021 erneuert, die Eingangstüre 2023. Interesse' Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Mehrfamilienhaus mit 3 Eigentumswohnungen in Stuttgart-Hedelfingen – bereits aufgeteilt Zum Verkauf steht ein aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Hedelfingen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1946 und bietet insbesondere für Kapitalanleger, Projektentwickler sowie Käufer mit Sanierungsabsicht interessantes Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist bereits in 3 abgeschlossene Eigentumswohnungen mit eigener Zuordnung im Aufteilungsplan aufgeteilt. Aufteilung der Wohnungen: • Erdgeschoss: ca. 89,20 m² • Obergeschoss: ca. 85,99 m² • Dachgeschoss: ca. 60,41 m² Die drei Eigentumswohnungen umfassen laut Aufteilungsunterlagen zusammen ca. 235,60 m². Darüber hinaus ist ein zusätzlicher Bereich von ca. 25 m² vorhanden. Insgesamt stehen damit rund 261 m² Fläche zur Verfügung. Weitere Eckdaten: • Grundstück ca. 230 m² • Baujahr 1946 • 3 Eigentumswohnungen • 2 Einheiten derzeit vermi

Dieses attraktive 2-Familien-Reieneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen und bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Familie, Gäste und Freizeit. Das vielseitige Raumkonzept umfasst großzügige Wohnbereiche, mehrere Zimmer, praktische Nebenflächen sowie attraktive Außenbereiche mit Terrasse, Balkon und Loggia. Im Erdgeschoss schafft der großzügige Wohn- und Essbereich eine offene und einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist praktisch in die Wohnebene eingebunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Eine Diele, ein Bad, ein separates WC sowie ein Abslraum sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Durch die Kombination aus Wohnfläche, Nebenräumen und Außenbereich entsteht eine sehr gute, nutzbare Wohnebene, die auch als eigenständige Wohnung nutzbar ist. Das Obergeschoss zusammen mit dem Dachgeschoss bi

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Das Haus wurde ursprünglich ca. 1940 erbaut und im Jahr 2005 umfassend kernsaniert. Zusätzlich wurden wichtige technische und energetische Bestandteile modernisiert: Das Dach wurde erneuert, die Heizungsanlage stammt aus 2024, die Elektroinstallation ist hochwertig, VDE-gerecht ausgeführt und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Das Haus ist aktuell teilvermietet. HG: leerstehend ( Vermietbar für 1.500€ bei 92qm) EG: Vermietet für 1795€ kalt - 100qm 1.OG: Vermietet für 1675€ kalt - 100qm DG 4Zi 75qm + 12qm Nutzfläche leerstehend Garage 1: vermietet für 170€ Garage 2: vermietet für 140€ Gewerbeanbau vermietet für 460€ kalt Verträge mit Staffelmiete. Ein besonderes Highlight ist der schöne Gemeinschaftsgarten mit Erholungsbereichen, Gartenbänken, Gartentisch und Grillbereich. Der Garten steht den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und bietet gerade im Sommer zus&aum

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