53 häuser kaufen in Heinrich-August-Schulte-Straße

Zum Verkauf steht ein markantes Wohn- und Geschäftshaus in gut sichtbarer Ecklage der Dortmunder Innenstadt-Ost. Das Gebäude verbindet eine hervorragende innerstädtische Lage mit attraktivem Wertsteigerungs- und Mietpotenzial. Das ursprünglich im Jahr 1914 errichtete Gebäude wurde 1957 wiederaufgebaut und seit 2020 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden bereits große Teile des Gebäudes hochwertig erneuert. Vier Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit sind bereits fertiggeslt und vermietet. Weitere Einheiten befinden sich im fortgeschrittenen Ausbauzustand und bieten dem Erwerber erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über insgesamt: 8 Wohneinheiten 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss Die Wohnungen besitzen Größen zwischen etwa 55 und 80 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Umfangreiche Modernisierung Bereits durchgeführt wurden unter anderem: -komplette Erneuerung sämtlicher Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen -neue Elektroins

Mehrfamilienhaus (voll vermietet) Erdgeschoss Wohnung rechts: 90,78 m² Wohnung links: 30,94 m² Gesamt: 121,72 m² 1. Obergeschoss Wohnung rechts: 98,77 m² Wohnung links: 63,10 m² Gesamt: 161,87 m² 2. Obergeschoss Wohnung rechts: 111,925 m² Wohnung links: 49,95 m² Gesamt: 161,87 m² 3. Obergeschoss Wohnung rechts: 74,35 m² Wohnung mitte: 35,65 m² Wohnung links: 49,94 m² Gesamt: 159,94 m² 4. Obergeschoss Wohnung rechts: 74,35 m² Wohnung mitte: 35,65 m² Wohnung links: 49,94 m² Gesamt: 159,94 m² Einfamilienhaus Hinterhof Erdgeschoss: 45,93 m² Obergeschoss: 51,57 m² Gesamt: 97,50 m² Gesamtwohnfläche: 862,84 m Das ausführliche Exposé, erhalten Sie nach bekanntgabe Ihrer Persönlichen Daten im Anfrageformular!Wir bitten um Verständnis.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf 3 Etagen und ca. 139 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie – eingebettet in ein weitläufiges, nicht einsehbares Grundstück von ca. 565 m². Das Haus überzeugt mit: u2705 5 großen Zimmern – viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste u2705 Großem Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit modernem Kamin – Wohlfühlatmosphäre pur u2705 Heller, großer Wohnküche mit 2 Terrassentüren – fließender Übergang zur Terrasse u2705 Ausgebautem Dachgeschoss mit Schlaf-/Wohnbereich und eigenem WC u2705 2 Tageslichtbädern (Dusche & Wanne) sowie einem Gäste-WC im DG u2705 Begehbarem Ankleidezimmer – Stauraum der Extraklasse u2705 Vollkeller, teils als Wohnraum nutzbar – vielseitig einsetzbar u2705 1 Garage + 2 Slplätze vor dem Haus Moderne Ausstattung & Ener

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 165.20 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1979 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Als wahres Platzwunder entpuppt sich dieses gepflegte Reihenhaus in Dortmund-Rahm in angenehmer Nachbarschaft. Auf großzügigen ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, bringen Sie die ganze Familie bequem unter. Das Erdgeschoss beherbergt ein schönes helles Wohn-Esszimmer, die separate Küche und ein Gäste-WC. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für Lichteinfall und Zutritt zum Balkon. Hier sind nach kürzlicher Sanierung noch Restarbeiten für eine neue Brüstung und einen Bodenbelag ausstehend. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, diese kann auf Wunsch übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Hauptbad mit Wanne und separater Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie zwei gemütliche Kinderzimmer und ebenfalls ein WC vor. Der Keller bietet Nutzfläche für Wasc

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Dortmunder Innenstadt-Nord. Das Objekt umfasst insgesamt sieben inligent geschnittene Wohneinheiten, die sich mit Größen zwischen 40 m² und 85 m² ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Sechs der sieben Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Eine Wohnung steht aktuell leer – perfekt für eine Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen oder für eine umfassende Modernisierung. Besonderes Wertsteigerungspotenzial: Der großzügige Dachboden des Hauses ist aktuell ungenutzt, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für einen Dachgeschossausbau. Hier können Sie nachträglich eine große oder zwei kleinere Wohneinheiten realisieren und die Gesamtrendite des Objekts massiv steigern. Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage in der Dortmunder Nordstadt. Die Infrastruktur vor Ort ist

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 54.51 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1999 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In der äußerst beliebten Siedlung „An den Teichen“ in Dortmund-Eving steht dieses hervorragend gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1999 zum Verkauf. Wer das perfekte Zuhause für seine junge Familie sucht und ein modernes, entspanntes Wohnkonzept innerhalb einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft (Hausgeld 119EUR) schätzt, wird sich in diese Immobilie sofort verlieben. Auf ca. 120 m² Wohnfläche (DIN 283) bietet Ihnen dieses Haus viel Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte. Dabei verteilen sich ca. 90 m² gemütliche Wohnfläche auf das Erd- und Obergeschoss, während das Dachgeschoss weitere ca. 25 m² bietet. Hinter der brandneuen, erst 2025 eingebauten Hauseingangstür, empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich inklusive Gäste-WC. Das absolute Herzstück des Hauses ist das lichtd

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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Bungalow) (Standort: 26676 Barßel) mit 3 Schlafräumen, WC, Bad inkl. Badmöbeln, Wohn- /Esszimmer mit Küche, inkl. L- Küche, HWR inkl. angefertigtem Hauswirtschaftschrank. Nach KfW 40 gebaut und durch eine Kombination einer Luftwärmepumpe und einer PV-Anlage mit Speicher ist man mit den Nebenkosten auf dem neuesten Stand. Genauer gesagt ist man fast unabhängig. Bitte nur melden, wenn Interesse besteht und eine Finanzierungsbestätigung vorliegt. Alle anderen Anfragen die unseriös sind, werden nicht beantwortet

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KAPITALANLAGE DORTMUND HAFEN 44147 Dortmund Kaufpreis: 1040.000 € VB | OBJEKTDATEN Objektart: 10-Familienhaus (Verkaufsumfang 10 WE) Als Eigentumswohnungen aufgeteilt Baujahr: 1955 Grundstück: ca. 528 m² Wohnfläche: ca. 45 m² je Wohnung · 2,5 Zimmer Grundriss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon – alle identisch Miete p.a.: ca. 55.680 € Zustand: teilweise saniert · Dach neu · Fassade neu gestrichen TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG • Mauerwerksmassivbauweise, Decken Stahlbeton • Fassade EG Klinker, Fassade neu gestrichen • Dachstuhl Zimmermann, Dacheindeckung kürzlich erneuert mit Betondachsteinen • Balkone Stahlbeton, auskragend • Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, erneuert • Rinnen und Fallrohre Zink, erneuert • Hauseingang Aluminium mit Sicherheitsglas, überdacht • Treppenhaus Kunststein mit Stahlgeländer • Wohnungstüren Holz mit Lichtausschnitt, er

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KAPITALANLAGE DORTMUND NORDSTADT 44147 Dortmund Kaufpreis: 1040.000 € VB | OBJEKTDATEN Objektart: 10-Familienhaus (Verkaufsumfang 10 WE) Baujahr: 1955 Grundstück: ca. 528 m² Wohnfläche: ca. 45 m² je Wohnung · 2,5 Zimmer Grundriss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon – alle identisch Miete p.a.: ca. 55.680 € Zustand: teilweise saniert · Dach neu · Fassade neu gestrichen TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG • Mauerwerksmassivbauweise, Decken Stahlbeton • Fassade EG Klinker, Fassade neu gestrichen • Dachstuhl Zimmermann, Dacheindeckung kürzlich erneuert mit Betondachsteinen • Balkone Stahlbeton, auskragend • Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, erneuert • Rinnen und Fallrohre Zink, erneuert • Hauseingang Aluminium mit Sicherheitsglas, überdacht • Treppenhaus Kunststein mit Stahlgeländer • Wohnungstüren Holz mit Lichtausschnitt, erneuert 2003 LAGE Dortmunder No